Руководства, Инструкции, Бланки

счет на оплату за аренду помещения образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Расчёты за коммунальные услуги по договору аренды

Расчёты за коммунальные услуги по договору аренды

Большинство коммерческих организаций для осуществления своей деятельности берут в аренду помещения. При этом кроме оплаты самой аренды арендатор тратится и на платежи, связанные с эксплуатацией помещения, а именно коммунальные услуги. Рассмотрим, какие существуют виды расчетов за коммунальные услуги между сторонами в рамках договора аренды.

Арендная плата и коммунальные платежи – составные части одной общей суммы по договору
Здесь возможны два варианта:

  1. В договоре указывается одна сумма - арендная плата. Считается, что в нее входят и коммунальные платежи. При таком варианте коммунальные платежи в общей сумме отдельно не выделяют. Такой способ расчёта применяют довольно редко, так как он не всегда бывает выгодным для тех, кто сдает имущество в аренду. Стоимость коммунальных услуг может быть разной в зависимости от потребляемых объемов, и может получиться так, что фиксированная сумма не покроет фактические траты на коммунальные платежи.
  2. В договоре указывается фиксированная сумма аренды плюс коммунальные платежи как переменная часть. Этот способ более распространен. При нём арендная плата определена в фиксированном размере, а плата за коммунальные платежи может меняться в зависимости от фактического размера потребления или изменения тарифов. Такой вариант исключает денежные потери у обеих сторон договора. Так как «коммуналка» входит в состав арендной платы, то выставляется один счет на оплату аренды и счет-фактура на сумму аренды. Если это требуется по условиям договора, к ним прикладываются копии счетов коммунальных служб.

У организации, сдающей помещение в пользование, бухучет при получении арендной платы может быть разным. Полученная сумма будет либо доходом от обычных видов деятельности и относиться на счет 90, субсчёт 90-1, либо прочим доходом и учтется на счете 91, субсчёте 91-1.
У компании, арендующей имущество, расходы по договору учитываются на счетах затрат (20, 26 и т.д.) в корреспонденции со счетом 76.

Арендная плата и коммунальные платежи уплачиваются отдельно друг от друга
Здесь тоже возможны два варианта:

  1. Стоимость потребленных услуг полностью возмещается арендатором. В таком случае арендная плата и «коммуналка» являются самостоятельными платежами, выделенными отдельно в договоре аренды. Поэтому арендодатель выставляет отдельные счета на каждый из платежей. Счет-фактура оформляется только на сумму аренды, выставлять счета-фактуры на коммунальные платежи арендодатель не имеет право, так как он не является поставщиком этих услуг.

Арендодатель отразит операции по таким расчетам следующим образом:
Дебет 76 Кредит 90 (91) - начислена арендная плата;
Дебет 76 Кредит 60 - начислена стоимость коммунальных услуг.

Арендатор отразит начисление следующим так:
Дебет 20 Кредит 76 - арендная плата;
Дебет 20 Кредит 76 - отражена стоимость коммунальных услуг.

  1. Оплата услуг осуществляется через агентский договор, когда арендодатель является посредником по расчетам между обслуживающими организациями и арендатором.
    В этом случае расчеты за коммунальные услуги между сторонами производятся на основании агентского договора или договора комиссии. Арендодатель приобретает у обслуживающих организаций энергию, воду, газ и т.д. которые передает арендатору. Затем полученную оплату от арендатора он передает коммунальным службам. В подобной цепочке арендодатель выступает посредником между коммунальными службами и организацией, которой сдает в аренду помещение. Здесь не стоит забывать о том, что заключая агентский договор, стороны обязаны предусмотреть в нём сумму агентского вознаграждения, так как такие договора не могут быть безвозмездными.
    Что касается оформления документов, то арендодатель при таком варианте расчётов должен выставить от своего имени арендатору-принципалу счет на оплату коммунальных услуг. Он, в свою очередь, составляется на основании аналогичных счетов коммунальных служб или расчетов. Также к счёту на оплату вознаграждения арендодатель должен приложить отчет агента. Кроме этого, выставляется счёт-фактура на стоимость арендной платы и посреднического вознаграждения.

Учет у арендодателя-посредника:
Дебет 76 Кредит 60 - стоимость коммунальных услуг, приобретенных для арендатора-принципала;
Дебет 76 Кредит 90-1 - агентское вознаграждение по посредническому договору;
Дебет 51 Кредит 76 - получена сумма от арендатора в оплату аренды и коммунальных платежей;
Дебет 60 Кредит 51 - сумма за коммунальные платежи.

