Оформление права собственности на гараж

Объект недвижимого имущества (квартира, дом или иное сооружение, а также земельный участок) обязательно должен быть зарегистрирован.

Оформление в собственность есть как таковое приобретение законного права на эту недвижимость. Документальное к тому подтверждение – наличие на руках свидетельства. Регистрация такого права и выдача свидетельств на объект относится к ведению Росреестра.

В отсутствие этого документа невозможно продать, обменять или иным способом произвести отчуждение имущества.

Особенности оформления права собственности на гараж

В административном порядке оформление права возможно, если сам ГСК как комплекс принят в эксплуатацию.

Имея членскую книжку на руках и оплаченный паевой взнос можно говорить о фактическом приобретении права собственности. В данном случае необходимо его оформить надлежащим образом и получить свидетельство.

Такое надлежащее оформление объекта является необходимой мерой защиты своего имущества, для чего нужно:

получить справку о членстве в ГСК и оплаченном пае, которые должны содержать подписи председателя, бухгалтера и печать ГСК;

подать заявление в территориальный орган Росреестра о регистрации права, приложив справку ГСК и документ об оплате государственной пошлины.

Если до Вашего обращения ни одним из членов ГСК не оформлялось право собственности, то в регистрирующий орган одновременно с вышеуказанным заявлением также нужно представить:

правоустанавливающие документы кооператива на землю;

документацию из БТИ;

списки членов ГСК;

документы на ГСК (учредительные, о постановке на налоговый учет, а также подтверждающие полномочия директора и бухгалтера).

При владении так называемым индивидуальным гаражом, то есть отдельного сооружения с выездом и на фундаменте, земельный участок под которым находится в собственности, оформление такого объекта происходит по упрощенной процедуре.

В таком случае в регистрирующий орган предоставляются 2 документа:

МКУ МФЦ МО Гулькевичский район - МКУ МФЦ МО Гулькевичский район

Предоставление услуг для субъектов малого и среднего предпринимательства организовано во всех центрах «Мои Документы» Краснодарского края, которые созданы в 44 муниципальных районах и городских округах – 55 крупных офисов в административных центрах и 335 территориально обособленных структурных подразделений, расположенных в поселениях Краснодарского края. Для предпринимателей и юридических лиц организованы окна приоритетного обслуживания субъектов малого и среднего предпринимательства. При обращении в центр «Мои Документы» необходимо сообщить администратору зала о своем праве на приоритетное обслуживание. Перечень услуг, которые можно получить в указанных окнах, включает 124 услуг, в том числе 23 услуг федерального уровня (федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов) 4 дополнительные услуги (АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», УНО "Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края), 55 государственных услуг органов исполнительной власти Краснодарского края, 42 муниципальные услуги. Ознакомиться с подробным перечнем услуг можно по ссылке .

Преимуществами получения государственных и муниципальных услуг для субъектов малого и среднего предпринимательства являются:

• - Универсальность. Все услуги предоставляются в одном «супермаркете»: отпадает нужда посещать несколько государственных органов;
• - Экстерриториальность. Получить необходимый сервис можно независимо от места нахождения организации;
• - Высокий уровень обслуживания и благожелательная атмосфера. Во всех центрах «Мои Документы» работает вежливый персонал, созданы комфортные условия для ожидания.

Примечание: малые и средние предприятия – это внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый госреестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее – индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие условиям, перечисленным в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Кроме того, с 1 июня 2016 года более 1000 МФЦ по всей стране начали предоставлять услуги АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (далее – Корпорация МСП). В центрах «Мои Документы» Краснодарского края можно получить следующие услуги Корпорации МСП:

1. Услуга по подбору по заданным параметрам информации о недвижимом имуществе, включенном в перечни государственного и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и свободном от прав третьих лиц.

2. Услуга по предоставлению по заданным параметрам информации об организации участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг, в том числе инновационной продукции, высокотехнологичной продукции, конкретных заказчиков, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

3. Услуга по предоставлению информации о формах и условиях финансовой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства по заданным параметрам.

Для повышения качества и доступности услуг для субъектов малого и среднего предпринимательства в январе 2016 года дополнительно организована работа 2-х окон обслуживания непосредственно в Центре поддержки предпринимательства (ЦПП), расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Трамвайная, д. 2/6. На базе ЦПП с помощью универсальных специалистов центра «Мои Документы» можно оформить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сдать отчет в Фонд социального страхования, подать уведомление о прибытии иностранца в качестве работника, заказать выписку из ЕГРИП, ЕГРП, ГКН, подать документы на регистрацию юрлица, индивидуального предпринимателя или крестьянско-фермерского хозяйства и т.д.

Получить подробную информацию, в том числе о графике работы центров предоставления государственных и муниципальных услуг, а также предварительно записаться Вы можете на сайте ближайшего к Вам центра «Мои Документы» (переход на сайт можно осуществить с главной страницы Портала, выбрав нужный центр).

Информационная брошюра АО "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства".

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае

Прием жалоб субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных в органе, осуществляющем государственную регистрацию на территории Краснодарского края, и жалоб субъектов предпринимательской деятельности, права и законные интересы которых были нарушены на территории Краснодарского края, на решения или действия (бездействие) органов государственной власти Краснодарского края, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в Краснодарском крае, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом или законом Краснодарского края отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, нарушающие права и законные интересы субъектов предпринимательской деятельности

25 календарных дней

Автономная некоммерческая организация высшего образования «Международный институт менеджмента ЛИНК», общество с ограниченной ответственностью «Академия стратегических инициатив и делового администрирования»

Информирование о формах и видах образовательных программ Автономной некоммерческой организации высшего образования «Международный институт менеджмента ЛИНК» на территории Краснодарского края

В день обращения

Бланки документов для регистрации гаража - 18 Июня 2015 - Блог - Гаражно-строительный кооператив ГСК №15

1.) Бланк Документа об уплате гос.пошлины за регистрацию прав.-2000руб.(подлинник и копия)

2.) Образец справки о полной выплате пая.(необходимо 2экз.-подлинник с подписью председателя и печатью ГСК№15).

3.) Кадастровая выписка на свой ряд в своём блоке.(Заказывается на всех владельцев гаражей на конкретный ряд в блоке - 1экз. стоимость-430руб с комиссией) Срок подготовки -10 рабочих дней. Адрес заказа выписки: МФЦ г.Н.Новгород, ул.Краснодонцев, д.1.

4.) Кадастровый паспорт на гараж -оформляется кадастровым инженером (цена 4,5тыс.руб.)

или БТИ Автозаводского района ( цена 12-13 тыс. руб.) .

10.07.2015г.- получены первые кадастровые паспорта на 5 гаражей.

21.08.2015г.-получены ещё кадастровые паспорта на 5 гаражей.

Кадастровый инженер - Сулялёва Наталья Львовна- конт.тел. 89601888841

адрес офиса: г.Н.Новгород, ул.Памирская, 11, офис 16А (ориентир завод ЗЕФС, здание заводоуправления)

БТИ Автозаводского р-на

Адрес: г.Нижний Новгород, ул. Героя Прыгунова д.2
Телефон: (831) 256-70-13, 256-70-18, 256-01-67, 256-69-94

Режим работы. ежедневно с 8.00 до 17.00
В пятницу с 8.00 до 16.00
Перерыв на обед с 13.00 до 14.00

Ежедневно с 8.00 до 13.00 - прием документации
с 14.00 до 17.00 - выдача готовой документации.
В пятницу с 14.00 до 16.00 - выдача готовой документации.
В субботу с 9.00 до 14.00 - без перерыва на обед.

Начальник отделения ведет прием граждан:
Понедельник с 9.00 до 13.00
Четверг с 14.00 до 17.00

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Бурденко, д. 18, ТК "Энергия"
Телефон: (831) 253-67-95
Часы работы:
Пн-Чт 9.00 - 18.00
Пт 9.00 - 17.00
Сб. 9.00 - 14.00

P.s. Для получения оперативной информации - зарегистрируйтесь на сайте! Будь в курсе текущих событий! Документы от ГСК №15 с 11.07.2015г. сданы в ФРС, г.Н.Новгород, ул.Мончегорская, 11б.

Адрес:603142, Нижний Новгород, Автозаводский район, Мончегорская, 11б - c 01.06.2016г. ЗАКРЫТО

Наименование:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; Отдел регистрации прав № 4 (физические, юридические лица)

ФИО руководителя структурного подразделения:

Грачева Елена Геннадьевна - начальник отдела

Телефон для справок:

(831)298-57-73 - Мончегорская, 11б

Понедельник - неприемный день
Вторник - с 10.00 до 19.00
Среда - с 9.00 до 17.00
Четверг - с 10.00 до 19.00
Пятница - с 8.00 до 16.00
Суббота - с 8.00 до 16.00

Вы можете сэкономить своё время, запишитесь на приём и распечатайте талон, и Вам не придётся занимать и стоять в очереди-ссылка см.ниже.

03.08.2015г. Наконец-то получен долгожданный ответ Кремля (Департамента градостроительного развития и архитектуры г.Н.Новгорода)

Ответ - Администрация г.Н.Новгорода Департамент градостроительного развития и архитектуры.
Суть:
ГСК №15, ул.Лесная по договорам аренды предоставлено 2(два) земельных участка, на территории которых находятся гаражи со следующими номерами(на которые может быть получено свидетельство о праве собственности), а именно:

1. Участок земли площадью 3720 кв.м. кадастровый номер 52:18:0040106:212
расположены гаражи:
Блок №3 ряд №1 гаражи с №№1-24; -24 гаража
Блок №3 ряд №2 гаражи с №№20-43; -24 гаража
Блок №5 ряд №1 гаражи с №№1-18; -18 гаражей
Блок №5 ряд №2 гаражи с №№1-6а. -7 гаражей
2. Участок земли площадью 1226 кв.м. кадастровый номер 52:18:0040222:3
расположены гаражи:
Блок №4 ряд №1 гаражи с №№27-39; -13 гаражей
Блок №4 ряд №2 гаражи с №№1-11. -11 гаражей
ИТОГО: 97 (девяносто семь) гаражей, владельцы которых могут получить свидетельство о праве собственности в ФРС.

Вы сами можете рассчитать налог на недвижимость на 2016г. (в т.ч. свой гараж), зная кадастровый номер, калькулятор см. ниже.

Просмотров. 626 | Добавил. Admin | Рейтинг. 5.0 / 3

Как оформить в собственность гараж в гск или легализировать

Оформление права собственности на гараж в гск

Оформление права собственности на гараж в гск можно делать в двух вариантах. Это если гараж построен на законных основаниях и есть вариант легализации незаконной постройки.

В обоих вариантах вполне можно сделать оформление в собственность гаража в гск. Эти вопросы и будут рассмотрены ниже.

Также вы сможете посмотреть видео и фото по этому вопросу и более детально все понять. Можно прибегнуть в этом вопросе и к специализированым фирмам, но в этом случае цена будет значительно выше.

Как оформить гараж в гск в собственность — теперь рассмотрим более детально. В 2006 году появился долгожданный закон о так называемой «дачной амнистии», который позволяет без дополнительных затрат и усилий регистрировать право собственности на постройки, расположенные на территории дачных участков.

Благодаря этому акту, узаконить теперь можно и гаражи. В последней принятой редакции закон действителен до 2018 года.

• Главное требование – наличие у владельца на руках документов, которые докажут, что он приобрел участок или получил его в собственность любым законным способом (см. Как оформить землю под гараж ). Только при их наличии возможно законно оформить гаражное строение. Имея на руках все, что требует законодательство, вы легко сможете добиться признания гаража недвижимой собственностью.

Внимание: Если гараж возведен на участке, юридически не закрепленным за собственником, необходимо сначала заняться разрешением этого вопроса.

• Приватизация (см. Приватизация земли под гаражом и все об этом ) и передача в личную собственность земли – это отдельная процедура, требующая внимательного оформления и своевременного предоставления документов.
• Для того, чтобы приватизировать участок, необходимо через Кадастровую палату получить кадастровый паспорт. Для его получения необходимо провести межевание участка – это особые геодезические работы, позволяющие установить точные географические координаты территории.
• До 2008 года аналогом кадастрового паспорта являлся кадастровый план, если он сохранился, то межевание не требуется.

Оформление гаража в гск в собственность вместе с землей может вам ничего и не стоить.

Для этого надо будет выполнить следующие требования:

• Вы получили свой участок до 2001 года;
• Его предназначение строго для ИЖС, ЛПХ, строительства гаража или садоводства;
• Наличие файлов, подтверждающих, что участок принадлежит именно вам.

Внимание: Занимается подобными вопросами соответствующее подразделение Росреестра.

Чтобы начать процесс, нужно обратиться в орган и предоставить:

• Постановление, акт, свидетельство и прочие документы, доказывающие ваши притязания на землю;
• Кадастровый паспорт;
• Удостоверение личности гражданина РФ;
• Оплаченную госпошлину в размере 350 рублей.

Оформление гаража в собственность в гск теперь продолжается в Росреестре, здесь вы сможете получить свидетельство, которое подтвердит ваше право собственности.

Используя его, вы сможете, наконец, приватизировать и гаражное строение. Это происходит в том же органе, и подать документы можно в день получения свидетельства.

• Полученное свидетельство
• 2 заполненных экземпляра декларации на гараж (форма является утвержденной, в ней указывается адрес, материалы, площадь и т.п.);
• Снова оплатить госпошлину в том же размере.

Внимание: Процесс оформления гаража займет всего 10 рабочих дней со дня обращения в орган, разумеется, при условии, что все документы вы заполнили верно. По истечении срока вы сможете получить свидетельство, подтверждающее ваши права на постройку.

Иногда необходима приватизация гаража в гск, который построен давно, ведь некоторые владеют такими помещениями уже 20 лет, здесь могут возникнуть и некоторые проблемы.

• Такие гаражи выдавались при заселении домов в Советском Союзе, при приобретении квартир в новостройках или как самостоятельный элемент недвижимости. И не всегда договоры на предоставление бокса для хранения автомобиля оформляются грамотно.
• Зачастую такие сделки в подобных организациях не имеют юридической силы, и фактически гараж не имеет к вам никакого законного отношения, даже несмотря на внесенную сумму. Если постройки будут сносить, например, для возведения нового здания, вы не получите даже компенсацию за потерянную недвижимость. Именно поэтому оформить право собственности в ГСК крайне важно.

Чтобы подтвердить свое право владения боксом в составе любой гаражной формы организации, потребуется совсем иной пакет документов.

Подготовить его несколько сложнее, но эта процедура является необходимой для получения гарантии на неприкосновенность вашего имущества:

• Паспорт гражданина РФ;
• Справка о том, что вы состоите в организации, являетесь ее членом;
• Справка о выплате стоимости гаража;
• Кадастровый паспорт;
• Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей.

Если до вас никто из собственников не обращался в Росреестр за получением документов, подтверждающих право собственности, порядок приватизации гаража в гск бдет делаться при наличии следующих документов:

• Устав кооператива;
• Свидетельство о его регистрации, в т.ч. в налоговом органе;
• Выписка из протокола собрания, где был избран председатель;
• Приказ о назначении главбуха;
• Список участников кооператива;
• Любой документ, подтверждающий право кооператива размещать гаражи на земельном участке.
• Для этого нужно обратиться к председателю гаражного кооператива или к лицу, представляющему его интересы. Справки вам обязана предоставить бухгалтерия. Процесс приватизации гаража в кооперативе, в котором еще никто не получал право собственности, несколько осложнен подачей дополнительных файлов для регистрации ГСК в соответствующем органе.
• Как и для приватизации земельного участка, для получения права собственности на гараж необходимо поставить его на кадастровый учет в Кадастровой палате. Для этого помимо остальных документов вам потребуется еще и технический план гаража.

Для начала необходимо собрать правоустанавливающие документы на гараж в гск:

Внимание: Главная опасность, подстерегающая на этом этапе: линейное строение гаражей. Такие конструкции очень распространены среди кооперативов: гаражи строятся линейкой и имеют общие стены, образуя единое здание.

• Если ваш гараж находится в таком формате строения, необходимо сначала добиться постановления на кадастровый учет сначала всего здания: поставить на учет отдельный бокс можно только после завершения этой процедуры. Совершив оба действия, вы получите кадастровый паспорт вашего гаража.Следующий этап: регистрация в Росреестре

Имея на руках все необходимые документы, вы сможете обратиться в соответствующий орган для получения права собственности.

