Руководства, Инструкции, Бланки

договор дарения квартиры внучке образец img-1

договор дарения квартиры внучке образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как правильно оформить договор дарения квартиры несовершеннолетней внучке?

Как правильно оформить договор дарения квартиры несовершеннолетней внучке?

1 Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в следующем.

Подписывать данный договор от лица, не достигшего совереннолетия, должны его представители.

Представителем может быть как один из родителей несовершеннолетнего, так и его опекун.

2 Договор необходимо заверить у нотариуса. ( платная услуга)

3 Договор о дарении длжен пройти государственную регистрацию.

4 Налог обязаны оплатить законные представители одаряемого, например опекун.

Относительно образца договора дарения, то, думаю, Вы легко найдете в интернете по запросу ""Договор дарения на квартиру"

Инга Владимировна (15.01.2014 в 22:10:53)

Здравствуйте, Яна. Набросала ниже примерный образец договора дарения. Обязательного удостоверения у нотариуса не требуется. Главное - государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Договор заключается между дедушкой и законным представителем внучки: отцом, матерью, либо опекуном, тогда необходимо внести реквизиты решения о назначении опеки. Договор дарения Город. дата Я, Гражданин РФ ФИО,дата рождения, место рождения гор, паспорт РФ номер серия, выдан. код подразделения. зарегистрирован по адресу: именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» и, ФИО несовершеннолетней, дата рождения, место рождения, свидетельство о рождении номер серии, зарегистрированная по адресу в лице законного представителя ФИО (мать, отец),В дата рождения, место рождения,паспорт РФ номер серия, выдан. код подразделения. зарегистрирован по адресу, именуемая в дальнейшем "Одаряемая", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ДАРИТЕЛЬ подарил ОДАРЯЕМОЙ принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу. расположенную на. этаже жилого дома, состоящую из. комнат, общей площадью. кв. м. 2. Указанная квартира принадлежат «ДАРИТЕЛЮ» на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры. дата регистрации. зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «. ». года сделана запись регистрации №. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного. бланк. 3. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 4.«ОДАРЯЕМАЯ» принимает в дар от «ДАРИТЕЛЯ» вышеназванное недвижимое имущество (квартиру). 5. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. 6. В вышеуказанной квартире зарегистированы. которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до "___"______20____. 7. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивают ДАРИТЕЛЬ. 8. ОДАРЯЕМАЯ приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на квартиру. последняя считает переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОЙ. 9. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях. 10. Настоящий договор составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах: по одному у ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОЙ,третий - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. Подписи сторон: ДАРИТЕЛЬ___________________________________________________________________ за ОДАРЯЕМУЮ_________________________________________________________________

Другие статьи

Как оформить дарственную на внука

Совет 1: Как оформить дарственную на внука

Напишите, что именно передаете в дар и полное описание объекта в соответствии с правоустанавливающими документами на него. Например, для квартиры это точный адрес, этаж, подъезд, количество комнат, общая и жилая площадь. Для автомобиля - марка, модель, год выпуска, VIN, рабочий объем двигателя и другая существенная информация.

Добавьте раздел для реквизитов сторон. В договоре дарения достаточно указать фамилию, имя и отчество каждой стороны, паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан, код подразделения) или данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего (номер, серия, дата выдачи, выдавший орган) и адресов регистрации - ваш и внука .

Включите раздел для подписей сторон. Используйте в нем формулировки "За и от имени Дарителя" и "За и от имени Одариваемого".

Подпишите договор со своей стороны и попросите сделать это внука или его законного представителя.

Совет 2: Как оформить дарственную на гараж

Собственник любого объекта недвижимости, включая гараж. вправе не только продать его кому угодно, но и подарить. Для этого он должен заключить с новым собственником, с которым необязательно состоять в родстве, договор дарения. Заверять подписи под ним у нотариуса необязательно. Достаточно простой письменной формы.

  • - паспорта собственника и приобретателя гаража;
  • - правоустанавливающий документ на гараж и его техническое описание;
  • - компьютер;
  • - принтер;
  • - авторучка.

Отразите в вводной части договора дарения обоих участников сделки. Укажите фамилии, имена и отчества - свое и того, кому дарите гараж. Применительно к себе пишите "именуемый в дальнейшем Даритель", к другой стороне - "именуемый в дальнейшем Одариваемый". Завершите предложение формулировкой "вместе в дальнейшем именуемые Стороны". Не будет лишним указать, что вы действуете на основании свидетельства о праве собственности на объект недвижимости или иного документа и привести его название, номер, серию, дату выдачи и наименование выдавшего органа.

Назовите первый раздел "Предмет договора" и опишите характер сделки: Даритель передает, а Одариваемый принимает в дар гараж. Дальше включите в договор подробное описание гараж а: адрес расположения, наименование гараж ного кооператива, если применимо и основные характеристики на основании документа, содержащего техническое описание гараж а. К числу таких параметров относятся площадь гараж а, материал, из которого он сделан, его порядковый номер при наличии и другие детали, имеющие принципиальное значение.

Отдельным пунктом оговорите порядок вступления договора в силу: с момента подписания, по истечении некоторого времени после подписания или иной вариант. Если вы дарите гараж на определенных условиях, невыполнение которых влечет автоматическое расторжение сделки, подробно распишите все это в тексте документа.

Посвятите особый раздел реквизитам сторон. Поскольку о расчетах речи не идет, имущество передается безвозмездно, банковские реквизиты не требуются. Но фамилии, имена и отчества, паспортные данные и адреса регистрации обеих сторон нужно обязательно указать.

Финальный раздел отведите для подписей сторон. Допустимо использовать для их наименования как варианты "Даритель" и "Одариваемый", так и "За и от имени Дарителя" и "За и от имени Одариваемого".

Распечатайте договор, подпишите его со своей стороны и предложите сделать это приобретателю гараж а.

С 1 июля 2016 года повышается МРОТ в России

28 марта 2016 года премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о повышении минимальной оплаты труда, президентом уже.

  • Как изменятся правила государственной регистрации права на недвижимость с 1 января 2017 года
  • Как и где поменять паспорт в 45 лет в России
  • Как узнать, от кого пришло письмо по извещению?
  • Словакия оффшор. Регистрация компании в Словакии
  • Дарение целой или доли в квартире – образец договора, оформление, процедура

    Оформления договора дарения целой или доли квартиры

    Дарственная на квартиру принципиально отличается от договора купли-продажи. В первую очередь этот документ не поддаётся оспариванию в суде.

    Так как по своей сути представляет безвозмездную передачу части движимого или недвижимого имущества в собственность другой стороне.

    Основы закона о дарении недвижимости

    Оформить дарственную на долю квартиры можно двумя способами. Первый — это пойти к нотариусу, заплатить деньги и поставить подпись.

    Второй — заняться этим самостоятельно. Документ не особо сложный с юридической точки зрения, но есть определённые нюансы, которые необходимо знать.

    Подпись нужно ставить только непосредственно перед сотрудником регистрационного органа. В противном случае документ считается недействительным.

    Регистрацией дарственных занимаются следующие государственные учреждения:

    • Регистрационная Палата,
    • Кадастровая Палата,
    • МФЦ.

    Основной задачей обеих сторон договора является сбор необходимого пакета документов, которые должны засвидетельствовать правомерность акта:

    1. паспорта,
    2. договора дарения,
    3. свидетельства о праве собственности,
    4. доверенности (в случае представления одной из сторон третьим лицом),
    5. письменного разрешения от опекуна и органов опеки, если одной из сторон является несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

    Количество необходимых копий чётко регламентируется соответствующими законодательными актами и сопроводительными документами.

    К договору дарения необходимо прикрепить столько дубликатов, сколько сторон. Плюс одна копия регистрационному органу. Также нужно учесть, что консультант может потребовать дополнительные справки.

    Поэтому лучше заранее съездить в учреждение и прояснить все нюансы. Если передаваемая доля была нажита общим трудом двух супругов, то необходимо разрешение от их двоих.

    Есть и другие ситуации, при которых необходимо предъявлять дополнительные заявки и справки.

    Размер государственной пошлины составляет 1000 рублей на данный момент. Но может изменяться согласно закону и Гражданскому Кодексу. Регистратор обязан составить 2 заявления и отдать их на подпись сторонам.

    Все документы отдаются под расписку. В течение 7 дней договор должен быть зарегистрирован. Регистратор вправе запросить оригиналы всех документов, кроме паспортов.

    Если стороны договора не являются близкими родственниками — необходимо оплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.

    Интересным является сам процесс. Согласно действующему законодательству даритель может отдать определённую часть своего имущества одариваемому.

    Но это необязательно должна быть комната. Можно подарить половину квартиры, одну треть или даже одну четвёртую.

    Допустим, дедушка хочет в равных частях разделить свою жилую площадь между внуками и не желает, чтобы его решение кто-либо смог потом оспорить.

    Обратите внимание! Как правильно составляется договор

    Требования к составлению договора дарения очень жесткие. Поэтому большинство людей предпочитают обращаться за этой услугой к юристу.

    Если же вы не желаете переплачивать лишние деньги, то начать нужно с реквизитов.

    Необходимо правильно указать паспортные данные, а также всю информацию о сторонах договора, включая пол, возраст, гражданство семейное положение и так далее.

    Нельзя оставить без внимания дату и место оформления, без этой информации договор легко признается недействительным.

    Каждый человек должен понимать, что оформляя подобный документ, он гарантирует надёжную защиту для выполнения своей воли. Но если в теле договора допущена хотя бы малейшая ошибка, любой юрист сможет признать его недействительным.

    Данные по передаваемой в дар недвижимости необходимо заполнять крайне внимательно. Нужно написать, сколько этажей в доме, какова общая площадь помещения.

    Указать наличие балкона, лоджии и других нежилых объектов. С особой тщательностью нужно отнестись к возможным претензиям третьих сторон. В договоре должна быть также специальная приписка о том, что недвижимость не находится в залоге.

    Важное условие легитимности договора — отсутствие каких-либо компенсаторных механизмов. Владелец одаривает человеку на безвозмездной основе. Только в таком случае документ может быть признан.

    Как оформить договор дарения на ребёнка?

    Оформить дарение на несовершеннолетнего — это верный способ обеспечить его будущее. Стандартный бланк договора в данном случае такой же.

    Только нужно более конкретно описать размер доли и её расположение в квартире, если это комната, то какая и где. Интересным фактом является то, что согласно закону, нет необходимости утверждать данный договор нотариально.

    Исключением является ситуация совместного владения. Тогда услуги нотариуса необходимы для удостоверения согласия.

    В случае когда одаряемый сам является совладельцем, нотариально заверенное согласие не требуется. Акт подписания должен осуществляться непосредственно родителями ребёнка.

    После регистрации право собственности переходит к несовершеннолетнему.

    Оформление факта дарения на родственников

    В случае оформления дарственной на часть недвижимости родственнику НДФЛ со сделки не берётся. Согласно 14 статье Семейного Кодекса под это определение попадают дедушки, бабушки, внуки, родители, братья и сёстры.

    Даже если у них лишь один общий родитель. В противном случае, основываясь на данных БТИ, НДФЛ придётся заплатить для дарения доли квартиры родственнику или супругу.

    Передача права на имущество супругу или супруге

    Подобные сделки противоречат действующему законодательству. Так как собственность, нажитая в браке, считается совместной. Главное чтобы квартира была приобретена после заключения брачного союза.

    Если же вы хотите таким образом обезопасить своё имущество от мошенников, то можно прописать соответствующее положение в брачном договоре или же заключить соглашение о разделении квартиры.

    Оформление договора дарения по всем правилам

    Вот образец договора дарения документа 2012 года: http://propertyexperts.ru/blanki/29.doc. С новым типом бланка можно ознакомиться ниже. Особых изменений в процессуальной части нет, разве что появилось более чёткое разделение на пункты.

    Важный момент заключается в том, что все цифры нужно дополнительно писать прописью.

    В договоре согласно законодательству должны быть законы, на которые опираются стороны и ссылки на правоустанавливающие документы собственности.

    Как выглядит стандартный бланк договора дарения ?

    Типичный договор по образцу 2014 года состоит из шести пунктов:

    1. Предмет договора. Здесь нужно во всех деталях описать, что и кому передаётся. Бланк сделан таким образом, что просто нужно заполнить пробелы в нужных местах и документ будет готов к подаче в регистрационные органы.
    2. Переход прав. Ничего писать не нужно. Достаточно внимательно прочитать условия и сроки перехода прав.
    3. Передача квартиры. В пункте указано на основе каких актов реализуется процедура дарения, а также сроки.
    4. Заключительные положения. Дополнительные сведения и положения, которые регламентируют заключение договора.
    5. Адреса, банковские реквизиты сторон.
    6. Подписи.

    В случае возникновения каких-либо вопросов по материалам статьи воспользуйтесь полями комментария. Наши специалисты в ближайшее время предоставят точный ответ.

    По поводу договоров дарения консультирует практикующий адвокат:

    Иск о признании договора дарения квартиры недействительным - бланк 2016, скачать в doc

    Иск о признании договора дарения квартиры недействительным

    В _____________ районный суд ЗАО города Москвы
    Адрес: ______________________________

    Истец: ______________________________
    Адрес: ______________________________

    Ответчик: ____________________________
    Адрес: ____________________________

    Исковое заявление
    о признании договора дарения недействительным

    Между мной, ________________________ (далее Даритель) _______ г.р. и ________________________ (далее Одаряемый) _________ г.р. ___________ г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ___________________________.
    ______________ приходится мне родной внучкой. До заключения вышеуказанного договора, ____________ обещала мне материальную и физическую помощь и поддержку. Фактически, _____________ ввела меня в заблуждение относительно природы совершаемой мной сделки и ее последствий. Я являюсь инвалидом III группы по общему заболеванию, что подтверждается Справкой от __________ г. В силу преклонного возраста и состояния здоровья я не имею возможности самостоятельно ухаживать за собой и в полной мере себя обслуживать в бытовом плане.
    Моя внучка обещала мне не только моральную поддержку, но и материальную помощь. Единственным моим доходом является пенсия, которой едва хватает мне на оплату квартиры. Так же, мне необходимо покупать лекарственные препараты, на которые у меня не остается денег. Совершая сделку по отчуждению своей квартиры внучке, я добросовестно надеялась на то, что она будет оказывать мне пожизненную поддержку. Кроме как от своей внучки помощи мне ждать не от кого. Таким образом, я оказалась в безвыходном положении и вынуждена была довериться ей. Полностью значение свои действий и последствия совершаемой сделки я не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.
    Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
    Так, в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
    Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
    Также в соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
    Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
    Считаю, что договор дарения был заключен мной под влиянием обмана, на заведомо не выгодных для меня условиях, в связи с чем, должен быть признан недействительным.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

    ПРОШУ:
    1. Договор дарения квартиры от __________ г. заключенный между Истцом и Ответчиком признать недействительным и применить последствия недействительности сделок;

    Приложение:
    1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
    2. Копия договора дарения квартиры от __________ г.;
    3. Копии медицинских документов о наличии инвалидности;
    4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;


    « »________________ г. _____________________

    Советы офисному сотруднику:
    • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
      Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
    • Как понять, что коллектив вас не уважает
      На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
    • Офисные хроники или как противостоять сплетням
      Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
    • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
      Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
    Информация о документе:

    Дарственная на внучку на квартиру: облагается ли налогом, как оформить бабушке

    Как передать имущество своим родственникам на законных основаниях? Оформление договора купли-продажи является некорректным и с морально-этических соображений, и с точки зрения действующих норм. Ведь есть хороший способ – оформление дарственной. Такой формат сделки спасает во многих ситуациях. Например, можно часто слышать о том, что бабушка оформила дарственную на внучку. Ведь, действительно, такой способ является оптимальным. Он имеет свои достоинства для всех сторон. Рассмотрим же подробнее, что собой представляет эта сделка, какие имеет особенности и может ли быть аннулированной.

    Особенности

    Бабушки часто ничего не жалеют для своих внуков и внучек. И поэтому нормальным считается желание передать какое-либо имущество, например, недвижимость: квартиру, дом. При необходимости совершения подобной сделки важно правильно оценить свои силы и выбрать способ. Ведь, например, формат завещания требует определенных вложений, поскольку наследнику после получения прав на имущество придется оплатить 0,6% от оцененной стоимости недвижимости.

    Разберемся, как оформить дарственную на квартиру на внучку:

    1. Не нужны услуги нотариуса, точнее, они являются необязательными. К тому же они вызовут определенные затраты. Поэтому договор дарения вполне можно оформить самостоятельно.
    2. В документе должно четко указываться, что имущество именно дарится. При этом недопустимо заключать дополнительных договоров. Если нужен уход или иные манипуляции, их нельзя прописывать в подобных соглашениях.
    3. Даритель, находящийся в браке, должен получить разрешение спутника. Причем это согласие необходимо оформить на бумаги и заверить у нотариуса.
    4. В договоре может быть указано, что договор аннулируется, если одаряемый умрет раньше дарителя. Это логичное условие не запрещает закон. Ведь, к примеру, внучка может работать на вредном производстве или есть иные обстоятельства.
    5. Отмена дарственной возможна в редких случаях. Например, если внучка вздумает сотворить покушение в отношении бабушки. Отмена документа может быть осуществлена только по решению суда.
    6. Дарственная на квартиру внучке не облагается налогом, поскольку сделка заключается между близкими родственниками.

    Документ с условием

    Также в дарственной может быть указано, что квартира (дом) перейдет в собственность внучки от бабушки при наступлении определенного события, например, окончания ребенком высшего учебного заведения. При таком обстоятельстве регистрировать документ стоит после наступления указанного события.

    Тогда в документе должно быть указано, что передача прав наступит после подписания акта. Такой формат очень удобен для бабушки (дарителя), поскольку позволяет отказаться от сделки, если событие не наступит. При этом отказ оформляется в бумажном виде.

    Есть в таком подходе и негативный момент. Договором придется заниматься и после наступления события, что не очень удобно, особенно если бабушке сложно передвигаться, а внучка проживает в другом городе или стране.

    Подробнее о налогах

    Многих интересует, как оформить дарственную на внучку с минимальными расходами. Ведь при заключении сделок с недвижимостью в большинстве случаев приходится платить налог, иногда большие суммы. Как сделать так, чтобы дом или квартира были подарены с невысокими затратами? При заключении дарственной между бабушкой и внучкой налогом сделка не облагается. Важно только, чтобы имущество было оформлено на дарителя 4 года назад или раньше (больше 3 лет).

    Регистрация дарственной потребует небольших расходов – около тысячи рублей. Сделка не облагается другими налогами и сборами, кроме случаев, когда оформляется у нотариуса.

    Оспаривание

    Если даритель недееспособен, сделка может быть оспорена. Если же договор оформлять через опекуна, потребуется разрешение от опекунских органов. Больше сложностей возникает, если квартира или дом находится в залоге у банка. И при желании подарить недвижимость внучке даритель фактически поставит сделку под сомнение, поскольку банковское учреждение, в случае невыплаты по кредиту, будет оспаривать такой документ.

    Заключение

    При оформлении дарственной на внучку у бабушки есть прекрасная возможность:

    • сэкономить средства;
    • осуществить задуманное;
    • внести определенные условия.

    Все это делает дарственную выгодным решением. К тому же избавляет от необходимости оплаты налога. А возможность оформления сделки самостоятельно снижает общие расходы на мероприятие.

    Единственное, нужно быть осмотрительнее, поскольку после оформления документа внучка может делать с имуществом все, что посчитает нужным: продать, подарить. Это нужно учитывать заранее.

    Добавить комментарий Отменить ответ