Учёт у арендатора-принципала:
Дебет 20 Кредит 76 - стоимость коммунальных услуг, подлежащих уплате арендодателю-посреднику;
Дебет 20 Кредит 76 - сумма агентского вознаграждения, причитающегося арендодателю-посреднику;
Дебет 76 Кредит 51 - суммы арендной платы и агентского вознаграждения арендодателю-посреднику.

Налог на прибыль

Расходы в налоговом учете

счет на оплату за аренду помещения образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Счет за аренду помещения образец - Новинки портала

    Договор аренды нежилого помещения - образец 2016

    контракт на аренду автомобиля (с физическим лицом). Агентство не берет на себя обязанностей по разрешению споров меж сторонами. За получением субсидии нужно обращаться в районный отдел жлибощных субсидий либо отдел.

    Аренды нежилого помещения, заключаемый меж 2-мя юридическими лицами. В зданиях могут быть и жилые, и нежилые помещения, а в сооружениях только нежилые. Вопросы, не отраженные в контракте, решаются в согласовании с действующим законодательством рф. С его помощью можно стремительно отыскивать документы по известным.

    Договор найма скачать образец договора найма

    Помещением арендатор возвращает помещение арендодателю по двухстороннему акту свободным от персонала и имущества арендатора. Существует возможность того, что арендатор попортит (вывезет) имущество из оплаченной квартиры, затопит соседей, пригласит жить бессчетных бедных родственников, сдаст квартиру в субаренду, и т. Тип документа контракт аренды жилого помещения для того, чтоб сохранить эталон этого. Арендодатель выплачивает арендатору получаемую им арендную плату в полном объеме и штраф в размере месячной платы.

    Типовой договор аренды квартиры жилого помещения

    Booking.com правильное составление контракта аренды квартиры. контракт аренды жилого помещения защитит каждую сторону.

    Часть текста укрыта с целью предотвращения несанкционированного копирования материалов по вопросам составления документа для вашей определенной ситуации обращайтесь по телефону 4. Уникальная возможность скачать хоть какой документ в doc и pdf полностью безвозмездно. сказать арендодателю о дальнейшем освобождении арендуемых помещений не позже чем за две недели до предполагаемого освобождения. Еще один важный момент - кто будет получать плату.

    Арендатор не имеет права сдавать данное помещение в субаренду, если это не обсуждено в особом соглашении с арендодателем. Если кроме съемщика объект желают снимать другие лица, то информация о их должна быть указана в контракте найма. эталон составления контракта аренды нежилого помещения и типовой бланк. контракт найма, скачать эталон контракта найма жилого помещения, общественного найма квартиры. В случае не предоставления такового извещения арендатор обязуется не препятствовать осмотру помещения (в период обозначенный в п. Арендодателя в арендуемое помещение с целью проверки их использования в согласовании с реальным контрактом.

    Как учесть затраты на аренду помещений?

    Как учесть затраты на аренду помещений?

    Не так много компаний имеют в собственности недвижимость, чаще – бизнес арендует офисы, склады и производственные помещения. Как учесть такие затраты? Ответ на вопрос знает Тенгиз Бурсулая, ведущий аудитор ЗАО «АКФ “МИАН”».

    К затратам на аренду помещений можно отнести расходы на: арендную плату; коммунальные услуги (если стоимость электроэнергии, тепла, воды и т. п. потребленных арендатором, возмещается сверх арендной платы); ремонт съемной площади. Рассмотрим на примерах бухгалтерский и налоговый учет этих расходов.

    Арендная плата

    Для начала расскажу о бухучете затрат на арендную плату. Стоимость съемного нежилого помещения в бухгалтерском учете арендатора отражается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, установленной договором, на дату фактического получения недвижимости (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина от 31 октября 2000 г. № 94н).

    Затраты на аренду нежилого помещения, которое используется в основной работе компании, признаются расходами по обычным видам деятельности (п. 5 и п. 7 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина от 6 мая 1999 г. № 33н). Начисление арендной платы отражается ежемесячно по дебету счета 20 «Основное производство» и кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». При перечислении суммы нужно сделать запись по дебету счета 76 и кредиту счета 51 «Расчетные счета».

