Руководства, Инструкции, Бланки

образец заявление в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки img-1

образец заявление в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец Формы заявления в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г

»Контроль процессов проектирования

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г. Москвы

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

»Карта Московской области

»Генеральный план Москвы до 2025 г.

ИНФОРМАЦИЯ, РАЗМЕЩЕННАЯ НА ДАННОЙ СТРАНИЦЕ НЕ АКТУАЛЬНА! АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ ПРЕДСТАВЛЕНА НА ПОРТАЛЕ WWW.PGU.MOS.RU

Образец Формы заявления в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по г. Москве об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

All images are copyright © ipcziz.ru All rights reserved.

Другие статьи

Что делать если вы получили из Кадастровой палаты решение об исправлении кадастровой ошибки? Тува-Онлайн

Тува-Онлайн Справочное бюро Что делать если вы получили из Кадастровой палаты решение об исправлении кадастровой ошибки?

Что делать если вы получили из Кадастровой палаты решение об исправлении кадастровой ошибки?
Рубрика: Справочное бюро

11 октября 2016 г. | Просмотров: 1256 | Комментариев: 0

С начала 2013 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва (далее – Кадастровая палата) направляет правообладателю объекта недвижимости, по которому выявлена кадастровая ошибка, решение о необходимости ее устранения.
Что такое кадастровая ошибка и что делать, если вы получили такое решение? На эти вопросы мы и постараемся ответить в этой статье.
Итак, что же такое кадастровая ошибка и откуда она берется в государственном кадастре недвижимости (ГКН)? На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровая ошибка это воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Другими словами, если ошибочные сведения по объекту недвижимости внесены в ГКН в результате ошибки, допущенной в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр,
то такая ошибка называется кадастровой.
Исправляется кадастровая ошибка тремя способами. Первый способ наиболее простой и удобный – это обращение правообладателя объекта недвижимости в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В случае если в течение шести месяцев с момента получения такого решения правообладатель не обратился в Кадастровую палату с заявлением об устранении кадастровой ошибки, орган кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 статьи 28 Закона о кадастре вправе внести изменения в сведения ГКН без согласия его
правообладателя. Изменение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки осуществляется Кадастровой палатой на основании данных, указанных в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, с использованием картографической основы кадастра. При этом разница площади земельного участка после исправления кадастровой ошибки и
площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ГКН, может составлять до пяти процентов и не обязательно в пользу правообладателя. Именно поэтому Кадастровая палата рекомендует правообладателям при получении такого решения не игнорировать его, а обратиться в орган кадастрового учета для устранения кадастровой ошибки.
В случае отсутствия у органа кадастрового учета материалов для самостоятельного исправления кадастровой ошибки, в соответствии с пунктом 7 статьи 28 Закона о кадастре, у Кадастровой палаты остается последний способ исправить ошибку - это обращение в суд.
Наиболее часто в ГКН встречается кадастровая ошибка в координатах земельного участка. Для исправления такой ошибки вам потребуется обратиться к услугам кадастровых инженеров, провести межевание земельного участка, а затем подать заявление об исправлении кадастровой ошибки в Кадастровую палату.
В случае если ошибка допущена в документах, выданных действующими муниципальными органами или органами местного самоуправления, можно обратиться за исправлением неверной записи в документе в данные органы, либо в случаях предусмотренных статьей 15 Закона о кадастре (например, ошибка в виде разрешенного использования или адресе объекта недвижимости) подать заявление на исправление кадастровой ошибки в орган кадастрового учета, а специалисты Кадастровой палаты сами направят межведомственный запрос в соответствующие органы на
основании принятого заявления. Если же ошибочный документ очень старый и органа выдавшего его уже не существует, то обращение в суд для исправления такой кадастровой ошибки неизбежно.
Если вы получили из Кадастровой палаты решение о необходимости устранения кадастровой ошибки и у вас возникли вопросы по ее исправлению, вы можете обратиться за консультацией в отдел кадастрового учета Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва по телефону: 8(39422) 5-64-21. Пресс-служба Кадастровой палаты Тувы

Другие новости по теме:

Информация

Вы можете оставить комментарий к новости, если зарегистрируетесь .

Как исправить кадастровую ошибку - советы специалистов

Исправление кадастровой ошибки: где и как проводится процедура

Государственный кадастр недвижимого имущества может содержать ошибки, которые зачастую оказываются следствием недобросовестной работы кадастровых инженеров. Большинство ошибок появляются в результате игнорирования неправильных сведений, содержащихся в документах-основаниях внесения данных в информационный ресурс.

Самая популярная ошибка – неправильные границы участка. Чаще всего неточности выявляются при продаже земли, когда новый собственник оказывается фактическим владельцем совсем не такого объекта, какого он предполагал.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Согласно 28 статье Федерального закона «О кадастре», под подобной ошибкой подразумевается ошибка в документе, на основании которого осуществлялось внесение данных в кадастр недвижимого имущества.

При самостоятельном выявлении ошибки, Кадастровая палата должна незамедлительно принять решение об устранении.

Как оформить кадастровый паспорт на участок, читайте в этой статье .

В составленном специалистом или вышестоящим над ним лицом заявлении должны содержаться следующие пункты:

  1. Дата выявления несоответствия.
  2. Описание ошибки.
  3. Указание на основание, из-за которого необходимо провести исправление ошибки.

Решение произвести исправление найденной ошибки должно быть направлено заинтересованному лицу и кадастровым ведомствам на следующий день, после принятия соответствующего решения.

Порядок исправления
  1. Согласно установленному для внесения изменений порядку (осуществляется только в случаях, когда документы, содержащие ошибку, есть в 22 статье Федерального закона «О кадастре (Далее – Закона о кадастре).
  2. Согласно порядку, установленному для проведения взаимодействия между уполномоченными органами.

Если ошибка была допущена инженером в ходе выполнения его должностных обязанностей, подобная ошибка подлежит обязательному исправлению в порядке, установленном 28 статей Закона о кадастре.

Если по истечении шести месяцев со дня уведомления заинтересованного лица о выявлении кадастровой ошибки, он не совершил никаких действий, Кадастровая палата вправе самостоятельно внести изменения в кадастр, без уведомления правообладателя. Последний должен быть уведомлен об изменениях в течение пяти рабочих дней.

Как снять с кадастрового учета участок, читайте в этой статье .

Если из-за деятельности лица, выполняющего работу по проведению землеустройства, произошло пересечение границ соседних участков, подобная ошибка также может быть устранена компетентным органом, осуществляющим учет, в соответствии с установленными 45 статьей Закона о кадастре требованиями.

Ошибка предпринимателя

Согласно Закону о кадастре, действующему на территории России проведение любых работ на участке предпринимателем возможно только при заключении с ним договора подряда.

Согласно заключенному договору подряда и в четком соответствии с установленными в Законе о кадастре требованиями, уполномоченный инженер должен обеспечить грамотное выполнение необходимых работ по предоставленному заданию своего непосредственного заказчика. После чего передать все документы, подготовленные на основании проведения работ.

Заказчик же обязуется своевременно принять всю работу и должным образом оплатить ее. Согласно требованиям, установленным в Законе о кадастре, если кадастровый инженер сознательно допустил ошибку при составлении межевого плана или акта согласования месторасположения земли, он подлежит административной ответственности.

Обратите внимание: все нарушения исправляются в порядке, установленном федеральным законодательством.

Как исправить кадастровую ошибку, смотрите советы и пояснения юриста в следующем видео:

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости

Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости

От технических ошибок в кадастровых данных никто не застрахован. Они могут быть как безобидными- различные орфографические неточности или опечатки, так и сильно влиять даже на ликвидность земельного участка или недвижимости на нем. Поэтому стоит немного узнать об этом явлении и как с ним бороться.

Основной способ их выявления- это внимательное изучение кадастровых справок- кадастровых паспортов и кадастровых выписок на объект недвижимости. И проверка соответствия этих данных с тем, что указано в правоустанавливающих документах и межевом плане (или техническом плане ), на основании которого был произведен кадастровый учет.

Что такое техническая ошибка?

Техническая ошибка появляется в процессе межведомственного взаимодействия в органах Росреестра и Кадастровой палаты при непосредственном участии их сотрудников. Другими словами это ошибка представителей госоргана, уполномоченного вести Государственный кадастр недвижимости. К таким относятся опечатки, неверные определения кадастровой стоимости, грамматические, арифметические ошибки и т.д.- в общем все, что заполняется работниками Росреестра и вносится в ГКН, кроме координат межевых точек участка, за которые отвечает кадастровый инженер. Хотя если в межевом плане, поданном кадастровым инженером, и в кадастре будут различные координаты- скорее всего это признают технической ошибкой.

Не стоит путать техническую ошибку с кадастровой. Ее без кадастрового инженера исправить не удастся.

Заявление на исправление кадастровой ошибки 1 стр.

Заявление на исправление кадастровой ошибки 2 стр.

Как исправить техническую ошибку?

Чтобы исправить техническую ошибку собственнику нужно или:

— подать заявление ( ?бланк заявления слева ) в орган кадастрового учета с описанием ошибки и с документами, которые будут являться доказательством допущенной ошибки. Это могут быть и правоустанавливающие документы (свидетельства, госакты) и данные межевания. Также можно подать заявление по электронной почте через портал госуслуг Росреестра.

— если не поможет простое заявление и Кадастровая палата откажет в исправлении ошибки- необходимо обратиться в суд и на основании судебного решения исправить ошибку. Конечно, в суд стоит обращаться при серьезных несоответствиях.

Иногда ошибки выявляются и исправляются самим органом кадастрового учета без уведомления лиц, которых это исправление затронуло.

Сроки исправления ошибки

Технические ошибки исправляются в течение 5 рабочих дней после получения органом Росреестра решения суда или заявления собственника. В это же время должны уложиться и при принятии решения об отказе в исправлении ошибки. Если не согласны с отказом- обращайтесь в суд.

Через день после принятия решения об устранении или отказе заявителю направляется один экземпляр решения и кадастровый паспорт объекта недвижимости по электронной почте, указанной в заявлении, или на почтовый адрес заявителя.

Скачать бланк заявления на исправление технической ошибки

Техническая ошибка может стать головной болью владельца недвижимости, так как она может препятствовать распоряжению ей. Внимательно изучайте кадастровые документы во избежание проблем в дальнейшем.

Вы можете проконсультироваться по поводу технических ошибок с кадастровым инженером по телефону 8-903-253-35-84, по электронной почте chernyshevmylo@mail.ru. Илья. Или напишите на почту компании domzem@mail.ru .

Исправляем кадастровую ошибку

Исправляем кадастровую ошибку

Дата публикации: 09.03.2016

Кадастровая стоимость - важная характеристика объекта недвижимости. Исходя из нее рассчитываются налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю и другие платежи. Земельные вопросы в российском законодательстве всегда были одними из острых и спорных, но в последнее время разнообразие судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости просто зашкаливает. Кроме желания уменьшить эту стоимость, в суд истцов приводили и банальные ошибки в кадастре. ВС РФ поспешил упорядочить судебную практику: в июне этого года было выпущено постановление, разъясняющее спорные моменты в делах об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Кроме того, в связи со вступлением в силу нового Кодекса административного судопроизводства с 15 сентября эти дела рассматриваются по новым правилам.
Не ошибается тот, кто ничего не делает. А поскольку органы кадастрового учета к числу бездельников отнести нельзя, ошибки в их работе встречаются. Расскажем, к чему эти ошибки приводят и как их исправлять.

Эх, ошибки.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровые ошибки приводят к неправильному внесению сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Так, муниципальное предприятие обратилось в суд с заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков. Сделать это предлагалось путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных участков и об удельном показателе кадастровой стоимости, рассчитанных с применением 5-й группы видов разрешенного использования на основании постановления Правительства, и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости данных участков и об удельном показателе кадастровой стоимости, рассчитанных с применением 9-й группы видов разрешенного использования.
ФГБУ "ФКП Росреестра" указало, что актуальные сведения о кадастровой стоимости земельного участка были внесены органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости на основании поступившего в порядке информационного взаимодействия документа в строгом соответствии с указанным документом. Сведения о группе видов разрешенного использования земельного участка также были внесены в строгом соответствии с названным документом.
При внесении сведений о кадастровой стоимости земельного участка в ГКН в соответствии с утвержденным актом органа исполнительной власти субъекта РФ учреждение не осуществляет действий по изменению (присвоению) номера группы видов разрешенного использования, а вносит такие сведения в ГКН в точном соответствии с названным актом. Учреждение как учетный орган не несет ответственности за содержание указанного акта, постановление заявителем не оспаривалось.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2014 (дело N А33-20751/2013) заявление удовлетворено. Суд обязал данное федеральное государственное бюджетное учреждение в лице филиала исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков.
Третий Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 20.01.2015 по делу N А33-20751/2013 оставил решение Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2014 по делу N А33-20751/2013 без изменения.
Арбитражный суд ВСО от 09.04.2015 по тому же делу постановил решение Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2014 по делу N А33-20751/2013 и Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.01.2015 по тому же делу оставить без изменения, указав, что заявленные предприятием требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка, такое требование предъявляется к органу кадастрового учета.
ВС РФ в Определении от 31.07.2015 N 302-КГ15-8541 отказал федеральному государственному бюджетному учреждению в лице филиала в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.
Учтенный в ГКН вид разрешенного использования должен соответствовать фактическому использованию участка и видам разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны. Суд, руководствуясь подп. 8 п. 1 ст. 1, ч. 2 ст. 7 ЗК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 5 ст. 4, ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, требования удовлетворил.

Способы исправления

Согласно ст. 28 Закона N 221-ФЗ исправление кадастровой ошибки возможно тремя способами:
1) обращение с заявлением о кадастровой ошибке в ФГБУ "ФКП Росреестра". В данном случае необходимо представить документы, указанные в ст. 22 Закона N 221-ФЗ;
2) обращение в суд;
3) орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.
Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам.
По истечении шести месяцев со дня направления лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на 5%.
В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка.
Орган кадастрового учета направляет следующие документы:
- решение о внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка при исправлении кадастровой ошибки;
- один экземпляр кадастровой выписки о земельном участке (Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 N 138).
Документы могут быть направлены в форме электронных документов на адрес электронной почты при наличии сведений в ГКН, а также в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением при отсутствии в ГКН сведений об адресе электронной почты. Если почтовый адрес правообладателя земельного участка отсутствует в ГКН, то документы отправляются по адресу, указанному в ЕГРП.

В судебном порядке

Обращение в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки возможно только после соблюдения досудебной процедуры, установленной ст. 28 Закона N 221-ФЗ.
В Определении АС Татарстана от 07.08.2015 по делу N А65-9513/2015 указано: поскольку истцом не представлены надлежащие доказательства обращения к органу кадастрового учета, в порядке ст. ст. 28, 39 Закона N 221-ФЗ представленный межевой план не соответствует предъявляемым требованиям, следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора об исправлении кадастровой ошибки.
Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28 результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении кадастровой ошибки.
В соответствии с п. 3 Постановления N 28 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, в том числе кадастровой ошибки, на основании п. 8 ч. 1 ст. 26 ГПК РФ верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
Следовательно, с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки необходимо обращаться в суд общей юрисдикции.
Таким образом, до обращения в суд надо соблюдать досудебную процедуру, то есть обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлением и приложить документы, указанные в ст. 22 Закона N 221-ФЗ. В случае отказа исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета нужно обращаться в суд общей юрисдикции.
В силу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 154 и ч. 1 ст. 246 ГПК РФ споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд по правилам главы 23 ГПК РФ.
После введения в действие КАС РФ данные дела разрешаются в сроки, установленные ст. 141 КАС РФ в соответствии с правилами главы 25 КАС РФ.
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (п. 3 ст. 245 КАС РФ).

В случае если ошибка допущена органом кадастрового учета, изменения в ГКН вносятся на основании решения органа кадастрового учета, ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета.
ВС РФ в Определении от 31.07.2015 N 302-КГ15-8541 указал, что доводы органа кадастрового учета о том, что исправление кадастровой ошибки в сведениях о кадастровой стоимости объекта недвижимости не осуществляется ретроспективно, а установленная судом кадастровая стоимость земельного участка может применяться не раньше вступления в законную силу решения суда, суд признал основанными на неправильном толковании норм ст. 28 Закона N 221-ФЗ с учетом того, что в данном случае указанная ошибка в сведениях, внесенных в кадастр, допущена самим органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и, по существу, является технической ошибкой, исправление которой не создает новых сведений об объекте недвижимости, а направлено на исправление внесенных в кадастр недостоверных сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости.
В пункте 39 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 указано, что кадастровая ошибка исправляется в сроки, установленные для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона N 221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ).
Кадастровый учет или внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, а также при поступлении заявления и карты-плана территории в соответствии с ч. 1 ст. 45.1 Закона N 221-ФЗ осуществляется в срок не более чем 30 рабочих дней со дня поступления документов (п. 2 ст. 17 Закона N 221-ФЗ).
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (п. 1 ст. 17 Закона N 221-ФЗ).
Таким образом, кадастровая ошибка исправляется органом кадастрового учета в срок от 10 до 30 рабочих дней.

Комментарии 0