Как оформить наследство по закону и по завещанию пошаговая инструкция в 2016 году

06/12/2016 0 просмотров

Наследование – это передача материальных благ умершего иным лицам в виде правопреемства. Наследственную массу составляют вещи, права и обязанности имущественного характера, а также движимое и недвижимое имущество, которое принадлежало покойному по праву собственности.

Процесс наследования обязательно нуждается в должном оформлении. Закон говорит о принятии имущества покойного, как о единственной возможности его приобретения. Способов такого принятия два.

В первом случае. можно начать фактически распоряжаться ценностями, оставшимися после умершего родственника, нести расходы, принимать меры по их охране, расплачиваться с имеющимися долгами. При таком способе принятия, закон не предусматривает подачу заявления о выдаче свидетельства. Однако преемник все равно должен подтвердить свои действия документально, обратившись к нотариусу, или, в случае пропуска установленного для этого срока – в суд. Опасность такого способа таиться в том, что данный факт можно будет оспорить в суде. Такое случается, когда объявляются другие желающие на долю материальных ценностей и заявляют на них свои права.

Во втором случае. вопрос о том, как оформить наследство, возникает у преемников при желании документального закрепления прав и получения соответствующего свидетельства.

В любом случае, общим сроком на вступление в наследственные права признается шестимесячный период с даты их открытия.

Для оформления процедуры принятия нужны основания. Таковых два:

• по закону, в случаях прямо им предусмотренных, а также при отсутствии письменного волеизъявления умершего лица;
• по завещанию. прямому распоряжению завещателя относительно дальнейшей судьбы имущества после его смерти.

Итак, наследство открыто. Когда преемник один и других претендентов нет, то участником процесса наследования становится только он. В случае двух и более граждан, необходимо соблюсти очередность. Только при отсутствии лиц первой очереди, к наследованию призывается вторая, и так далее. Основания для перехода очереди таковы:

• В ней нет преемников;
• Наследовать никто не имеет право;
• Лица от наследования отстранены или этого права лишены;
• Ни один из продолжателей наследство не принял;
• Все оформили отказ.

После того, как круг заявителей будет установлен, необходимо запланировать поход к нотариусу. По закону, только это должностное лицо (кроме случаев прямо предусмотренных законом), имеет право открыть процесс по оформлению перехода наследственных прав.

Первым шагом. перед начальным посещением нотариальной конторы, будет сбор основного пакета бумаг, который необходим для того чтобы открытие наследства официально состоялось. Именно в этом случае и нужно соблюсти положенный шестимесячный срок.

• Паспорт претендента на наследство;
• Подлинник свидетельства о смерти наследодателя и простая копия в одном экземпляре;
• Документы, которые устанавливают степень родства между умершим и его продолжателями (свидетельство о браке или рождении). Предоставляются в подлинных экземплярах и в виде копий;
• Справка или выписка из домовой книги о составе семьи, полученной от управляющей компании, паспортной или жилищно-коммунальной службы по месту регистрации покойного.

Вторым шагом будет личное посещение нотариуса, где лицо собственноручно заполнит бланк с заявлением о принятии наследственной массы и выдаче свидетельства. В случае невозможности личного посещения, заявление, заверенное нотариусом по месту своего пребывания, следует отправить по почте заказным письмом с уведомлением, или оформить нотариальную доверенность на представителя.

С регистрацией такого заявления нотариус открывает дело, разъясняет гражданину права, предоставляет реквизиты для уплаты государственной пошлины, и уточняет какие еще необходимо донести бумаги, касающиеся уже непосредственно наследственного имущества.

Третий шаг. как правило, самый утомительный и долгий. Если наследодатель оставил после себя достаточное количество материальных вещей, в том числе и недвижимость, то на этом этапе предстоит отстоять очереди во многих государственных учреждениях, с целью получения необходимых выписок и справок.

Вот только некоторые из них:

• Документы, подтверждающие право собственности на жилую и нежилую недвижимость покойного гражданина;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  Кадастровый и технический паспорта на помещения;
• Справки из БТИ;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Выписки с лицевых счетов;
• Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам;
• Технический паспорт автомобиля;
• Свидетельство о регистрации транспортного средства;
• Договоры на открытые вклады в банках;
• Подтверждение пенсионной суммы, которую не успел получить гражданин;
• Другие документы, которые необходимы в целях доказательства того, что лицо имуществом владело, с обязательной оценкой его стоимости.

Вышеуказанные документы предоставляются нотариусу в оригиналах, в нотариально заверенных или простых копиях.

Стоит отметить, что правопреемник может отказаться от наследства совсем, или в пользу иных лиц. При этом достаточно письменно оформить у нотариуса заявление и засвидетельствовать свое намерение. Необходимо иметь в виду, что отказаться от этого решения в дальнейшем будет уже невозможно.

Расходы наследников по закону

Для приобретения материальных благ придется нести и бремя расходов. В 2005 году был отменен налог на оформление перехода прав на наследственное имущество. Тем не менее, вступление в наследство и выдача свидетельства невозможны без оплаты обязательного нотариального тарифа в размере государственной пошлины.

Родственникам первой и второй очереди следует оплатить 0.3% от оценочной стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 рублей.

Остальные наследники по закону платят сумму в размере 0.6% от оценочной стоимости наследственного имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Важно, что правопреемник оплачивает пошлину только исходя из расчета стоимости собственной доли.

Законодатель определил категорию граждан, которые освобождаются от уплаты пошлины полностью или имеют определенные льготы. Весь перечень физических лиц содержится в нормах Налогового кодекса. Нотариус обязан разъяснить плательщику тарифа его право на привилегию или освободить лицо от уплаты полностью.

Помимо уплаты пошлины, наследник может потратиться на техническую работу юристов или нотариуса за составление заявлений, заверение копий, и предоставление иных услуг.

Последним шагом является проверка нотариусом всех предоставленных бумаг и назначение даты выдачи соответствующих свидетельств. После завершения процедуры, состоявшиеся наследники должны зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость в федеральном органе исполнительной власти.

Если случилось так, что лицо не успело заявить о намерении принять наследство в установленный полугодовалый срок, то получить свидетельство возможно будет только по решению суда. Основания для восстановления срока в суде должны быть весомыми. Доводы придется подтверждать документально, при этом помимо текущих и нотариальных расходов нести еще и судебные.

На практике, чаще случается так, что гражданин при жизни оставляет оформленное у нотариуса письменное волеизъявление относительно дальнейшей судьбы нажитого имущества, указывая в таком распоряжении конкретных лиц.

Завещание вступает в законную силу после смерти лица, его составившего. Как правило, подлинник этого документа хранится у гражданина лично, а копия в нотариальной конторе, в которой оно было оформлено. Бывает так, что родственники покойного не знают о наличии завещания или о том, где документ находится. В таком случае, необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя, где в случае нахождения завещательного акта, будет передан потенциальным наследникам для ознакомления.

Таким образом, при наличии завещания, участниками процесса наследования становятся только лица в нем указанные, а также граждане, которые имеют право на обязательную долю материальных благ (несовершеннолетние дети, недееспособные родственники, иждивенцы).

Далее следует аналогичная процедура по сбору и предоставлению бумаг, подробно описанная выше. Только одним из основных документов, который необходимо предоставить нотариусу, будет завещание. Должностное лицо проверяет его подлинность, выясняет наличие внесенных изменений или факт отмены. Затем удостоверяет заявление о принятии наследства и открывает дело.

Особенности принятия наследства по завещанию:

• Наследником может стать любой гражданин, даже не имеющий родственных связей с завещателем;
• Остальные, даже самые близкие родственники лишаются права наследования, кроме лиц, которым законом положена обязательная доля;
• Размер государственной пошлины для правопреемников по завещанию и по закону аналогичен и напрямую зависит от степени родства и оценочной стоимости имущества;
• При существовании закрытого завещания, когда волеизъявление гражданина не известно никому, а документ хранился в запечатанном конверте в нотариальной конторе, огласить его может только нотариус, в присутствии всех возможных преемников, не позднее пятнадцати календарных дней с момента получения им свидетельства о смерти;
• Существование возможности оспаривания завещания и признания его недействительным в суде родственниками, которым по воле завещателя наследство не досталось. Такое возможно, если в судебном заседании будет доказана недееспособность гражданина на момент составления им завещания, а также, когда документ был подписан под давлением, угрозой со стороны иных лиц, или путем совершения в отношении его противоправных действий.

Таким образом, независимо от того, на каком основании к лицу переходят материальные блага умершего, необходимо вовремя и строго исполнять все требования, предъявляемые к процедуре ведения наследственного дела. Только после получения свидетельства и государственной регистрации права собственности на полученную таким образом недвижимость, можно говорить о том, что гражданин приобрел полные права на пользование, владение и распоряжение своей долей.

Оформление наследства по закону - пошаговая инструкция

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

• по последнему местожительству умершего;
• по месту проживания его ближайших родственников;
• по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
• по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти .

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства . Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока .

В определенных случаях для принятия наследства предусматриваются иные сроки. Для получения более подробной информации см. статью «Сроки вступления в наследство » .

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества . К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Перед оформлением имущества необходимо определиться с основанием наследования . Всего их два:

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности . установленному гражданским законодательством.

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать список документов . которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Шаг 5. Оцениваем имущество

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании . имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также :

• организации по учету недвижимости (при определении стоимости квартир и иного недвижимого имущества) ;
• органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель) ;
• судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта ) .

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф . складывающийся их двух величин:

• размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
• суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

Подробнее об этом и о суммах нотариального тарифа см. статью «Сколько стоит вступить в наследство » .

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство . На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности .