Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования жилым помещением

В целях исполнения пункта 27 Положения о порядке проведения в городе Москве пилотного проекта по имущественной поддержке семей, принявших на воспитание по договорам о приемной семье детей старшего возраста и (или) детей-инвалидов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 23 января 2014 года N 8-ПП "О проведении в городе Москве пилотного проекта по имущественной поддержке семей, принявших на воспитание по договорам о приемной семье детей старшего возраста и (или) детей-инвалидов":

1. Утвердить примерную форму договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключаемого с гражданами Российской Федерации, принявшими на воспитание по договорам о приемной семье пять и более детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из которых не менее трех детей в возрасте старше 10 лет и (или) дети-инвалиды (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Е.Б. Радченко.

Руководитель Н.В. Федосеев

Приложение к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 мая 2014 г. N Д-РП-384/4

1.6. Настоящий Договор подлежит продлению на новый срок при условии надлежащего исполнения Пользователем обязательств, установленных в Соглашении и Договоре о приемной семье, а также соблюдения условий настоящего Договора.

1.7. Если Пользователь продолжает пользоваться жилым помещением (пункт 1.1 Договора) после истечения срока действия настоящего Договора и ГУП "Моссоцгарантия" не предложило заключить договор на новый срок или подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, то настоящий Договор считается продленным на срок не более 5 (пяти) лет и на тех же условиях.

1.8. Жилое помещение предоставляется Пользователю и гражданам, вселенным в качестве членов семьи (пункт 1.4 Договора), безвозмездно.

II. Обязанности сторон

2.1. ГУП "Моссоцгарантия" обязано:

2.1.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения настоящего Договора предоставить Пользователю жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

2.1.2. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.

2.1.3. Не менее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего Договора (пункт 1.5 Договора) уведомить Пользователя о необходимости продления срока действия настоящего Договора на новый срок.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению (пункт 1.2 Договора).

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.4. Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

2.2.5. Обеспечивать доступ в жилое помещение представителей органов исполнительной власти, наделенных отдельными полномочиями города Москвы в сфере опеки, попечительства и патронажа, для осуществления контроля за приемными детьми.

2.2.6. Своевременно производить оплату за коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией жилого помещения, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Взыскание задолженности с Пользователя по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, производит Управляющая организация, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

2.2.7. Не производить перепланировок и (или) переустройства жилого помещения без согласия собственника жилого помещения.

2.2.8. Нести ответственность за действия членов семьи, проживающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора.

2.2.9. Совместно с членами семьи (пункт 1.4 Договора) в течение 5 (пяти) дней после прекращения срока действия настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи управляющей организации в надлежащем санитарном и техническом состоянии. В случае отказа освободить жилое помещение Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им иного жилого помещения.

2.2.10. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Пользователя письменно уведомить ГУП "Моссоцгарантия" о расторжении настоящего Договора и совместно с членами семьи (пункт 1.4 Договора) освободить занимаемое жилое помещение, и передать его в течение 30 (тридцати) дней управляющей организации по акту приема-передачи, и заключить с ГУП "Моссоцгарантия" соглашение о расторжении настоящего Договора.

2.2.11. Не вселять в предоставленное жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, за исключением супруга, несовершеннолетних детей, в том числе взятых на воспитание после заключения настоящего Договора.

2.2.12. При увеличении состава семьи в случае заключения брака и/или рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей) письменно уведомить об этом ГУП "Моссоцгарантия" путем подачи заявления о включении супруга или ребенка (детей) в настоящий Договор.

2.2.13. Не производить отчуждение, обмен, сдачу в наем и иные сделки с жилым помещением в течение всего срока действия настоящего Договора.

2.2.14. При освобождении жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам в соответствии с настоящим Договором.

2.2.15. В установленном порядке переселиться на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

III. Права сторон

3.1. Пользователь имеет право:

3.1.1. Совместно с членами семьи (пункт 1.4 Договора) пользоваться жилым помещением.

3.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.

3.1.3. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением в соответствии с законодательством.

3.1.4. Граждане, указанные в пункте 1.4 настоящего Договора, имеют равные с Пользователем права по пользованию жилым помещением и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего Договора.

3.2. ГУП "Моссоцгарантия" имеет право:

3.2.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем и членами его семьи Соглашения и/или Договора о приемной семье либо условий настоящего Договора.

3.2.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время, а также контроля за соблюдением прав приемных детей.

3.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.

IV. Ответственность сторон

4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном порядке.

4.2. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Пользователя или членов его семьи, производится силами Пользователя.

4.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Стороны по настоящему Договору несут ответственность за выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством и настоящим Договором.

V. Порядок расторжения Договора

5.1. Расторжение настоящего Договора допускается в любое время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию ГУП "Моссоцгарантия", а Пользователь и члены его семьи (пункт 1.4 Договора) - выселению в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или его части) в нарушение пункта 2.2.1 настоящего Договора.

5.2.2. Если Пользователь и члены его семьи (пункт 1.4 Договора) умышленно портят или разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей и иных лиц.

5.2.3. При расторжении Соглашения и/или Договора о приемной семье.

5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

5.3.2. С истечением срока настоящего Договора.

5.3.3. По иным законным основаниям.

VI. Особые условия

6.1. Приватизация жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, не допускается.

6.2. Пользователь имеет право заключить договор страхования жилого помещения.

VII. Прочие условия

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Пользователь вправе за 3 (три) месяца, предшествующих дате прекращения настоящего Договора (пункт 1.5 Договора), направить в ГУП "Моссоцгарантия" письменное заявление о продлении срока действия настоящего Договора.

7.3. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего Договора, рассматриваются: досудебная форма - на заседании Городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, а в дальнейшем, при необходимости, в судебном порядке.

7.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.

7.5. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его заключения.

7.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один хранится у Пользователя, один - в ГУП "Моссоцгарантия", один - в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7.7. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

VIII. Юридические адреса сторон

• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.04.2012 N 764 Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования жилым помещением и типовой формы распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа
• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.08.2012 N 1551 Об утверждении отдельных типовых распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и примерной формы договора найма жилого помещения маневренного фонда
• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 19.03.2008 N 582 Об утверждении формы Договора безвозмездного пользования жилым помещением с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, и лицами из их числа
• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 10.09.2002 N 294 О внесении изменений и дополнений в распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 29 марта 2002 года N 81 "Об утверждении Порядка взаимодействия подразделений Департамента муниципального жилья и жилищной политики при регистрации прав собственности города на жилые помещения и о внесении изменений в Положение, утвержденное распоряжением по Департаменту от 28.11.2000 N 639" и об отмене распоряжения Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 января 2001 года N 18 "О взаимодействии подразделений Департамента при оформлении прав собственности г. Москвы на жилые помещения в домах-новостройках"
• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 27.03.2012 N 570 О внесении изменений и дополнений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18 июля 2011 г. N 946 и о признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 10 октября 2011 г. N 1304
• Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 18.09.2014 N Д-РП-758/4 Об организации работы по приему граждан в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и о признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18.07.2011 N 946
• Постановление администрации муниципального образования городское поселение Солнечногорск… Об утверждении примерных форм договора безвозмездного пользования муниципальным казенным имуществом, договора аренды муниципального недвижимого имущества, договора залога муниципального имущества городского поселения Солнечногорск, договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, договора о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия, договора о задатке с претендентом на участие в аукционе по продаже муниципального имущ.

Типовой договор безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом городского поселения Большие Вяземы Московской области

о порядке передачи муниципального имущества, находящегося

в собственности городского поселения Большие Вяземы,

в безвозмездное пользование юридическим лицам,

финансируемым из бюджетов различных уровней, и выполняющим

работы, и оказывающим услуги в области здравоохранения,

образования, культуры, спорта и молодежной политики,

социального и пенсионного обеспечения, занятости населения,

в городском поселении Большие Вяземы

дата и место подписания

Администрация городского поселения Большие Вяземы (муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение) в лице _________________, действующего на основании _________________, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ____________________ в лице _________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное пользование муниципальное имущество (согласно приложению N 1 к Договору), указанное в п. 1.2 настоящего Договора, общей балансовой стоимостью _________ рублей по состоянию на "__" _________ года.

1.2. В безвозмездное пользование передается:

1.2.3. ______ и документация на имущество (указать) ________ _________________, являющаяся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 2).

1.3. Имущество предоставляется для _______

1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами Договора акта приема-передачи муниципального имущества.

1.5. Срок безвозмездного пользования имуществом с "__" ________ 200_ г. Договора по "__" ___________ г. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 3).

2.1. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора.

2.2. Ссудодатель обязан контролировать использование Ссудополучателем полученного в безвозмездное пользование имущества.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Использовать имущество, указанное в п. 1.2, по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

2.3.2. Принять имущество, указанное в п. 1.2 Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора.

2.3.3. Производить регистрацию (перерегистрацию, освидетельствование) муниципальных транспортных средств, в т.ч. спецтехники, в соответствующих органах за свой счет.

2.3.4. Производить обязательное страхование гражданской ответственности пользователей (владельцев) транспортных средств за свой счет.

2.3.5. В установленном порядке проходить ежегодный государственный технический осмотр (освидетельствование спецтехники) транспортных средств и регистрацию замены узлов и агрегатов транспортных средств в соответствующих органах за свой счет.

2.3.6. Выполнять военно-транспортную обязанность (мобилизационные предписания) в соответствии с законодательством Российской Федерации и нести ответственность за ее несоблюдение.

2.3.7. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии и производить все виды его ремонта за счет собственных средств.

2.3.8. Нести все расходы по подготовке документов на списание изношенного или пришедшего в негодность имущества.

2.3.9. Вернуть Ссудодателю имущество, переданное в безвозмездное пользование, по акту приема-передачи в течение пяти календарных дней после прекращения действия Договора. Имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

2.3.10. В случае невозврата движимого имущества Ссудодателю в связи с его утерей, кражей и т.п. возместить ущерб путем перечисления на расчетный счет Ссудодателя суммы в размере балансовой стоимости указанного имущества с учетом износа.

3.1. В целях контроля за соблюдением условий Договора Ссудополучатель обязан обеспечить Ссудодателю доступ к имуществу, переданному в безвозмездное пользование, в рабочее время.

3.2. Расходы по текущему и капитальному ремонту возмещению не подлежат, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях прекращения действия настоящего Договора.

3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать его, передавать в аренду или пользование третьим лицам, совершать иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

4.1. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам и работникам Ссудополучателя при использовании имущества, указанного в п. 1.2 Договора, несет Ссудополучатель.

4.2. Ссудодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, и не отвечает по его обязательствам.

4.3. За несвоевременный возврат имущества, переданного по Договору безвозмездного пользования, в случае прекращения действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю неустойку в размере одной трехсотой учетной ставки банковского процента (процентной ставки рефинансирования Центробанка РФ), действующей на день неисполнения обязательства по своевременному возврату имущества Ссудополучателем, рассчитанной от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1 за каждый день просрочки.

4.4. За каждое нарушение обязательств, предусмотренных пп. 2.3.1 - 2.3.7 Договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 1 (один) % от балансовой стоимости имущества, указанной в п. 1.1 настоящего Договора.
Уплата штрафных санкций не освобождает Ссудополучателя от исполнения договорных обязательств.

4.5. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует объект не в соответствии с Договором или назначением имущества;
- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
- существенно ухудшает состояние имущества;
- без согласия Ссудодателя передал объект третьему лицу;
- прекратил выполнение работ и оказание услуг в городском поселении Большие Вяземы.

4.6. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю в полном объеме ущерб имуществу, переданному по Договору, и нанесенный по вине Ссудополучателя.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами Договора акта приема-передачи муниципального имущества.

6.2. Для продления действующего Договора Ссудополучатель должен подать заявку не позднее чем за 30 дней до окончания срока его действия.
Продление или внесение изменений и дополнений в действующий Договор производится на основании соглашения сторон.

6.3. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 4.5 настоящего Договора.

6.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Ссудополучателя последний обязан не позднее чем за 30 дней письменно уведомить Ссудодателя о намерении расторгнуть Договор и возвратить муниципальное имущество.

6.5. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в п. 1.5, или при истечении 30 календарных дней с даты направления Ссудополучателю уведомления о расторжении Договора в соответствии с п. 6.2 настоящего Договора.

7.1. Все уведомления и извещения, предусмотренные настоящим Договором, направляются с уведомлением о вручении.

7.2. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно информировать друг друга.

7.3. Ссудополучатель не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

7.4. Настоящий Договор составлен в 2 (3) экземплярах. Один хранится у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя (один - в администрации городского поселения Большие Вяземы).
Приложения:

1. Перечень передаваемого имущества.

2. Документация на имущество.

3. Акт приема-передачи муниципального имущества.
--------------------------------

Данные пункты включаются в Договор при передаче транспортных средств.