Категория: Бланки/Образцы
Можно ли считать информацию застройщика на сайте о сдаче дома в эксплуатацию официальным уведомлением дольщика? Какой правовой документ подтверждает? Можно ли с даты опубликования на официальном сайте Застройщика отсчитывать 7-дневный срок для подписания акта приема-передачи объекта? В моих интересах ускорить процесс подписания.
20 Января 2015, 16:11 Лилия, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (3)Информация на сайте не является уведомлением дольщика о готовности к сдаче-приемки объекта дольщиком.
Если вы хотите максимально быстро получить квартиру то вам следует обратиться к застройщику и попросить передать вам квартиру по акту без осмотра квартиры, главное чтобы дом был введен в эксплуатацию.
С уважением Александр
20 Января 2015, 16:18
Уточнение клиентаВчера была в юридической консультации и юрист сказал обратное, а именно, что такая информация является официальным уведомлением дольщика (только не сказал правовое обоснование) и предложил за 30000 рублей написать претензию Застройщику о нарушении сроков передачи квартиры со ссылкой на законодательный акт. Как найти достоверный ответ?
20 Января 2015, 16:30
Есть вопрос к юристу?Согласно ч.4 ст.8 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве. »
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи
Вот вам правовое обоснование того что застройщик обязан вас уведомить лично а не путем выкладывания информации на сайте.
То что с вас затребовали 30000 за одну претензию это называется развод так как за работу в суде не всегда столько берут кроме того на ппретензию вам ответят однозначным отказом это раз и во вторых если по договору срок передачи объекта дольщику еще не истек то ваша претензия будет не обоснована по праву.
20 Января 2015, 16:37
Уточнение клиентаПришел код, спасибо, направила благодарность.
20 Января 2015, 16:58
Уточнение клиентаСтрашно подписывать акт без осмотра объекта, потом уже точно ничего не предъявить Застройщику, вдруг там стены завалены или вообще вода течет по полу? Гос.комиссия, осуществляющая приемку дома с целью ввода в эксплуатацию обязана каждую квартиру осматривать?
20 Января 2015, 17:00
Страшно подписывать акт без осмотра объекта, потом уже точно ничего не предъявить Застройщику, вдруг там стены завалены или вообще вода течет по полу? Гос.комиссия, осуществляющая приемку дома с целью ввода в эксплуатацию обязана каждую квартиру осматривать?
В целом ответить вам на этот вопрос не могу так как ни разу в состав комиссии не входил, но предполагаю что все квартиры они не осматривают а только основные инженерные узлы на соответствие технической документации. Если хотите быстрее получить то соглашаться следует на прием без осмотра если с осмотром то дожидайтесь уведомления
20 Января 2015, 18:37
Ищете ответ?Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Количество просмотров: 24481
После получения лицензий оператор связи обязан начать предоставлять услуги связи не позднее определенного в выданной лицензии срока, используя построенный и принятый в эксплуатацию объект или сеть связи. С 1 января 2015 года процесс приемки в эксплуатацию узла связи регламентируется приказом №258 26.08.2014 Об утверждении Требований к порядку ввода сетей электросвязи в эксплуатацию, этот приказ пришел на смену устаревшему 113-му приказу, который просуществовал больше 10 лет.
Что же изменилось?
Главное и основное изменение переход к уведомительной системе при вводе в эксплуатацию большинства объектов связи. В соответствии с пунктом II.4 приказа оператор связи письменно уведомляет Территориальное управление Роскомнадзора, о начале работ по созданию сети связи на территории субъекта Российской Федерации подконтрольной данному управлению.
В уведомлении должна содержаться следующая информация:
Ввод в эксплуатацию сети электросвязи осуществляется комиссией по вводу сети электросвязи в эксплуатацию и оформляется актом о вводе сети электросвязи в эксплуатацию. Состав комиссии определяется самим Оператором связи: например, можно включить в нее генерального директора, технического директора и инженера.
Уведомление Роскомнадзора о создании комиссии и участие представителей Роскомнадзора в работе комиссии требуется только для следующих объектов связи (пункт 8 приказа):
Комиссия (как с участием представителя Роскомнадзора так и без него) рассматривает следующие документы, необходимые для ввода в эксплуатацию объекта связи:
а) проектная документация на вводимую в эксплуатацию сеть электросвязи. Для сетей электросвязи, не указанных в пункте 8, допускается использовать типовые проекты или заводские инструкции (техническую документацию производителя оборудования) и утвержденную оператором связи схему соединений и спецификацию сети электросвязи, содержащие сведения о назначении, составе средств связи, условиях эксплуатации и технических характеристиках сети электросвязи;
Революционное изменение по сравнению со старым 113-м приказом - теперь не требуется экспертиза проектной документации в ФГБУ Центр МИР ИТ!
