Категория: Бланки/Образцы
??Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.
Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.
Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?Процедура дарения – это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику).
Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.
В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.
Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственникамиДарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.
Итак, особенностями дарственной на квартиру являются:
Важно! Оформление договора дарения на жилое помещение между родственниками лучше всего производить у нотариуса, поскольку это позволит не совершить ошибки, с которыми часто сталкиваются люди, не имеющие должного опыта и знаний.
Какие документы понадобятся для оформления сделки?Непосредственно сама сделка происходит быстро. Наибольшее количество времени отнимает сбор необходимых бумаг, которые будут необходимы для оформления договора дарения.
Для совершения процедуры дарителю и его родственнику потребуются такие документы, как:
Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра.
Регистрация дарственной на квартиру родственникуДарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку :
Именно по этим причинам после документального оформления дарственной необходимо как можно скорее обратиться в федеральную регистрационную службу. Для этого потребуется иметь при себе следующие бумаги:
Процедура переоформления имущества длится около недели. Ее стоимость составляет примерно пять тысяч рублей, но сумма в разных регионах может отличаться.
Важно! После получения на руки бумаг, подтверждающих право собственности, одаряемое лицо (близкий родственник) становится новым владельцем недвижимого имущества. При этом налоговый вычет с него не производится. Если же квартира переоформляется на дальнего родственника, то ему потребуется уплатить единый налог в размере 13% от цены подаренного жилого объекта. Для этого ему необходимо заполнить и принести справку в ФНС по форме 3НДФЛ.
Вся информация касательно дарения недвижимости тщательно и просто изложена в 32 главе ГК РФ. Она оформляется в виде договора дарения, в которой участвует 2 стороны — одаряемый и даритель.
Смысл достаточно элементарен и заключается в том, что даритель передает недвижимость, а одареваемый в свою очередь соглашается его принять в собственность. Непосредственно с недвижимостью все немного сложнее, нужно узаконить сделку на законодательном уровне, а именно зарегистрировать соответствующие документы на то физическое лицо, в чью сторону это весь процесс дарения.
Образец договораСкачать договор дарения на квартиру между близкими родственниками в формате MS Word.
Город Москва, 12 августа 2015 года
Мы, Минина Александра Олеговна и Минин Валерий Аркадьевич, 12 августа 2015 года, заключаем договора о передаче недвижимого имущества по адресу г. Москва, Кольцевая д. 45 в полноправное владение сыну Минину Алексею Валерьевичу (11.08.95 года рождения). Паспортные данные родителей: 20 12 434344, 20 12 344555, паспортные данные сына: 20 11 374884. В дальнейшем мы именуемся дарителями, а сын, одаряемый:
Характерные черты договора:
Нюансы дарения квартиры близким родственникам:
Дарственная должна быть заверена у нотариуса, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому только после государственной регистрации договора в территориальном отделении ФРС.
Важно знать: Срок действия дарственной составляет одни год.
Необходимые документы для регистрации:
Данный вопрос мучает многих интересующихся личностей в этом направлении.
Для начала стоит отметить, что весь акт в целом предусмотрен 575 статьей ГК РФ, а теперь перейдем непосредственно к разбору всевозможных случаев, в которых нельзя передать квартиру под средством дарения:
Налог накладывается исключительно в соотношение оценочной стоимости квартиры и созданного алгоритма НК РФ, а именно:
Как и во всех действиях, нацеленных на передачу достаточно объемных сумм денежных средств, недвижимости и т. д. Следует внимательно озираться на существующие гражданское законодательство РФ, дабы не попасть впросак.
Именно с одноименной целью сейчас будут рассмотрены основополагающие факторы, которые примечательны при сделках, нацеленных отдать что-либо безвозмездно .
Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит дарителю по праву собственности на основании, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии, выданным 2016 г письменное согласие супруга дарителя на передачу прав собственности, нотариально заверенное, если она входит в совместно нажитое имущество, оплату госпошлины. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь коголибо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Используя шаблон, следует помнить о том, что любой объект недвижимости индивидуален, поэтому из текста следует исключить пункты, не относящиеся к конкретной квартире или, наоборот, включить недостающую информацию. Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и заполнения налоговой отчетности о доходах. Обратная сторона подобных требований даже если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, необходимо обратиться в органы росреестра. Подтвердить, действительно ли этот человек является тем, кто подходит под категорию близкие родственники определенным образом оформить все документы выполнить процедуру о передаче жилья в пользование и многие другие.
Бумага, которая подтвердит, что даритель имеет законное право собственности на дар квитанция об уплате государственной пошлины, заявление о передаче прав на квартиру написанное рукой дарителя, заявление от одариваемого про регистрацию дара также написанное собственноручно. Правило не распространяется на всех остальных, это значит, что даже дальний родственник, друг будут облагаться тринадцатипроцентным налогом, не резидент выложит 30.
Образец договор дарения квартиры между близкими родственникамиОбразец договор дарения квартиры между близкими родственниками
2016-12-15, 18:33, 08:43
Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.03.2014
Пользователь №: 18692
Спасибо сказали: 3 раз(а)
Образец договор дарения квартиры между близкими родственниками
Группа: Администраторы
Сообщений: 950
Регистрация: 04.05.2008
Пользователь №: 5
Спасибо сказали: 655 раз(а)
На сегодняшний день договор дарения доли квартиры приобрел не абы какую популярность. Все чаще люди оформляют именно этот документ потому как его оформление не требует больших финансовых и временных затрат. Однако это не все его преимущества, но что бы знать как и зачем составляют его, нужно разобраться, что представляет собой договор дарения доли квартиры.
Что такое договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2016Данный документ – это безвозмездная сделка между сторонами, где один родственник передает свою часть имущества с указанием размера в пользование другому. Рекомендуем рассмотреть шаблон договора, что бы при заполнении не возникали трудности. Стоит отметить, что даритель после сделки не имеет права требовать никаких финансовых вознаграждений, так как договор дарения доли квартиры главным образом предусматривает безвозмездно подаренную часть жилья с полного согласия обеих субъектов. Но не стоит полностью исключать такой случай, все, же закон остается на стороне человека принявшего подарок. Для родственников дарственная – это оптимальный вариант, в отличие от бумаги о продаже.
Дарение доли квартирыПередавать часть собственной квартиры может каждый. Как правило, одаряемым становится близкий родственник, за которым закрепляется полное право на недвижимость. Одним из преимуществ этой сделки является неприкосновенность третьих лиц. Например, при разводе супруг или супруга не имеют никаких прав претендовать на подаренную собственность. Оформить договор можно в любой момент, так как и исполнить его.
В тему: Бланк резюме для устройства на работу скачать бланк
Передача доли может осуществиться во время подписания документа или по достижению совершеннолетия, окончания учебы или после свадьбы. Эти условия необходимо включить в документ.
Дарственную можно оформить в простейшей письменной форме, заполнив бланк. Пример оформления бумаги можно посмотреть на нашем сайте. Но что бы этот документ имел юридическую силу в случае, когда на переданную часть будет претендовать третье лицо, необходимо оформить его у нотариуса. В такой способ вы полностью обезопасите себя.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Главным условием оформления дарения является непринужденное согласие обеих сторон. Если квартира находится в собственность нескольких человек, то не обязательно ждать согласия другого собственника, исключение – дольщики муж и жена. Право пользоваться подаренной частью наступает лишь тогда, когда завершен росреест. Эта сделка не требует оплаты никаких налогов, если одарять будут близкого родственника. Для более дальних родственников предусмотрен налог в размере 13% от полной стоимости жилья.
Какая госпошлина оплачиваетсяХоть никакие налоги не изымаются, все же существует госпошлина за оформление нотариусом. Цена ее прямо зависит от стоимости квартиры. Так же нужно уплатить стоимость оформления права собственности, это одна тысяча рублей пошлины. Образец всех необходимых бумаг можете скачать на нашем ресурсе, все данные актуальны. Если его не оформить у нотариуса, то он считается незавершенным и ваша доля остается оспоримой.
Порядок заключения договораПервым делом заполняется форма самого договора дарения. Бланк можно получить как у нотариуса, так и скачать в формате word на правоведческом сайте. В дарственном документе следует указать паспортные данные обеих сторон, адреса, точное описание квартиры в соответствии с документами и документы, подтверждающие собственность. Если лицо которому переходит часть недвижимости не достигло совершеннолетия, но документ подписывает его представитель. После того как форма заполнена и подписана, весь пакет документов отправляется в УФРС для госрегистрации.
В тему: Жалоба в Роспотребнадзор образец
Если один из собственников жилья решил продать квартиру, то подаренная вам часть никак не относится к продаже, если вы лично не дадите на это согласие. Пример такого документа вы так же найдете на сайте.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2016 год образец можно скачать тут: Задать вопрос юристуДОГОВОР ДАРЕНИЯ. доли в квартире. 5 декабря 2012 Подскажите, какой документ в моём случае нужно. Как оформить дарение доли в квартире если стороны сделки дарения были НЕ близкими родственникам. Договор дарения используется людьми не одно тысячелетие. В ходе его эволюции. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке образец.
Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру. С чьей помощью оформить дарственную в пользу родственника: нотариуса, риелтора или юриста. Договор дарения квартиры: как безвозмездно передать квартиру в собственность, скачать. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. доли в квартире. 5 декабря 2012 Подскажите, какой документ в моём случае. Вопрос 30.12.2014 г. Прохождение военной службы Здравствуйте. Могут ли дать строгий выговор или. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры. Сам процесс выписки. В последние годы для передачи собственности граждане стали заключать договор дарения. Договор дарения используется людьми не одно тысячелетие. В ходе его эволюции сформировались. Договор дарения квартиры /доли квартиры заключается в том случае, когда одна сторона близкими. Внимание! Информация в статье могла устареть. Все самые актуальные сведения по любым. Недвижимость в Москве — хорошее капиталовложение. Необходимо понимать, что есть некоторые.
Как составить договор дарения доли квартиры? Что нужно знать при его подготовки. Обязательные требования к форме и условиям договора дарения доли в квартире. Образец типового догов. 8 дек 2014 Договор дарения доли квартиры (образец) близкими родственниками – матерью и сыно. Это правило касается столицы. Справедливо считается, что расходы в таком мегаполисе, как.
Договор дарения квартиры: нюансы процесса дарения, госрегистрация договора дарения. 23 мар 2015 Договор дарения доли квартиры, как правило, подписывается между близкими родственни. 9/12/2009, 15:05. roma У меня в данный момент РВП в Архангельской области, как мне получить РВП. Договор дарения доли квартиры родственникам (дарственная) Речь пойдет о договоре дарения. Как узнать СНИЛС? Идентификационный номер указывается в пенсионном свидетельстве.
Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год. Могу ли я подарить. Редакция журнала «Главбух» Журнал «Главбух» – это по-настоящему авторитетный и массовый.
Как подарить квартиру родственнику, какие документы нужны, в каких случаях не нужно платить. Оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи квартиры в обязательном порядке. Как правильно оформить земельный участок в собственность. Оформление земельного участка. Дата подписания: 17.11.2015 Дата публикации: 30.11.2015 00:00 В целях единообразия применения судами. Договор дарения квартиры между близкими родственниками - особенности составления. Как подарить квартиру родственнику, какие документы нужны, в каких случаях не нужно. Договор дарения доли квартиры родственнику должен содержать следующие обязательные данные. Сведения, содержащиеся в дарственной. Составляя договор, в нем целесообразно указать. Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании.