Категория: Бланки/Образцы
Для успешного бизнеса подбирайте помещение в оживленном районе города, где клиентов будет достаточно. Но даже не это является самым главным параметром. Санитарная эпидемиологическая станция разрешит открыть салон красоты, парикмахерскую или массажный кабинет только в помещении, оборудованном центральной канализацией, горячей и холодной водой с достаточной кубатурой. Для работы одного мастера необходима площадь не менее 15 квадратных метров, поэтому если вы планируете нанять 3 парикмахеров, зал для обслуживания клиентов должен быть не менее 45 кв.м. Обязательно подсобное помещение, санузел и раздевалка для клиентов, а также отделка из материала, который можно обрабатывать дезинфицирующими составами.
Подобрав подходящее место, помещение с нужной кубатурой и необходимыми техническими параметрами, встретьтесь с собственником и заключите договор аренды.
При заключении договора вам потребуется паспорт, собственнику – правоустанавливающие документы на помещение, паспорт. Если документ оформляется в простой письменной форме, нелишним будет присутствие, как минимум, двух свидетелей, как со стороны собственника, так и с вашей стороны. Передавать денежные средства за аренду надежнее, когда есть свидетели.
В начале документа укажите паспортные данные собственника и арендатора, далее, по пунктам все условия аренды, досрочного расторжения, оплаты, а также правила использования арендованного помещения. Если собственник разрешает вам использовать арендованное имущество по собственному усмотрению, обязательно внесите этот пункт в договор.
Документ, заключенный на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации. Для ее проведения обратитесь в региональный регистрационный центр с заявлением, паспортом, договором и правоустанавливающими документами на арендованное помещение.
Совет 2: Как арендовать парикмахерскуюДля многих предпринимателей открытие парикмахерской становится сложным и долговременным процессом. Выходом из этой ситуации может стать аренда салона, поскольку это наиболее быстрый и относительно малозатратный способ начать свой бизнес.
Парикмахерская является довольно динамичной и прибыльной сферой бизнеса. Кроме того, она может сравнительно быстро окупиться. Вследствие этого предложения об аренде площади под салон красоты весьма востребованы. Но трудность при выборе помещения заключается в огромном количестве предлагаемых вариантов. Для того чтобы выбрать именно то помещение. которое вам необходимо, нужно учесть множество нюансов, поскольку неверное решение может повлечь за собой серьезные финансовые проблемы.
Можно, конечно же, обратиться в специализированную компанию, где вам без лишних хлопот помогут подобрать наилучший вариант, а можно заняться поиском помещения самостоятельно.
В любом случае, необходимо тщательно относиться к оформлению документов. Так, обязательным условием аренды должно стать заключение договора. В этом документе указываются сроки и условия аренды, оплата и периодичность ее внесения.
Обязательно произведите опись всего имущества, сдаваемого в аренду. Не упускайте ни малейшей детали, поскольку может оказаться так, что в договоре прописано больше имущества, чем вы получили в реальности. Помните, что именно вы будете полностью отвечать за сохранность полученных в аренду вещей, и при их повреждении или недостаче убытки вам придется оплачивать из своего кошелька.
Самым внимательным образом изучите все условия договора аренды, подробнейшим образом пропишите все свои права и обязанности. Кроме того, обязательно укажите, кто будет возмещать ущерб при повреждении по независящим от вас причинам помещения или материальных ценностей. Будет правильно, если вы пропишете в договоре и форс-мажорные обстоятельства, как то повышение арендной платы или отказ в обещанных ранее услугах. Помните, что только правильно составленный договор поможет вам избежать серьезных финансовых потерь.
При прекращении реального контракта возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом обычного износа. При заключении на новый срок условия контракта могут быть изменены по соглашению сторон.
эталон бланка контракта аренды рабочего места.кроме типового бланка примерная форма контракта аренды рабочего места на нашем веб-сайте вы сможете безвозмездно скачать примеры и эталоны других документов.И потому в представленном контракте аренды парикмахерской объектом аренды является только парикмахерская (если же собственник парикмахерской обладает. Приведённый контракт аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом определенных критерий сделки. Имущество в силу событий, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не применимом для использования.
Договор аренды рабочего места - 2016 договор аренды договорыдержать под контролем целевое внедрение арендатором переданного в аренду рабочего места. Если арендатор будет иметь намерение на заключение контракта на новый срок, то он должен уведомить об этом арендодателя не наименее, чем за 4. Аренда рабочего места нередко всераспространена, к примеру, в парикмахерских, где мастер арендует одно кресло.
создавать за собственный счет серьезный ремонт переданного в аренду имущества.
Вступление контракта в силу, срок его деяния, преждевременное расторжение контракта эталон контракта аренды производственного помещения, заключаемый меж юридическими лицами. Во всем остальном, что не предвидено реальным контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством рф.
эталон контракта денежной аренды (лизинг) транспортного средства, заключаемый меж юридическими лицами. итог поиcка контракт аренды рабочего места парикмахера эталон. На заключение контракта аренды на новый срок, в случае соответствующего выполнения собственных долженностей по контракту. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, создавать за собственный счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. Воздерживаться от всех действий, создающих для арендатора препятствия в использовании рабочим местом. По требованию арендодателя контракт может быть досрочно расторгнут трибуналом в случаях, когда арендатор 5.
Форум Парикмахеров написал:В наше время многие мастера хотят работать на себя.самому сложно,нет помещения, а на дому страшно что налоговая накроет,да и не всем удоьно дома,как мастерам так и клиент не каждый пойдет на кухне стричься.мастера стали объединяться и открывать парикмахерские вместе.или же регистрируют на одного мастера, а остальные регистрируються как ЧП и заключают договора субаренды рабочего места.фактически все работаю на себя,платят сами вмененку и пенсионный фонд,плюс платят за аренду .куда входят затраты на помещение,оборудование,коммуналку и т.д.,и собственно сумма аренды за само помещение.вот лично у нас в салоне это 5200.проблема в чем?вроде каждый работает никого не трогает,а тот мастер на которого зарегистрированна считаеться директором,и диктует свои условия.например, оговаривает строгий рабочий день.но мы же каждый работаем на себя,у каждого запись своих клиентов,мы считаем что приходить и уходить сами знаем когда.назревает конфликт!подскажите кто сталкивался,какие это отношения трудовые?или имущественные?каким законодательством они могут регламентироваться?расскажите кто сам так работает
откройте себе отдельное маленькое помещение, в которой сами себе будете хозяйкой и сами за все будете расчитываться. Это, как по-моему, наилучшие условия для работы и творчества. Сам себе хозяин!
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
Скажите пожалуйста сколько стоит аренда в Киеве?
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
Форум Парикмахеров написал:Скажите пожалуйста сколько стоит аренда в Киеве?
Если Вы об аренде кресла, то цена от 200$ (15 дней) до 50$ в сутки. Все зависит от местарасположения салона и комфорта в нем.
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
На самом деле вести учет средств и выплачивать налоги совсем не сложно, да и требований нет никаких особенных.
Другой вопрос, а какой процент от прибыли в среднем занимают налоговые платежи?
Но тут будучи ФЛП необходимо более половины прибыли отдавать на налоги, плюс по достижении определенного оборота становишься налогообязанным по НСО.
Я наблюдаю только минусы, мастер никому не подчиняется, занимается ли самообразованием - не известно, оценить мастерство заранее тоже нельзя, нередко экономят на средствах-красках, в некоторых случаях цены высокие. Мне всё кажется, что когда обращаешься в хороший салон, то можешь надеяться на хорошее обслуживание.
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
а есть еще такой вариант, как аренда места.
кто что по этому поводу думает?
[/quote]
У меня опыт работы небольшой-2,5 года и всё это время я работаю в парикмахерской на плане.Недавно план снова повысили,теперь 1200р. в день 
. Мне кажется,что это много,а как вы думаете?Какие расценки в Москве? Сейчас нас заставляют покупать косметику в парикмахерской по цене выше,чем в магазине.Это то же самое,что и аренда кресла или нет? Просветите пожалуйста.
Сообщений: 44 Регистрация: 07.01.2009
Маленький эльф, всё же план? Я с таким редко сталкивался, но порой что-то такое мелькает. Расскажите об условиях полнее. Напр. что будет, если план не выполняется? Если только 1000 наработал? Ещё 200руб доплачивать? При аренде-то никого твои доходы не волнуют -- n-ую сумму вынь да полож.
Выкупать косметику когда-то тоже приходилось, но по ценам поставщика и вычиталась она не из зарплаты, а из общей кассы за мес. Таким образом получалась даже выгоднее -- можно на себя выливать кучу всего, если на работе, напр. красишься, то тоже краску из общей кассы вычитали.
С трудом понимаю Российские реалии. При каких ценах 1200 много?
MIN написал:Маленький эльф, всё же план? Я с таким редко сталкивался, но порой что-то такое мелькает. Расскажите об условиях полнее. Напр. что будет, если план не выполняется? Если только 1000 наработал? Ещё 200руб доплачивать? При аренде-то никого твои доходы не волнуют -- n-ую сумму вынь да полож.
Выкупать косметику когда-то тоже приходилось, но по ценам поставщика и вычиталась она не из зарплаты, а из общей кассы за мес. Таким образом получалась даже выгоднее -- можно на себя выливать кучу всего, если на работе, напр. красишься, то тоже краску из общей кассы вычитали.
С трудом понимаю Российские реалии. При каких ценах 1200 много?
Никого не волнует,сделал ты план или нет,заплатить должен.И никого не волнует,заработал ли ты себе чего-нибудь. Деньги за косметику вычитаются каждый день.Стрижка-250р.Когда обслуживаю клиента,должна взять с него деньги за краску,мытьё головы и полотенце,т.к. парикмахерская с меня вычитает за всё это.
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
Форум Парикмахеров написал:Это то же самое,что и аренда кресла или нет?
По такой системе работают парикмахерские эконом-класса,арендой-это не назовешь.
Сообщений: 79892 Регистрация: 07.04.2016
Форум Парикмахеров написал:По такой системе работают парикмахерские эконом-класса,арендой-это не назовешь.
Спасибо, Велена! Так и есть,у нас эконом.А что называют арендой,какие там условия?
Сообщений: 44 Регистрация: 07.01.2009
Тоже только лучше 8 -) Никто не следит во сколько ты на работу пришёл, и пришёл ли вообще. Только вот, если кресло сдаётся в аренду, то значит салон не рентабельный и клиентов там нет. Вот хозяева и пытаются хоть таким образом какой-то доход получить.
Как следует из ситуации -- это очень выгодно в случае наличия достаточного количества твоих "собственных" клиентов. Хотя если много клиентов, то и план выгоден, если его выше крыши не задирают.
250руб. это мужская? А, вот, допустим летом/осенью, когда доллар был в России 25руб. а не 36, то сколько стоила стрижка в вашем экономе? Очень интересна Российская ситуация. По всем параметрам выходит что у нас в Минске всё гораздо хуже.
Напр. у нас 50% платят только в Парикмахерских№1, в которых мужская стрижка стоит менее двух долларов и в мужском зале стригут до 50 человек за день. В остальных, если это всё же парикмахерская, а не туалет (самая обычная, средняя, может по вашему эконом) то больше 30% даже и не жди. Если обещают больше то точно обманут.
Форум Парикмахеров написал:))Вы правы.
Нет у меня подруг.таких.я с парикмахерами вобщем то не общаюсь(не было возможности завести подруг.
А сложности я так понимаю с кабинетом?
Я с одной стороны уже умучилась сидеть дома-работать,сама себя как девочку потеряла.Вот и хочется куда то не далеко от своего района выбираться.Но как вспомню эту администрацию дышащую в спину,косые взгляды.если просишь больше времени на большую работу,теток-**** приходящих отрываться на мастере-которую ты не можешь послать,вымораживание своих же заработанных. и прочие тонкости,сидение до умопомрачения .если нет работы.
Даша, если вы решитесь снимать в аренду парикмахерское кресло, готова вам его предоставить в самом центре москвы, на очень выгодных услловиях. звоните 89037296669
Сообщений: 3 Регистрация: 11.10.2010
Здравствуйте, я хочу взять кресло в аренду, но вот вопрос, вернее их очень очень много, но они более менее стали яснее после прочтения вашей темки)))Так вот, я в этом салоне 2 года работаю на процентах, но мне очень нужен свободный график, поэтому решилась таки на аренду. Вот вопрос с красками и парфюмерией думаю решим с хозяйкой, да и тут мне более менее понятно, а вот следующий вопрос меня прямо таки терзает. возможно ли при аренде кресла брать кроме постоянных клиентов клиентов "с улицы" или я уже не смогу этого делать?