б) копии свидетельств о регистрации радиоэлектронных средств (при наличии радиоэлектронных средств);
Никаких изменений по сравнению со 113-м приказом: если вы используете РЭС, должны показать свидетельство о регистрации.
в) копии договоров присоединения к другим сетям электросвязи;
Наличие договоров присоединения требовали и раньше, но теперь это требование закреплено в приказе.
г) копии документов, подтверждающие выделение ресурсов нумерации;
Если используется ресурс нумерации, требуется показать решение Россвязи о выделении ресурса нумерации.
д) перечень используемых средств связи с указанием наименования типа и номера сертификата соответствия на средства связи или декларации о соответствии средств связи;
Как и раньше - все оборудование должно быть сертифицировано по ССС или должно иметь соответствующую декларацию.
е) акт ввода в эксплуатацию технических средств для проведения оперативно-розыскных мероприятий на вводимой в эксплуатацию сети электросвязи. Допускается по согласованию с ФСБ вместо акта ввода в эксплуатацию технических средств для проведения оперативно-розыскных мероприятий направление утвержденного плана по внедрению технических средств для проведения оперативно-розыскных мероприятий на вводимой в эксплуатацию сети электросвязи. В этом случае направляется также письменное подтверждение выполнения оператором связи утвержденного плана мероприятий на дату представления его в Комиссию, подписанное руководителем территориального управления ФСБ на бумажном носителе в свободной форме.
Никаких изменений по сравнению со старой процедурой ввода: по-прежнему требуется решить в ФСБ вопрос с внедрением СОРМ, либо план внедрения, либо реальная установка оборудования СОРМ.
Результат работы Комиссии оформляется Актом с подписями всех членов комиссии. Датой ввода в эксплуатацию сети или объекта электросвязи считается дата утверждения Акта.
Оператор связи в течение 10 рабочих дней после ввода в эксплуатацию сети электросвязи направляет уведомление о вводе в эксплуатацию в территориальное управление Роскомнадзора.
В уведомлении о вводе в эксплуатацию указываются:
К уведомлению о вводе в эксплуатацию прилагаются:
Подводя итог всего выше описанного, с 1 января 2015 процедура ввода в эксплуатацию будет выглядеть так:
Саввиных Никита (Телекомконсалтинг)
Самые комментируемые статьи"1. Требования к порядку ввода сетей электросвязи в эксплуатацию (далее – Требования) распространяются на сети электросвязи, входящие в сеть связи общего пользования.
Настоящие требования не распространяются на ввод в эксплуатацию сооружений связи, включая линейно-кабельные сооружения связи."
В чем суть этого пункта. вот в чем вопрос.
В том, что сооруж. связи = ЛКС (канализация) есть недвижка.
Они сдаются иным порядком и к Операм связи имеют опосредованное отношение.
10 ноября 2014 - 12:22
Не совсем понятно с приложение №1 к приказу по поводу предоставления сведений в РОссвязь
10 ноября 2014 - 15:01
в конце статьи есть ссылка на текстовую версию документа и PDF-файл.
Так вот текстовая версия совпадает с версией на сайте Минсвязи и в Конс+. А выложенный на телекомконсалтинге PDF-е другой текст Приложения №1. где в п.10 в частности упоминается экспертное заключение, а в конце документа и вовсе есть Приложение №3, коего нет ни в одном документе на других сайтах.
При этом PDF с телеком-консалтинга подписан Никифоровым с теми же датой и номером.
Уважаемые соседи - так как неумолимо приближается крайний срок передачи нам квартиры, а от застройщика нет внятной информации о сроках, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий в будущем лично я готовлю уведомление застройщику о готовности принять объект.
Тут выкладываю приблизительный образец данного уведомления - в последующем если разрешат модераторы хотел бы его редактировать и оставить на первой странице данной темы, а также добавлять сюда образцы любых уведомлений, заявлений касающихся наших взаимоотношений с застройщиком.
