Руководства, Инструкции, Бланки

соглашение о выделении доли по материнскому капиталу образец 2016

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — когда и кем дается?

Материнский капитал — помощь государства в денежном эквиваленте за рождение второго и последующих детей.

Им можно воспользоваться в следующих целях:

  • Улучшение жилищных условий или покупку жилья;
  • На пенсию, исчисляемую матери детей;
  • На последующее образование детей;
  • На нужды детей-инвалидов;
  • На строительство или долевое строительство жилья;
  • На выплату долга, взятого на покупку жилья.

Сумма доступная по материнскому капиталу в 2016 году составила 453 026 руб .

Если семья решила погасить часть или всю ипотеку, то вводится понятие об обязательстве выделения долей.

  • Кредит оформляется либо на одного из супругов, либо на обоих. На других членов семьи материнский капитал не распространяется.
  • Только на погашение долга можно потратить деньги. не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
  • Помощь выделяется для всех членов семьи и жилье должно делиться на каждого.

Когда составляется обязательство

При появлении на свет не первого ребенка. Граждане обращаются в Пенсионный фонд РФ для выдачи сертификата матери детей.

Для этого нужно приготовить документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери и детей;
  • Заявление с просьбой выделить помощь.

Чтобы направить эти средства на погашение ипотеки/кредита:

  1. Нужно прийти в органы. уполномоченные в принятии заявлений (ПФР или МФЦ);
  2. Приложить заявление о просьбе в разрешении воспользоваться денежными средствами. В нужной графе указать: в счет погашения кредита;
  3. Также нужно предоставить данные о кредите, для этого стоит подойти в кредитующую организацию;
  4. Предоставить обязательство о разделении долей или документы. подтверждающие отсутствие нужного документа.

Имеет место составление обязательства:

  1. В семье рождается 2 и более ребенок;
  2. Сертификат мать уже получила;
  3. У семейной пары есть долгосрочные отношения в непогашенном состоянии;
  4. На данный кредит приобретено жилье;
  5. Решением супругов явилось желание в оплате долгов или части их.

Сотрудник ПФР обязан принять заявление при соблюдении этих правил.

Данное обязательство защищает права детей от возможных негативных последствий, вследствие которых дети могут остаться без жилья.

Кто должен составлять обязательство

Существуют 3 варианта событий:

  • Выделяет человек, на чье имя кредит и собственность. В последующем он оформляет получение долей остальными, супругом и детям. Несет ответственность, в случае неисполнения обязательства;
  • Если кредит выдавался супругам. как созаемщикам, то оба родителя определяют размеры долей;
  • Мать или отец-одиночка сами определяют доли своим детям.
В отношении кого выдается обязательство
  • Родитель выделяет доли по обязательству второму родителю и всем рожденным детям;
  • Жилье может быть в праве собственности у взрослых, значит, доли определяются детям.

Обязательство не заполняется:

  • Дети не являются родственниками с определяющим доли человеком. но если при выдаче маткапитала такой ребенок учитывался, то он участвует;
  • Ребенок находится в утробе матери;
  • Опекаемые дети.

Возможно, есть усыновленные дети, они являются родственниками по документам и доля подлежит выделению.

Как составляется обязательство

Обязательство признается недействительным, если:

  • Составлено не по нормам закона;
  • Не подтверждено человеком, имеющим на это право;
  • При подписании отсутствовал один из совершеннолетних членов семьи.
  • Все документы на квартиру и кредит составлены на одного человека;
  • Возможно оформление доверенности на 3 лицо (супруг не подходит, является заинтересованным лицом).

Текст документа гласит: «Родитель/ли обязуется в жилом помещении, находящемся в его/их праве и приобретенном посредством государственной поддержки, передать определенную часть своим рожденным детям (и второму родителю), на момент составления данного обязательства. В установленные законом сроки.» Заверяется нотариусом и подписями сторон.

Сроки исполнения обязательства

В течение полугода или 6 календарных месяцев со дня снятия обременения с квартиры обязательство должно быть исполнено полностью.

Кредитующая организация при заполнении документов на выдачу денег оставляет право использовать квартиру, приобретаемую на кредитные деньги, в погашение задолженности при неоплате заемщиком долга.

После погашения кредита полностью обязательство входит в силу.

Материнским капиталом возможно погасить и часть долга, в этом случае обязательство откладывается до полного исполнения кредитного договора по предоставлению денежных средств.

На момент выполнения обязательства доли распределяются на всех рожденных детей. Если в семье во время погашения кредита появился еще ребенок или несколько детей, на них квартира также делится в размере, который определят родители.

Какой размер доли установить

Размер долей определяются человеком/людьми исполняющими роль заемщика в кредитном договоре. Варьироваться выделяемая часть может от 1/10 до 1/100.

Чаще всего на одного человека семьи приходится 1/4 часть квартиры (при семье в 4 человека, 5 человек — 1/5 соответственно).

Стоит сказать о Жилищном кодексе. в котором прописано, что на одного человека по нормативам должно приходиться не менее 12 квадратных метров. Возможны разные нормы в зависимости от регионов и ситуации на данное время. Минимальная доля. пригодная для проживания, по жилищному законодательству составляет 6 квадратных метров .

Закон не определяет каких-либо минимальных требований по отношению к тому, какая должна быть доля у ребенка в жилье, купленном на маткапитал, но родители со строгой ответственностью должны подойти к данному вопросу.

Документ обязательства это не оговаривает. Говорится, что доля обязана выделиться, но размер не указывается.

Заверенный оригинал документа предоставляется в ПФР.

Процесс выделения долей детям
  • При не определении частей собственности каждая доля считается равной другой;
  • При соглашении участников сделки возможны разные определения собственности: в частях вклада каждого в покупку квартиры или руководствуясь другими помышлениями.

Алгоритм выделения доли:

  1. Рождение 2 ребенка или последующих;
  2. Написание заявления в Пенсионном фонде о выдаче сертификата;
  3. Составление обязательства у нотариуса;
  4. Написание заявления о погашении кредита/ипотеки;
  5. Ожидание проверки информации и документов;
  6. Получение документов в одобрении или отказе в погашении долга материнским капиталом;
  7. Предоставление информации кредитору;
  8. Ожидание 2 месяца. когда переведут деньги банку;
  9. Если кредит закрыт. выполняем обязательство, если нет, то выплачиваем полностью и становимся исполнителем обязательства;
  10. Определяем. кому какие доли;
  11. Составляем у нотариуса соглашение или договор дарения;
  12. Идем в регистрационную палату;
  13. Ожидаем около 10 дней на получение свидетельства о регистрации права;

Кредит можно оформить как до пункта 1, так и после пункта 3.

После того, как перевели деньги, нужно снять обременение. Это выполняет кредитующий банк.

В итоге выполненное обязательство в Пенсионный фонд не предоставляется. Забирать его оригинал из регистрационной палаты тоже не обязательно.

После оформления долю детей отслеживают органы опеки и попечительства.

Для того, чтобы продать или воспользоваться долей:

  • несовершеннолетнего — нужно разрешение обоих родителей и органов опеки;
  • После исполнения ребенку 14 лет — распоряжается сам ребенок и органы опеки;
  • После 18 — полностью сам.
Соглашение о предоставлении долей

Обычно такое соглашение составляют у юристов или нотариуса, так как это очень серьезный документ, и ошибки здесь недопустимы. Данное соглашение не требует чьего-то заверения. В принципе, можно его составить и самостоятельно. Другой вопрос — получится ли выполнить и установить все нормы.

В соглашении обязательно выполнение следующих пунктов:

  • Дата и место составления;
  • ФИО каждого члена семьи. место рождения, реквизиты паспорта или свидетельства о рождении;
  • Данные о квартире: адрес нахождения, квадратные метры;
  • Часть выделяемых долей.

Для каждого участника сделки подписывается отдельный экземпляр. Документов должно быть по количеству участвующих сторон, на каждого родителя и на каждого ребенка в отдельности и один для регистрационной палаты.

Договор дарения

Составить договор могут:

Заверения документа не требуется. Скачать или найти такой договор не составит особого труда.

Рассмотрим важные графы:

  • Все те же пункты. что и у соглашения;
  • В технических характеристиках объекта важно добавить этажность дома, кадастровый номер жилья, количество комнат и другие важные показатели. Данные должны соответствовать документальным доказательствам;
  • Дата передачи имущества дарения;
  • Даритель ознакомлен со статьями 572, 574, 577, 578 Гражданского кодекса РФ и создает отчет своих действий. Даритель понимает выводы и итог сделки, что его право собственности передается другому лицу (имеется ввиду на подаренную долю);
  • Имеются обременения или другие долги.

Договор дарения составить проще, потому что есть четкие рамки по его составлению.

В завершение дел приготовьте:

  • Заявление о регистрации права на квартиру для всех членов семьи. Его обычно составляют сотрудники регистрационной палаты;
  • Документ, удостоверяющий переход долей (соглашение или договор дарения). Подписывать не нужно, подписи ставятся в присутствии государственного регистратора.
  • Копии паспортов и их оригиналы;
  • Оригинал, регистрирующий взаимоотношения родителей;
  • Оригиналы, устанавливающие родственные связи детей и родителей;
  • Оригинал, подтверждающий право пользования квартирой;
  • Оригинал договора купли-продажи собственности;
  • Квитанции об оплате государственной пошлины.

Каждого документа нужны копии и подлинники.

У паспорта копируются все страницы, на которых существуют отметки.

Соглашение или дарственную приносить в таком количестве экземпляров, сколько сторон участвует плюс один.

Подать документы можно в рег.палату или в многофункциональный центр. Время ожидания 10 и 12 суток, соответственно.

Далее выдается документ на право собственности на каждого, с учетом указанных долей владения.

Когда составление соглашения не требуется

Когда в квартире. на которую бралась ипотека, были выделены доли и на детей до распоряжения маткапиталом, то составление соглашения не нужно, так как доли уже существуют.

Для того, чтобы это доказать. вместе с документами на выплату ипотеки, приносится и свидетельство о праве собственности на всех членов семьи.

Ответственность за неисполнение обязательства

На данный момент общей базы ПФР, Росреестра и органов опеки нет. поэтому контроль осуществлять сложно. Многие этим пользуются, но возможность рассмотрения дела прокуратурой все же есть. Регулярно следователи проверяют правомерность использования материнского капитала.

ПФР так же ведет мониторинг дел. При нахождении ошибок в использовании или уклонения от данных обещаний, сотрудники пенсионного фонда передают данные в правоохранительные органы.

Сотрудники прокуратуры подают доказательства в суд. и тогда гражданина, уклонившегося от исполнения обязательства, наказывают штрафом и выплатой судебных издержек, а также заставляют выполнить обязательство.

Если квартира продана. сделка признается ошибочной, и товар переходит обратно в пользование продавцу. Покупателю возвращается сумма, уплаченная за квартиру, далее выделяются доли по обязательству.

В итоге ко всем написанным документам нужно подходить с ответственностью. Обязательно читайте, что подписываете. Интересуйтесь, что несет в себе документ.

Бесплатная консультация юриста
  • Как погасить ипотеку материнским капиталом…
  • Как воспользоваться материнским капиталом на…
  • Материнский капитал на строительство дома…
  • Где и как получить кадастровый паспорт на…
  • Какие документы нужны для продажи земельного…
  • Образец договора безвозмездного пользования…

соглашение о выделении доли по материнскому капиталу образец 2016:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Материнский капитал: долевое строительство - можно ли использовать, до 3 лет, жилье, в 2015 году

    Внесение материнского капитала в долевое строительство

    Использование материнского капитала для долевого строительства регулируется 10 статьей 256 Федерального закона от 2006 года, в которой указываются дополнительные меры поддержки от государства в отношении семей с двумя и более детьми.

    Ознакомиться с процедурой проведения и оформления долевого строительства можно в 214 Федеральном законе страны.

    Основными участниками договора долевого участия считаются:

    • строительная компания;
    • лицо, вкладывающее свои деньги в строящуюся часть жилой недвижимости.

    Принцип действия в данном случае достаточно прост, покупатель направляет финансы застройщику, который после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, передает ему квартиру для проживания.

    Основное преимущество ДДУ (договора долевого участия ) заключается в том, что клиент получает прекрасную возможность приобрести жилье в новом доме по сниженной стоимости.

    Разница в цене между долевым строительством и рыночной стоимостью обычного жилья обычно доходит до нескольких десятков процентов.

    Владелец материнского сертификата имеет право направить средства от государства в долевое строительство. Отличие от обычного договора долевого участия лишь в том, что гражданин выделяет не свои средства, а государственные.

    Приобретение жилья

    Несмотря на то, что материнский капитал выделяется в виде немаленькой суммы, ее вряд ли хватит, чтобы приобрести новую квартиру даже по сниженной стоимости при долевом строительстве.

    Поэтому предлагается несколько способов использования данной суммы.

    1. Семья имеет собственные средства, которые она может сложить с материнским капиталом, и на эти деньги приобрести новое жилье.
    2. У семьи есть недвижимость, при этом имеется возможность продать жилье на вторичном рынке, и на вырученные деньги вместе с материнским сертификатом приобрести строящийся объект по договору долевого участия.
    3. У супругов имеются сбережения, которые можно сложить с материнским капиталом и сделать первый взнос для получения ипотеки по договору долевого строительства. Либо на внесение первого взноса можно потратить только материнский капитал.
    Материнский капитал на долевое строительство

    Выдача материнского сертификата гарантируется всем семьям, в которых родилось больше одного ребенка. Однако в его использовании устанавливаются некоторые ограничения.

    Можно ли использовать?

    Многих получателей сертификата интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал на долевое строительство сразу же после его получения?

    Можно, но только в одном случае, если лицо хочет сделать первоначальный взнос для получения кредита по участию в долевом строительстве. Данный пункт прописан в статье 7 256 Федерального закона страны.

    Это связано с тем, что ипотека обычно берется на длительный срок, да и сама квартира еще находится в стадии строительства, поэтому:

    • родители не могут ждать так долго;
    • имеют право сразу внести средства по первоначальному взносу.
    До трех лет

    Остальные способы использования материнского капитала по ДДУ не могут использоваться до тех пор, пока ребенку, в отношении которого родители получили сертификат, не исполнится три года.

    То есть, нельзя, если малышу еще менее трех лет:

    • продать собственную недвижимость;
    • вместе материнским капиталом купить жилье в строящемся доме.

    Нужен образец акта о несоответствии объекта долевого строительства? Смотрите тут .

    Порядок действий

    Вначале получатель сертификата пишет заявление в местный Пенсионный Фонд и прикладывает полный пакет документов.

    После рассмотрения органы:

    • одобряют заявку гражданина;
    • либо выдают отказ с объяснением объективных причин.
    • занести документы и заявление лично в Пенсионный Фонд;
    • передать их через многофункциональный центр;
    • направить бумаги в фонд по почте.

    Если заявитель проживает за границей и не имеет регистрации по месту жительства, то он может подать документы только личным обращением.

    Необходимые документы

    Для использования по договору долевого строительства материнского капитала следует предоставить следующие документы:

    1. Оригинал сертификата, в случае потери можно прикладывать дубликат.
    2. Главный документ удостоверения личности в отношении человека, который стал получателем капитала.
    3. Оформление договора можно доверить представителю, заверив на него заранее доверенность у нотариуса, представитель также должен иметь при себе паспорт.
    4. Свидетельство страхования.
    5. Если участником заключаемого долевого договора выступает другой супруг, то он должен предъявить главный документ удостоверения личности и свидетельство о вступлении в брак.
    6. Составленный договор о долевом участии в строительстве, который в обязательном порядке прошел процедуру государственной регистрации.
    7. Если какие-то денежные средства уже перечислялись в счет оплаты недвижимости, необходимо показать документальные подтверждения и указать оставшуюся сумму для оплаты полной стоимости.
    8. Заверенное у нотариуса обязательство всех лиц, покупающих объект на стадии строительства, о том, что через полгода перечисления Пенсионным Фондом средств продавцу, недвижимость распределится между супругами и их детьми, размер части квартиры для каждого лица определяется по соглашению.

    В 2015 году процедура заключения договора долевого участия сопровождается значительными рисками, так как многие застройщики:

    • отличаются недобросовестностью;
    • проводят мошеннические операции, составляя с покупателями вовсе не долевой договор, а другие сделки.

    В результате чего семья может лишиться всех своих средств, и по законодательству доказать факт обмана будет очень сложно.

    При заключении договора на долевое строительство важно убедиться в наличии обязательных пунктов:

    • подробное описание строящегося объекта;
    • размер и порядок оплаты покупателем суммы по договору (статья 5 ФЗ № 214 );
    • сроки ввода недвижимости в эксплуатацию (статья 6 ФЗ № 214 );
    • гарантийный срок по объекту строительства (статья 7 ФЗ № 214 );
    • гарантии строительной компании в отношении квартиры, а именно ее соответствие техническому плану, проектной документации, градостроительным нормам и другим характеристикам.

    Без выполнения данных пунктов договор считается недействительным.

    ДДУ составляется только в письменной форме, участники договора ставят свои подписи и дату.

    В документе прописываются права и обязанности каждой стороны.

    Каковы права участника долевого строительства дома? Читайте здесь .

    Как производится расчет неустойки по договору долевого строительства? Подробная информация в этой статье .

    В договоре имеется пункт об ответственности сторон, как в отношении застройщика, так и покупателя, поэтому если гражданин не будет оплачивать жилье по договору, то его могут призвать к ответственности, назначив штрафные санкции.

    Также прописывается пункт о форс-мажоре, например, если строительная компания сорвет сроки из-за стихийного бедствия, то это не будет являться ее виной, и организацию не привлекут к ответственности.

    Договор составляется в трех экземплярах, по одному для участников сделки и один для регистрации. что является обязательным согласно статье 17 ФЗ № 214 .

    На видео об особенностях долевого строительства

    Соглашение о выделении доли по материнскому капиталу образец

    Решение суда района о признании права собственности на

    Выделение толикой детям после погашения ипотеки средством. Вопрос как оформить и документально подтвердить переход права на долю земляного участка, на котором построен дом и признан многоквартирным. Переселение людей из ветхого жилища, снос ветхого жилища (даже в москве) одна из основных заморочек в жилищно-коммунальной реформе.

    Имеется городская квартира на 2 этаже, при сносе ветхого жилища выделили квартиру на 1 этаже. Исключение составляют бывшие супруг и супруга и то требуется соглашение о разделе имущества.

    Договор дарения долей по материнскому капиталу образец

    Сделки меж супругами подскажите пожалуйста, как переоформить долю в квартире на супруга? Должны ребенку найти долю в размере 14 материнского капитала.Данное соглашение может быть составить как без помощи других, так и.Соглашение меж соседями письменное соглашение меж соседями о строительстве глухого.Соглашение о выделении толикой супругам и детям обычный письменной формы оставлю пока как есть, может быть.здесь отличные эталоны эталоны с росреестра. Детям по обязательству перед пфр при оплате ипотеки материнским капиталом.В том, что соглашение будет составлено. Я должна буду толики выделять только со собственной части (12)?

    Ветхое жилье - gilkod ru

    Дочь с зятем брали квартиру отчасти в ипотеку, и на данный момент ипотека погашена материнским капиталом. растолкуйте пожалуйста что такое моневренный фонд при переселениии из ветхого жилища в р. Мы проживаем в вагоне там же и прописаны уже более 35 лет. трибунал решение об определении толикой в праве совместной принадлежности на квартиру и вселении. И пусть воспримут закон, по которому ко мне клиенты тоже станут должны ходить! А это двойная уплата никак не малеханькой госпошлины, двойной сбор и переоформление документов.

    Соглашения о выделении долей по материнскому капиталу образец

    Соглашения о выделении долей по материнскому капиталу

    Соглашение Об Определении Долей По Материнскому соглашения о выделении долей по материнскому капиталу Капиталу Образец - uteamlider75.
    Внимание! С г. Изменились правила выделения супружеской доли из общей совместной собственности. Такое соглашение или. Как я уже писал выше, эта доля может быть равна 1. Чтобы не привлекать органов опеки, имеет смысл наделить супруга частью своей доли. Т.е. Например, распределение описи долей может быть следующим: 25 первому ребенку, 25 второму ребенку, 49 Вам, соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 1 Вашему супругу). Вся недвижимость в Камышлове продается здесь: Соглашение об определении долей г. Камышлов _2012 г. Мы, (указываются ФИО, паспортные данные соглашения о выделении долей по материнскому капиталу первого родителя) и (указываются ФИО, паспортные данные второго родителя далее именуемые «Родители действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей (либо ребенка, указываются ФИО, данные свидетельства о рождении (либо паспорта при наличии даты рождения заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей Постановлением Правительства РФ от 862 О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (указывается. Мы, граждане Российской Федерации, Иванов Сергей Иванович, дд. Мм.гг. Р. место рождения: деловая г. Тула, пол: мужской.

    Выделить доли детям по материнскому капиталу

    На сайте Пенсионного фонда РФ, к сожалению, нет типовых форм (или образца, или рыбы) документов, которые необходимо предоставить для погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, в частности, нотариально заверенного обязательства о выделении доли в жилом помещении и справки из банка о остатке задолженности и номере счета для перечисления средств. Возможно, это объясняется тем, что законом определены только требования к документам, но не их содержание, или просто всем пофиг - я не знаю, да и не суть важно. Кроме того, требования могут различаться в разных Филиалах - полезно это проверить. Вот такие образцы дают в ювао Москвы, и они проходят нормально:Нотариально заверенное обязательство.

    8.Расходы по регистрации перехода права собственности стороны уплачивают поровну. 9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по одному экземпляру выдается сторонам договора. 11. Подписи сторон: Иванов Сергей Иванович, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь: иванова Наталья Михайловна, действующая за.

    Прошу дать консультацию в моем случае. Я купила квартиру с использованием материнского капитала. На сумму.

    1. Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о своих правах на имущество, несообщении об увольнении с работы, о новом месте работы, учебы, месте получения пенсии, иных доходов или месте жительства, за исключением нарушения, предусмотренного статьей 17.17 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц от тридцати тысяч до ста тысяч рублей. 2. Неисполнение банком или иной кредитной организацией содержащегося в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств.

    Благодарственное письмо

    31-Dec-2015 13:06, матери заявление в суд на свидание в сизо образец человек. Он видел, что Рикка тоже собрала свой мешок, и чуть не спросил её что, по её заявленью в суд на свидание в сизо образец, она затеяла, Но и без того Ричард знал, что она скажет она - Морд-Сит и её место - рядом с. Помогите составить заявление на право свиданий с ребенком далее Добрый день! Могу ли я написать далее Муж находится в колонии, ему положено длительное свидание, но он попал в изолятор. Почитайте ответы юристов по теме Заявление на свидание в сизо 1 или Вам готовы помочь.