Руководства, Инструкции, Бланки

договор дарения квартиры между близкими родственниками 2015 год бланк Pdf img-1

договор дарения квартиры между близкими родственниками 2015 год бланк Pdf

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: порядок оформления

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

??Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.

И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?

Процедура дарения – это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику).

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственниками

Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

Итак, особенностями дарственной на квартиру являются:

  • Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
  • Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
  • В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
  • Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
  • Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
  • Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Важно! Оформление договора дарения на жилое помещение между родственниками лучше всего производить у нотариуса, поскольку это позволит не совершить ошибки, с которыми часто сталкиваются люди, не имеющие должного опыта и знаний.

Какие документы понадобятся для оформления сделки?

Непосредственно сама сделка происходит быстро. Наибольшее количество времени отнимает сбор необходимых бумаг, которые будут необходимы для оформления договора дарения.

Для совершения процедуры дарителю и его родственнику потребуются такие документы, как:

  1. Паспорт.
  2. Документ, подтверждающий собственность жилья.
  3. Технический паспорт недвижимости.
  4. Документ, подтверждающий произведенную оценку стоимости квартиры.
  5. Разрешение из органов попечительства и опеки, в случае если в процесс оформления вовлечен недееспособный гражданин.
  6. Копии необходимых страниц из домовой книги.
  7. Документы и квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по оплате за коммунальные услуги.
  8. Справка, доказывающая, что недвижимое имущество не находится под обеспечением и не арестовано.
  9. Письменное согласие от иных владельцев квартиры, если таковые имеются, о том, что они не против осуществления сделки.

Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра.

Регистрация дарственной на квартиру родственнику

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку :

  • Договор дарения между родственниками действует 12 месяцев с момента его заключения. По истечении этого времени дарственная станет недействительной, и всю процедуру придется начинать с самого начала.
  • В случае если даритель скончается до регистрации, то будет считаться, что договор дарения не вступил в силу. Недвижимое имущество автоматически станет наследством, на которое может претендовать несколько ближайших родственников.

Именно по этим причинам после документального оформления дарственной необходимо как можно скорее обратиться в федеральную регистрационную службу. Для этого потребуется иметь при себе следующие бумаги:

  1. Паспорт каждой из сторон.
  2. Договор дарения, заверенный нотариусом.
  3. Документ, подтверждающий собственность квартиры.
  4. Копии необходимых страниц из домовой книги.
  5. Согласие от иных владельцев квартиры в письменном виде, заверенные в нотариальной конторе.
  6. Справка из БТИ, подтверждающая рыночную стоимость жилья.
  7. Разрешение из органов попечительства и опеки, если в процессе дарения принимает участие недееспособный гражданин.
  8. Документ о семейном положении дарителя.
  9. Чек об оплате госпошлины.
  10. Документ из ФНС, подтверждающий отсутствие задолженности и наложения ареста на квартиру.

Процедура переоформления имущества длится около недели. Ее стоимость составляет примерно пять тысяч рублей, но сумма в разных регионах может отличаться.

Важно! После получения на руки бумаг, подтверждающих право собственности, одаряемое лицо (близкий родственник) становится новым владельцем недвижимого имущества. При этом налоговый вычет с него не производится. Если же квартира переоформляется на дальнего родственника, то ему потребуется уплатить единый налог в размере 13% от цены подаренного жилого объекта. Для этого ему необходимо заполнить и принести справку в ФНС по форме 3НДФЛ.

Другие статьи

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками - образец бланка скачать

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны — одаряемый и даритель.

Смысл достаточно элементарен и заключается в том, что даритель передает недвижимость, а одареваемый в свою очередь соглашается его принять в собственность. Непосредственно с недвижимостью все немного сложнее, нужно узаконить сделку на законодательном уровне, а именно зарегистрировать соответствующие документы на то физическое лицо, в чью сторону это весь процесс дарения.

Образец договора

Скачать договор дарения на квартиру между близкими родственниками в формате MS Word.

Город Москва, 12 августа 2015 года

Мы, Минина Александра Олеговна и Минин Валерий Аркадьевич, 12 августа 2015 года, заключаем договора о передаче недвижимого имущества по адресу г. Москва, Кольцевая д. 45 в полноправное владение сыну Минину Алексею Валерьевичу (11.08.95 года рождения). Паспортные данные родителей: 20 12 434344, 20 12 344555, паспортные данные сына: 20 11 374884. В дальнейшем мы именуемся дарителями, а сын, одаряемый:

  1. Даритель безвозмездно отдает во владения одаряемому недвижимую собственность в виде квартиры по вышеописанному адресу.
  2. Одаряемый в полной мере принимает данный подарок.
  3. Имущество представляет собой жилое помещение из двух комнат, одной кухни, одной туалетной комнаты, в общей сумме 15 квадратных метров. Находится она на 4 этаже.
  4. Жилое имущество полностью переходит в руки одаряемого в случае подписания составляемого договора.
  5. Договор считается завершенным и вступившем в силу после подписания его обеими сторонами.
  6. На данный момент, а именно момент передачи, квартира нигде не фигурировал и не была заложена.
  7. Квартира находится в свободном распоряжение дарителя, в ней никто не проживает, и она не сдается.
  8. Как было сказано ранее, даритель и одаряемый является полноценной семьей, а именно родителями и ребенком.
  9. Весь насущный договор составлен в одном экземпляре и трех копиях, находит у каждого из участников трения.
Особенности договора дарения между близкими родственниками

Характерные черты договора:

  1. Бескорыстность.
  2. Взаимное согласие обеих сторон.
  3. Обязательно в договоре должен быть указан конкретный объект недвижимости.
  4. После регистрации в гос. органах договор невозможно изменить или отменить в одностороннем порядке.
  5. Одяряемый должен вступить в право собственности во время жизни дарителя. В другом случае имущество наследуется.
  6. Суд в праве аннулировать соглашение, в случае если одаряемый нанесет вред здоровью другой стороне.
  7. В случае если условия жизни дарителя существенно снизились. он вправе требовать расторжения договора дарения в одностороннем порядке.

Нюансы дарения квартиры близким родственникам:

  • Основополагающим нюансом, безусловно, является то, что данная процедура по передаче недвижимости с помощью такого действия, как дарения, приравнивается к остальным схожим ситуациям в сфере недвижимого имущества. Следовательно, законодательный базис будет в некотором смысле одинаков для всех видов деятельности. Именно поэтому лицо, которое безвозмездно отдает свое имущество обязано быть полностью дееспособным;
  • Еще одним немаловажным нюансом будет то, что при передаче квартиры, дома или любой недвижимости детям, нужно иметь письменное согласие обоих супругов с подписями, дабы данное действие полноценным образом согласовалось с существующим гражданским законодательством.
Необходимые документы
  • Основополагающий документ, который подтверждает то, что именно вы являетесь собственником квартиры. Без данного документа и речи не может идти о составлении договора.
  • Также нужно в обязательном порядке иметь идентификационный код вместе с паспортом.
  • Заранее взятая справка из государственного реестра, а также отсканированный технический паспорт непосредственного тела квартиры.
  • Одноименный документ, полностью подтверждающий отсутствие всевозможных арестов недвижимого имущества.
  • Технический паспорт.
  • В случае участия недееспособных граждан, документы из органов опеки.
  • Копия необходимых страниц домовой книги.
  • Письменное согласие совладельцев квартиры о согласии его переоформления.
Регистрация договора

Дарственная должна быть заверена у нотариуса, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому только после государственной регистрации договора в территориальном отделении ФРС.

Важно знать: Срок действия дарственной составляет одни год.