Генеральному директору ООО «Аматол»
Лысенкову Дмитрию Геннадьевичу
От ФИО
Зарегистрированной по адресу:
Адрес регистрации
Уведомление о готовности принять объект долевого строительства
Мною, ФИО, паспорт серии -- № ------ выдан -- -------- ---г. зарегистрированным(ой) по адресу: Адрес регистрации
был заключен Договор участия в долевом строительстве № ----- от -- ------ 20--- года (далее Договор).
На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года №188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 "N 417-ФЗ", далее ЖК РФ), федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 28.12.2013 "N 414-ФЗ", далее 214-ФЗ), закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в ред. от 02.07.2013 "N 185-ФЗ", далее ЗПП), а также на основании п. 5.1 Договора уведомляю Вас о моей готовности принять Объект долевого строительства, расположенный по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино, секция --, этаж --, условный номер ---, количеством комнат --, проектной площадью ----- кв.м. в порядке и сроках, предусмотренных в п.1 ст. 6 и пп. 3, 4 ст. 8 214-ФЗ,
На основании вышеизложенного и в исполнение своих обязательств по Договору, а также в порядке, предусмотренном п.5 ст. 8 214-ФЗ требую назначить время и дату осмотра Объекта долевого строительства, а также назначить представителя Застройщика для подписания Акта приема-передачи квартиры.
Ответ на данное уведомление прошу вручить мне лично, в связи, с чем уведомить меня посредством электронной почты: -------- и телефона: +---------, для согласования времени и места вручения ответа.
В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.1.
Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.
Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:
Насколько я могу судить, вопросов по строительству у Вас много, так и забрасывайте в тему "Строительство" http://buhgalter.by/topic/10207/11/
по Вашему вопросу. Уведомление сотсавляется в произвольной форме.
Пример 1:
В соответствии со ст. 708 ГК РБ, п. 49 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (Пост. № 1450) сообщаем о готовности к сдаче объекта "Наименование объекта" и просим выслать представителей Вашей организации 01.01.2001г. в 00.00 для приемки выполненных работ.
Пример 2:
Просим Вас направить Вашего ответственного представителя 01.01.2001г. в 00.00 на объект «Наименование объекта» для предоставления выполненных работ по вышеуказанному объекту. В случае невозможности прибыть на объект, просим назначить иное время и сообщить об этом.
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:
Идет отправка уведомления.
« Первая ← Пред. 1 След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .
Порталы для специалистовКурсы подготовки начинающих и главных бухгалтеров. Тел. 230-50-46
Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования. Тел. 229-12-05, 229-12-14
Повышение квалификации, семинары, переподготовка на базе высшего и среднего образования. тел. 263 15 92, 267 41 43
В статье мы разместили пример заполнения уведомления об смене объекта налогообложения при УСН по форме Форма № 26.2-6. Подайте уведомление о смене объекта в налоговую инспекцию не позднее 31 декабря.
Выбранный объект налогообложения можно менять ежегодно, с начала очередного налогового периода то есть с 1 января (например, компания, применяющая в 2016 году объект налогообложения «доходы», с 2017 года может перейти на объект налогообложения «доходы минус расходы»).
Для этого до 31 декабря года, предшествующего смене объекта налогообложения, в налоговую инспекцию нужно подать уведомление. Об этом сказано в пункте 2 статьи 346.14 НК РФ. То есть для смены объекта с 2017 года вам надо подать уведомление по форме № 26.2-6 до 1 января 2017 года.
Форма этого уведомления № 26.2-6 утверждена приказом ФНС России от 02.11.2012 № ММВ-7-3/829@. Причем что ее можно представить в том числе и в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. Сделать это можно с помощью программы для сдачи отчетности, которую мы дарим подписчикам журнала "Упрощенка" .
Образец заполнения формы № 26.2-6Обратите внимание, что в уведомлении обязательно указывают новый объект налогообложения и год, начиная с которого он будет применяться.
Никакого разрешения от инспекции на смену объекта налогообложения ждать не нужно — достаточно убедиться, что письмо доставлено.
Отчетность бухгалтера на УСН за 2016 год. Полезные документы: Можно ли менять объект налогообложения с середины годаС середины года менять объект налогообложения нельзя. Объект налогообложения можно менять только с начала налогового периода, предварительно уведомив об этом инспекцию до 31 декабря года, предшествующего году, в котором предполагается изменить объект.
В течение налогового периода налогоплательщик не может менять объект налогообложения. Это следует из пункта 2 статьи 346.14 НК РФ и письма Минфина от 11.04. 2011 № 03-11-06/2/52.
Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое