Описание

План организации земельного участка образец

Голосование за лучший ответ

isaak Perke Просветленный (21223) 6 лет назад

Постановление Главы администрации Мытищинского района

от 14 апреля 1997 г. N 1376

"Об утверждении порядка предоставления земельных участков гражданам"

В соответствии с решением Собрания народных депутатов Мытищинского района от 17 июля 1996 года N 5-1 "Об утверждении Положения о порядке выбора и предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для нового жилищного, культурно-бытового, коммунального, промышленного и других видов капитального строительства, реконструкции и расширения существующих объектов на территории Мытищинского района" постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков гражданам в Мытищинском районе на территориях Виноградовского, Жостовского, Коргашинского, Сгонниковского, Красногорского, Сухаревского, Федоскинского и Протасовского сельских округов (приложение) .

2. Признать недействующим постановление главы администрации Мытищинского района от 31.10.96 N 3993 "Об отмене постановления главы администрации от 30.04.94 N 1835 и упорядочении порядка предоставления земельных участков в Мытищинском районе".

Постановлением Главы Мытищенского района Московской области от 7 июля 1997 г. N 2436 постановление Главы администрации Мытищинского района от 31 октября 1996 г. N 3993 признано утратившим силу

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-главу администрации Мурашова А. Е.

от 14 апреля 1997 г. N 1376

предоставления земельных участков гражданам в Мытищинском районе

на территориях Виноградовского, Жостовского, Коргашинского,

Сгонниковского, Красногорского, Сухаревского, Федоскинского

и Протасовского сельских округов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Порядком регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" утвержденным решением Малого Совета Мособлсовета от 9 декабря 1992 г. N 9/27 и Положением о порядке выбора и предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для нового жилищного, культурно - бытового, коммунального, промышленного и других видов капитального строительства, реконструкции и расширения существующих объектов на территории Мытищинского района, утвержденным решением Собрания народных депутатов Мытищинского района от 17 июля 1996 года N 5-1.

Законом Московской области от 16 октября 2002 г. N 103/2002-03 решение Малого Совета Мособлсовета от 9 декабря 1992 г. N 9/27 признано утратившим силу

1.2. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду в зависимости от цели предоставления.

1.3. Граждане имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для:

- индивидуального жилищного строительства

- ведения личного подсобного хозяйства

1.4. Земельные участки для:

- индивидуального или коллективного дачного строительства

- строительства коллективных и индивидуальных гаражей

- индивидуального или коллективного огородничества

- сенокошения и выпаса скота

- предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей предоставляются гражданам в аренду.

1.5. Предоставление земельных участков в собственность граждан производится за плату и бесплатно.

Бесплатно в собственность граждан предоставляются земельные участки для:

- индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в пределах нормы - до 0,15 га

- садоводства и животноводства - предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

Общая площадь участков, предоставляемых бесплатно в собственность гражданам, не должна превышать 0,15 га на семью.

За плату по нормативной цене з

Вы должны иметь на руках один из правоустанавливающих документов на земельный участок:

- свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года (чёрно-белое, с планом на третьей странице)

- свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовое, с трёхцветным флажком на первой странице, с планом-вкладышем)

- постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права

- акт органа местного самоуправления о праве пожизненного наследуемого владения, о праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права

- договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты)

- свидетельство о праве на наследство

- если нет никаких документов кроме членской книжки, то необходимо получить Постановление Администрации о предоставлении (закреплении) земельного участка.

Право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано:

- до 01.05.1998 подтверждением регистрации является соответствующий штамп БТИ на правоустанавливающем документе

- после 01.05.1998 подтверждением регистрации является соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

1. Получите в правлении Вашего садоводческого товарищества справку.

2. Получите в архивном отделе администрации архивную выписку из постановления главы администрации которым производилась приватизация земель в садоводстве и в приложении к которому садовод значится как член садоводства, за которым закреплён участок.

Если же приложение со списком садоводов к указанному постановлению главы администрации в архивном отделе отсутствует, то потребуется вынесение нового постановления администрации либо признание права собственности на такой "недоприватизированный" участок в судебном порядке.

Для вынесения Постановления о предоствлении (закреплении) земельного участка необходимо: в Администрацию района предоставить следующие документы:

а) Заявление на имя Главы администрации (примерный образец)

б) Чертеж (описание) границ земельного участка, изготовленный пользователем земельного участка и согласованный со смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества (примерный образец)

в) Заключение правления садоводческого товарищества с указанием соответствия описания границ земельного участка фактическому местоположению земельного участка (примерный образец)

г) Постановление о выделении земельного участка под организацию садоводческого товарищества (документ можно получить в Архиве администрации района)

д) Выписку из списков членов садового товарищества, заверенную председателем садоводческого товарищества (примерный образец)

е) Кадастровый план территории (можно получить в ФБУ "Кадастровая палата" )

ж) Ксерокопия паспорта

з) Генеральный план садоводческого товарищества (документ можно получить в Архиве администрации района или у председателя садоводческого товарищества).

