Категория: Бланки/Образцы
Образец скачать бесплатно договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, жилья типовой ЗдесьАренда.ру.
Аренды Скачать квартиры договора бланк. 2 комментариев
Аффтар - аццкий сотона. Пеши исчо.
Образец скачать договор аренды найма квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, жилья, бесплатно, особняка типовой ЗдесьАренда. Примеры оформления договорных шаблонов. Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма. Форматы договоров подразумевают заключение сделок аренды недвижимости, напрямую, без посредников, т. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником. Обязательно включите в договор найма,пропишите возможные штрафные санкции. Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в пользование арендатору. Договор и акт передачи имущества составляются в двух экземплярах и хранятся у каждой стороны. Если в сделке найма участвует посредник, то не лишним будет включить его в договор, для предупреждения возможных осложнений в будущем. Скачать стандартный акт передачи имущества: Другие договора аренды, вы можете скачать на Рекомендуем Вам прочитать рубрику, где Вы найдете интересные материалы по темы аренды жилья, статьи о случаях и схемах мошенничества в сфере найма недвижимости, сможете ознакомиться с дельными советами, как правильно сдать-снять квартиру, комнату, как избежать возможных проблем и обезопасить себя, и свои деньги при заключении сделок аренды недвижимости. Пример оформления образца договора аренды, найма.
Другие статьи на тему:
Copyright © 2006-2016
doit-yourself.ru
Здесь вы можете скачать образцы типовых договоров МУП «Наш дом»:
Типовой договор социального найма жилого помещения: скачать (pdf, 1 Мб).
Типовой договор найма жилого помещения в общежитии: скачать (pdf, 0.8 Мб).
Типовой договор найма служебного жилого помещения: скачать (pdf, 0.83 Мб).
Типовой договор управления многоквартирым домом: скачать (doc, 70 Кб).
Типовой договор с собственником жилого помещения на управление, содержание и ремонт общего имущества и обеспечение коммунальными услугами многоквартирных домов с муниципальной долей: скачать (doc, 56 Кб).
Типовой договор управления оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: скачать (doc, 90 Кб).
Договор холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям: скачать архив (zip, 8,5 Мб).
Договор теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям: скачать архив (zip, 3,9 Мб).
Договор энергоснабжения: скачать архив (zip, 3,5 Мб).
найма жилого помещения
г.Москва «___» __________ 2009 года
Мы, граждане ______________________________________________, паспорт _____ №__________, выдан ________________________ «___»_______ ______г. код подразделения _____-____, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
___________________________________, паспорт ____________________, выдан _______________________ ______________года, код подразделения _______________,
___________________________________. паспорт ___________________, выдан ______________________ ___________ года, код подразделения _______________, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматели принимают во временное пользование двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Москва, ул. ______________, д.______, корп.____, кв. ____, общей площадью _____ кв.м.
1.2. Вышеуказанное жилое помещение со всеми коммуникациями передается в найм с целью его эксплуатации Нанимателями для проживания. Использование указанного жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности не допускается.
1.3. Сдаваемое в найм жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается следующими документами:
- свидетельством о государственной регистрации прав от __.___._____г. бланк серии ____ № _______, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___.____._____ года сделана запись №_____________________.
1.4. Срок найма устанавливается с «____» ____________ 2009 года по «____» ______________ 2009 года.
1.5. Нанимаемое по настоящему Договору жилое помещение не может сдаваться Нанимателями в поднайм без согласия Наймодателя.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Получить согласие всех лиц, владеющих совместно с ним указанной в п.1.1. настоящего Договора квартирой и лиц прописанных по данному адресу на сдачу квартиры в найм.
2.1.2. Передать Нанимателям жилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора, не позднее «____» ___________ 2009 года, в состоянии пригодном для проживания.
2.1.3. Регулярно оплачивать коммунальные платежи, услуги по обеспечению жилого помещения горячим и холодным водоснабжением, отоплением, канализацией, электроэнергией и другими предусмотренными действующим законодательством РФ и нормативными актами г. Москвы услугами в объеме, необходимом для нормальной эксплуатации жилого помещения, а также услуги МГТС (за исключением междугородных и международных переговоров).
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за использованием Нанимателями предоставленного в найм жилого помещения.
2.3.1. Регулярно, не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, вносить ежемесячную плату за найм жилого помещения в размере, определенном в разделе 3 настоящего Договора.
2.3.2. В случае использования Нанимателями услуг междугородных и международных телефонных переговоров, своевременно оплачивать данные услуги.
2.3.3. Пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2.3.4. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.3.5. По истечении срока настоящего Договора или при досрочном его прекращении сдать нанимаемое жилое помещение Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.3.6. Наниматели не вправе производить никаких капитальных и иных переделок, перепланировок и переоборудования жилого помещения без согласия Наймодателя.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. За пользование указанным в п. 1.1. настоящего Договора жилым помещением Наниматели уплачивают ежемесячную плату в размере ______(____________________________________) рублей.
3.2. Изменение ежемесячной платы может быть произведено по требованию Наймодателя в течение срока действия настоящего Договора только в случае существенных изменений экономической ситуации в Российской Федерации.
3.3. Изменение ежемесячной платы по требованию Наймодателя в иных случаях, кроме предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора, может производиться не чаще одного раза в год путем предупреждения Нанимателей о предстоящем изменении ежемесячной платы. не менее чем за 1 (один) календарный месяц до предполагаемой даты изменения.
Плата за неполный расчетный период уплачивается Нанимателями пропорционально периоду фактического пользования жилым помещением.
3.4. Платежи по настоящему Договору оформляются Наймодателем путем выдачи расписок в получении денежных сумм, выплаченных ему Нанимателями в качестве ежемесячной платы за найм жилого помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут гражданско-правовую и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 6 (шести) месяцев.
5.2. В случае если стороны за 30 (тридцать) дней до окончания действия настоящего договора не уведомили другую сторону о его расторжении, настоящий Договор считается пролонгированным на следующий год своего действия.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения срока его действия по требованию одной из сторон с уведомлением об этом другой стороны за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего Договора стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, прочие стихийные бедствия, войну или военные действия, и иные чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.
6.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему Договору в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней поставить об этом в известность другую сторону.
7.1. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания Договора жилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, запретом, арестом, свободно от любых имущественных обязательств, не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
7.4. Все дополнения или изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются дополнительными соглашениями к договору и становятся неотъемлемой частью настоящего договора.
Рынок недвижимости в РФ — сложная область, в которой невозможно разобраться человеку, не имеющему отношения к юриспруденции. Сделки с недвижимостью необходимо сопровождать квалифицированной помощью юриста во избежание ошибок, которые обычно связаны с потерей денег. Основой всей сделки служит договор между сторонами. Он должен быть составлен правильно: с соблюдением буквы закона, легально и прозрачно. Это застрахует обе стороны от неоправданных рисков и расходов.
Что означает договор арендыАренда квартиры — это передача жилья во временное пользование сторонним лицам за определенную плату по договоренности владельца и квартиранта. Если у собственника имеется квартира, в которой никто не проживает, но продавать он ее не планирует, то самое лучшее решение — сдать ее в аренду квартирантам, чтобы недвижимость приносила доход. Владельцу не придется платить за коммунальные услуги, это будут делать арендаторы жилья.
Для того, чтобы гарантировать безопасность сделки сдачи квартиры в наем, необходимо составить содержательный детальный договор аренды с квартирантом. Договор сдачи недвижимости в аренду — это юридическое подтверждение отношений владельца квартиры и квартиросъемщика. Его необходимо составить таким образом, чтобы правильно сформулировать все права и обязанности арендатора.
Не существует четко обозначенных рамок при оформлении документа в 2016г. но некоторые позиции должны присутствовать в тексте обязательно:
Гражданский кодекс РФ 2017 разграничивает разные виды взаимоотношений арендодателя и арендатора. Если жилье переходит в пользование юридического лица, закон трактует это как аренду, а найм — это заключение договора с физическим лицом:
Учитывая то, что условия заключения договора по отношению к юридическим и физическим лицам не особенно отличаются, то основная цель найма сводится к тому, чтобы арендатор исправно оплачивал проживание и сохранял имущество в целости.
Содержание договора наймаСоставить договор о найме квартиры в 2017 г.можно самостоятельно между двумя сторонами, или привлечь к этому делу юриста. Пункты, которые должны быть включены в содержание:
Если сдается квартира, полностью обставленная мебелью, бытовой техникой, то в описи необходимо отразить каждый предмет с описанием его. Как дополнение к договору составляется акт сдачи-приемки обстановки. После того, как закончится срок найма, снова составляется акт приемки для сравнения с предыдущим.
Все необходимые пункты содержания распределяются по разделам стандартного типового договора по простой структуре. Все однотипные договора имеют подобную структуру, поэтому образец можно скачать в сети:
Договор 2017 обычно изготавливается в 2 экземплярах: каждой стороне по одному. После подписания договора квартира попадает под действие конституционного права каждого гражданина на неприкосновенность жилища.
Законодательство разделяет найм на 2 разновидности:
Такой договор еще называют посуточным, бланк можно также скачать на сайте по вопросам недвижимости. В реальности такие договора заключаются на гораздо более короткие сроки.
Расторжение договора может произойти по желанию любой стороны досрочно. Стороны должны заблаговременно предупреждать друг друга о принятом решении. Причинами со стороны арендодателя могут стать:
Собственник может подать иск в суд на квартиросъемщика, если имуществу нанесен серьезный ущерб.
О регистрации договора аренды
В ГК РФ указано, что форма типового договора найма квартиры между физическими лицами 2017 может быть элементарной, сделанной от руки или напечатанной. Это значит, что его регистрация в Росреестре не нужна. В случае конфликта договор будет иметь силу в суде, так как он скреплен подписями сторон. Нанимателю рекомендуется брать расписки с владельца квартиры о том, что тот получил оплату за проживание. Если оплата производится путем безналичного перечисления денег на счет в банке или на карту, то стоит сохранять квитанции во избежание проблем в будущем.
Образец договора — 2017, актов приемки имущества можно найти в сети, введя соответствующую заявку в поисковую систему. На сайтах, освещающих вопросы недвижимости, можно скачать готовый бланк договора в Word, его останется только заполнить в соответствии с собственными параметрами. При необходимости внесения в бланк своих пунктов, в них есть пустые строчки.
Заключение договора об аренде квартиры — жизненная необходимость, и это выгодно собственнику, в первую очередь. Договор сводит к минимуму риски обмана со стороны недобросовестных арендаторов. Правильно составленный договор может стать хорошим подспорьем, если возникнет необходимость разрешать конфликт с квартиросъемщиком в суде.