Руководства, Инструкции, Бланки

дарственная на имущество образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Акт дарения имущества образец - Тексты заявлений - Каталог образцов - Образец документа

Договор дарения имущества

Каждый из нас, хоть раз в жизни дарил какое либо имущество друзьям, знакомым, родственникам. Значительность и габариты подарков бывают разные. Именно поэтому, при дарении дорогостоящих подарков, квалифицированные юристы советуют заключать договор дарения имущества. Законодательство РФ включает в себя множество классификаций имущества, но основной из них является деление его на движимое и недвижимое. Отличительной особенностью недвижимости выступает невозможность отделения такого имущества от земли без причинения ущерба его назначению.

Если Вы хотите подарить имущество, но не знаете как правильно составить договор или где взять образец, для того, чтобы оформить такое соглашение, советуем Вам обратиться к профессионалам. В компании «Ордин и К» работают высококвалифицированные юристы с богатым опытом работы в сфере дарения различных видов имущества. Специалисты нашей компании предоставят Вам образцы договора дарения, помогут составить соглашение, заключить сделку.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N__

"__" ________ ____ г.

______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого следующее имущество: ____________________ (подробно описать передаваемое имущество).

1.2. Стоимость передаваемого имущества составляет _____ (__________) руб.

1.3. Передача имущества оформляется путем подписания Акта приемки-передачи имущества, оформляемого в ____ экземплярах, по форме, согласованной в Приложении N 1.

1.4. Даритель гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

2.1. Имущество передается в течение _____ дней с момента подписания Договора.

2.2. Имущество передается Одаряемому по месту нахождения Дарителя, расположенного по следующему адресу: ____________________.

2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачивает Одаряемый.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме (и зарегистрирован в установленном порядке - при государственной регистрации недвижимости).

3.2. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять имущество в дар.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4.2. Договор составлен в двух (трех - при государственной регистрации недвижимости) экземплярах, по одному для каждой из Сторон (и регистрирующего органа - при государственной регистрации недвижимости).

4.3. К Договору прилагаются: - Акт приемки-передачи имущества (Приложение N 1) - ________________________________.

4.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

От имени Дарителя От имени Одаряемого ____________________ (__________) ___________________ (_________)

  • Договор дарения земельного участка (образец)

    Скачать договор дарения земельного участка в текстовом формате

    Скачать передаточный акт к договору дарения земельного участка в текстовом формате

    Передаточный акт к договору дарения квартиры (образец)

    Скачать передаточный акт к договору дарения квартиры в текстовом формате
  • Договор дарения квартиры (образец) - 2 вариант (сыну)

    Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

    Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такому роду дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, то даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Правила о форме договора дарения установлены в ст. 574 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, по общему правилу, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Исключения из указанного общего правила приводятся в пп. 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда б) договор содержит обещание дарения в будущем. В этих случаях договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Во-вторых, в письменной форме должен быть совершен договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит и государственной регистрации.

    Договор дарения недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежал обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в соответствии с действовавшим порядком. Договоры дарения недвижимости, заключенные после вступления в силу указанного Федерального закона, освобождены от нотариального удостоверения, но подлежат государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ) после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор дарения недвижимости считается заключенным с момента такой регистрации.

    Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

    Правила об отмене дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Дарственная на имущество: образец

    Договор дарения или дарственная – это документ, на основании которого одним лицом безвозмездно передается право собственности на определенное имущество другому лицу. Как выглядит дарственная на квартиру? Составляется она в простой письменной форме, но требует включения нескольких важных пунктов:

  • паспортные данные дарителя и одаряемого
  • подробное описание имущества
  • кадастровая стоимость имущества (необязательно)
  • условия передачи имущества в дар (необязательно)
  • подписи сторон договора дарения Образец оформления договора дарения

    Образец дарственной на квартиру может выглядеть так:

    Суть документа в том, что подписи сторон подтверждают факт безвозмездной передачи права собственности на жилую недвижимость. Официальная дарственная требует, чтобы и даритель, и одаряемый указали свои подробные реквизиты, а также степень родства (при наличии такового). Это необходимо для последующего отчета в налоговой: дарение имущества близкому родственнику освобождает одаряемого от уплаты 13-процентного НДФЛ. Соответственно, если договор дарения заключается между родственниками, указывать кадастровую стоимость квартиры в договоре не нужно.

    Дарственный договор на квартиру не должен содержать ошибок, помарок и исправлений. Это важный юридический документ, который специалисты советуют заверять нотариально. Это будет гарантией правильного составления договора дарения, к тому же копия дарственной, которая останется у нотариуса, всегда может быть использована для восстановления потерянного экземпляра.

    Содержание договора дарения на квартиру

    Дарственная должна содержать указание на то, что даритель согласен осуществить перечу доли имущества другому лицу. Одаряемый же должен выразить согласие принять право собственности со всеми вытекающими последствиями: «…обязуюсь принять имущество и гарантирую выполнение всех пунктов договора». Дополнительно дарственная может содержать правила пользования недвижимостью, к примеру, с указанием необходимости своевременно платить коммунальные платежи (в том числе соизмеримо полученной в дар доле имущества) и т.д.

    Дарение имущества — безвозмездный способ приобретения имущества

    Среди близких родственников приобретает большую популярность такой вариант передачи права собственности как дарение дорогостоящего имущества. И когда возникает подобная ситуация, то гражданин, которого эта ситуация коснулась, задаётся вопросом: «Что такое дарственное соглашение? Как её оформить? Существуют ли налоги на такую сделку?».

    Суть дарственной на имущество

    Дарственным договором является документ подтверждающий передачу имущества в дар одной стороне (даруемому) от второй стороны (дарителя).

    На заметку: Важным условием такого соглашения является пребывание дарителя во вменяемом состоянии (при здравом уме).

    Поскольку процесс дарения — это договор безвозмездного дарения муниципального либо частного имущества (образец документа 2015 года прилагается: Скачать договора образец на дарение квартиры ), то дарителю запрещается предъявлять различные условия. Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре даритель лишается права собственности на имущество. Это нюанс существенно отличает дарственную от завещания.

    Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого. Поэтому, если составлена встречная дарственная, то первая сделка считается недействительной.

    Если в соглашении прописано условие, которое предусматривает передачу ценностей одаряемому только после кончины дарителя, то такой документ не признаётся договором дарения, поскольку в таком случае вступает в силу право наследства. Так же, считается недействительным соглашение, в котором прописано право ли, передающего ценности, пользоваться скарбом, передаваемым в дар, до своей кончины, поскольку в таком случае договор является соглашением на пожизненное содержание с иждивением.

    Договор на дарение может заключаться нотариально (по образцу 2015 года) либо в произвольном виде. Простая форма договора используется, если дарителем выступает юридическое лицо, при этом стоимость имущества приносимого в дар не превышает цену в три тысячи рублей.

    Составленное и зарегистрированное соглашение обладает некоторыми существенными плюсами:

  • полученные ценности в виде оформленного и зарегистрированного подарка не подлежат дележу, если супружеская чета даруемого разводится, так как они принадлежат только одной личности
  • лицо, оформившее ценный подарок, освобождается от государственного налога на даруемое, поскольку процесс дарения не приносит ему никакого дохода.

    Законом о дарение имущества предусмотрена возможность отказа гражданина, приносящего дар, о передачи в собственность даруемого. Это возможно если процедура совершена с нарушениями:

    1. Договор исходит от граждан, которые обладают документом, признающим их недееспособными или не достигшими восемнадцатилетнего возраста.
    2. Даруемым является сотрудник социального либо медицинского учреждения, а лицом, дарующим дорогостоящую вещь, выступает пациент заведения либо гражданин, находящийся на учёте по состоянию у медицинских сотрудников.
    3. Дарственное соглашение заключается между организациями, занимающимися коммерцией.

    Так же Закон предусматривает право дарителя на отказ от сделки в судовом порядке. Суд признает договор недействительным если:

  • ухудшилось показатели здоровья, что влечёт за собой существенное понижение его жилищных условий либо материального благосостояния
  • одаряемым совершены действия криминального характера по отношению к самому дарителю либо его родственникам
  • одаряемый скончался при жизни дарителя, при этом последний находился в состоянии полного здравия.

    В судовом порядке соглашение может быть признано недействительным если:

    1. Дарителем выступает особь, не достигшая четырнадцати лет отроду либо обладающая справкой, подтверждающей её полную либо ограниченную недееспособность.
    2. Подарок принят сотрудником санаторно-диспансерного учреждения от пациента находящегося на учёте в медицинском заведении.
    3. Соглашение оформлено после безвременной кончины дарителя.
    Как оформить дарственную на имущество?

    Наиболее часто дарственная сделка осуществляется с целью передать в дар жилое помещение. Но нередки случаи, когда в виде ценного подарка выступает транспортное средство либо иной скарб с меньшей стоимостью.

    Важно: Чтобы заключить сделку потребуется собрать необходимые документы и безошибочно заполнить бланк договора.

    Пакет документов для заключения дарственного соглашения

    К необходимым документам для оформления процедуры передачи ценностей, в виде дара, новому владельцу относится:

  • паспорт — для подтверждения личности каждой из сторон, участвующих в заключение дарственной
  • документы, могущие подтвердить право дарующего лица на владение богатством, приносимым в дар
  • свидетельство, выданное госструктурой, о регистрации прав собственности, если оно регистрировалось после 1997 года
  • технический документ БТИ, если богатством, приносимым в дар, является дом либо квартира
  • выписку с домовой книги
  • если дарующая личность состоит в брачных узах, то потребуется письменное согласие заверенное нотариусом от второй половинки супружеской четы (это касается имущества приобретённого в период супружеской жизни)
  • выписка ЕГРП, подтверждающая отсутствие у гражданина, дарующего свою собственность, арестов, либо ограничения прав собственности. Обязательные пункты для заполнения дарственного договора

    При заключении дарственной сделки существуют несколько пунктов документа, которые очень важно заполнить безошибочно:

    1. Информацию о дарующей личности и одаряемом. К такой информации относится фамилия, имя и отчество обеих сторон, место их прописки (проживания), данные паспорта (номер, где, кем и когда выдан).
    2. Информация о предмете дарственной сделки. В этом пункте указывается характеристика скарба.
    3. Перечень документов, с подтверждением прав дарующей личности на владение собственностью.
    4. Если процесс дарения ценностей заключался по доверенности, тогда следует указать, кем она выдавалась и когда, а так же её регистрационный номер.
    Налог на дарственное имущество

    Практически всех граждан, которым предстоит получить ценности как дар от своих престарелых родственников, интересует вопрос: «Облагается ли налогом подаренное имущество?». И это неудивительно, ведь несвоевременная оплата налога по дарственной или уклонение от неё, а так же не погашение НДС при дарении имущества является для судебных приставов сигналом к действию.

    Налог на богатство, переданное в дар, не платится, если одаряемый с дарителем состоят в брачных узах, проживают в одной семье либо их можно отнести к категории близких родственников. Для одаряемых, не относящихся к перечисленным категориям граждан, предусмотрено налогообложение в размере 13 процентов от стоимости полученного имущества в дар.

    К членам одной семьи законодательство относит супругов, детей и родителей. Близкими родственниками являются бабушки с дедушками и внуки, «сводные» сёстры и братья.

    Видео про договор дарения Договор дарения общий пример

    Данный образец договора дарения приведен как общая примерная форма для дарения вещи или имущества.

    * Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный

    Договор дарения № 623-1DR

    г.Москва 15 августа 2010 г.

    Жданов Игорь Алексадрович проживающий по адресу г. Москва ул. Достоевского строение 19 корпус 1 кв. 4. паспор серия 45 00 № 44ХХ66, выдан 04 октября 2000 г. ОВД Марьина Роща г. Москва именуемый далее Даритель, и Сурков Андрей Валерьевич проживающий по адресу г. Москва ул. Сухонская дом 25 кв. 48. паспор серия 45 04 № 21ХХ15, выдан 18 июля 2004 г. ОВД Медведково г. Москва именуемый далее Одаряемый, заключили настоящий договор о следующем.

    1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому мебельный гарнитур "Диана" в составе: диван с кожанной оббивкой черного цвета и два кресла с кожаной оббивкой черного цвета именуемый далее Дар.

    2. Дар будет передан Одаряемому 20 августа 2010 г. по адресу г. Москва ул. Достоевского строение 19 корпус 1 кв. 4.

    3. До момента передачи Дара Одаряемый вправе отказаться от его принятия. В случае отказа Одаряемого принять Дар им должны быть возмещены Дарителю расходы, связанные с отказом.

    4. Настоящий договор заключен между сторонами - участниками, указанными ниже, подписано в г. Москва ул. Достоевского строение 19 корпус 1 кв. 4. 15 августа 2010 г. в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

    5. Адреса и данные сторон:

  • дарственная на имущество образец:

  • Ссылка 1
  • Альтернативный сервер
  • Другие статьи

    Дарственная на имущество: оформление, передача, налог, образец

    Наиболее распространенным способом передачи имущества, который имеет законную силу, является договор о дарении. Составление дарственной происходит в присутствии всех сторон. Основная суть дарственного имущества – одариваемое лицо получает квартиру, дом, земельный участок или транспортное средство совершенно безвозмездно. Несмотря на достаточно простой процесс оформления договора, у него имеются определенные особенности и нюансы, о которых следует знать, чтобы сделка стала законной.

    Возможные объекты дарения

    Сегодня оформление дарственной может происходить на совершенно любое имущество – как недвижимое, так и движимое.

    Правильно составленный договор позволяет дарителю передать другому лицу следующие объекты:

    • Любой вид недвижимого имущества – дачный домик, гараж, участок земли, частный коттедж и квартиру, а также долю в них.
    • Транспортное средство, антиквариат, семейные драгоценности, акции, денежные средства и другие вещи.
    • Объекты, имеющие ограничения по использованию, – вертолет, самолет, оружие и т.п. Дарственная может быть составлена на эти предметы только в том случае, если у одариваемой стороны имеется разрешение на применение или владение подобными вещами.
    • Права касательно третьих лиц. К примеру, право на требование у сторонних лиц возвращения денежного и других долгов.
    • Обязательства, имеющие материальный характер. Основной сутью такого объекта дарения является передача финансовых обязательств от дарителя к одариваемому – погашение кредитной задолженности, возврат долгов и т.п.

    Оформляется дарственная на имущество в квартире или недвижимые объекты по достаточно похожей схеме. Более детально разобраться в данном вопросе позволит образец.

    Основные правила заключения сделки

    Чтобы оформление дарственной на имущество не подлежало в дальнейшем оспариванию в судебном порядке, при ее составлении обе стороны должны придерживаться определенных правил. В нотариальном заверении такой договор о передаче в дар имущества не нуждается. Достаточно составить дарственную в соответствующей письменной форме.

    Правильно оформленная дарственная должна содержать следующие данные:

    • информативное описание объекта, который подлежит дарению;
    • подробные данные об участниках сделки – адрес места проживания, данные из паспорта и т.п.;
    • фактическую дату передачи имущества в собственность одариваемого лица;
    • подписи всех сторон сделки.

    В дарственной на недвижимость или другие объекты не могут содержаться встречные требования дарителя к одариваемой персоне. Это касается и условий пользования объектом. Чтобы документ вступил в силу, его в обязательном порядке потребуется зарегистрировать в соответствующих государственных органах. Также следует знать, что переданное в пользование по договору дарения имущество не подлежит разделу в случае развода супругов. Что касается налога, его оплата производится только в том случае, если в качестве одариваемого лица выступает человек, не являющийся родственником первой ступени.

    Этапы оформления договоренности

    Имущество по дарственной при разводе или в другом случае должно передаваться по следующей схеме:

    • Получить согласие лица, которому будут переданы в дар квартира или другое имущество.
    • Собрать все необходимые для заключения сделки документы. В случае недвижимого имущества к их числу относится документация на право владения имуществом, справки, содержащие информацию о техническом состоянии объекта.
    • Получение выписки из домовой книги, в которой указываются все прописанные и проживающие в квартире или доме граждане.
    • Получить письменное согласие от второго супруга.
    Подготовка перед заключением договора

    Если дарственная оформляется на земельный участок, частный дом или квартиру, то перед отчуждением этих объектов с них потребуется снять все обременения. К их числу относятся несовершеннолетние дети, прописанные лица, залог и т.п. Можно сделать это, получив от всех заинтересованных лиц соответствующее письменное согласие.

    При передаче по дарственной автомобиля требуется заранее проверить, чтобы он не находился в аресте и за ним не числились неуплаченные штрафы и налоги.

    Если оформляется дарственная на ценное имущество, предварительно потребуется позаботиться о подготовке всей правоустанавливающей документации на него. В зависимости от объекта дарения договор может составляться по различному образцу.

    При необходимости может оформляться дарственная при разделе имущества. В таком случае при разводе оба супруга получат желаемое без потребности обращения в суд, а налог платить не потребуется. Основная суть документа состоит в безвозмездной передаче одним лицом другому любого движимого и недвижимого имущества.

    Добавить комментарий Отменить ответ