Необходимые документы для регистрации:

  1. Паспорта.
  2. Заверенная дарственная.
  3. Свидетельство о собственности на квартиру.
  4. Копии страниц домовой книги.
  5. Заверенные согласия соовладельцев недвижимости.
  6. Выданная в БТИ справка о рыночной стоимости квартиры.
  7. Документы из органов опеки.
  8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  9. справка из налоговой инспекции.
Кому нельзя подарить квартиру

Данный вопрос мучает многих интересующихся личностей в этом направлении.

Для начала стоит отметить, что весь акт в целом предусмотрен 575 статьей ГК РФ, а теперь перейдем непосредственно к разбору всевозможных случаев, в которых нельзя передать квартиру под средством дарения:

  1. Статья предусматривает полный запрет на получение такого рода подарков каким-либо лицам, работающим в сфере госслужбы. но исключительно в том случае, когда безвозмездное дарение связано с его профессиональной деятельностью.
  2. Данный подарок также нельзя отдать, если вы имеете какую-либо профессию, связанную с постоянным контактом с людьми (врачи, преподаватели и так далее) и один из ваших клиентов или студентов намеревается отдать безвозмездно в руки квартиру или любое другое недвижимое имущество.
  3. Ни в коем случае нельзя оформлять договор на передачу какого-то недвижимого имущества, а именно квартиры, между коммерческими организациями. Это действие считается в корне невозможным и карается законодательством РФ.
  4. Последним и наиболее важным фактором отказа при передаче квартиры является безвозмездное дарение недвижимости со стороны несовершеннолетних граждан. Данная позиция не может даже рассматриваться органами юридической власти Российской Федерации.

Налог накладывается исключительно в соотношение оценочной стоимости квартиры и созданного алгоритма НК РФ, а именно:

  • Оценочная стоимость до 1 млн. = 0,3 процента от всей суммы.
  • До 3 млн = 0,7 процента от всей суммы.
  • До 5 миллионов и больше = 1 проценту.
Законодательная база

Как и во всех действиях, нацеленных на передачу достаточно объемных сумм денежных средств, недвижимости и т. д. Следует внимательно озираться на существующие гражданское законодательство РФ, дабы не попасть впросак.

Именно с одноименной целью сейчас будут рассмотрены основополагающие факторы, которые примечательны при сделках, нацеленных отдать что-либо безвозмездно .

  1. Весь процесс в целом проходит исключительно в соответствии с главой 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации. где максимально подробно расписаны вся процедура и основополагающие факторы в целом.
  2. Согласно вышеописанной главе, в которой находится достаточно важная статья, а именно ст. 572. Она несет основную информацию, заключающуюся в том, что один из двух сторон обязан быть тем, кто безвозмездно передает квартиру на попечительство второго лица. Все это происходит под средством подписания договора о дарении.
  3. Если на покупку квартиры вам выделяется в процессе дарения какая-то сумма от физического лицо, то она априори не облагается нотариальными действиями. проще говоря, при безвозмездной отдаче денег от близкого вам человека (близость должна быть кровная), весь объем полученной прибыли не может быть подвластен налогообложению со стороны непосредственного государства. Все это предусмотрена исключительно 217 статьей НК РФ (стоит отметить еще раз, налоги не уплачивают в случае дарения денежных средств от близкого лица и только).
  4. При отдаче вам недвижимого имущества, его нужно оценить согласно с 333.25 статьей Нотариального Кодекса Российской Федерации. Для данного действия выделяются специализированные лица от органа. который заведует налогами в месте вашего проживания. Однако, можно обратиться самим в оценочные организации, они занимаются исключительно примерно оценкой абсолютно любой недвижимости на основе обширного анализа самого тела договора.
  5. Стоит отметить небольшой факт, заключающийся в том, что при всевозможном дарении любых движимых средств договор не составляется. Он может быть рассмотрен и написан лишь в минимальном проценте случаев от общего числа. Например, когда процесс дарения в целом обещает исполнить данное действие в будущем времени, тогда этот самый промежуток тщательно обговаривается и согласовывается с помощью диалога двух сторон.

Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками

Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит дарителю по праву собственности на основании, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии, выданным 2016 г письменное согласие супруга дарителя на передачу прав собственности, нотариально заверенное, если она входит в совместно нажитое имущество, оплату госпошлины. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь коголибо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Используя шаблон, следует помнить о том, что любой объект недвижимости индивидуален, поэтому из текста следует исключить пункты, не относящиеся к конкретной квартире или, наоборот, включить недостающую информацию. Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и заполнения налоговой отчетности о доходах. Обратная сторона подобных требований даже если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, необходимо обратиться в органы росреестра. Подтвердить, действительно ли этот человек является тем, кто подходит под категорию близкие родственники определенным образом оформить все документы выполнить процедуру о передаче жилья в пользование и многие другие.

Бумага, которая подтвердит, что даритель имеет законное право собственности на дар квитанция об уплате государственной пошлины, заявление о передаче прав на квартиру написанное рукой дарителя, заявление от одариваемого про регистрацию дара также написанное собственноручно. Правило не распространяется на всех остальных, это значит, что даже дальний родственник, друг будут облагаться тринадцатипроцентным налогом, не резидент выложит 30.

Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками

Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками

2016-12-15, 18:33, 08:43

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.03.2014
Пользователь №: 18692
Спасибо сказали: 3 раз(а)

Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками

Группа: Администраторы
Сообщений: 950
Регистрация: 04.05.2008
Пользователь №: 5
Спасибо сказали: 655 раз(а)

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год бланк

На сегодняшний день договор дарения доли квартиры приобрел не абы какую популярность. Все чаще люди оформляют именно этот документ потому как его оформление не требует больших финансовых и временных затрат. Однако это не все его преимущества, но что бы знать как и зачем составляют его, нужно разобраться, что представляет собой договор дарения доли квартиры.

Что такое договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2016

Данный документ – это безвозмездная сделка между сторонами, где один родственник передает свою часть имущества с указанием размера в пользование другому. Рекомендуем рассмотреть шаблон договора, что бы при заполнении не возникали трудности. Стоит отметить, что даритель после сделки не имеет права требовать никаких финансовых вознаграждений, так как договор дарения доли квартиры главным образом предусматривает безвозмездно подаренную часть жилья с полного согласия обеих субъектов. Но не стоит полностью исключать такой случай, все, же закон остается на стороне человека принявшего подарок. Для родственников дарственная – это оптимальный вариант, в отличие от бумаги о продаже.

Дарение доли квартиры

Передавать часть собственной квартиры может каждый. Как правило, одаряемым становится близкий родственник, за которым закрепляется полное право на недвижимость. Одним из преимуществ этой сделки является неприкосновенность третьих лиц. Например, при разводе супруг или супруга не имеют никаких прав претендовать на подаренную собственность. Оформить договор можно в любой момент, так как и исполнить его.

В тему: Бланк резюме для устройства на работу скачать бланк

Передача доли может осуществиться во время подписания документа или по достижению совершеннолетия, окончания учебы или после свадьбы. Эти условия необходимо включить в документ.

Дарственную можно оформить в простейшей письменной форме, заполнив бланк. Пример оформления бумаги можно посмотреть на нашем сайте. Но что бы этот документ имел юридическую силу в случае, когда на переданную часть будет претендовать третье лицо, необходимо оформить его у нотариуса. В такой способ вы полностью обезопасите себя.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область

Условия оформления сделки, налоги

Главным условием оформления дарения является непринужденное согласие обеих сторон. Если квартира находится в собственность нескольких человек, то не обязательно ждать согласия другого собственника, исключение – дольщики муж и жена. Право пользоваться подаренной частью наступает лишь тогда, когда завершен росреест. Эта сделка не требует оплаты никаких налогов, если одарять будут близкого родственника. Для более дальних родственников предусмотрен налог в размере 13% от полной стоимости жилья.

Какая госпошлина оплачивается

Хоть никакие налоги не изымаются, все же существует госпошлина за оформление нотариусом. Цена ее прямо зависит от стоимости квартиры. Так же нужно уплатить стоимость оформления права собственности, это одна тысяча рублей пошлины. Образец всех необходимых бумаг можете скачать на нашем ресурсе, все данные актуальны. Если его не оформить у нотариуса, то он считается незавершенным и ваша доля остается оспоримой.

Порядок заключения договора

Первым делом заполняется форма самого договора дарения. Бланк можно получить как у нотариуса, так и скачать в формате word на правоведческом сайте. В дарственном документе следует указать паспортные данные обеих сторон, адреса, точное описание квартиры в соответствии с документами и документы, подтверждающие собственность. Если лицо которому переходит часть недвижимости не достигло совершеннолетия, но документ подписывает его представитель. После того как форма заполнена и подписана, весь пакет документов отправляется в УФРС для госрегистрации.

В тему: Жалоба в Роспотребнадзор образец

Если один из собственников жилья решил продать квартиру, то подаренная вам часть никак не относится к продаже, если вы лично не дадите на это согласие. Пример такого документа вы так же найдете на сайте.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2016 год образец можно скачать тут: Задать вопрос юристу

Бланк договор дарения доли в квартире родственнику

Бланк договор дарения доли в квартире родственнику, фильм измена через торрент на русском языке

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. доли в квартире. 5 декабря 2012 Подскажите, какой документ в моём случае нужно. Как оформить дарение доли в квартире если стороны сделки дарения были НЕ близкими родственникам. Договор дарения используется людьми не одно тысячелетие. В ходе его эволюции. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке образец.

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру. С чьей помощью оформить дарственную в пользу родственника: нотариуса, риелтора или юриста. Договор дарения квартиры: как безвозмездно передать квартиру в собственность, скачать. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. доли в квартире. 5 декабря 2012 Подскажите, какой документ в моём случае. Вопрос 30.12.2014 г. Прохождение военной службы Здравствуйте. Могут ли дать строгий выговор или. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры. Сам процесс выписки. В последние годы для передачи собственности граждане стали заключать договор дарения. Договор дарения используется людьми не одно тысячелетие. В ходе его эволюции сформировались. Договор дарения квартиры /доли квартиры заключается в том случае, когда одна сторона близкими. Внимание! Информация в статье могла устареть. Все самые актуальные сведения по любым. Недвижимость в Москве — хорошее капиталовложение. Необходимо понимать, что есть некоторые.

Как составить договор дарения доли квартиры? Что нужно знать при его подготовки. Обязательные требования к форме и условиям договора дарения доли в квартире. Образец типового догов. 8 дек 2014 Договор дарения доли квартиры (образец) близкими родственниками – матерью и сыно. Это правило касается столицы. Справедливо считается, что расходы в таком мегаполисе, как.

Договор дарения квартиры: нюансы процесса дарения, госрегистрация договора дарения. 23 мар 2015 Договор дарения доли квартиры, как правило, подписывается между близкими родственни. 9/12/2009, 15:05. roma У меня в данный момент РВП в Архангельской области, как мне получить РВП. Договор дарения доли квартиры родственникам (дарственная) Речь пойдет о договоре дарения. Как узнать СНИЛС? Идентификационный номер указывается в пенсионном свидетельстве.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год. Могу ли я подарить. Редакция журнала «Главбух» Журнал «Главбух» – это по-настоящему авторитетный и массовый.

Как подарить квартиру родственнику, какие документы нужны, в каких случаях не нужно платить. Оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи квартиры в обязательном порядке. Как правильно оформить земельный участок в собственность. Оформление земельного участка. Дата подписания: 17.11.2015 Дата публикации: 30.11.2015 00:00 В целях единообразия применения судами. Договор дарения квартиры между близкими родственниками - особенности составления. Как подарить квартиру родственнику, какие документы нужны, в каких случаях не нужно. Договор дарения доли квартиры родственнику должен содержать следующие обязательные данные. Сведения, содержащиеся в дарственной. Составляя договор, в нем целесообразно указать. Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании.