Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора-купли продажи квартиры через банковскую ячейку img-1

образец договора-купли продажи квартиры через банковскую ячейку

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью: особенности использования

Схема продажи квартиры через банковскую ячейку

При продаже недвижимости важно все сделать правильно, чтобы избежать неприятностей. Банковские ячейки как раз-таки используются для сокращения рисков в этом вопросе. Договор аренды сейфа заключает на себя покупатель, он же вносит туда деньги. А продавец получает доступ к ячейке в случае успешной перерегистрации квартиры.

Продажа квартиры – зачастую сделка не на один миллион рублей. И важно все сделать с юридической точки зрения правильно, чтобы не попасть на удочку мошенникам, позарившимся на деньги.

В договоре участвуют две стороны – покупатель и продавец. Могут быть и посредники: банки, риелторы, юристы. При продаже квартиры физическим лицом обычно используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Ее арендуют в любом банке на стадии, когда достигнуты все договоренности между покупателем и продавцом и подписан договор.

Кратко о процедуре продажи квартиры

В независимости от того, используются ли услуги риелтора или нет, продажа квартиры включает в себя следующие этапы:

  • подготовка к продаже (приведение квартиры в надлежащий вид, назначение стоимости);
  • выставление недвижимости на продажу;
  • поиск покупателя, проведение осмотров, достижение договоренностей (итоговая цена с учетом торга, сроки оформления сделки, передачи прав собственности и пр. условия);
  • подготовка договора и других документов, проверка покупателем чистоты квартиры самостоятельно или с помощью других специалистов (юрист, риелтор и пр.);
  • подписание договора;
  • проведение расчетов и регистрация недвижимости в Росреестре (при использовании сейфа этапы объединены).

Банковская ячейка используется на этапе проведения расчетов между покупателем и продавцом. Она – не обязательное условие сделки. Продать квартиру можно и без нее.

Чаще всего расчеты через банковскую ячейку проходят между физическими лицами, если покупатель желает расплатиться наличными.

Зачем нужна банковская ячейка?
  • Это гарантия сохранности имущества. При продаже квартиры через банковскую ячейку риски продавца снижаются.
  • Это проявление должной осмотрительности при проведении сделки. Осторожность никогда не бывает лишней.
  • Это страхование рисков. В том числе и рисков от недобросовестности покупателя.
  • Это гарантия от признания сделки недействительной после расчета.
  • Это гарантия регистрации недвижимости в Росреестре должным образом и имущество полностью перейдет к новому собственнику.
  • Это сокращение рисков попасться на удочку мошенникам. Они стараются обходить расчеты через банки.
  • Это защита от отмены сделки на полпути.

Для продавца банковская ячейка – гарант того, что он в любом случае получит оплату, если регистрация недвижимости прошла успешно. А если нет, то покупатель спокойно вернет всю сумму.

Порядок аренды и схема продажи квартиры через банковскую ячейку

Предварительно важно выбрать банк. Цены у кредитных организаций различаются. Может быть установлены минимальный и максимальный сроки аренды. Также есть ограничения на список предметов, который можно положить в сейф. Деньги входят в разрешенный перечень.

Ниже описаны действия, которые необходимо совершить.

Шаг 1. Выбор банка, заключение договора

Требуется прийти в отделение с продавцом, заключить договор и вписать продавца в список доверенных лиц для доступа в ячейку. Стоимость аренды зависит от срока. Банки, как правило, устанавливают плату за один календарный день. Заключать договор следует не менее, чем на месяц. В среднем цены за аренду составляю 30 руб./сутки. Также потребуется внести залог. Это на случай, если ключ будет утерян или придется подлить срок аренды. По окончании договора залог возвращают.

Но условия везде отличаются. Так, цена аренды банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры в Курганском отделении составляет от 24 руб./сутки (при сроке до 30 дней). Залога нет. А в Екатеринбурге – от 50 руб./сутки будет стоить сейф с аналогичными параметрами.

Кто будет платить за аренду, значения не имеет. Сумма аренды банковской ячейки незначительная по сравнению с суммой сделки. Но договор заключается на продавца. И он обязан указать в этом договоре условия доступа к сейфу.

Покупатель имеет право указывать любые документы. Но важно, чтобы это не затянуло процесс и сделало возможным получение денег продавцом. Лучшее решение – предъявить договор купли-продажи с отметкой о переходе прав собственности на недвижимость. В этом случае продавец и покупатель действуют независимо друг от друга и все оказываются защищены.

Здесь важно понимать, что банк – это не участник процесса покупки/продажи квартиры. Он только предоставляет услуги аренды. В его обязанности не входит проверять чистоту сделки, пересчитывать деньги, проверять подлинность купюр и прочее. Но можно попросить у банковских сотрудников помощи в пересчете. Это делается в кассе и под камерами.

Шаг 2. Внесение денег

При заключении договора на банковскую ячейку выдается ключ, который находится у покупателя. В этот же день обе стороны следуют в хранилище, и покупатель под контролем продавца закладывает деньги в сейф Купюры нужно пересчитать и удостовериться что сумма верна.

В ячейку закладывается 100% стоимость квартиры за минусом аванса, если он имел место быть. Также может быть и оформлен задаток. После выхода из хранилища ключ (он выдается в единственном экземпляре) передается продавцу. Он будет обязан прийти с ним после регистрации сделки.

Шаг 3. Регистрация сделки с недвижимостью

На этом этапе продавец должен зарегистрировать сделку купли-продажи. Это его обязанность как собственника помещения. Недвижимость не будет считаться проданной и без соответствующего документа, который это подтверждает, он не получит доступ к ячейке (документ указывается продавцом).

Шаг 4. Окончательный расчет

Тут два варианта:

  • продавец регистрирует сделку и получает доступ к ячейке, из которой забирает деньги;
  • сделка не зарегистрирована и покупатель возвращается в банк за своими деньгами.

Всё! На этом этапе сделка либо совершается, либо отменяется.

Услуга аренды банковской ячейки для проведения сделок с недвижимостью является популярной и многие банки для таких клиентов устанавливают свои условия. Так, например, банк Сбербанк не взимает плату за аренду покупателем в течение 7 дней после окончания договора, если сделка не состоялась.

Таким образом происходят расчеты при продаже квартиры через банковскую ячейку. Этот механизм отлажен и используется многими риелторами. Он позволяет защитить и продавца, и покупателя как от мошеннических действий. так и от того, что одна из сторон передумает после подписания договора.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Другие статьи

Расчёты по договору купли - продажи квартиры

Расчёты по договору купли - продажи недвижимости Безналичный расчёт Аккредитив

В сделках купли – продажи недвижимости самыми распространенными и практически применяемыми существуют четыре формы расчётов:

1) Расчёты наличными денежными средствами

При расчётах по договору купли – продажи квартиры покупатель передаёт продавцу наличные денежные средства до регистрации перехода права собственности на недвижимость на покупателя или после регистрации, по соглашению сторон. От того как договорятся стороны будет завесить у какой из сторон возникнет больше рисков.

В случае проведения расчётов до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на покупателя рискует покупатель, потому что у покупателя не будет 100% гарантии, что сделка пройдёт государственную регистрацию. Сделку могут не зарегистрировать даже по независящим от сторон причинам.

В случае проведения расчётов после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на покупателя рискует продавец, потому что у продавца также не будет 100% гарантии, что покупатель полностью рассчитается с продавцом.

Эта форма расчётов применяется в большинстве случаев при покупке недорогой недвижимости, например, гаражей, небольших дачных домиков, парковочных мест. Поскольку при таких сделках суммы фигурируют небольшие и причин для обмана существует меньше, чем при крупных сделках с недвижимостью.

2) Безналичный порядок расчётов

При безналичном порядке расчётов за квартиру по договору купли – продажи квартиры покупатель перечисляет продавцу денежные средства в безналичном порядке на банковский счёт продавца до регистрации перехода права собственности на недвижимость на покупателя или после регистрации.

В данном случае риски у сторон аналогичные рискам при расчётах наличными. Продавец только не рискует, тем, что получит фальшивые денежные купюры.

Безналичные расчеты применяются в большинстве случаев в сделках долевого участия в строительстве или уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Иначе говоря, при покупке квартир в новостройках, «первичной» недвижимости. Как правило, при таких сделках расчёты производятся до регистрации права собственности на квартиру на имя Покупателя, поскольку право собственности не может быть зарегистрировано сразу на покупателя, потому что дом находится на стадии застройки и обособленных зарегистрированных объектов недвижимости, в том числе квартир, в этом доме на стадии строительства не существует.

В данном случае все риски ложатся на покупателя. Но так как «покупка» таких квартир производится непосредственно у застройщика или через уполномоченные застройщиком агентства недвижимости, риск быть обманутыми существенно уменьшается.

3) Расчёты за квартиру через банковскую (депозитную) ячейку

Данная форма расчетов является самой распространенной и практически применяемой.

При такой форме расчётов покупатель арендует у банка депозитный сейф, также этот сейф ещё называют – «банковская ячейка», и, в присутствии продавца, закладывает в сейф определённую сумму денежных средств, как правило, равную стоимости квартиры. Продавец пересчитывает денежную сумму и проверят подлинность купюр. Денежная сумма закладывается в банковскую ячейку в момент заключения сторонами договора купли – продажи недвижимости, до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю. При этом покупатель, в соответствии с договором аренды банковской ячейки, не будет иметь возможности забрать обратно свои деньги из сейфа в течение всего срока проведения сделки, если сделка конечно состоится.

После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, в соответствии с договором аренды банковской ячейки, продавец получает односторонний доступ к банковской ячейке для выемки денежных средств – стоимости квартиры.

Выемка денежных средств продавцом производится при условии предъявления продавцом банку договора купли – продажи квартиры со штампом Росреестра о регистрации права собственности на имя покупателя.

Настоящая форма расчётов обеспечивает продавцу гарантию того, что необходимая денежная сумма на покупку квартиры у покупателя существует фактически в наличие и покупатель намерен передать эту денежную сумму продавцу за проданную квартиру. Также гарантию того, что в случае выполнения продавцом принятых на себя обязательств по договору купли – продажи недвижимости в полном объёме и государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, продавец сможет в одностороннем порядке, без покупателя, получить полную оплату за свою проданную квартиру.

Покупателю данная форма расчётов обеспечивает гарантию того, что продавец сможет получить деньги за продаваемую квартиру только после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Если по каким либо причинам право собственности на покупателя зарегистрировано не будет, продавец не сможет получить деньги из банковской ячейки. И покупатель будет иметь возможность забрать обратно свои денежные средства.

Эта форма расчётов является наиболее безопасной как для продавца, так и для покупателя при сделках с недвижимостью.

4) Аккредитив

Аккредитив – это условное денежное обязательство, принимаемое банком по поручению плательщика по аккредитиву.

Иными словами, покупатель открывает счёт в банке, перечисляет на этот счёт определённую сумму денежных средств (стоимость недвижимости) и уполномочивает банк выдать эту денежную сумму определённому лицу (покупателю) при условии предъявления последним определённых документов в указанные сроки. При этом покупатель не будет иметь возможности снять или перечислить денежные средства с этого счёта в течение всего срока проведения сделки.

Структура данной формы расчётов такая же, как при расчётах через банковскую ячейку, только вместо ячейки денежные средства хранятся на счёте в банке, доступ к которому продавец получает при выполнении определённых условий, как правило, таким условием является предъявление продавцом банку договора купли – продажи квартиры со штампом Росреестра о регистрации права собственности на имя покупателя.

Аккредитивы бывают отзывными и безотзывными.

Отзывной аккредитив – это такой аккредитив, который может быть отозван плательщиком по аккредитиву (покупателем) или банком по своему усмотрению в одностороннем порядке. В международной практике отзывные аккредитивы не применяются.

Безотзывной аккредитив - это такой аккредитив, который не может быть отозван.

Недостатками такой формы расчётов являются сложный документооборот и высокие комиссии банков. Кроме того, в Москве очень мало банков, которые занимаются аккредитивами.

Настоящая форма расчётов также является достаточно безопасной как для продавца, так и для покупателя при сделках с недвижимостью.

Наша Организация оказывает полный комплекс услуг в области недвижимости:

- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

В этой сфере мы успешно работаем более – 8 лет.

Весь процесс оформления сделок отработан досконально, осуществляется по реальным ценам, в минимальные сроки, без приостановок, напрямую через Росреестр.

Стоимость полного юридического сопровождения, оформления сделки с жилой недвижимостью – от 15 000 рублей.

Тел. 8 (495) 518-03-61, 8 (925) 518-03-61

Сделка - передача денег от покупателя продавцу

14 сентября 2012 г.

Сделка - передача денег от покупателя продавцу. Секреты банковской ячейки: что писать в договоре; сколько должно быть сейфов, если в цепочке 20 человек; цена аренды «потайного шкафчика»

Расчет продавца с покупателем – одно из главных звеньев в сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Основной способ, используемый при расчетах, – аренда банковских ячеек (индивидуальных банковских сейфов). Он считается самым надежным, поэтому его используют в большинстве сделок в столичном регионе.

Как объяснил Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». особенно актуальным такой способ расчета стал после изменения процедуры и сроков государственной регистрации. Если когда-то давно, на заре зарождения рынка недвижимости, этот процесс занимал несколько часов, то сейчас в силу проведения дополнительных проверок договор, как правило, может находиться на регистрации до двух недель. И пока длится это юридическое действо, банковская ячейка сохраняет в целости и сохранности сумму, которую покупатель заплатил за свою квартиру.

Скидка до 300 000 руб. Заселение в 2016г. 2 дет. сада, школа, паркинг, лесопарк, озера. 10 мин до ж/д станции от 2,2 млн руб. Узнать телефон

По оценке экспертов, опрошенных «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru », банковские ячейки используются в большинстве сделок на рынке вторичного жилья. Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», и Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне. считают, что в столичном регионе банковские ячейки фигурируют примерно в 90% сделок. Олег Самойлов, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость», координатор Межрегионального партнерства риэлторов. говорит, что в Москве и Санкт-Петербурге, использование банковских ячеек для расчетов по сделкам, осуществляемым на вторичном рынке жилья, носит повсеместный характер и применяется почти в 100% случаев. «Но если рассматривать иные регионы России, - отмечает эксперт, - то необходимо признать, что в подавляющем большинстве сделок деньги передаются от покупателя к продавцу наиболее «топорным», а потому – и самым рискованным способом – в виде свертка с наличными». Поэтому и услугой, предоставляемой банками, жители регионов, осуществляющие сделки на рынке недвижимости, пользуются реже.

В банках также считают, что участники сделок с недвижимостью - одни из самых активных арендаторов банковских ячеек. По словам Антона Павлова, начальника управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка. до 70% всех операций с ячейками приходится на покупателей и продавцов квартир. В Райффайзенбанке назвали цифру - до 40%, при условии, если учитывать оба типа сделок, которые проводит банк: сторонние сделки (без кредитных средств банка) и с ипотекой банка. Если учитывать только сторонние сделки, осуществляемые между клиентами риелторов, то доля ниже - 15-20% в зависимости от региона.

ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2, 75 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,75 млн руб. AFI Development Узнать телефон

Сколько участников, столько и ячеек

Чтобы арендовать ячейку, необходимо заключить договор аренды депозитарной ячейки . Он может быть как двухсторонним: между банком и стороной сделки – покупателем или продавцом (в большинстве случаев арендатором выступает покупатель, т.к. именно он закладывает деньги в банковскую ячейку), рассказывает Ирина Шугурова, заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости». так и трехсторонним – между банком с одной стороны и покупателем и продавцом с другой стороны, в таком случае в договоре участвуют два арендатора. Стороны могут также составить дополнительное соглашение, где оговорить особые требования, например – обязательство продавца выписаться из квартиры.

Гораздо чаще сделки носят характер «альтернатив», поэтому в них участвуют несколько квартир. Соответственно, число банковских ячеек, задействованных для расчетов по альтернативной сделке, может быть значительным. «На моей практике, - рассказывает Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), - самым большим числом ячеек, использованных для расчетов в рамках одной сделки, было 22». Эксперт отметил, что в рамках больших многозвенных сделок умение правильно составить схему закладки, определив, согласовав и взаимоувязав все сроки и условия доступа для всех участников сделки, – одно из мерил профессиональной риелторской компетенции. И далеко не все риелторы реально способны решать такие задачи без ошибок.

Город - курорт Митино О2. Квартиры м. Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,2 млн рублей Urban Group Узнать телефон

Ирина Шугурова («МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости») рассказала, что механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке.

В зависимости от договоренности сторон ключ, переданный арендатору, может храниться как у продавца, так и у покупателя. «Хранитель ключа» должен взять на себя письменные обязательства предоставить ключ стороне, получающей доступ к ячейке, если все условия договора и дополнительного соглашения (где прописывались некие особые требования) выполнены.

Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость») добавляет, что в ряде банков существует отдельная услуга – «хранение ключа», которой можно воспользоваться, чтобы избежать «боданий» типа: «Ключ – мне! Нет - мне!». Если же такой услуги нет, эксперт порекомендовал участникам сделки оставлять ключи от ячеек на хранение риелторам, эту сделку ведущим. «Разумеется, оставлять не под честное слово, - предупреждает эксперт, - а получая от них взамен соответствующее гарантийное письмо, в котором будет четко указано, при наступлении каких событий и кому должен быть передан ключ».

ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв. м. Школа, дет. сад, паркинг, лес. от 60000 руб./кв.м ООО ИСК БАСТИОН Узнать телефон

Ставки аренды и сроки

Общая стоимость банковской ячейки определяется на основе срока аренды и размера арендуемого сейфа. Как правило, при обычной сделке купли-продажи данный срок составляет месяц. «При этом регистрация занимает не более двух недель, и еще две остается в запасе на тот случай, если потребуется внесение каких–либо исправлений или ликвидация ошибок в документах, поданных на регистрацию», - уточняет Павел Лепиш («Домус финанс»).

А при ипотечных сделках, для которых установлен ускоренный порядок регистрации, срок аренды может быть еще меньше. «Ну а если выполняется сложная сделка, - говорит Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), - подразумевающая, что переходы прав собственности на участвующие в ней квартиры будут происходить не одновременно, например, если в сделке участвуют московские и областные квартиры, - срок аренды может существенно превышать месяц».

Если регистрация не пройдет в намеченный срок, предупреждает Инна Игнаткина («МИЦ-Недвижимость» на Пресне), все участники сделки вынуждены будут встречаться в банке, чтобы продлить срок аренды и изменить условия доступа. Согласно практике Абсолют Банка, срок аренды ячеек для сделок с недвижимостью составляет от 3 недель до 2 месяцев.

По сложившейся традиции издержки по аренде ложатся на плечи покупателя. Но если требуется аренда нескольких сейфов, например, несколько собственников-продавцов хотят заранее разложить по ячейкам причитающиеся им от продажи доли, покупатель рассчитывается лишь за один из них, а остальные заинтересованные лица оплачивают свои сейфы самостоятельно.

Стоимость аренды ячейки зависит от выбранного банка, размера ячейки, срока ее аренды. И, по данным Сергея Поправки, директора юридического департамента Penny Lane Realty. аренда небольшой банковской ячейки обходится от 750 до 1000 рублей в месяц. Светлана Бирина («НДВ-Невижимость») назвала более высокую сумму платежа – 2-3 тыс. руб. в месяц. По данным Райффайзенбанка, размер арендной платы для аренды ячейки на 1 месяц в Москве от 50 рублей в день, в регионах - от 16 рублей в день. Но для различных категорий клиентов банка действуют скидки до 20%.

Новогодние скидки в ЖК «Пикассо»! ЖК комфорт- класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро и парком. Ипотека. Мичуринский проспект. от 125 тыс.руб./кв.м ГК «Манагазея» Узнать телефон

Как забрать свои деньги

После регистрации договора у продавца появляются полные права получить свои деньги. Для этого, рассказывает Сергей Поправка (Penny Lane Realty), продавец должен представить в банк перечень документов, который закреплен в основном договоре аренды ячейки, а также выполнить все условия, зафиксированные в дополнительном соглашении. Документами на доступ по итогам сделки могут быть: оригинал договора купли-продажи недвижимости, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, паспорт с отметкой о выписке или выписка из домовой книги о регистрации, – говорит в «Райффайзенбанке». Если какого-то документа не хватает или его реквизиты отличаются от указанных в соглашении (например, ошибка в фамилии), в доступе будет отказано. И если у сотрудника банка возникают сомнения, он связывается по телефону со второй стороной для уточнения.

Если сделка альтернативная, то, по словам Олега Самойлова («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), в список документов, подлежащих предъявлению продавцом, как минимум включаются копии договоров по «альтернативным» объектам и/или соответствующие выписки из ЕГРП.

После проверки всех документов сотрудник банка проводит продавца в депозитарии, где тот заберет деньги за проданную недвижимость. Данная процедура происходит в отсутствие покупателя.

Ирина Шугурова («МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости») считает, что при соблюдении всех зафиксированных в договоре условий проблем по выемке денежных средств из банковской ячейки не возникает.

ЖК "Западное Кунцево" Современные 1- 4- комнатные квартиры. Одинцовский район. Площадь от 32 до 122 кв. м. Монолит. Подробности по телефону! от 4,4 млн руб. Узнать телефон

Если сделка рассыпалась

Но если в силу каких-то причин и обстоятельств сделка не состоялась, то покупатель может забрать свои деньги. Как объяснил Олег Самойлов («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), соответствующее положение закрепляется в договоре: покупатель вправе забрать свои деньги обратно по истечении определенного периода, в который продавец имел право открыть банковскую ячейку.

И здесь, как объясняет порталу www.metrinfo.ru Павел Лепиш («Домус финанс»), существует два пути. Первый из них уместен в том случае, если сделка развалилась окончательно и бесповоротно, но продавец и покупатель сохранили нормальные человеческие отношения. В этом случае им вместе необходимо посетить банк и составить соглашение о расторжении ранее заключенного соглашения, регламентирующего доступ к ячейке. Вслед за этим у покупателя возникнет право доступа к арендованной ячейке, изъять из которой свои деньги он сможет тогда, когда ему это будет удобно.

Второй путь не подразумевает необходимости визита продавца. Все, что необходимо в его рамках сделать покупателю, – дождаться срока, отведенного для его доступа к ячейке, и забрать деньги. Инна Игнаткина («МИЦ-Недвижимость» на Пресне) также подтвердила, что если срок доступа продавца закончился, а он так и не явился в банк с зарегистрированным договором, покупатель может самостоятельно согласно условиям его доступа по окончании установленного срока произвести выемку денег. «Но на практике сотрудник банка обязательно звонит и предупреждает вторую сторону», - говорит эксперт.