Руководства, Инструкции, Бланки

как оформить реестр документов образец img-1

как оформить реестр документов образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Готовим документы для налоговиков

Готовим документы для налоговиков
  • 0 комментариев
  • 2707 просмотров

При проведении мероприятий налогового контроля налогоплательщики обязаны представлять инспекторам необходимые документы. В каком виде необходимо передавать документы? Как правильно заверять бумажные копии, если документ многостраничный или это подшивка документов? Когда должны быть поданы документы в электронном виде? Как составить опись документов для проверяющих? В какие сроки следует представить документы в ходе камеральной, выездной и встречной проверок? Какая ответственность грозит за невыполнение требований ­инспекторов? Обо всем этом и пойдет речь в нашей статье.

И нспектор, проводящий налоговую проверку, вправе истребовать у проверяемого лица необходимые документы. Как правило, способ их представления выбирает налогоплательщик. Рассмотрим, как правильно ­подготовить и передать документы в налоговую инспекцию.

В каком виде представлять документы

При проведении мероприятий налогового контроля налогоплательщики обязаны представлять необходимые документы. Это можно ­сделать следующими способами (абз. 1 п. 1 ст. 93 и абз. 3 п. 5 ст. 93.1 НК РФ):

  • лично или через представителя;
  • по почте заказным письмом;
  • в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

Способ представления определяется организацией самостоятельно (письмо ФНС России от 25.11.2014 № ЕД-4-2/24315).

Бумажные экземпляры

Представление документов на бумажном носителе производится в виде заверенных проверяемым лицом копий (абз. 2 п. 1 ст. 93 НК РФ).

Копия документа – это экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа (п. 23 ГОСТ Р 7.0.8-2013 1 ).

Выписка из документа – это копия части документа, заверенная в установленном порядке (п. 26 ГОСТ Р 7.0.8-2013).

Имейте в виду, что в случае необходимости налоговый орган вправе ознакомиться с подлинниками документов (абз. 5 п. 2 ст. 93 НК РФ). Такая необходимость может возникнуть, в частности, в случае обнаружения несоответствия предоставленных сведений и сведений, содержащихся у налоговой, а также в случае сверки копий документов с их ­подлинниками (письмо Минфина РФ от 11.01.2009 № 03-02-07/1-1).

Заверяем копии

Заверенная копия документа – это копия, на которой в соответствии с установленным порядком проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость (п. 25 ГОСТ Р 7.0.8-2013).

При заверении соответствия копии документа ниже реквизита «Подпись» проставляют (п. 3.26 ГОСТ Р 6.30-2003 2 ):

  • заверительную надпись «Верно»;
  • должность лица, заверившего копию;
  • личную подпись;
  • расшифровку подписи (инициалы, фамилию);
  • дату заверения.

Образец заверения см. в Примере 1.

Обратите внимание: налоговики не могут требовать нотариальное удостоверение копий документов (абз. 2 п. 2 ст. 93 НК РФ).

Многостраничные документы

Чиновники в письмах ФНС России от 13.09.2012 № АС-4-2/15309@ и Минфина России от 07.08.2014 № 03-02-РЗ/39142 (направлено ­письмом ФНС России от 29.08.2014 № АС-4-2/17341) разъяснили порядок заверения многостраничных документов. В данном случае возможно как заверение каждого отдельного листа копии документа, так и прошитие многостраничного документа и заверение его в целом.

При прошивке многостраничного документа необходимо:

  • обеспечить возможность свободного чтения текста каждого документа;
  • исключить возможность механического расшития подшивки;
  • обеспечить возможность свободного копирования каждого отдельного листа документа;
  • осуществить последовательную нумерацию всех листов в подшивке и при заверении указать общее количество листов в подшивке (кроме отдельного листа, содержащего заверительную надпись).

На оборотной стороне последнего листа (либо на отдельном листе) должны быть проставлены следующие реквизиты:

  • заверительная надпись «Верно»;
  • должность лица, заверившего копию;
  • личная подпись;
  • расшифровка подписи (инициалы, фамилия);
  • дата заверения;
  • надпись «Всего пронумеровано, прошнуровано, скреплено печатью _____ листов» (количество листов указывается словами).

Образец заверения см. в Примере 2.

