Расписка в получении денежных средств за квартиру

При составлении и заключении соглашений на продажу или покупку квартиры не всегда достаточно одного только договора.

Существует ряд вспомогательных бумаг, которые позволяют сделать соглашение прозрачным и соответствующим законным требованиям. Это необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошенничества и недопонимания, а также возможных недоразумений.

Именно для этого составляется и подписывается сторонами расписка о получении средств за квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Для того чтобы правильно и грамотно составить ее, необходимо точно знать непосредственное предназначение.

Она представляет собой подтверждение передачи денежных средств за квартиру, которые были оговорены первоначально между сторонами сделки.

Эта бумага обычно прикладывается к основному договору, как подтверждение передачи наличных денежных средств.

Она выступает достоверным подтверждением исполнения финансовых обязательств между сторонами.

Оформление ее предполагается в простой письменной форме. Это означает, что заверение нотариусом не обязательно и в стандартном случае не требуется. Оно возможно по желанию участников и их собственной инициативе. Однако это не лишает ее юридической силы, а участников сделки ответственности при ее составлении и подписании. В случае возникновения споров по поводу передачи денежных средств суд принимает эту бумагу в качестве основного доказательства того, что она состоялась, а деньги были переданы.

Отсюда, основным предназначением данного документа считается:

• Доказательство передачи денег и завершенности сделки по финансовой ее части. В суде такое доказательство может сыграть определяющую роль в стороны одного из заинтересованных лиц.
• Подтверждение стоимости недвижимости, по которой она была реализована. В некоторых случаях необходимо определить продажную стоимость жилья, которая и указана в тексте.

Несмотря на простую письменную форму, расписка должна составляться по определенным правилам и требованиям.

В итоге, существуют определенные правила, которые должны быть обязательно соблюдены сторонами при составлении расписки и ее подписании.

Чтобы эта бумага могла в дальнейшем использоваться в качестве доказательства, необходимо следовать порядку ее написания. Допущение отклонений и ошибок может привести к нежелательным последствиям.

Несмотря на то, что нет определенного формата составления такой бумаги, ее следует написать правильно и юридически грамотно.

В ней содержатся следующие данные и пункты, на которые следует обратить внимание и обязательно включить в ее текст:

• Место и точная дата, которые соответствуют моменту и расположению фактической передачи денег. Важно указывать именно те данные, которые соответствуют действительности.
• Данные сторон – участников сделки, которые должны включать Ф.И.О. место регистрации и паспортные данные. Нельзя ошибаться или писать недействительные данные, чтобы не подвергать риску действительность заполняемой бумаги.
• Причина, по которой деньги передаются, то есть суть и основание сделки. Она должна указываться в строгом соответствии с текстом основного соглашения.
• Точный адрес объекта, о котором идет речь в основном соглашении.
• Подписи участников.

Дополнительная информация может быть указана в тексте, если она необходима для конкретного дела.

Важно правильно и точно заполнять данные участников сделки и объекта, о котором идет речь в основном соглашении. Это необходимо, чтобы его невозможно было оспорить по причине неправильного или противоречивого содержания.

Обязательно следует учесть ряд нюансов, которые могут повлиять на точность документа.

Среди таких нюансов можно выделить основные:

• Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
• Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
• Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
• Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
• Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
• Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
• Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.

Расписка может выступать доказательством для налоговой инспекции при запросе на предоставление вычета.

Однако не стоит никому доверять или передавать оригинал этой бумаги. Лучше предоставить ксерокопию, а оригинал оставить себе.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя игнорировать при заполнении расписки. Ее составление не требует заверения нотариусом или специальной подготовки. Однако ошибок и описок в содержании быть не должно.

Законодательного установленного бланка для ее составления не предусмотрено. Однако заверять нотариусом или обращаться за помощью к профессиональному юристу не обязательно. Простая письменная форма вполне приемлема в данном случае.

Простая письменная форма означает документ, написанный участниками сделки самостоятельно от руки или напечатанный на ПК.

Предпочтительно составление именно «от руки». Это необходимо, чтобы в случае спора экспертиза почерка могла гарантировать составление документа продавцом, а не третьим лицом.

Нередко мошенники печатают подделку, а по одной лишь подписи невозможно понять причастность к делу того или иного лица.

В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя. Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.

Не лишним будет подпись свидетеля или нескольких, если такие присутствовали в момент передачи денег. Обычно достаточно не более двух дополнительных подписей. Это условие не является обязательным, но может значительно повысить безопасность сделки.

Хранить ее можно бессрочно, она не потеряет своей актуальности и юридической силы. Не существует определенного срока, которым ограничивается период ее действия. С этой целью необходимо писать ее исключительно синими чернилами, которые не размажутся и не выгорят со временем. Кроме того, следует соблюдать правила хранения, беречь от открытых солнечных лучей и т.д.

Таким образом, расписка в получении денежных средств обязательно сохраняется и заполняется сторонами.

Несмотря на то, что она не является основной бумагой, позволяет подтвердить оплату передачи имущества, оговоренной между несколькими лицами или внесение авансового платежа.

Эта бумага должна заполняться по определенным правилам, соблюдение которых гарантирует ее значимость и наличие юридической силы.

Она может предъявляться в суде в случае возникновения спора и стать весомым доказательством на стороне одного и участников соглашения. Кроме того, ее принимают налоговые органы для возмещения излишне уплаченной суммы налога.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

В современном мире для многих граждан продающих или покупающих квартиру становится актуальной задача о том, как оформить процесс получения денег, какие данные необходимо указать и будет ли он иметь силу в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Далее рассмотрим, как правильно составить расписку о получении денег.

Заключая договора, многие часто сталкиваются с вопросом, как правильно произвести процесс оформления передачи денежных средств. Договор заключаемый, сторонами не подтверждает процесс оплаты, а только говорит о проводимой сделке и определенных сопутствующих условиях.

Подтвердить процесс передачи денег может расписка о получении денег, которая может быть составлена как в простой форме, так и заверенная нотариусом. Во втором случае у вас не возникнет вопросов с доказательством проведенной процедуры. В первом варианте расписка также имеет силу в суде, подтверждая передачу денег. Поэтому, не забывайте при передаче денег, своевременно оформлять расписку, это огородит вас от многих неприятностей.

Как и все операции, процесс передачи денег необходимо зафиксировать документально. Для этого можно использовать чеки, расходные кассовые ордера.

Если передача наличных денег производиться между физическими лицами, например, при продаже квартиры, необходимо составить расписку в получении денежных средств.

Оформляется расписка о получении денег каждый раз при совершении операции, допустим, вы дважды оплачивали аванс. затем произвели полную оплату. В данном случае продавец должен составить три расписки о получении от вас денежных средств.

При аренде квартиры, при расчетах с арендодателем, для вашей безопасности вы также можете попросить написать нужный вам документ.

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой? Читайте здесь .

Важно, чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, для этого ее необходимо правильно написать. Существуют некоторые принципы, которые должны быть обязательно соблюдены.

Документ может написать только то лицо, которое имеет право на получение денег по совершаемой сделке. Расписка, составленная в простой форме, без привлечения нотариуса, оформляется синей ручкой. Исправления не допускаются!

В углу обязательно укажите место и дату составления расписки. Далее в центре заполняется наименование документа «Расписка».

В тексте обязательно указываются полностью ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, место регистрации лица, совершающего передачу денег. Далее те же данные оформляются на гражданина, получившего наличные деньги. В расписке обязательно укажите причину, по которой происходит расчет.

Не забудьте в документе отразить валюту и сумму, на которую составляется расписка прописью. В заключении проставляется подпись автора расписки и лица, получившего наличные деньги.

В некоторых случаях могут поставить подпись свидетели процесса передачи денег. Копия расписки не будет иметь юридического веса, в данном случае у покупателя на руках должен остаться оригинал.

Для образца можно использовать следующий вариант написания:

Расписка о получении денег

Пятое июня две тысячи пятнадцатого года.

Я, Петров Степан Васильевич, 06.09.1978 г.р. паспорт 45 86 № 456852, выдан 06.09.1996 г. УВД г. Рязань, код подразделения 460 – 125, зарегистрированный по адресу: г. Рязань, ул. Комсомольская, д. 96, кв. 58, получил от Владимировой Валентины Игнатьевны, 05.11.1981 г.р. паспорт 46 25 № 689562, выдан 07.11.1998 г. УВД г. Рязань, код подразделения 450 – 131, зарегистрированная по адресу: г. Рязань, ул. Пионерская, д. 25, кв. 31, денежные средства в размере 1364000 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи) рублей в качестве аванса за продаваемую мною квартиру по адресу: г. Рязань, ул. Профсоюзная, д. 25, кв. 15.

Денежные средства получены мною полностью, претензий к Владимировой В.И. не имею.

Петров Степан Васильевич (подпись)

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? Читайте здесь

Присутствие нотариуса при написании расписки в простой форме, необязательно, главное, чтобы она была правильно оформлена, с учетом всех необходимых нюансов.

Расписка о получении денег за квартиру должна быть оформлена в письменной форме на бумаге, написанная синими чернилами от руки. В случае необходимости, предъявив этот документ в суде, специалистам будет проще провести почерковедческую экспертизу. Наличие помарок в документе не допускается.

Сверяйте при оформлении расписки правильность внесенных паспортных данных, информации о регистрации. Точно укажите сумму и причину расчетов. В заключении проставьте подпись, фамилию, имя, отчество.

Расписка написанная и оформленная с соблюдением всех норм написания и оформления, поможет вам в будущем избежать многих проблем.

Если у вас остались вопросы по теме «Расписка в получении денежных средств за квартиру », задайте их в комментариях.

Как правильно написать расписку о задатке

Если покупатель и продавец решили заключить сделку друг с другом, предоплата может быть внесена в виде задатка за квартиру. Часто к составлению договора задатка за квартиру прибегают в том случае, если у продавца нет средств погасить коммунальные платежи и оформить необходимые документы для продажи квартиры.

Договор задатка за квартиру в 2015 году регулируется ст. 380-381 ГК РФ, из которых следует, что если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере.

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку.

Для совершения сделки о покупке-продаже квартиры необходимо заключить договор, для составления продавец должен подготовить пакет документов, включающий в себя кроме паспорта, идентификационного кода и другой гражданской документации еще и Форму №3, а также другие справки, подтверждающие право продать эту недвижимость.

Однако процесс получения этих справок затягивается в среднем на две недели, а за это время могут появиться определенные риски: покупатель может передумать, найти более интересное для себя предложение и многое другое.

Поэтому, для подстраховки сделки, продавец просит покупатели внести задаток на квартиру.

Занимаясь поиском квартиры для последующего её приобретения, Вы можете, наконец, наткнуться на подходящий вариант. Однако если жилье планируется купить за счет заемных средств или в рассрочку, то сразу всю сумму продавец не получает. Для того чтобы удостовериться в том, что квартира останется за вами, удобнее всего предоставить продавцу задаток. О том, как правильно оформить расписку о задатке с юридической точки зрения, пойдет речь в данной статье.

Задаток представляет собой денежную сумму, которая рассчитывается как процент от общей цены сделки или представляет фиксированную сумму.

Под заголовком «Соглашение о задатке», пишите время и место составления документа. Затем вписываем стороны соглашения, то есть фамилию, имя и отчество (информацию берем с паспорта).

Обозначается предмет соглашения: сумма, которую передал покупатель и обязательства продавца. Сумма в документе указывается числовым значением, а также прописью с большой буквы.

Четко опишите объект продажи (его адрес, расположения, перечень документов, которые дают право на продажу объекта и др.).

Расписка о получении задатка на квартиру необходима для спокойствия продавца и покупателя. Обязательства заключения основного договора такой документ не налагает.

Однако отказ одной из сторон заключить сделку будет иметь для нее неприятные последствия в виде штрафа или потерянных денег. При этом размер штрафных санкций может определяться прямо в тексте расписки, а при отсутствии такого пункта – положениями Гражданского кодекса.

При составлении расписки нужно особое внимание обратить на название документа.

1 ответ. Москва Просмотрен 1624 раза. Задан 2013-02-19 11:23:01 +0400 в тематике «Другие вопросы» Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры) — Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры). далее

1 ответ. Москва Просмотрен 323 раза. Задан 2013-02-16 14:10:06 +0400 в тематике «Гражданское право» Срочно нужен образец долговой расписки! — Срочно нужен образец долговой расписки.

4. В любом случае, составление расписки о задатке идет в неразрывной связи с совершением определенной сделки. Правила такой сделки должны быть в обязательном порядке отражены в письменном документе. Подробное описание предстоящих действий и событий должно быть неразрывно связано с примененной обеспечительной мерой.

Учитывая особенности, присущие сделкам с недвижимостью, расписка является необходимым документом в надлежащем совершении всей цепочки сделок.

Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. задаток остался у меня. я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток.

Продаём квартиру в Моск. области. Некоторое время назад нашли покупателей (через ипотеку); мы взяли у них задаток, подписав при этом предложенную ими форму расписки, следующего содержания.

(ФИО-1). паспорт: (пасп. данные). зарегистрированный по адресу: (адрес). далее именуемый «Сторона-1», с одной стороны, и (ФИО-2). паспорт (пасп. данные). зарегистрированная по адресу: (адрес).

Посетители юридической консультации задали 32 вопросa по теме «Расписка о задатке». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Здравствуйте. Думаем купить квартиру. Собственник покупаемой квартиры просит дать задаток в размере 10%. В ст. 381 ГК РФ указано, что если продавец откажется от сделки,он должен отдать задаток в двойном 30.06.2013

Здравствуйте,я собирался покупать комнату в общежитии дал продавцу задаток в размере 10 000р.

Задаток в гражданском праве рассматривается не столько как средство платежа, сколько как обеспечение исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Особую роль этого правового инструмента подчеркивает законодатель, выделяя для его описания отдельный параграф в ГК России.

Передача задатка должна фиксироваться в письменной форме, причем конкретное наименование документа, по которому осуществляется передача в законе не указано.

В этой статье мы расскажем, как правильно сделать и оформить расписку в получении задатка за квартиру, а также вы сможете скачать образец этого документа.

Чуть выше, по ссылке, вы можете скачать необходимый документ. Мы же сейчас рассмотрим этот вопрос более подробно и начнем с самых основ, чтобы осветить этот вопрос целиком. Итак, начнем с определения. Задаток – это определенное количество денег, которое человек, решивший приобрести квартиру, передает продавцу, доказывая тем самым актуальность своего желания в покупке.

Мы детально расскажем о каждом этапе покупки квартиры при помощи задатка. Начиная от оформления договора задатка и заканчивая распиской в получение денежных средств.

Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон.

Как правильно написать расписку в получении денег