Аренда танцевального зала, залы для танцев в аренду

Указанная стоимость является ориентировочной для постоянной аренды, и обсуждается в индивидуальном порядке. Стоимость в случае разовой аренды может быть увеличена по сравнению с указанной. При аренде значительного количества часов в неделю возможна скидка. Аренда в праздничные дни - по стоимости субботы.

Правила и порядок аренды залов

1. Зал предоставляется пользователям для проведения спортивных и танцевальных репетиций и тренировок в ограниченный интервал времени. Зал не может быть использован пользователями в иных целях. Зал не предоставляется пользователям в аренду.

2. Бронирование времени использования осуществляется только после 100% предоплаты за оговоренное заранее количество часов использования зала. В противном случае гарантия предоставление зала в оговоренное время не может быть предоставлена. В случае договоренности постоянного ежемесячного времени использования зала, оплата должна производиться не позднее 25 числа каждого месяца. При задержке оплаты гарантия предоставления зала в оговоренное время не может быть предоставлена.

3. Отказ от оплаченного времени использования зала невозможен. В случае, если клиент по каким-либо причинам не использовал оплаченное время, сумма оплаты не подлежит возврату.

4. Пользователям зала запрещается использовать электротехническое, газовое, пиротехническое и любое другое оборудование, не согласованное предварительно с администрацией в письменном виде.

5. Гардероб и административная часть, находящийся на 1 этаже, являются общими для использования посетителями залов на 1 и 2 этажах.

6. Администрация не несет ответственности за сохранность ценных вещей посетителей.

7. Посетители репетиционных залов должны быть совершеннолетними и обязательно иметь с собой паспорт для предъявления работникам службы режима.

8. Администрация оставляет за собой право отказать Пользователю в использовании репетиционных залов в случае нарушения настоящих правил, использования зала не по назначению, неаккуратного использования, приведшего к порче зала или оборудования и других подобных нарушений.Данная страница служит только для информации и не является офертой или официальным предложением.

Краткосрочная аренда залов для торжеств - Недвижимость - Конференция ЮрКлуба

Бестия 19 Сен 2007

Сталкивался ли кто-то с составлением детально проработанного КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ банкетных и конференц залов, залов для проведения торжеств. Срок - от 1 часа и не более нескольких суток. Сейчас столкнулась, но много вопросов - здесь своя специфика, т.к. крайне реально причинение ущерба имуществу арендодателя. Кроме того, обслуживание, официанты проще говоря, будут идти "в комплекте" или уже по договору о предоставлении услуг? Буду признательна и за возможные договоры и за здравые мысли)

Сатир 19 Сен 2007

КРАТКОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ банкетных и конференц залов, залов для проведения торжеств?

Полагаю, он ничем не отличается от. кхм. "долгосрочного".
Мы оформляли это договором оказания услуг. Типа исполнитель обязуется обеспечить обслуживание гостей, предоставить зал для мероприятия и т.п. Аренды не было.

Кроме того, обслуживание, официанты проще говоря, будут идти "в комплекте" или уже по договору о предоставлении услуг?

это как договоритесь.

Бестия 19 Сен 2007

Имхо нужно составить договор возмездного оказания услуг

я вот такое делал в свое время:

ДОГОВОР
возмездного оказания услуг № 2006/____________

г. Красноярск «01» декабря 2006 г.

ООО «Техно-Трейд», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Гнездилова С.В. действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Синицына Светлана Степановна действующий на основании свидетельства о гос.регистрации серия 24 № 0022915739, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает «Исполнителю», а «Исполнитель» принимает на себя обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации питания представителей испанской делегации «Заказчика».
Исполнитель обязуется осуществить следующее:
- обеспечить подготовку меню на весь период оказания услуг;
- осуществить закупку продуктов питания, а также напитков в количестве и ассортименте, в соответствии с разработанным меню;
- приготовить блюда и сервировать столы;
- организовать официантное обслуживание и отвечать за его комфортность.
1.2. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему Договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему Договору не допускается.
1.3. Услуги Исполнителя должны соответствовать законодательству, регламентирующему оказание услуг общественного питания.

2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. «Исполнитель» оказывает услуги в соответствии с заданиями, выдаваемыми «Заказчиком».
2.2. «Заказчик» имеет право контролировать «Исполнителя» в процессе оказания услуг.

3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

3.1. Срок оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, устанавливается с «11» декабря 2006 г. по «18» декабря 2006 г.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Стоимость услуг, указанных в п. 1.1. договора устанавливается в соответствии с прейскурантом «Исполнителя», без учёта НДС.
4.2. Основанием для расчётов между сторонами является акт приёма-сдачи оказанных услуг, подписанный «Заказчиком» и «Исполнителем», а также счет выставляемый «Исполнителем» «Заказчику»
4.3. «Заказчик» производит оплату за оказанные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказывались данные услуги.
Оплата за оказанные услуги производится путем перечисления денежных средства на расчетный счёт «Исполнителя».
В случае нарушения «Заказчиком» срока платежа, «Заказчик» обязан по требованию «Исполнителя» уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. «Заказчик» обязан уплатить пени в течение 3-х дней с момента получения соответствующего требования «Исполнителя».
4.4. Моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на расчётный счёт «Исполнителя».

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. «Заказчик» обязан принять и оплатить «Исполнителю» оказанные услуги в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.
5.2. «Исполнитель» обязан осуществлять услуги качественно, в соответствии с заданиями «Заказчика».

6. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть изменён и расторгнут по взаимному соглашению сторон.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случае ненадлежащего исполнения одной из сторон взятых на себя обязательств, о чём инициатор расторжения договора обязан уведомить другую сторону в письменной форме не позднее чем за 10 дней.
7.3. В случае одностороннего досрочного расторжения договора компенсация производится только за фактически отработанный «Исполнителем» объём услуг и в течение 5-ти календарных дней с момента расторжения договора.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. В случае возникновения спора между сторонами, стороны обязуются урегулировать его путём предъявления друг другу претензий. Срок для их рассмотрения и дачи ответа – в течение 20 дней с даты получения претензии.
Каждая из сторон по настоящему Договору обязуется не обращаться в Арбитражный суд до получения ответа или истечения срока для ответа на претензию, заявленную надлежащим образом.
8.2. Споры сторон, которые не удалось урегулировать в претензионном порядке, разрешаются в соответствии с законодательством в Арбитражном суде Красноярского края.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с «01» декабря 2006 г. и действует до полного исполнения сторонами обязанностей по настоящему договору.
9.2. Все изменения или дополнения настоящего договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
9.3. Прочие, извещения, дополнения или изменения к договору и другие документы, подписанные руководителем и переданные противоположной стороне посредством факсимильной связи (телефаксом), телеграммами признаются сторонами полноценными юридическими документами, имеющими простую письменную форму. Сторона, по инициативе которой направлен документ путём факсимильной связи, обязана в течение 10 дней отправить оригинал другой стороне, которая в случае необходимости подписания его должна, подписать и возвратить документ в течение 10 дней со дня получения.
9.4. Настоящий договор оформлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

10.1. В случае изменения юридического адреса, счёта и (или) обслуживающего банка стороны обязаны в десятидневный срок уведомить об этом друг друга. При несоблюдении этой обязанности, все документы и денежные средства, отправленные по прежним реквизитам, считаются полученными соответствующей стороной.

Индивидуальный предприниматель Синицына Светлана Степановна

___________С.В. Гнездилов __________С.С. Синицына

Кто является пользователем (организатором) публичного воспроизведения музыки в случае аренды танцевального зала?

Школа танцев (ИП) сдает в почасовую аренду танцевальный зал с музыкальным оборудованием, для проведения уроков танцев. Своих занятий школа не проводит, тренеров в штате не имеет. Тренера платят аренду, ученики платят за обучение тренеру. Вопрос. Кто должен заключать договора с РАО и ВОИС?

РАО говорит что тренер должен им платить 2% от выручки.

ВОИС говорит что арендодатель должен платить тариф от площади, т.к. он передает в том числе музыкальное оборудование в аренду.

13 Апреля 2016, 17:10 Александр, г. Самара

Вопрос. Кто должен заключать договора с РАО и ВОИС?
Александр

Здравствуйте. Все зависит от вашего договора. По общему правилу платит — тот кто ставит музыку или организует мероприятие.

Но можно по договору эти вопросы по разному решать например в договоре аренды прямо прописывать что все отношения с рао и воис в рамках авторских прав берет на себя арендатор. (это удобно) и тогда ип им будет платить отчисления.

ВОИС говорит что арендодатель должен платить тариф от площади, т.к. он передает в том числе музыкальное оборудование в аренду.
Александр

это если вы бы использовали помещение то да, от площади там. Пускай тогда арендатор платить по тарифу за ту площадь.

Причем рао если речь только о музыке считает это «малыми правами» (в законе нет такого термина) и можно не заключать с ними договор а отчитывать в форме рапортичек,(что то вроде небольших отчетов по каждому числу за использование музыки- времени и конкретного произведения) но за этим надо следить очень внимательно.

13 Апреля 2016, 17:20

С РАО понятно: плата 2% от выручки, платит арендатор-инструктор. А с ВОИС получается проблема: если платит арендатор-инструктор, то платежи в ВОИС умножаются на количество таких арендаторов! Что экономически для нас неприемлемо. Арендует по часам а платит за весь месяц! Получается, что КАЖДЫЙ арендатор платит за всю площадь и общие платежи увеличиваются многократно.

Возможно ли прописать в договоре аренды что с РАО должен заключить договор арендатор-инструктор, а с ВОИС заключает договор арендодатель? ВОИС не требует документов по внутренней организации танцевальной школы: арендаторы или наемные работники у нас.

Организаторами, как я понимаю, является и арендодатель (т.к. предоставляет зал, оборудование) так и арендатор-инструктор, т.к. он выбирает и ставит музыку.

14 Апреля 2016, 08:12

На мой взгляд, закон четко определил того, кто должен платить за использование фонограммы, — согласно статье 1326 Гражданского кодекса РФ такая обязанность лежит на пользователях фонограмм.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2007 N 988 «Об утверждении Правил сбора, распределения и выплаты вознаграждения исполнителям и изготовителям фонограмм за использование фонограмм, опубликованных в коммерческих целях»:

2. Плательщиками вознаграждения за публичное исполнение фонограмм являются юридические лица или физические лица — индивидуальные предприниматели, осуществляющие или организующие публичное исполнение фонограмм с помощью технических средств в месте, открытом для свободного посещения, или в месте, где присутствует значительное число лиц, не принадлежащих к обычному кругу семьи, независимо от того, воспринимается фонограмма в месте ее исполнения или в другом месте одновременно с ее исполнением.

13 Апреля 2016, 17:25

Постановление Правительства РФ от 29.12.2007 N 988
«Об утверждении Правил сбора, распределения и выплаты вознаграждения исполнителям и изготовителям фонограмм за использование фонограмм, опубликованных в коммерческих целях»

2. Плательщиками вознаграждения за публичное исполнение фонограмм являются юридические лица или физические лица — индивидуальные предприниматели, осуществляющие или организующие публичное исполнение фонограмм с помощью технических средств в месте, открытом для свободного посещения, или в месте, где присутствует значительное число лиц, не принадлежащих к обычному кругу семьи, независимо от того, воспринимается фонограмма в месте ее исполнения или в другом месте одновременно с ее исполнением.

Соответственно, договор заключает арендатор помещения в котором осуществляется воспроизведение фонограмм.

13 Апреля 2016, 17:26

РАО платит лицо, которое непосредственно оказывает услугу и получает выручку, в вашем случае это ваш арендатор:

Приложение №8
Ставки авторского вознаграждения для пользователей, осуществляющих публичное исполнение произведений в предприятиях сферы услуг, Дворцах бракосочетания и отделах ЗАГС, иных предприятиях и организациях
8. Школы танцев При платном входе
2% от дохода (выручки) от продажи билетов, абонементов

ВОИС говорит что арендодатель должен платить тариф от площади, т.к. он передает в том числе музыкальное оборудование в аренду.
Александр

В данном случае тарифы установлены следующим образом (информация с сайта организации):

4. В качестве сопровождения занятий в спортивно-оздоровительных клубах и комплексах, фитнес-клубах, тренажерных залах, роллердромах, аквапарках, скейтпарках, на стадионах и горнолыжных спусках Озвучиваемая площадь (м2) Ежемесячный платеж
до 50 700 руб.
51 – 250 700 руб. плюс 12 руб. за каждый 1 м2 свыше 50 м2
251 – 500 3 100 руб. плюс 10 руб. за каждый 1 м2 свыше 250 м2
501 – 800 5 600 плюс 8 руб. за каждый 1 м2 свыше 500 м2
801 — 1 000 8 000 плюс 6 руб. за каждый 1 м2 свыше 800 м2
свыше 1 000 9 200 руб. плюс 3 руб. за каждый 1 м2 свыше 1 000 м2

На мой взгляд, все же пользователем является именно тот, кто непосредственно пользуется соответствующими произведениями. Найти судебную практику, опровергающую или подтверждающую данный вывод, найти мне не удалось. В любом случае, всегда есть возможность учесть данные платежи при определении размера арендной платы для арендатора.

13 Апреля 2016, 17:37

можно такое сделать.

Я думал вы хотите полностью снять с себя такие платежи (т.к музыку ставите не вы). Но если согласны взять на себя воис, заключить с ними договор на эту площадь и платите отчисления. А дальше сдавайте в аренду

В договоре прямо укажите что с воис отношения решаете вы, а вот с РАО все решает арендатор и за авторские права несут ответственность они.

Постановление Правительства выше коллеги указали. Но договором так разграничить можно. Общее правило уже обсуждали

14 Апреля 2016, 11:23

Небольшое уточнение — такое разграничение будет у вас в договоре с арендатором.

У рао и воис- свои типовые договоры, рао их не меняет никогда. Воис может пойти на мелкие уступки но это займет время.

14 Апреля 2016, 12:31

Позвонил в РАО. Описал ситуацию. Они говорят что не заключают договора с физическими лицами! Т.е. ситуация что физическое лицо для обучения танцу пользуется музыкой у них не описана.

ВОИС прислал требование о заключении договора.

Значит скоро придет РАО? И как арендаторам с РАО заключать в этом случае договор, не понятно.

14 Апреля 2016, 13:07

Позвонил в РАО. Описал ситуацию. Они говорят что не заключают договора с физическими лицами! Т.е. ситуация что физическое лицо для обучения танцу пользуется музыкой у них не описана.
Александр

Естественно, ваш тренер ведет предпринимательскую деятельность и должен быть зарегистрирован в качестве ИП или открыть ООО.

14 Апреля 2016, 13:08

Это еще нужно доказать что это предпринимательская деятельность. Физическое лицо может оказать услугу другому лицу. Если это не постоянно. И платить НДФЛ.

14 Апреля 2016, 13:11

писал ситуацию. Они говорят что не заключают договора с физическими лицами! Т.е. ситуация что физическое лицо для обучения танцу пользуется музыкой у них не описана.
Александр

Это понятно. Я думал арендатор- ип. Тогда такой договор заключить можно. С физ лицом конечно нет.

Значит скоро придет РАО? И как арендаторам с РАО заключать в этом случае договор, не понятно.
Александр

придти может — но когда — никто не знает.

никак, тут придется тогда это делать вам. А с этого физ лица брать как компенсацию в виде увеличения стоимости аренды… только так.

Физическое лицо может оказать услугу другому лицу. Если это не постоянно. И платить НДФЛ.
Александр

может конечно, вот только это именно услуга… что то разовое — если систематично — это предпринимательство и надо регистрироваться.

14 Апреля 2016, 13:24

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.