Подшивка документов

НК РФ не предусмотрено представление в инспекцию подшивки документов, заверенной на обороте последнего листа последнего документа. Чиновники считают, что заверена должна быть каждая копия документа, а не подшивка этих документов. Данный вывод прозвучал в письмах ФНС России от 02.10.2012 № АС-4-2/16459 и Минфина России от 29.10.2014 № 03-02-07/1/54849, от 11.05.2012 № 03-02-07/1-122, от 24.10.2011 № ­03-02-07/1-374.

Арбитражная практика по данному вопросу противоречива. Часть ­судей считает, что заверенная подшивка документов правомерна.

Арбитры пришли к выводу о том, что своевременное представление обществом копий истребованных инспекцией документов, оформленных в виде подшивки, содержащей удостоверительную надпись уполномоченного лица, не является отказом от их представления и не может быть расценено как непредставление документов вообще. Указанный вывод прозвучал в постановлениях ФАС Центрального округа от 01.11.2013 по делу № А54-8663/2012 и Западно-Сибирского округа от 30.08.2012 по делу № А75-10187/2011.

В то же время, мы нашли судебные акты, где сказано, что заверена должна быть каждая копия документа, а не подшивка этих документов.

Судом установлено, что заявителем в ИФНС представлена подшивка документов, содержащая на оборотной стороне одного из документов следующую запись: «Всего пронумеровано и прошнуровано, скреплено печатью 270 (двести семьдесят) листов. Копия. Верно. Представитель ООО «Тривиум-ХХ1» экономист Лазуткина Е.Г. 05.08.2008 г.». Арбитры решили, что данный факт свидетельствует о представлении обществом копий документов, не заверенных должным образом (постановление ФАС Московского округа от 05.11.2009 № КА-А41/11390-09 (определение ВАС РФ от 17.02.2010 № ВАС-946/10)).

Электронные документы

Если истребуемые документы составлены в электронной форме по установленным форматам, то налогоплательщик вправе направить их в инспекцию в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи (ТКС) (абз. 3 п. 2 ст. 93 НК РФ).

Порядок направления требования о представлении документов (информации) и порядок представления документов (информации) по требованию налогового органа в электронном виде по телекоммуникационным каналам утвержден приказом ФНС РФ от 17.02.2011 № ­ММВ-7-2/168@ (далее – Порядок).

Налогоплательщик получает в течение следующего рабочего дня после отправки истребуемого документа в электронном виде (п. 21 Порядка):
1) подтверждение даты отправки;
2) квитанцию о приеме или уведомление об отказе в приеме.

При получении от инспекции квитанции о приеме документа в электронном виде исчезает необходимость представлять данный документ в инспекцию на бумажном носителе (п. 5 Порядка). Если вы не получили квитанцию, то истребуемый документ нужно направить в инспекцию на бумажном носителе в установленный срок (п. 24 ­Порядка).

Учтите, что представление документов в электронной форме допускается только в том случае, если они составлены по форматам, установленным ФНС России. Если документы составлены в электронной форме не по установленным форматам, то их следует распечатать на бумажном носителе и в виде заверенных копий представить в налоговый орган. На это было указано в письмах ФНС России от 09.09.2015 № ­СА-4-7/15871, от 07.09.2015 № ­ЕД-4-2/15669, от 29.05.2013 № ­ЕД-4-3/9773@ и ­Минфина РФ от 11.01.2012 № ­03-02-07/1-1, от 11.01.2012 № ­03-02-07/1-2.

В конце мая 2015 г. в первом чтении был принят проект Федерального закона № 688389-6 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части совершенствования налогового администрирования» 3. Документ затрагивает порядок представления истребуемых документов в налоговые органы в электронной форме. Предлагается на проверяемое лицо возложить обязанность по перечислению представляемых документов в описи с указанием наименования и индивидуальных признаков каждого документа.

Опись документов

Налоговики не вправе требовать у проверяемого лица документы, ранее представленные в инспекцию при проведении камеральных или выездных проверок. Правда, указанное ограничение не распространяется на случаи, когда документы ранее представлялись в инспекцию в виде подлинников, которые впоследствии были возвращены, а также на ситуации, когда ­документы были утрачены вследствие непреодолимой силы (п. 5 ст. 93 НК РФ).

Для того чтобы соблюсти ограничение на повторное истребование документов, чиновники рекомендуют налогоплательщикам представлять документы с сопроводительным письмом и описью (письмо Минфина России от 07.08.2014 № 03-02-РЗ/39142).

Если они направляются в бумажном виде, то опись составляют в свободной форме (Пример 3).

Для ценных почтовых отправлений можно выбрать услугу – опись вложения. К письму в этом случае прикладывается юридически значимое описание содержимого. Письмо с описью представляется в почтовое отделение в открытом виде и с заполненным в двух экземплярах бланком описи по форме 107 4. Заполнить бланк можно на официальном сайте Почты России 5 .

Если документы отправлены в электронной форме по ТКС, то и опись составляется в электронном формате. Приказом ФНС России от 29.06.2012 № ММВ-7-6/465@ утвержден формат описи документов, направляемых в инспекцию в электронном виде по ТКС, который включает и форматы документов, указанных в описи и представленных в виде скан-образов.

Сроки предоставления документов Камеральные и выездные проверки

Документы, которые были истребованы в ходе налоговой проверки, представляются в течение 10 рабочих дней (20 дней – при проверке консолидированной группы налогоплательщиков) со дня получения ­соответствующего требования (п. 3 ст. 93 и п. 6 ст. 6.1 НК РФ).

Бизнесмен 30.10.2015 получил требование о представлении документов на камеральную проверку.

В данном случае крайний срок представления документов - 16.11.2015. Дело в том, что в подсчет берутся только рабочие дни: 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 16 ноября.

Если ИП не имеет возможности представить требуемые документы в течение установленного срока, то можно попросить отсрочку (Пример 5). Сделать это надо в течение дня, следующего за днем получения требования. В уведомлении указывают причины, по которым документы не могут быть представлены вовремя, и новый срок ­представления ­документов (п. 3 ст. 93 НК РФ).

В течение двух дней со дня получения такого уведомления руководитель (заместитель руководителя) инспекции вправе продлить сроки представления документов или отказать, о чем выносится отдельное ­решение (п. 3 ст. 93 НК РФ).

Отметим, что арбитры не раз говорили, что законодательство не допускает немотивированного, произвольного отказа налоговиков в про­длении срока представления документов при наличии соответствующего ходатайства налогоплательщика.

НК РФ предусматривает наряду с правом налогового органа продлить срок представления документов право налогоплательщика обратиться с ходатайством о про­длении такого срока в случае, если требуемые документы не могут быть представлены в указанный срок (постановление ФАС Поволжского округа от 22.01.2009 по делу № А55-8517/2008).

Налоговый орган в случае отказа в продлении срока для представления документов обязан мотивировать такой отказ (постановление ФАС Северо-Западного ­округа от 12.11.2010 по делу № А44-152/2010).

При продлении срока представления документов налоговики учитывают указанные налогоплательщиком причины, объем документов, наличие факта частичного представления документов, сроки, в которые проверяемое лицо по его уведомлению может представить документы. Таким образом, ИФНС самостоятельно определяет, на какой период возможно продлить срок подачи документов (письмо Минфина РФ от 05.08.2008 № 03-02-07/1-336).

В случае направления требования налоговым органом по почте заказным ­письмом датой его получения считается 6-й рабочий день со дня отправки письма (п. 6 ст. 6.1, абз. 3 п. 4 ст. 31 НК РФ). При этом указанный срок не ставится в зависимость от фактической даты получения налогоплательщиком данного требования (письмо Минфина РФ от 06.05.2011 № 03-02-07/1-159).

Встречные проверки

Требование о представлении документов в случае встречных проверок следует исполнить в течение 5 рабочих дней со дня получения. Второй вариант – в тот же срок налогоплательщик сообщает, что не располагает указанными документами (п. 5 ст. 93.1 и п. 6 ст. 6.1 НК РФ). Образец ­уведомления для такой ситуации см. в Примере 7.

ИП 02.11.2015 получил требование о представлении документов по встречной проверке. В данном случае крайний срок представления документов. 10.11.2015, поскольку в подсчет берутся только рабочие дни: 3, 5, 6, 9, 10 ноября.

Срок представления документов также может быть увеличен по ходатайству лица, у которого истребованы документы (п. 5 ст. 93.1 НК РФ).

Ответственность Камеральные и выездные проверки

Если бизнесмен не представил в установленный срок документы, он будет оштрафован в размере 200 рублей за каждый непредставленный документ (п. 1 ст. 126, п. 4 ст. 93, п. 6 ст. 93.1 НК РФ). Причем размер штрафа увеличивается до 400 рублей за каждый документ, если в течение года он совершит аналогичное повторное нарушение (п. 2 и п. 3 ст. 112, п. 4 ст. 114 НК РФ, письмо Минфина России от 24.07.2012 № 03-02-08/64).

Отметим, что налогоплательщик не может быть привлечен к ответственности, если число не представленных им документов не определено с достоверностью. Установление размера штрафа исходя из предположительного наличия хотя бы одного из числа запрошенных видов документов недопустимо (письмо Минфина России от 17.10.2013 № ­03-02-08/43377).

Если требование о представлении необходимых для камеральной налоговой проверки документов не исполнено налогоплательщиком по причине истребования документов, которые не относятся к предмету проверки, или по причине неопределенности истребуемых документов, то оснований для применения ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 126 НК РФ, не имеется (постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 № 15333/07).

Кроме того, за непредставление в установленный срок в инспекцию документов налагается административный штраф на должностных лиц – от 300 до 500 рублей (ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ).

Встречные проверки

В данном случае отказ лица представить имеющиеся у него документы со сведениями о налогоплательщике по запросу налоговиков карается штрафом в размере 10 000 рублей (п. 2 ст. 126 НК РФ).

В п. 2 ст. 126 НК РФ субъект правонарушения – не сам налогоплательщик, а третье лицо, у которого имеются документы, содержащие сведения об интересующем налоговый орган налогоплательщике (п. 18 информационного письма ­Президиума ВАС РФ от 17.03.2003 № 71).

Также за непредставление в установленный срок в налоговые органы документов налагается административный штраф на должностных лиц – от 300 до 500 рублей (ч. 1 ст. 15.6 КоАП РФ).

Если истек срок хранения документов

По нашему мнению, если истребуемые документы не представлены в связи с истечением срока их хранения, то ни о каких штрафах по ст. 126 НК РФ речи быть не может.

Суд установил, что требуемые документы не были представлены в связи с истечением срока их хранения. Поэтому арбитры признали необоснованным привлечение заявителя к налоговой ответственности по п. 2 ст. 126 НК РФ в связи с отсутствием его вины (постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.06.2013 № ­Ф03-6629/2012).

Арбитры отмечают, что согласно подп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны только в течение четырех лет обеспечивать сохранность документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов, в т.ч. ­документов, подтверждающих получение доходов, осуществление расходов.

В отношении привлечения налогоплательщика к ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 126 НК РФ, за непредставление налоговому органу счета-фактуры от 31.10.1997 суды исходили из отсутствия оснований для привлечения к ответственности в связи с истечением срока хранения первичных документов (постановление ФАС Уральского округа от 17.11.2009 № Ф09-8891/09-С3 (определение ВАС РФ от 04.03.2010 № ВАС-1745/10)).

«ГОСТ Р 7.0.8-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и ­определения» утвержден приказом Росстандарта от 17.10.2013 № 1185-ст (далее – ГОСТ Р 7.0.8-2013). Вернуться назад

«ГОСТ Р 6.30-2003. Государственный стандарт Российской Федерации. Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» утвержден постановлением Госстандарта России от 03.03.2003 № 65-ст (далее – ГОСТ Р 6.30-2003). Вернуться назад

Приложение № 1 к Порядку приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденному приказом ФГУП Почта России от 17.05.2012 № 114-п. Вернуться назад

Другие статьи

Как оформить опекунство над пожилым человеком?

Какие документы нужны для опекунства над пожилым человеком?

Решившись на оформление опекунства над пожилым человеком в преклонном возрасте, вы должны отдавать себе отчет в том, какую ответственность вы берете на себя, с какими трудностями придется сталкиваться (сбор необходимых документов) и готовы ли вы к ним. В особенности, если он недееспособный, то есть, если у него обнаружены психические расстройства. На вопросы: где, как, куда, сколько и кому, мы ответим в нашей статье.

Как оформить опекунство над пожилым человеком?

Согласно законодательству РФ, опека над пожилыми людьми оформляется двумя способами: опека в полной мере и патронажное попечительство (патронаж). Оформив опеку, опекун имеет право управлять и распоряжаться в интересах подопечного его пенсией, компенсациями, пособиями, оплачивать бытовое обслуживание, покупать необходимые продукты питания и вещи. Патронаж обычно оформляется, если престарелый гражданин по физическим данным не в состоянии отстаивать свои права и реализовывать обязанности.

Оформить опеку можно следующим образом: необходимо представить заявление в полномочный орган, который в свою очередь примет решение в течение месяца, стоит ли устанавливать опекунство. Каждая из сторон получает копию решения, после чего проводится опись имущества опекаемого, с целью предотвращения хищений или какого-либо обмана в отношении престарелого, а также с целью предотвращения спекуляций по поводу недобросовестности опекуна.

Это действие проходит при свидетелях, которые должны подписать документ в двух образцах. Причем опись составляется в течение трех суток после положительного разрешения вопроса. За процедурой ухода вправе следить органы опеки и попечительства, а также требовать отчет по расходам денежных средств раз в месяц, а возможно и раз в год. Они же и вправе отстранить опекуна, который не по совести исполняет свои обязательства по отношению к опекаемому.

В тему: Справка 2-НДФЛ новая форма 2015: бланк, заполненный образец

До того как оформить опекунство над недееспособным пожилым гражданином, нужно знать необходимый список документов для передачи их в соответствующие органы.

Какие документы нужны, перечень?

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

  • Паспорта обеих сторон (пожилого человека и ваша);
  • Справка о зарплате будущего опекуна по форме 2-НДФЛ;
  • Характеризующие данные опекуна с места работы;
  • Справка о состоянии здоровья опекуна;
  • Справка об отсутствии привлечения к ответственности;
  • Соглашение в письменном виде всех членов семьи на установление опекунства над престарелым человеком;
  • ИНН;
  • Извлечение из домовой книги опекаемого;
  • Свидетельство о праве на собственность, если таковая имеется у опекаемого;
  • Справка об объёме пенсии;
  • Справка об инвалидности;
  • Решение суда, по которому человек признан недееспособным.
Опекунство над пожилым человеком сколько платят

В Российской Федерации лицо, на чьё имя оформлена опека (кто брал на себя ответственность по оформлению документов) получает доплату к пенсии в 1200 рублей, для того чтобы оплачивать услуги опекуна. А если же опекаемый недееспособен, то лицо, осуществляющее уход за ним самостоятельно получает эту доплату. Также в некоторых случаях в договоре о попечительстве прописывается дополнительная оплата труда опекуна (вознаграждение), например, родственниками престарелого, которые по каким-то причинам не могут ухаживать за ним.

Порядок подачи заявления

Для полного опекунства над недееспособным пожилым гражданином потребуется, чтобы сам предполагаемый опекун принес и собрал пакет документов и занялся процедурой их оформления. Это касается и России, и Украины.

Закон об опекунстве над пожилым человеком

Согласно федеральному закону «Об опеке и попечительстве», лицо, взявшее на себя ответственность опекунства, имеет право проживать совместно с опекаемым на его территории, или же на территории опекуна (в зависимости от того, указан этот пункт в документах или нет). Если ухаживающий не имеет своего жилья, то в таких случаях, он должен обращаться в уполномоченные органы, чтобы получить разрешение на проживание в квартире или доме своего подопечного. Получив это разрешение, можно жить абсолютно бесплатно.

В тему: Правовой нормативный договор

Оформление опекунства над пожилым человеком после 80 лет

На случай, если вы принимаете активное участие по уходу за человеком преклонного возраста, который старше 80 лет, то избирается патронажная форма опекунства, если он, конечно, дееспособен. Оформление документов опекунства над людьми данного возраста означает, что опекуну, согласно установленному порядку, платят из Фонда социального страхования.

Такая выплата может выдаваться только дееспособному неработающему гражданину работоспособного возраста. Отсюда вопрос: как быть со стажем? Сроки ухода за престарелым учитываются и зачисляются в общий стаж работы.

С какого возраста можно оформить опекунство над пожилым человеком?

Закон не говорит о том, конкретно, с какого возраста следует оформлять документы на опеку. Но в зависимости от того, со скольки лет можно считать человека пожилым. Специалисты говорят, что это возраст от 60-ти лет до 74-х.

Скачать заявление об опеке над пожилым человеком можно здесь:

Задать вопрос юристу

Как оформить дом в собственность - подробная информация!

Как оформить дом в собственность

Оформление дома в собственность – это действительно вопрос крайней важности. С юридической точки зрения дом без регистрационных документов таковым вообще не считается, что влечет за собой определенные последствия. Более того, любое здание находится на участке земли, а значит, у владельца должно быть сразу два свидетельства, которые подтверждают его право на владение недвижимым имуществом.

Как оформить дом в собственность

В большинстве случаев земля под индивидуальное строительство выдается в аренду. Это, к слову, еще одна причина того, чтобы как можно раньше получить права собственности для последующего выкупа земли у муниципалитета. Хотя есть множество других причин, по которым оформление обязательно, и одной из них является свободное распоряжение своей собственностью. Объясняется это тем, что продать или сдать дом во временное пользование можно только при наличии всей требуемой документации, включающей в себя свидетельство из управления ФСГР и органа кадастра. Лишь после оформления у владельца появится юридически подтвержденное право собственности.

Как оформить дом в собственность: первые шаги

Процедуру оформления следует начать с визита в БТИ. Здесь сделают технический план и техпаспорт; помимо того, объект следует поставить на учет в органе кадастра. Все в данном случае зависит от особенностей земли, где располагается строение, и типа разрешенной эксплуатации, указанного в документации.

Технический паспорт на дом

Так, если здание находится на садовом участке, то процедура оформления собственности не предусматривает постановку на кадастровый учет. В соответствии с дачном амнистией оформление дачного домика предусматривает лишь заполнение декларации с указанием тех данных, которые прописаны в проекте. По-другому дела обстоят с постройками на тех участках, что были предоставлены для индивидуального хозяйства с возможностью жилищного строительства. Тут процедура оформления несколько отличается от описанной выше.

Прежде всего, дом ставится на учет, после чего владельцу выдают:

  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт;
  • технический план.

Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект, подлежащий регистрации

Список бумаг, необходимых для первичной регистрации

Для проведения подобной регистрации следует предъявить в регистрационную палату перечень соответствующих бумаг. Этот перечень приведен ниже и будущий владелец дома должен в обязательном порядке с ним ознакомиться.

  1. Прежде всего, это документ, который подтверждает личность обратившегося гражданина (паспорт РФ).
  2. Если оформление производится по доверенности, то дополнительно понадобится сама доверенность (оригинал + копия).
  3. Документ, свидетельствующий о том, что объект разрешено вводить в эксплуатацию (данный пункт обязателен с 2015-го года).
  4. Помимо того, потребуется подтверждение права владения землей, где находится объект, и кадастровый паспорт.

Все эти бумаги следует предъявить в местный орган Росреестра вместе с заявлением владельца и квитанцией о выплаченной госпошлине.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Градостроительный кодекс. Файл для скачивания Образец заявление в Росреестр. Файл для скачивания. Особенности оформления сделок

Процедура оформления требуется при следующих сделках с недвижимой собственностью:

  • приобретение/продажа;
  • обмен;
  • дарение;
  • получение в наследство.

Для регистрации необходимо подать заявление в регистрирующий орган, однако в этом процессе имеется множество нюансов. Так, потребуется квитанция об оплате госпошлины (оригинал + копия) и удостоверение личности. В случае сразу нескольких заявителей каждый из них должен явиться со своим паспортом. Если обращается доверенное лицо, то ему нужно предъявить доверенность (оригинал либо заверенную нотариально копию).

Обратите внимание! Но главный документ здесь – это свидетельство права собственности на землю и дом в частности, выданное продавцу.

Свидетельство о государственной регистрации права

К слову, в первом пункте там перечислены бумаги, на основании которых выдавался документ (это может быть договор, свидетельство и праве получения наследства и проч.). Эти бумаги также нужно предъявить в Росреестр. Если речь идет об оформлении приусадебного участка, то в качестве основания послужит выписка из хозяйственной книги (эту выписку можно получить в местной администрации). Если дом покупался в браке, то для продажи в обязательном порядке требуется письменное согласие второго супруга, причем заверенное нотариально. Наконец, если имущество принадлежит сразу нескольким владельцам, но продаваться будет только его доля, то понадобится еще и отказ других законных собственников от преимущественного права приобретения (для несовершеннолетних/нетрудоспособных – разрешение, выданное органами опеки).

Заявление отказ от преимущественного права покупки доли

После принятия всех этих бумаг регистрирующий орган выдаст специальную расписку. Не позже чем через двадцать дней будет выдано соответствующее свидетельство. Параллельно с этим в реестр вносится запись. Так выглядит действующий порядок.

Обратите внимание! Прежде дополнительно требовали регистрацию договора, однако на сегодняшний день этот пункт уже отменен.

Как ввести строение в эксплуатацию?

Сразу оговоримся, что разрешение на ввод не требуется ни при оформлении дома в собственность, ни при его постановке на учет в орган кадастра для последующего изготовления техпаспорта. Тем не менее, строительство дома, равно как и его оформление, является достаточно серьезным делом, предусматривающим соблюдение установленного порядка. Так, когда строительство закончится, нужно вызвать экспертов из БТИ – они проведут специальные размеры, по результатам которых владельцу сделают техпаспорт.

Затем необходимо подать заявление в городскую администрацию, после чего готовому объекту присвоят почтовый адрес. Что характерно, законодательством не предусмотрен единый порядок произведения этой процедуры, а значит, данный вопрос нужно уточнять в администрации.

Порядок присвоения адреса

Далее следует оформление кадастрового паспорта. Для этого нужно повторно обратиться в БТИ и предоставить свидетельство о присвоении адреса и техпаспорт, по которым владельцу сделают кадастровый паспорт.

Обратите внимание! На этом, пожалуй, процедура заканчивается. Остается только получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для получения такого разрешения необходимо подготовить все перечисленные выше документы и пойти с ними в учреждение, которое разрешило проведение строительных работ. Выдача документа возможна только после подачи соответствующего заявления от имени владельца собственности.

В некоторых случаях для ввода требуются и некоторые другие документы. Как правило, разрешение выдается в течение десяти дней. Если владельцу отказали в выдаче, то он вправе требовать обоснованный письменный отказ, иначе решение будет считаться необоснованным.

Документы для оформления дома в собственность

В качестве заключения

В итоге заметим, что оформить дом не так сложно, как может показаться на первый взгляд, и при необходимости с этим вполне можно справиться своими силами, но при условии, что будут соблюдаться все требования. Но если вы не желаете тратить время и силы на оформление, то всегда можете обратиться за помощью к одной из юридических контор, специализирующихся на этом вопросе.

Видео – Оформление права собственности на дачный домик

Действующее законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых может быть осуществлен частичный либо полный возврат госпошлины, перечисленной гражданином перед подачей искового заявления в суд. Алгоритм действий достаточно прост: заявите…

  • Правом подачи возражения на апелляционную жалобу владеет вторая сторона судебного разбирательства, а также в целом любой гражданин, интересы которого были по его мнению тем или иным образом ущемлены во время судебного процесса. Ознакомившись с предст…

    Написание искового заявления – один из важнейших этапов подготовки к предстоящему судебному производству. При желании гражданин может обратиться к квалифицированному юристу, который за определенное денежное вознаграждение возьмет задачи по составлени…

  • Принятые в 2014-м году поправки в Налоговый Кодекс вызвали недопонимание и возмущение у многих пенсионеров. Суть главного вопроса сводилась к тому, нужно ли теперь гражданам пенсионного возраста уплачивать налог на принадлежащее им имущество, ведь до…

  • Прямыми участниками судебного разбирательства традиционно являются истец, предъявляющий требования, а также ответчик – лицо, в отношении которого судом могут быть определены разного рода обременения по результатам рассмотрения дела. Также к производс…

  • Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета является одним из наиболее часто рассматриваемых споров жилищного характера. Для решения этой задачи заинтересованное лицо обращается в суд с соответствующим исковым заявлением. При этом право…