3. В соответствии с полученым Постановлением Администрации о предоставлении (закреплении) земельного участка, необходимо уточнить площадь земельного участка. Для чего необходимо п ровести межевание. М ежевание проводят кадастровые инженеры, мы рекомендуем ООО "Землеустроитель-Топограф" .

4. Межевой план, изготовленный силами кадастрового инженера, необходимо подать в ФБУ "Кадастровая палата". для постановки на кадастровый учет Вашего участка.

5. После получения кадастрового паспорта земельного участка с уже установленными границами, право собственности необходимо зарегистрировать в ЕГРП УФСГРКиК по МО .

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства - скачать в текстовом формате

Порошенко подписал закон о моратории на выплату внешних долгов

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 20:40:54 +0300

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон об особенностях осуществления сделок с государственным, гарантированным государством долгом и местным долгом, согласно которому страну сможет вводить мораторий на выплату внешних долгов. Об этом сообщается в четверг на сайте Верховной рады.

Алекперов: цена нефти в среднесрочной перспективе не превысит $75-80

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 20:20:00 +0300

Стоимость нефти в среднесрочной перспективе превысит $75 за баррель. Такой прогноз в четверг, 28 мая, в интервью телеканалу Россия 24 высказал президент НК Лукойл Вагит Алекперов. Цена на нефть будет превышать $ 75 – 80 в среднесрочной период, – заявил Алекперов.

Путин поручил Ткачеву разобраться с деньгами для сельхозпроизводителей

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 17:37:00 +0300

Президент России Владимир Путин потребовал от министра сельского хозяйства Александра Ткачева разобраться в ситуации, когда деньги на поддержку сельского хозяйства из федерального центра поступили в регионы, но не дошли до производителей.

Сбербанк в первом квартале сократил 3,6 тыс. сотрудников

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 19:02:05 +0300

Сбербанк России сократил в первом квартале 2015 года 3,6 тыс. сотрудников, заявил в ходе телефонной конференции заместитель председателя правления банка Александр Морозов.

Официальный курс евро на пятницу вырос до 57,14 рубля

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 12:57:00 +0300

Официальный курс евро к рублю, установленный ЦБ РФ на пятницу, вырос на 1,47 рубля — до 57,1433 рубля, курс доллара увеличился на 1,27 рубля — до 52,2907 рубля, следует из данных Банка России.

Долг «Нафтогаза» перед «Газпромом» оценивается почти в $29,5 млрд

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 21:55:07 +0300

Общая сумма долга Нафтогаза перед Газпромом оценивается в почти 29,5 миллиардов долларов, заявил глава российского холдинга Алексей Миллер. По его словам, это с учётом штрафов «бери или плати».

Доля «газпромовского» газа на рынке в Европе растет — Миллер

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 21:03:18 +0300

В 2010 году доля СПГ на европейском рынке составляла 30%. Новые проекты по строительству газопроводов в Европу не являются конкурентами для Газпрома. Поэтому, резюмировал Миллер, поставки российского газа в Европу по-прежнему являются актуальными.

Минфин: отказ от индексации зарплат бюджетникам замедлил инфляцию

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 14:24:11 +0300

Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что отказ от индексации зарплат бюджетникам помог замедлить инфляцию, а также позволяет Банку России снижать процентные ставки.

Источник: Возможный штраф ЕС не будет финансово ощутимым для Газпрома

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 15:26:52 +0300

Возможный штраф Еврокомиссии в рамках антимонопольного дела не будет финансово ощутимым для Газпрома, сообщил источник в российской компании. Я думаю, что будет небольшая (сумма штрафов) если будет, - цитирует источника РИА Новости.

Международные резервы РФ за неделю сократились на $1,8 млрд

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 15:24:00 +0300

Международные резервы России на 22 мая составили $360,5 млрд, сообщил Банк России. По состоянию на 15 мая международные резервы равнялась $362,3 млрд. Таким образом, за неделю они уменьшились на $1,8 млрд.

«Сбербанк» наладил работу своих отделений после утреннего сбоя

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 16:02:00 +0300

Московские отделения Сбербанка возобновили работу в штатном режиме после технического сбоя, который произошел в первой половине дня. Как сообщили Русской службе новостей в пресс-службе кредитной организации, в настоящий момент работоспособность системы полностью восстановлена.

Власти РФ одобрили проект о едином институте развития в жилищной сфере

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 12:54:46 +0300

Как рассказал в ходе заседания министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, законопроект предусматривает возложение на создаваемый институт задач по содействию развитию жилищной сферы, повышению доступности жилья и созданию комфортных условий проживания и благоприятной среды жизнедеятельности для граждан, а также повышению эффективности управления в жилищной сфере.

«Роснефть» вложит в нефтяные проекты Венесуэлы $14 млрд

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 12:51:30 +0300

Роснефть вложит в нефтяные проекты Венесуэлы $14 млрд, но конкретные сроки пока неизвестны. О размере инвестиций объявил президент страны Николас Мадуро после встречи с главой Роснефти Игорем Сечиным в Каракасе.

Россия разрешила ряду предприятий Греции поставки мяса и рыбы

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 13:14:00 +0300

Россельхознадзор разрешил трем мясным и двум рыбным предприятиям Греции осуществлять поставки в РФ после отмены продовольственного эмбарго, сообщает Интерфакс.

Visa завершила перевод процессинга внутрироссийских транзакций в НСПК

Решение о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: 28 May 2015 20:16:15 +0300

Международная платежная система Visa завершила перевод процессинга всех внутрироссийских транзакций в Национальную систему платежных карт (НСПК), сообщила пресс-служба компании.

ДОГОВОР О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО АЗС (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)

г. Москва № ______ &ldquo___&rdquo ____ 199 __ г.

Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в дальнейшем &ldquoАрендодатель&rdquo, в лице представителя Московского земельного комитета _______________,

с одной стороны, и _____________

в лице __________

(ф.,и.,о. должность представителя юридического лица)

(ф.,и.,о. физического лица)

(адрес постоянного местожительства)

именуемый в дальнейшем &ldquoАрендатор&rdquo, с другой стороны, на основании постановления, распоряжения правительства Москвы от &ldquo___&rdquo ___ 199 __ г. № ____________, другого компетентного органа________________

(наименование, дата, номер постановления, решения, распоряжения)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и цель аренды

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью ____________ кв. м,

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью _________,

именуемый(ые) в дальнейшем &ldquoУчасток&rdquo.

Ландшафтные (качественные) характеристики Участка _______.

(природные и историко-культурные памятники)

(общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г. торф)

(зеленые насаждения и древесная растительность)

Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.

1.3. Участок предоставляется для строительства АЗС с различными постройками, обеспечивающими дополнительные услуги: моечная станция, ремонтные боксы, магазин автозапчастей, кафе и т.п.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем &ldquoРазрешенное использование&rdquo.

2. Особые условия договора

(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,

возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии земель и т.п.)

Срок действия договора и земельные платежи

2.1. Настоящий договор заключается на _____ лет.

2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных) ставок.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с &ldquo___&rdquo ___________ 199 __ г.

2.4. Арендатор обязуется:

вносить ежегодную арендную плату в размере ______________.

2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% суммы платежей за истекший расчетный период.

2.6. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором в ______________

(указание органа, банка, счета и т.п.)

2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в ___ лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.

Права и обязанности Арендодателя

2.10. Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством

вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов

приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора

в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений: складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ

Арендодатель имеет и другие права __________

2.11. Арендодатель обязан:

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора

не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.

Права и обязанности Арендатора

2.12. Арендатор имеет право:

использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых &ldquoУлучшения&rdquo), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта

заключать договоры о передаче Участка или его части во временное пользование на срок не более 3 лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете

выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после завершения строительства АЗС и начала ее эксплуатации по истечении действия настоящего договора или досрочно в соответствии с законодательством.

При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения он также имеет право:

передать Арендодателю безвозмездно

продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене

перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее 180 календарных дней до истечения срока договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период

на продление настоящего договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателем, не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока договора.

Арендатор имеет и другие права: ___________.

2.13. Арендатор обязан:

приступить к использованию земельного участка после установления границ этого Участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды

выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами

после окончания срока действия настоящего договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в п. 1.1 настоящего договора

обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть)

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли

в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ

в случае изменения адреса или передачи его части, расположенной на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия Арендатор в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки обязан уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю

не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

2.14. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по настоящему договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате нарушения, если нарушение не будет устранено в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о нарушении, или применить санкции в соответствии с условиями настоящего договора. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение договора.

2.15. За нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством.

2.16. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядке в арбитражный суд.

2.17. В случае разглашения содержания договора одной из сторон, в результате которого другой стороне наносится ущерб, договор по инициативе пострадавшей стороны может быть расторгнут.

3. Особые обстоятельства

В настоящем договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т.д.

Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств в течение 6 месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего договора.

4. Рассмотрение споров

Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Изменение договора аренды

Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.

6. Дополнительные условия договора

Настоящий договор не подлежит оглашению.

Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обстоятельства, которые могли бы послужить причиной для расторжения договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий договор без каких-либо дополнительных разрешений органов управления.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Московском земельном комитете.

Настоящий договор аренды составлен на листах и подписан в _ экземплярах. Приложение к договору:

1. Расчетные земельные платежи.

2. План земельного участка.

Юридические адреса сторон:

Юридический адрес____ Юридический адрес____

Гражданин имеет право на какой-либо земельный участок, помимо пакета документов, он должен предоставить заявление на получение этого участка. В том случае, если гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, ему обязательно необходимо подать заявление о подтверждении своего права в соответствующие местные органы самоуправления.

В целом, заявителю должен предоставляться бланк заявления, однако в последнее время все чаще можно встретить произвольную форму, где описана ситуация и координаты адресата заявления.

Помимо этого в заявлении обязательно нужно указать те правовые акты и нормы, которые подтверждают правомерность безвозмездного пользования.

Если получаемый в пользование участок требует сохранения его статуса (например, под жилое строительство), то заявитель в заявлении должен обязательно указать что он обязуется сохранять этот статус земельного участка. Конечно, и статус можно изменить, но для этого следует обратиться в Росреестр с другим заявлением и дополнительными документами.