• Процедура схожа с вышеперечисленными вариантами: нужно заполнить заявление о регистрации по утвержденной форме, передать полный пакет документов и оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
• Срок рассмотрения заявления для приватизации гаража в ГСК тот же – 10 дней. По истечении этого времени вы сможете получить свидетельство, подтверждающее ваши притязания на недвижимость и защищающее ваши права в случае сноса гаража.

Как оформить в собственность гараж в гск: здесь участок земли, выделенный под гаражное строительство, является неделимым, поэтому приватизировать отдельный клочок земли, на котором расположен только ваш гараж, нельзя. Однако существует возможность долевого владения собственности, совместно с остальными владельцами гаражей в кооперативе или товариществе.

Внимание: Оформив право на землю, каждый из участников получит подтверждение на владение конкретной частью этой земли. Чтобы начать оформление документов, необходимо, чтобы каждый член ГСК оформил право собственности на гараж. Только в этом случае возможно оформить соответствующие права и на участок.

• Итак, в первую очередь, необходимо дождаться, чтобы все собственники гаражей оформили свои законные права на эту недвижимость. После этого можно начинать процесс приватизации и земли: при этом, если вы получили гараж по договору постоянного пользования до 2001 года, вы сможете получить землю бесплатно. Если нет – будет установлена стоимость, за которую вы сможете выкупить участок под вашим гаражом.
• Следующим этапом станет обращение в Росреестр с заявлением, составленным и подписанным всеми членами кооператива. Вместе с ним подаются учредительные документы самого кооператива, свидетельство о его праве владения землей, перечень всех законных владельцев гаражей с прилагаемыми копиями паспортов. К этому пакету документов необходимо приложить полученные свидетельства, подтверждающие приватизацию гаражей.

Внимание: Это основные требования: на региональном уровне они могут выглядеть несколько иначе. Возможно, потребуются дополнительные документы, которые вы также сможете получить у председателя.

Намного сложное оформить право собственности на гараж, который построен в не предназначенном для этого месте или на земле, которую невозможно оформить в собственность.

• Для легализации такой постройки необходимо, в первую очередь, доказать, что именно вы построили этот гараж, что никто больше не имеет на него никаких притязаний. Для этого вам потребуется предоставить сметы, договор о выполнении работ, чеки и прочие материалы, подтверждающие, что именно вы являетесь инициатором возведения постройки. Через обращение в Росреестр можно получить выписку об отсутствии других претендентов на владение.
• После этого нужно предоставить документы, подтверждающие, что при строительстве были соблюдены все пожарные и санитарные требования, доказать, что сам гараж никому не мешает и не нарушает ничьих интересов, и, наконец, в случае выполнения этих условий оформить технический паспорт.
• Еще одна сложность подстерегает при оформлении земельного участка под незаконной постройкой. Если земля муниципальная, необходимо наличие договора аренды или подписанного акта о намерениях заключить такой договор.
• Если же участок является частной собственностью, необходимо также предоставить договор аренды или иной документ, подтверждающий ваше право собственности. Владелец земли при этом на законных правах может отказать вам в аренде или продаже земли и снести постройку.
• Если земля вообще не предназначена для строительства, получить разрешение на оформление постройки практически невозможно. Единственный вариант – изменить ее целевое назначение.

Если вам все же удалось выполнить все условия, доказать, что гараж принадлежит именно вам и построен с соблюдением всех требований, прийти к соглашению с собственником земли и получить нужные документы, вы можете двумя способами легализировать свой гараж:

• С помощью городской комиссии по пресечению самовольных строений. До активации процесса необходимо обратиться с заявлением о намерении законно оформить постройку.
• Через суд: там вам придется доказывать ваше право на законность самовольного возведения

Как оформить гараж в собственность в гск, вы уже знаете в деталях. Сделав все своими руками, вы сэкономите не маленькую сумму. В этом вопросе главное не торопиться. Ведь законодательная база меняется постоянно. Поэтому все обдумайте и инструкция поможет вам ничего не упустить.