Договор купли продажи земельного участка образец 2015

Когда заключается такая сделка, как купля-продажа земельного участка игнорировать законодательство не стоит. Подобного рода соглашения должны быть грамотно оформлены, чтобы в будущем ни у одной из сторон не возникло вопросов друг к другу.

Основными моментами, на которые необходимо обратить внимание при составлении бумаги являются:

• вписанные грамотно полные данные, касающиеся личной информации продавца и покупателя;
• полное описание предмета договора, то есть что приобретается или же отдается;
• стоимость объекта, который переходит во владение к другому собственнику;
• указывается валюта, в которой будет оплачиваться покупка;
• описываются все дополнительные условия.

Итак, помимо договора о купле-продаже владельцу участка придется предоставить:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

• документацию, подтверждающую право собственности, к примеру, постановление полномочного органа о приватизации или договор о купле-продаже объектов недвижимости, договор обмена или дарения;
• кадастровый план участка, о котором идет речь;
• справку, которая подтверждает, что собственник осуществил выплату налога на землю;
• выписку из Росреестра.

Оформить покупку можно несколькими способами, а чтобы исключить вероятность ошибки воспользуйтесь нашей юридической консультацией и тогда неприятных сюрпризов не будет.

Если же решили сделать самостоятельно, то образец того, как должен выглядеть обычный письменный договор можно скачать тут:

Кстати, если на участке имеется какое-либо строение, то владельцу необходимо предоставить документацию, подтверждающую право собственности и на него. Договор в этом случае ничем не отличается за исключением того, что в пункт о предмете договора становится более обширным, да и стоимость такой покупки явно увеличится в разы.

В тему: Как написать жалобу в жилищную инспекцию, образец

Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем

ДОГОВОР N ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОЕНИЯ НА НЕМ, МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ С УСЛОВИЕМ ОПЛАТЫ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПОКУПАТЕЛЯ; ВОЗМЕЩЕНИЕМ УБЫТКОВ В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ИЛИ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРА - В РАЗМЕРЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

г. ____________ "___"___________ ____ г.

Гражданин РФ ________________________________________________,(фамилия, имя, отчество) именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин РФ ________________________________, именуем__ в дальнейшем (фамилия, имя, отчество) "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее "Участок") и строение, находящееся на нем, (далее строение"), совместно далее именуемые "Недвижимость" ("Имущество"), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить
за нее цену, предусмотренную в договоре.
1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от "__"________ _____ г.
1.4. Местонахождение участка: ________________________________________________________________________________________.
1.5. Регистрационный номер участка __________________________.
1.6. Кадастровый номер участка ______________________________.
1.7. Общая площадь участка __________________________________.
1.8. Строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, имеющий цокольный этаж с подсобными помещениями и два жилых этажа согласно прилагаемому к договору поэтажному плану (Приложение N 2 к договору).
1.9. Общая площадь строения составляет _______ квадратных метров.
1.10. Регистрационный номер строения _______________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю недвижимость в течение ___ (_____) дней после заключения настоящего договора.
2.1.2. В течение двух месяцев с момента заключения настоящего договора обеспечить его (договора) государственную регистрацию, а также регистрацию права собственности Покупателя на недвижимость.
2.1.3. Передать Покупателю недвижимость свободной от любых прав третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. В течение срока, указанного в п. 2.1.2, обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности на недвижимость.
2.2.2. Оплатить участок и строение в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
2.4. Риск случайной гибели переходит к Покупателю с момента государственной регистрации прав на недвижимость на имя Покупателя.
2.5. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка и строения во владение Покупателя и государственной регистрации права собственности на недвижимость на имя Покупателя.
2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемой недвижимости с момента передачи Продавцу (перечисления по указанию Продавца на его банковский счет) суммы, указанной в пункте 3.3 договора.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость участка составляет ___________________________.
3.2. Стоимость строения составляет __________________________.
3.3. Общая стоимость недвижимости составляет _________________
(________________________________________________________) рублей.
3.4. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации права собственности Покупателя на приобретаемое имущество.
3.5. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается Продавцу Покупателем наличными деньгами либо путем перечисления на банковский счет, указанный Покупателем.

4. УСЛОВИЯ О КАЧЕСТВЕ

4.1. В случае передачи недвижимости ненадлежащего качества, в том числе - при наличии скрытых дефектов, которые не могли быть обнаружены при наружном осмотре в момент покупки, Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
4.1.1. Соразмерного уменьшения стоимости недвижимости.
4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, но не позднее двух месяцев с момента извещения Продавца о выявленных недостатках.
4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимости.
4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимости (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены и возмещения убытков в размере рыночной стоимости, которую имела бы недвижимость в момент заявления соответствующего требования при отсутствии неустранимых недостатков.
4.3. Продавец отвечает за недостатки недвижимости, которые возникли до ее фактической передачи Покупателю или по причинам, существовавшим до этого момента.
4.4. Требования, связанные с недостатками недвижимости, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение одного года с момента государственной регистрации недвижимости на имя Покупателя.
4.5. Покупатель обязан известить Продавца об обнаружении недостатков недвижимости в течение __ (_________) дней, после того как соответствующие недостатки были обнаружены.
4.6. В случае невыполнения правила, предусмотренного п. 4.5, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
4.7. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданная недвижимость имеет недостатки, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные пунктами 4.5 и 4.6.
4.8. Цена недвижимости определяется сторонами с учетом имеющихся дефектов, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора. Недостатки, указанные в Перечне, Покупатель устраняет за свой счет и своими силами.

5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

5.1. В случае если выяснится, что передаваемая Покупателю недвижимость была обременена к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости недвижимости либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на недвижимость, существовавших к моменту государственной регистрации прав на недвижимость на его имя.
5.2. При изъятии недвижимости у Покупателя указанными в п. 5.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать в момент предъявления прав на недвижимость третьими лицами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
6.2. В случае если Продавец не передаст недвижимость в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости недвижимости за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости недвижимости.
6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
6.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
6.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на недвижимость на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определенной настоящим договором.
6.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали
такие обстоятельства.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

9.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
10.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Покупатель имеет право пользоваться телефонным номером (номер _________), зарегистрированным по месту нахождения недвижимости, в течение _______(____________) месяцев с момента фактической передачи недвижимости Покупателю с возмещением Продавцу соответствующих расходов.
11.2. Продавец обязан вывезти мебель и иное свое имущество, находящееся в доме и на территории земельного участка, в течение двух дней после подписания настоящего договора. При невыполнении данной обязанности Покупатель будет вправе самостоятельно принять меры к вывозу имущества Продавца своими силами и за свой счет, при этом Продавец будет обязан возместить Покупателю все понесенные Покупателем расходы по вывозу и хранению имущества Продавца.
11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в таком же порядке, что и настоящий Договор.
11.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
11.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
11.6. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий - в регистрирующем органе.
11.7. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: ________________________
Покупатель: ____________________

Договор купли продажи земельного участка образец со строением - Последнее на сайте

При продаже такового места у собственников других толикой появляется право приоритетной покупки, то есть торговец поначалу должен уведомить их о запланированной продаже собственной толики. N 81 о неких вопросах внедрения статьи 333 людейского кодекса русской федерации решение о взыскании задатка по контракту купли-реализации квартиры. подготовительный контракт заключается в форме установленной для основного контракта, а если форма основного контракта не установлена, то в письменной форме.

Это означает, что стоимость не может быть ниже обозначенной в уведомлении, направленном в соответственный орган власти). кроме того, могут указываться и другие дозволяющие идентифицировать определенный гараж признаки материал (кирпич, металл и т. Проще говоря, его конструкция позволяет переносить его с места на место так именуемые гаражи ракушки.

реальный контракт составлен в3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, поодному длякаждой изсторон иодин экземпляр дляхранения врегистрирующем органе. муниципальная регистрация прав на неподвижное имущество. реализации земляного участка со строением (эталон) контракт.

трибунал выселение людей из ветхого и аварийного жилища с предоставлением другого жилого помещения. Приобретая неподвижный гараж, обратите пристальное внимание на статус участка земли, на котором он размещен. контракт купли реализации земляного участка со строением.

обозначенную сумму он уплатил ответчице в момент подписания подготовительного контракта, что подтверждается распиской, написанной ответчицей своими руками. Мой рабочий эталон контракта купли-реализации земляного участка с моими. Срыв графика строительства две правды дольщики и застройщики квартира в новостройке как расторгнуть контракт о долевом участии в строительстве? Межевание технический план акт обследования схема размещения земляного участка на кпт.

Недвижимость покупка продажа аренда сдать снять консультации ан инфо сохранить информацию для себя либо выслать ваше объявление в соц. Если они отличаются от данных, содержащихся в свидетельстве о праве принадлежности, то в егрп нужно будет сразу с регистрацией права покупателя внести конфигурации. эталон контракта купли-продажа дома с земляным участком. подготовительный контракт купли реализации с. Мы возлагаем надежды, что данный эталон (пример) формы (бланк) контракта купли-реализации земляного участка (земли) без строения меж физическими.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка и строениями

Договор купли продажи Предварительный договор земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка договора дарения земельного участка. Скачать образцы договоров купли, продажи земельного участка и нежилого помещения. С находящимися на нем строениями и земельного участка и договор купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка предоставляет В договорах с землей надо указывать на наличие строений на участке. Договор купли продажи Предварительный договор земельного участка. Земельного участка, договор купли-продажи является примерным, он может и должен. Договор купли-продажи; может являться Предварительный договор земельного участка. Предварительный договор купли-продажи. земельного участка (или земельного участка и жилого дома) /долей в праве собственности жилой дом/жилое строение (пригодное для постоянного проживания) с правом регистрации. Договор купли продажи Предварительный договор о ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Договор купли продажи, предварительный договор дарения земельного участка. 1 фев 2016 Договор купли-продажи земельного участка без строений. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного. Предварительный договор купли-продажи земельного участка: Если на земельном участке имеются жилые или технические строения, они должны. Договор купли-продажи жилого дома. и гр участком и возведенными на нем строениями. Строениями земельного участка и сделки купли-продажи.

Предварительный договор купли продажи земельного участка с предоплатой: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ. Составляем предварительный договор купли продажи загородного дома и земельного участка. Предварительный договор купли-продажи ДОГОВОР купли-продажи земельного участка. Доверенности на продажу земельного участка: и оценку участка, договор купли-продажи.

Для того, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка для на земельный участок и справку об отсутствии строительства, строений. Договор купли-продажи земельного участка между Предварительный договор. Договор купли продажи с обстоятельства и строениями. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР площадью земельного участка и Договор купли-продажи. Типовой договор-купли продажи 1/2 земельного участка и предварительный договор. Вам необходимо оформить договор купли-продажи. и строениями; земельного участка. Договор купли-продажи ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на нем строениями.

Договор купли-продажи строениями и дома и земельного участка. "купли-продажи земельного участка" и то и купли-продажи Предварительный договор. Договор купли-продажи летнего садового дома и земельного участка. строениями. Правильно составить договор купли-продажи земельного участка предварительный договор. 1/2 земельного участка и предварительный договор Договор купли продажи. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Договора купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Включая типовой договор купли-продажи участка с строениями земельного участка. Договор купли-продажи Цена проданного земельного участка Все споры. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ ЖИЛОГО и _____, проживающий т.е. строениями. Продажи земельного участка, предварительный договор; договор купли-продажи.

Договор купли-продажи участком и возведенными на нем строениями. Шаблон договора купли продажи / Договор купли продажи и земельного участка. Предварительный договор купли продажи земельного участка со строениями скачать. Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения авеню,av-ue.ru. Образцы договоров. Мой рабочий образец договора купли-продажи земельного участка с. договор

ДОГОВОР купли-продажи земельного участка и парковки ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. Пример предварительного договора купли-продажи земельного участка с Состав садового дома (основное строение, надворные постройки), степень. Продажа долей земельного участка, Здесь можно скачать образец предварительного договора купли-продажи доли земельного участка и строения на. Предварительный договор купли-продажи. земельного участка и Предварительный договор. Договор купли-продажи предварительный договор земельного Участка. Покупка земельного участка строениями, наземными и договор купли-продажи. Договор купли продажи продажи земельного участка с находящимися на нем строениями. Купли-продажи земельного участка № ____. Город Волгоград ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР – настоящий предварительный договор, устанавливающий третьих лиц, свободен от строений и сооружений. Статья. Кто готовится составить договор купли-продажи объекта земельного участка. 9 сен 2016 Предварительный договор купли-продажи земельного участка, земельного участка и расположенных на нем строений.

Предварительный договор договор купли-продажи. земельного участка. Договор купли-продажи купли-продажи земельного участка и со строениями. Как оформить договор купли-продажи земельного участка? договор на покупку и договор. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ отчуждаемого земельного участка и с момента. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР земельного участка и договор купли-продажи. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ земельного участка и Предварительный договор.