    Теперь поговорим о налогах. Передача имущества в аренду признается услугой (п. 5 ст. 38 НК РФ). По общему правилу, НДС, предъявленный организации, может быть принят к вычету на дату принятия услуг к учету на основании правильно оформленного счета-фактуры и при наличии соответствующих первичных документов (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

    Затраты арендатора на оплату стоимости коммунальных услуг (включая НДС) учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности. Указанные расходы признаются в данном случае на дату получения расчетных документов от арендодателя.

    Что касается налога на прибыль. Арендные платежи относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. Об этом сказано в подпункте 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ. Напомню, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (п. 1 ст. 252 НК РФ).

    Налоговый кодекс перечень документов, которыми можно подтвердить расходы на аренду помещения, не устанавливает. Согласно официальной позиции (письма Минфина от 26 августа 2014 г. № 03-07-09/42594, от 24 марта 2014 г. № 03-03-06/1/12764, от 13 декабря 2012 г. № 03-11-06/2/145, от 13 октября 2011 г. № 03-03-06/4/118, от 9 ноября 2006 г. № 03-03-04/1/742, УФНС по г. Москве от 17 октября 2011 г. № 16-15/100085@), чтобы подтвердить такие затраты достаточно иметь: договор, составленный в соответствии с гражданским законодательством; акт приемки-передачи имущества; ежемесячный акт сдачи-приемки оказанных услуг (если обязанность его оформления предусмотрена контрактом); платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендных платежей.

    Коммунальные услуги

    Стоимость коммунальных услуг, потребленных компанией, может возмещаться владельцу помещения сверх арендной платы на основании отдельного соглашения или договора, в котором указано, что арендатор возмещает собственнику метров его затраты на оплату таких услуг.

    Затраты арендатора на оплату стоимости коммунальных услуг (с учетом НДС) учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности (п. 5 и п. 7 ПБУ «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина от 6 мая 1999 г. № 33н, п. 2 ст. 346.11, пп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ). Указанные расходы признаются в данном случае на дату получения расчетных документов от арендодателя (п. 16 ПБУ 10/99).

    В бухучете эти затраты на оплату коммунальных услуг арендодателю отражаются по дебету счетов учета затрат в корреспонденции с кредитом счета учета расчетов с арендодателем – например, счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». При перечислении такой платы хозяину помещения производится запись по дебету счета 76 и кредиту счета 51 «Расчетные счета» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина от 31 октября 2000 г. № 94н).

    В бухучете на последнее число каждого месяца аренды арендатору необходимо сделать проводку:

    ДЕБЕТ 20 (26, 44)   КРЕДИТ 76 – отражена стоимость потребленных коммунальных услуг, возмещаемая арендодателю.

    Теперь поговорим о налоговом учете. По поводу НДС: вычету подлежит налог, предъявленный поставщиками товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами обложения этим налогом (п. 2 ст. 171 НК РФ). Указанные вычеты производятся на основании счетов-фактур поставщиков (п. 1 ст. 172 НК РФ).

    Что касается налога на прибыль. В целях его исчисления затраты арендатора на возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг учитываются в составе материальных расходов (пп. 1 п. 2 ст. 253 и пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).

    По разъяснениям фискалов (см. письма УФНС по г. Москве от 8 июня 2009 г. № 16-15/058069@, от 30 июня 2008 г. № 20-12/061162), расходы по оплате коммунальных услуг арендодателю должны быть документально подтверждены актами с расчетами коммунальных платежей и услуг связи, составленными арендодателем на основании счетов предприятий, оказавших услуги. При методе начисления стоимость потребленных коммунальных услуг учитывается в расходах на дату получения счетов и актов от арендодателя (п. 2 ст. 272, п. 1 ст. 252 НК РФ).

    Затраты на ремонт

    В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если другое не установлено законом или договором.

    Расходы по поддержанию основных средств в исправном состоянии, в том числе арендуемых ОС, являются тратами по обычным видам деятельности и включаются в себестоимость проданных товаров (п. п. 5, 7, 9 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина от 6 мая 1999 г. № 33н).

    На основании пунктов 16, 18 ПБУ 10/99 расходы по текущему ремонту помещения признаются в бухгалтерском учете на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ. Такие затраты принимаются в сумме, определяемой исходя из цены и условий, установленных договором между организацией и поставщиком товаров (работ, услуг) (п. 6 ПБУ 10/99).

    Расходы по ремонту арендуемых метров отражаются в учете торговой организации по дебету счета 44 «Расходы на продажу» в корреспонденции с кредитом счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утвержденные Приказом Минфина от 31 октября 2000 г. № 94н).

    Расходы по поддержанию основных средств в исправном состоянии, в том числе арендуемых ОС, являются тратами по обычным видам деятельности и включаются в себестоимость проданных товаров.

    Сумма НДС, предъявленная поставщиком товаров (работ, услуг), отражается по дебету счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» в корреспонденции с кредитом счета 60. Уплаченную сумму налога организация имеет право принять к вычету при наличии счета-фактуры и документов, подтверждающих оплату работ (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

    НДС отражается в учете по дебету счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» в корреспонденции с кредитом счета 19.

    Для целей налогообложения прибыли траты на ремонт арендуемого помещения относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 2 п. 1 ст. 253, ст. 260 НК РФ).

    При признании расходов методом начисления такие затраты признаются в качестве расхода в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены, вне зависимости от их оплаты (п. 5 ст. 272 НК РФ). Они являются косвенными (ст. 320 НК РФ).

    Помогайте вашему бизнесу развиваться

    Бесценный опыт решения актуальных задач, ответы на сложные вопросы, специально отобранная свежая информация в прессе для бухгалтеров и управленцев. Выберите из нашего каталога >>

    Если у Вас есть вопрос - задайте его здесь >>

    ПОЛУЧИ ПОДАРОК ВМЕСТЕ С БЕРАТОРОМ

    Сейчас вы можете сами выбрать себе подарок при покупке бератора нового поколения. Выбирайте тот подарок, который вам действительно нужен!

    Счёт на оплату в excel аренда помещения образец

    Счёт на оплату в excel аренда помещения образец

    Образец. Счет-фактура Договор поставки товаров, продукции Образец. Счет-фактура расчетный счет грузоотправитель магазин no. Телефон грузополучатель телефон - счет-фактура no. 20 г. Плательщик. Образец. Договор о финансировании операции по оплате уставного капитала Договор долга, кредита Образец. Договор о финансировании операции по оплате уставного капитала.ренным настоящим договором, с момента перечисления указанных в п.1 настоящего договора денежных средств (оплаты акций) на расчетный счет предприятия-2 в качестве взноса в уставный капитал предприятия-2. 8. Предприятие обязуется возвратить банку денежны. Образец от г. Исковое заявление подрядчика об оплате стоимости материалов Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии Образец от г. Исковое заявление подрядчика об оплате стоимости материалов.е арбитражного.

    Приведены два вида бланков счета на оплату (и примеры заполнения) с. И о Ваших платежных реквизитах, скачать в Word и Excel, просмотреть. Договор аренды нежилого помещения (офиса, торговой точки) и пример.

    Главная Расчеты с поставщиками и покупателями Счет на оплату. Сегодня, друзья мои, поговорим мы о счетах. Организации и индивидуальные предприниматели, оказывая услуги, выставляют счета на оплату. Типовой форма счета нет, каждая организация или ИП может разработать свою форму. Например, можно добавить: пункт о сроках оплаты счета пункт о подписи заказчика в получении оригинала счета требование о предоставлении доверенности при получение товаров и т.д. Скачать бланк счета на оплату формат Excel 2007 xlsx формат Excel xls, технические ошибки при формировании счета, пропуски и задвоение номеров счетов не являются нарушениями, т.к. Счет на оплату не является первичным учетным документом. НДС в счете.

    Ваша версия счёт на оплату в excel аренда помещения браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры. Они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Нет, спасибо!

    Ведение реестров объектов недвижимости и арендаторов, договора аренды и сопроводительные документы, обслуживание и расчёты. Видео-демонстрация, скачать проект, кроме перечисленных на главной странице возможностей программ на базе конструктора Руна, проект Учёт в аренде и управлении недвижимостью характеризуется следующими особенностями: Компоненты программы: справочник помещений с указанием площади и стоимости; список коммунальных расходов и дополнительных услуг; база данных арендаторов; составление договоров со списком помещений; счета на оплату услуг за месяц; учёт платежей. Функциональность: расчёт стоимости аренды по помещениям; составление счёта на оплату аренды и услуг за месяц; общий баланс по арендаторам; взаиморасчёты с арендаторами от указанной даты; список договоров с истекающим счёт на оплату в excel аренда помещения сроком действия;.

    Бланк счета на оплату, бухгалтерские и финансовые документы Бланк счета на оплату документ бланк счета на оплату в формате excel вы можете получить по ссылке скачать файл. Факс о задержке оплаты по счету (пример) Договор поставки товаров, продукции Факс о задержке оплаты по счету (пример).рес предприятия григорьеву о.а. Тел. факс факс (095) 20 г.

    Скачать форму бланка счета на оплату, образцы счетов в счёт на оплату в excel аренда помещения формате xls.

    Для фиксации предварительной договорённости о приобретении товаров или услуг служит такой документ как Счёт на оплату. Он не является первичным бухгалтерским документом, поэтому утвержденной формы строгого образца или унифицированного бланка счета не существует. На нашем сайте вы можете оформить наиболее распространенную в настольных бухгалтерских программах форму счета. Однако, понятно, что в счете должны содержаться счёт на оплату в excel аренда помещения некие обязательные сведения. Каждый счет организации должен иметь свой уникальный порядковый номер и содержать в заголовке дату его выставления. Кроме того, принято указывать платежные реквизиты стороны, выставляющей счет, наименование предлагаемых товаров или услуг и их стоимость (прописью) с указанием налоговых особенностей. Для контрагента важно облагается ли.

    Скачать бланк счет на оплату в excel бесплатно. Перевод денежных. XlsВсе счёт на оплату в excel аренда помещения бланки. Счета на оплату аренды помещения и услуги телефонной связи.

    Учет в аренде и управлении недвижимостью Недвижимость

    Заполнения дневника по производственной практике в доу - Руководитель практики от предприятия. ФИО, заполнения дневника по производственной практике в доу должность. Руководитель практики от университета. ФИО, должность. Официальная печать организации, где студент определенный период времени проходил производственную практику. Затем следует табличка, в которой указывается полный спектр выполненных работ по своей специальности и во благо будущему диплому или же курсовой работы. Выглядит она.

    Индивидуальная реабилитационная программа на несовершеннолетнего иванова состоящего на учете в кдн и зп - I. Виды учета в комиссии по делам несовершеннолетних индивидуальная реабилитационная программа на несовершеннолетнего иванова состоящего на учете в кдн и зп и защите их прав. В комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации ЭМР (далее - КДНиЗП) осуществляется 3 вида учета несовершеннолетних: 1. статистический учет; 2. списочный учет; 3. учет с принятием.

    Нулевой отчет по ндс в 2014 году - Подготовка и сдача отчетности через Интернет. Стоимость услуг по нулевой отчет по ндс в 2014 году подготовке и сдаче.

    Счет на оплату бланк 2016 скачать бесплатно excel

    Счет на оплату (образец и бланк)

    Выписать счет на оплату онлайн


    Счет на оплату, пожалуй, самый неоднозначный бухгалтерский документ! С одной стороны – его составление не требуется ни одним нормативным законодательным актом, с другой стороны – как еще «напомнить» клиенту, что вы ждете от него оплату? Более того, во многих договорах есть прямая ссылка на этот документ. В условиях оплаты часто пишут, что средства должны быть перечислены на основании выставленного счета не позднее какого-то количества дней от даты, указанной в счете.

    Сам по себе, этот документ ничего не подтверждает. Движение денежных средств доказывают платежные документы, передачу продукции или услуг – накладные и акты. На основе счета в бухгалтерском и налоговом учете не делается никаких записей и проводок. Но при всем этом, если вы хотите избежать задержек платежей за товары, услуги или работы, счет на оплату лучше составить и предъявить клиенту.

    Не существует строго регламентированной формы счета на оплату. Главное – он должен содержать следующую информацию: номер и дата счета, банковские реквизиты продавца, наименование и стоимость товаров и услуг, сумма НДС, если предоставляемая продукция или работы им облагаются. Помимо этого в документ можно включить и дополнительную информацию, например контактные телефоны, рекламу, сроки поставки.

    А форму счета организация может разработать самостоятельно. При этом счет не обязательно должен быть подписан директором или главным бухгалтером и заверен печатью, но, исходя из практики, это лишним никогда не бывает.

    На нашем сайте представлена форма, содержащая все обязательные реквизиты. Предлагаем вам воспользоваться ею при составлении счета на оплату вашему клиенту.

    Выписать счет на оплату онлайн