Изображения: фотобанк Лори
Аренда рабочего места в салоне красоты или парикмахерской, с одной стороны, является достаточно распространенной практикой, с другой стороны, имеет немало подводных камней и нюансов, которые нужно учитывать собственнику. Попробуем разобраться с ними.
Начинаем с азов: что такое «рабочее место»Прежде чем разбираться с особенностями аренды рабочего места, обратимся к закону, чтобы понять, как трактуется это понятие. В соответствие со ст. 209 «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 197 ФЗ, рабочее место — это место, где работник должен находиться в связи с выполнением своих рабочих обязанностей и находящееся под контролем работодателя.
Законодательные нюансыСледующий момент, который нужно учитывать — особенности налогообложения. Попробуем разъяснить их на примерах. Самое распространенное явление в «красивом» бизнесе, когда мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, арендует рабочее место в салоне красоты, зарегистрированном как ООО. К юридическому лицу, предоставляющему бытовые услуги, установленные п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ и классифицируемые в соответствие с Общероссийским классификатором услуг ОК 002-93, может быть применена система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД). К этой категории относятся все услуги с кодом 019000.
Ст. 607 Гражданского кодекса РФ дает юридическим лицам право сдавать в аренду рабочие места, применяя общие положения об аренде, регламентируемые ст. ст. 606-625 ГК РФ. Здесь и начинаются налоговые нюансы. Работа по предоставлению бытовых услуг входит в перечень видов деятельности, по которым по решению местной администрации может быть применено ЕНВД, но сдача рабочего места в аренду под него не попадает.
Что мы получаем в результате. Юридическое лицо сдает в аренду индивидуальному предпринимателю рабочее место, после чего оно обязано одновременно применять разные режимы налогообложения. При оказании парикмахерских или иных услуг — ЕНВД, при сдаче рабочих мест в аренду — общий режим, а перейти по этому виду деятельности на упрощенный режим налогообложения возможно только со следующего года.
Налог за аренду рабочего места обязан уплачивать арендодатель. Размер налога соответствует от системы налогообложения:
Еще сложнее обстоит ситуация в том случае, если салон красоты, являющийся арендодателем, имеет медицинскую лицензию. Салон красоты и мастер, являющийся индивидуальным предпринимателем, — разные субъекты предпринимательской деятельности. Это значит, что медицинская лицензия салона на такого сотрудника распространяться не будет. Лицензия выдается в отношении конкретного юридического лица, и только это юридическое лицо имеет право оказывать медицинские услуги. Мастер, арендовавший место в таком салоне красоты и оказывающий услуги, не имея на то медицинской лицензии, подлежит административной ответственности (ч.2 ст. 14.1 КоАП РФ).
Ответственность салона красоты, имеющего лицензию и сдавшего в аренду рабочие места мастерам без лицензии регламентируется Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 15.04.2013) «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»), вместе с «Положением о лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»). В соответствие с нормативной базой, сдача в аренду рабочих мест не является нарушением и основанием для лишения юридического лица лицензии.
Говоря простым языком, владелец салона красоты с лицензией имеет полное право сдавать в аренду рабочие места, но если арендатор, не имеющий лицензии, будет предоставлять услуги, входящие в перечень лицензируемых, это будет квалифицироваться как административное правонарушение.
Немного о договорных отношенияхСт. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, имеющих право сдавать имущество в аренду:
Приведем еще один пример. Владелец салона красоты решил сдать рабочие места в аренду и получать прибыль, но заниматься этим самостоятельно по какой-то причине не хочет. В такой ситуации собственник может заключить агентский договор или договор доверительного управления с компанией, которая будет самостоятельно подыскивать арендаторов, заключать договора субаренды, решать возникающие проблемы и т.д. То есть в качестве арендодателя помещения может выступать не только собственник, но и третьи лица или сторонние компании, предоставляющие услуги доверительного управления недвижимостью.
Что учесть в договоре арендыДоговор аренды является основным документом, регулирующим отношения между арендатором и арендодателем. Крайне важно, чтобы в договоре были учтены все нюансы. Перечислить все пункты, которые могут быть в договоре, наверное, невозможно — каждый случай индивидуален, но есть ряд моментов, которые обязательно нужно учесть следующие моменты.
Сохранность имущества. Рабочее место, по сути, является набором специального оборудования, необходимого для выполнения мастером своих трудовых обязанностей. В ходе работы оборудование изнашивается. Всегда есть риск того, что оно будет повреждено. Для того чтобы обезопасить себя и сохранность своего имущества, оборудование нужно передавать по акту приема-передачи с предварительной оценкой стоимости. В этом случае, если оборудование будет повреждено, арендатор будет обязан возместить арендодателю ущерб.
Обеспечение обязательств. Пожалуй, самое частое нарушение обязательств — неуплата арендной платы, нарушение сроков платежей. Гражданский кодекс допускает различные варианты обеспечения обязательств, и использован может быть любой из них, но, как показывает практика самым распространенным и эффективным остается начисление пени за просрочку арендных платежей. Как правило, сумма пени рассчитывается как определенный процент за каждый день просрочки.
Условия расторжения договора. Договор аренды заключается на определенный срок, но до его достижения арендодатель может расторгнуть отношения с арендатором, если присутствует хотя бы одно из оснований, указанных в договоре. В судебном порядке договор расторгается в следующих случаях:
Также в договоре могут быть указаны и другие основания для досрочного расторжения договора. Расторжение договора проводится в претензионном порядке. Сначала арендатору направляется письменная претензия с требованием исполнить обязательства в соответствие с договором в разумный срок. В том случае, если требование не было исполнено, договор может быть расторгнут в досудебном или судебном порядке.
К нам едет ревизор: кто виноват и что делать?Представим еще одну жизненную ситуацию. На мастера, являющегося арендатором, поступает жалоба, приводящая к выездной проверке контролирующих органов. Кто несет ответственность в этом случае? Вина исполнителя определяется представителями контролирующих органов, проводящих проверку. В том случае, если в ходе проверки выясняется, что нарушение допустил арендатор, предоставляющий услуги как ИП, ответственность за ущерб должен нести он.
Аренда без сюрпризов: основные правилаАренда рабочего места — это всегда процесс, в который вовлечены две стороны. Для мастера поиск подходящего рабочего места и его аренда является не менее важным, чем для владельца собственника — надежные арендаторы и правовая защита. Для многих мастеров возможность арендовать рабочее место становится первым шагом на пути становления в бьюти-бизнесе. Как правильно арендовать рабочее место?
Презентация. Это своего рода самореклама, целью которой является достижение некой лояльности со стороны владельца салона. Важно, чтобы арендодатель был заинтересован в вас, как арендаторе, его нужно убедить, что отношения будут взаимовыгодны, а в случае успешного роста вы будете арендовать большую площадь. В самопрезентации можно указать все, что будет способствовать созданию положительного образа вашей компании у владельца помещения — отсутствие отрицательной кредитной истории, возможности роста и развития бизнеса и т.д.
Документы. Внимательно читать нужно не только договор аренды, но и протокол о намерениях. Нередко арендатор не обращает внимания на важные моменты:
Сконцентрировавшись только на привлекательной арендной ставке, можно легко упустить из внимания моменты, имеющие огромное значение.
Мониторинг цен. Простейший мониторинг ставки арендной платы можно сделать, просто поинтересовавшись стоимостью аренды рабочего места в разных местах. Таким нехитрым способом можно получить достаточное количество информации о ценах.
Индексация тарифов. Это еще один важный момент, часто упускаемый из виду. Ежегодная индексация по ставкам, выраженных в рублях, устанавливается в размере индекса потребительских цен (ИПЦ) по данным Росстата. Если ставка арендной платы указана в валюте, заранее стоит обратить внимание на порядок конвертации при внесении платежей.
Эксплуатационные расходы. Значительная статья расходов, которые не всегда учитываются при заключении договора, а затем превращаются в еще одну, причем немалую часть арендной платы. Избежать сюрпризов просто. Все эксплуатационные расходы нужно прописать в приложении к договору. Это поможет избежать двойной оплаты некоторых услуг. Например, если в эксплуатационные расходы вносятся затраты на освещение, отопление, водоснабжение мест общего пользования, они не должны учитываться при расчете суммы платежа за коммунальные услуги.
И последнее, что хотелось бы еще раз подчеркнуть — договор нужно читать внимательно, оптимально — привлечь к его составлению юриста. Правильно составленный договор, в котором учтены все основные нюансы, защитит права и арендатора, и арендодателя.
Вам нужно арендовать рабочее место или вы сдаете его в аренду? На нашем сайте вы можете найти подходящее предложение или подать объявление
