Договор купли-продажи гаража

Я, Иванов Иван Иванович, дата рождения 03.03.1954 года, паспорт серии V-ИК № 145024, выдан 13.04.1997г. ОВД Подмосковного горисполкома Московской области, проживающий по адресу: город Подмосковный, Московская область, ул. Маяковского, д. 32, кв. 2, именуемый "Продавец", с одной стороны, и Петров Петр Петрович, дата рождения 23.09.1967 года, паспорт серии XII-ИК № 765193, выдан 28.04.1999 года ОВД Подмосковного горисполкома Московской области, проживающий по адресу: город Подмосковный, Московская область, ул. Фрунзе, д. 6, кв. 8, именуемый "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Я, Иванов Иван Иванович, продал, а я, Петров Петр Петрович, купил гараж, расположенный по адресу: Московская область, город Подмосковный, улица Гаражная, гараж №2, общей площадью 24,7 кв. м, инв. N 939, лит. Г, объект N1, часть №2. Вышеуказанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Решения исполкома Подмосковного городского Совета народных депутатов Московской области № 47-1/3 от 08.02.1991г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии АБ № 0123456, выданным Московской областной Регистрационной палатой 16.12.1998г.
Инвентаризационная оценка указанного гаража составляет 98 321 (девяносто восемь тысяч триста двадцать один) рубль 00 копеек, что подтверждается справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием «Подмосковное БТИ» № 139 от 26.09.2001г. Указанный гараж продается за 117 916 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, что эквивалентно 4 100 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату подписания договора. Расчет между сторонами произведен в момент подписания настоящего Договора.
Сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия сторонами подлинной цены гаража. Московская областная Регистрационная палата не несет ответственности при наступлении отрицательных последствий.
С содержанием статей 167,209,223,433,549-552,554-557 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
Иванов Иван Иванович гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанный гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Стороны договора подтверждают, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.
В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на гараж по настоящему Договору подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ при передаче гаража сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт. Расходы по оформлению настоящего Договора оплачивает Покупатель.
Продавец обязуется освободить гараж в течение 3 дней с момента подписания настоящего Договора.
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один хранится в Московской областной Регистрационной палате, по одному выдается каждому из сторон.

Подписи: Продавец Покупатель

Договор купли-продажи жилого дома Договора недвижимость скачать

(скачать в doc- договор купли-продажи жилого дома)

(дата заключения договора - прописью)
(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец » с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель » с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность жилой дом № ___ по улице ____________ в городе ____________, который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .

Жилой дом, указанный в абзаце первом настоящего пункта, находится на земельном участке площадью ______ (кв. м), который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве (указать вид права). что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе) .

1.2. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель по настоящему договору приобретает право (собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью _____ (кв. м).

1.3. Сведения о жилом доме:

Общая характеристика ____________________.

Площадь _________, в том числе жилая _________.

Другие параметры (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.) .

Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение жилого дома на соответствующем земельном участке.

1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:

Кадастровый номер ____________________.

Местоположение (адресные ориентиры) ____________________.

Категория земель ____________________.

Цель использования ____________________.

Общая площадь ____________________.

Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета). является приложением к настоящему договору.

1.5. До подписания договора жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1— 1.4 настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома (части жилого дома), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым домом (частью жилого дома). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.

Под арестом или запрещением жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1—1.4 настоящего договора, согласно справке (наименование органа) от «___» ___________ 20___ г. № ____ не значатся.

Жилой дом, указанный в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

1.7. На момент заключения договора в жилом доме, указанном в настоящем разделе, никто не зарегистрирован, что подтверждается (вид и реквизиты документа). выдан (наименование органа) «___» ___________ 20___ г.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Согласно справке (наименование органа, выдавшего документ). стоимость жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить жилой дом в (сумма цифрами и прописью) рублей. Цена жилого дома включает цену земельного участка (права на земельный участок). передаваемого Покупателю одновременно с жилым домом.

2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию) .

Обязательства Покупателя по оплате стоимости жилого дома считаются выполненными (в день зачисления платежа на счет Продавца, внесения денег в кассу, получения денег под расписку и т.п.) .

2.4. В случае просрочки оплаты Покупатель несет имущественную ответственность в виде ____________________.

3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему договору жилой дом возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) .

Одновременно Покупатель приобретает право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью ______ (кв. м).

3.2. С момента приобретения права собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

4. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ДОМА

4.1. Передача Продавцом жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

4.2. Продавец обязан освободить жилой дом от находящихся в нем принадлежащих Продавцу предметов и иного имущества в срок не позднее ____________________.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .

5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа) .

5.5. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях) .

5.7. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ________, один - (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Образец договор купли продажи гаража металлического - Портал документов

Для чего бы гараж не употреблялся, если он вам и правду нужен, платите за него налоги, страхуйте имущество. Если собственник реализует жилое помещение с гаражом, также обратите внимание на наличие описания гаража в договоре.

эталон контракта купли-реализации гаража (движимого). С заполненным прототипом контракта купли-реализации гаража вы сможете ознакомиться ниже. Сам документ о продаже по требованиям закона оформлять не необходимо.

эталон контракта купли-реализации автомобиля меж физическими. При описании самого гаража имеет смысл пользоваться формулировками выпиской из технического паспорта, выданного бти, а более подробные свойства объекта привести в акте сдачи-приемки.

Следует различать регистрацию самого контракта, а также официальную регистрацию перехода права личной принадлежности на рассматриваемую недвижимость от торговца к покупателю. контракта, гараж принадлежит торговцу на праве принадлежности, в споре и под арестом не состоит, не являются предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

В нем непременно описывается предмет контракта, а также указываются деяния сторон при передаче гаража покупателю в собственность и оплате. После получения всех валютных средств по договору, торговец должен написать расписку в получении всей суммы, тем самым он зафиксирует выполнение обязанностей покупателя по оплате гаража.

Риск случайной смерти либо порчи имущества до момента, определенного в п.

Это нежилая недвижимость, любые операции с которой, как, вобщем, и хоть какой другой, требуют юридического дизайна. Письменной формы штатским кодексом рф предусмотрена неотклонимая регистрация перехода прав по договору купли-реализации гаража. При заключении контракта покупки гаража появляется много вопросов является ли гараж объектом недвижимости, как оформить землю под строением.

Форма контракта купли-реализации гаража меж физическими лицами. реального контракта последующее неподвижное имущество гараж (кирпичный, железный и т.д.). необходимо отметить, что хоть какой железный гараж, который может быть. Ба 123456, согласно которому в едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним года изготовлена запись регистрации 42009-789.

Скачать образец договора купли продажи гаража образец - Важная информация

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 499 703-47-72 Москва +7 812 309-93-81 Санкт-Петербург В юридическом плане под гаражом понимают недвижимое имущество, аналогичное земельному участку, дому или квартире. Заключение сделки по этому объекту юридически довольно сложно. При покупке гаража возникает несколько специфических нюансов, без понимания которых легко попасть на крючок мошенников и прочих «разводил». Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 499 703-47-72. Это быстро и бесплатно! Владелец или доверенное лицо должен иметь при себе следующие документы для подтверждения законности сделки: паспорт на гараж с указанным уникальным кадастровым номером и, разумеется, свидетельство о юридическом праве собственности на объект. Не у всех владельцев есть свидетельство, государство стало выдавать их лишь после 1998-ого года. Несмотря на это, для заключения сделки собственнику надо получить документ, иначе сделка не будет законной. Если гараж находится в ГСК то для получения свидетельства нужно взять в своем кооперативе документ, подтверждающий владение гаражом чаще всего это справкаи бумагу о полной уплате пая. Справка заверяется и подписывается членом кооператива, назначенным на должность председателя. С ней и со справкой об отсутствии каких-либо задолженностей по электричеству и налогам на гараж иногда эта информация присутствует в справке от ГСК едут в БТИ. Оттуда отряжается несколько представителей, которые составляют чертеж гаража и делают его рублевую оценку, на основании этой информации составляется платная справка из БТИ и техпаспорт выдается только его копия. С полученными документами надо обратиться в регистрационную палату для проведения процедуры заверения права собственности. Чуть позже оттуда забирается само свидетельство на гараж. Проблема с законностью сделки возникает и при отсутствии кадастрового паспорта: если нет кадастрового номера, то гараж является бесхозным по государственным стандартам. После покупки такого объекта будет невозможно доказать право владения в случае спора. В обязательном порядке кадастровый учет проводится лишь для земельных участков. Гараж «опознают» по его техническому учету в качестве объекта недвижимости. Без этой процедуры нельзя получить кадастровый паспорт, документы на который отправляются в «Федеральную кадастровую палату». Если гараж прошел технический учет еще до 2012 года, то можно избежать серьезной беготни, т. Чтобы забрать паспорт, надо просто предъявить документ об оплате гос. Гаражи, построенные после 2012 года для получения кадастрового номера должны пройти инвентаризацию, технический и кадастровый учеты. Паспорта изготавливать обязательно, т. Нюанс: технические паспорта с описанием гаража, полученные до 1 марта 2008 года, согласно закону имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами. Заключение договора Процедура подписания договора достаточно проста — достаточно при личной встрече подписать составленный по образцу документ. Присутствие нотариуса не обязательно. К договору покупателю прилагается акт приема-передачи гаража. В документе отражается выполнение пунктов договора. В акте обязательно указывается полное описание гаража с его недостатками. Его подписание должно происходить только после осмотра объекта покупателем, т. Если недостатки были указаны, то впоследствии покупатель не может обратиться на основании них в суд. Образец договора купли-продажи —. Образец и бланк акта приема-передачи гаража —! Оформление свидетельства о праве собственности После заключения сделки обязательно регистрируется переход гаража к новому владельцу. Если продавец откажется от данной процедуры, то смело подавайте на него в суд — обвиняемого не только принудят к регистрации перехода права владения, но и заставят возместить все издержки за тяжбу. Документы для процедуры смены собственника можно узнать в БТИ. Иногда члены ГСК считают, что для заключения процедуры продажи гаража достаточно переписать собственность на другого владельца, для этого просто изменяют фамилию в членской книжке. По закону это не считается передачей права собственности на гараж, а элементарной продажей членства в кооперативе. Как тогда продать или купить гараж в собственности ГСК? Регистрация смены права собственности производится после заявления правообладателя при наличии у того картографии по региону и кадастрового паспорта. Если обращается уполномоченное лицо, то дополнительно должна прилагаться доверенность из Управления ФС государственной регистрации с печатью нотариуса. О том, как оформить гараж в собственность, мы уже писали. Вам стоит знатьесли вы собираетесь этим заняться. Никак не можете получить разрешение супруга на покупку квартиры? Наши специалисты в проконсультируют вас в этом вопросе бесплатно! Подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива, заверяется печатью ГСК подлинник и заверенная копия. Если ГСК совсем новый и ранее ни один гараж из него не оформлял государственную регистрацию. Процедура регистрации займет до 20-ти календарных дней после подачи документов. Движимый гараж Недвижимый гараж построен на фундаменте и его нельзя переместить без нанесения критического ущерба объекту. Движимый гараж легко устанавливается на землю и быстро перемещается по новому адресу. Договор о покупке на такую «коробку» заключается в упрощенном режиме — достаточно расписки со стороны продавца, причем не обязательно заверенной. Проблема лишь в том, что если нотариус не подтвердит ее подлинность, то в случае спора бывший владелец может легко заявить, что вовсе ничего не подписывал. Суд будет на его стороне. Чтобы это не случилось, лучше подписать полноценный договор купли-продажи с актом приема-передачи. Нюанс: передачу денег осуществляйте в присутствии независимых свидетелей. В заключение стоит отметить, что поддержка юриста при покупке гаража может быть действительно необходимой, особенно если нет желания разбираться во всех нюансах операции. При самостоятельных же действиях перепроверяйте каждый свой шаг по 2 раза — это поможет сберечь деньги и нервы. Не знаете, что подарить близкому родственнику на свадьбу или день рождения? Но прежде, чем сделать это, узнайте все тонкости этой сделки. А чтобы узнать, как происходит приватизация гаража в гаражном кооперативе, вам достаточно кликнуть здесь —. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 499 703-47-72 Москва +7 812 309-93-81 Санкт-Петербург Это быстро и бесплатно! Подписывайтесь на обновления сайтаили следите за обновлениями. Подписывайтесь на обновления по E-Mail: Расскажите друзьям! Здравствуйте, я намерен произвести покупку гаража и у меня есть подходящее предложение. Гараж находится в ГК. По документам гараж находится в собственности у женщины, состоящей в браке на момент постройки данного гаража и регистрации права на. Гараж находится в пределах городской черты ЗАТО. В настоящее время договор аренды на землю между собственником и муниципалитетом просрочен закончил действие в 2011 году. Буквально в настоящем месяце продавец оформила кадастровый паспорт на участок земли под гаражом. Собственно вопросы: требуется ли нотариально заверенное разрешение супруга продавца на продажу имущества? Грозят ли мне, в случае приобретения данного гаража, штрафы за просрочку оплаты пользования земельным участком под гаражом? Какие документы мне нужно потребовать от продавца, чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей коммунальных гараж без отопления, но электрифицированналоговых и прочих? В соответствии со ст. Раздел имущества супругов при разводе регулируется ст. К таковым может быть отнесен гараж, если приобретался супругой на деньги, полученные, например, от ее родственников. Таким образом, получение нотариально заверенного согласия супруга на продажу гаража в случае, если это их совместная собственность, является разумным. Если же гараж был приобретен до вступления в брак, такого согласия не требуется. Что касается задолженностей, то при покупке вы в полном праве затребовать справку и на предмет отсутствия таковых, либо же вместе с продавцом обратиться в налоговую и электросбытовую компанию в случае прямого договора на услуги или через председателя правление ГСК узнать обо всех имеющихся перед кооперативом задолженностях. Если ваш гаражный кооператив еще не прошел все регистрации, т. Он просто поменяет в своих записях имя владельца. Ну иконечно, письменное соглашение между вами и покупателем, нигде не регистрируемое. Просто возьмите деньги и передайте ключи от гаража покупателю. При этом покупатель будет действовать на свой страх и риск. Ведь нет никакой гарантии что завтра этот гараж помешает муниципалитету или кому-нибудь еще и его просто снесут. Кроме того при доскональном выяснении где-то в архивах могут найтись документы на этот гараж. Хотелось бы понять причину того, почему гараж без документов? Если это самострой, то продавайте тем, кто хочет рискнуть и купить то, что снесут рано или поздно. Если в силу каких-то причин документы утеряны, то восстанавливайте их и продавайте легально. Здравствуйте,продаю гараж,вопрос,когда происходит фактическая передача денежных средств от покупателя к продавцу,в момент подписания договора купли-продажи или только после гос. Сделано будет это до или после перехода права, исход сделки не меняет. Обращение к нотариусу дело добровольное. Такие сделки заключаются в обычной письменной форме. Основание: Гражданский кодекс РФ статьи 309, 314, 487. Если, как вам написали уже, условия договора момент и условия передачи денег от покупателя продавцу специально не оговаривает, то, как правило, это происходит по устной договоренности, например, после передачи друг другу документов и ключей. Но можно дополнительно, если договор уже заключен без оговоренных условий, составить обязательство расписку о передаче денег при выполнении определенных условий, равно как и обратно — получение денег под обязательство. Оба таких документа будут одинаково иметь юридическую силу в случае судебного разбирательства и, как и в случае с договором, также составляются в простой письменной форме. Мне предлагают купить гараж. Из документов у владельца только техпаспорт, оформленный в феврале этого года. Кооператива там нет, земля в арену не оформлена, просто стоит ряд боксов. Насколько рискованна такая сделка? Чтобы узаконить гаражную постройку, обязательно нужно получить разрешение на пользование площади, где он построен, то есть договор про аренду или государственный акт. Риск в покупке такого гаража есть Фактически вы покупаете только бокс. Если он металлический, его можно перенести куда угодно. Сделка по покупке гаража у лица, не имеющего правоудостоверяющего документа на недвижимый объект, признаётся недействительной. Чтобы распоряжаться имуществом, надо быть правообладателем, каковым продавец не является. Продавцу следует стать законным собственником, чтобы распоряжаться данным имуществом. Любая сделка начинается с проверки полномочий продавца. Основание: Гражданский кодекс РФ ст. Кроме техпаспорта должен иметься еще документ. Вас ведут на обман. Да, вы можете купить этот гараж, но только, так скажем, стены гаража. А вот земля останется у владельца, который может потом пойти против. Осторожно в этом вопросе. Сделка очень рискованна и Вы можете остаться ни с. Но если Вы и решитесь все таки на покупку этого гаража, то первым делом необходимо будет оформить гараж в собственностьа как правильно это сделать, расскажет Вам статья Также параллельно необходимо будет заняться и участком земли, на котором стоит Ваше строение, ведь Вы же сами понимаете, что земля по документам все равно имеет собственника, возможно она находится в собственности городских властей. А поэтому нужно получить разрешение на пользование землей. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 499 703-47-72 Москва +7 812 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:.

Другие статьи на тему:

Copyright © 2006-2016
doit-yourself.ru