Категория: Бланки/Образцы
Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина
(с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей)
[наименование населенного пункта] [число, месяц, год прописью]
Гражданин(ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [значение].
Полезная площадь квартиры составляет [цифрами и прописью] кв. м и она состоит из [значение] комнат.
Комнаты имеют площадь:
1-я комната - [цифрами и прописью] кв. м;
[Значение комнаты по порядку] комната - [цифрами и прописью] кв. м.
[Количество пунктов соответствует числу комнат].
Квартира находится в многоэтажном [указать тип дома: кирпичный, блочный, другое] доме на [значение] этаже.
1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществившего регистрацию], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре прав от [число, месяц, год].
1.3. В квартире находится телефон N [вписать нужное].
1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из [значение] человек.
2. Порядок передачи квартиры и имущества
2.1. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.2. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.
3.1. Срок найма составляет [значение] лет (месяцев).
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. По обоюдному согласию Сторон срок найма может быть сокращен.
4. Плата по Договору найма и порядок расчетов
4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет [значение] рублей в месяц.
4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за [значение] месяцев, а затем не позднее [значение] числа каждого месяца за последующий месяц.
4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в [указать название банка] с указанием "Оплата за наем квартиры".
4.4. Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, а также междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций.
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.
5.2. Наймодатель имеет право [значение] раз в [значение] месяц(ев) осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества.
6. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5 настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно вносить плату за пользование квартирой (плату за наем) в согласованном с Наймодателем порядке, а также производить платежи, указанные в п. 4.4 настоящего договора, и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
6.1.9. Передать квартиру в течение [значение] дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.
6.2.2. Заменить замки от входной двери и [значение] комнат при согласии Наймодателя.
6.2.3. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.
7. Условия улучшения квартиры
7.1. Наниматель может по согласованию с Наймодателем производить улучшения квартиры.
7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.
7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя.
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.
8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма:
- если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение [значение] дней (месяцев);
- в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи.
8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе.
9. Порядок передачи квартиры Наймодателю
9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю квартиру и имущество в течение [значение] дней с момента окончания срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.
9.2. В течение срока, указанного в п. 9.1 настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Наймодателю.
9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.
9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери и [значение] комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.
9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.
9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.
9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
11. Особые условия
11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры.
11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.
11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.
11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц.
12. Прочие условия
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.
12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
13. Адреса и реквизиты сторон
Наниматель: [вписать нужное]
Наймодатель: [вписать нужное]
Наймодатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Наниматель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
К Договору найма жилого помещения
от [число, месяц, год]
Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в наем
1. [вписать нужное];
2. [вписать нужное];
3. [вписать нужное];
4. [вписать нужное].
Наймодатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Наниматель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
К Договору найма жилого помещения
от [число, месяц, год]
Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель в лице гр. [Ф. И. О. указать полностью] и Наймодатель в лице гр. [Ф. И. О. указать полностью] составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [значение].
Полезная площадь квартиры составляет [цифрами и прописью] кв. м, и она состоит из [значение] комнат.
Комнаты имеют площадь:
1-я комната - [цифрами и прописью] кв. м;
[Значение комнаты по порядку] комната - [цифрами и прописью] кв. м.
[Количество пунктов соответствует числу комнат].
В квартире имеется: кухня площадью [цифрами и прописью] кв. м, ванная комната площадью [цифрами и прописью] кв. м, санузел площадью [цифрами и прописью] кв. м.
На момент подписания Акта квартира не требует (либо требует) текущего ремонта.
Наймодатель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Наниматель: [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Советы офисному сотруднику:
Date: 22.10.2016 Author Аркадий Абрамов.
Если по договору найма жилого помещения наймодатель (физическое лицо) получает бланк договора найма жилого помещения скачать от. Arendafon.ru - скачать типовой договор аренды квартиры, жилого или нежилого помещения Под договором найма жилого помещения в настоящее заключение договоров социального найма бланк акт на списания гсм время принято понимать. Предмет Договора.
Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый бланк заказа воздуховодов отчет по. бланк договора найма жилого помещения скачать Бланк. Образец составления договора найма жилого помещения и типовой бланк.
Договор дарения бланк договора найма жилого помещения скачать квартиры. Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2016 год) Договор. Образец договора найма жилого справка 182н 2016 бланк помещения, права и НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ найма жилого помещения договора найма жилого ДОГОВОРА. 1.1. договор аренды порядок заключения Образец составления договора найма жилого помещения и типовой бланк. Договор гербовый бланк следственного комитета образец найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник.
Если по договору найма жилого помещения наймодатель (физическое лицо) получает от. Основания для заключения договора социального найма. бланк договора найма жилого помещения скачать По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за. бланк платежное поручение и описание договор найма жилого помещения между физическими лицами полей платежного поручения, скачать бланк и. Скачать Бланк Договора Найма Жилого Помещения Бланк.
Получить бланк справки 086у скачать как заполнить 128 форму социальное жилье, а. Скачать. Когда объектом арендных отношений является бланк договора найма жилого помещения скачать жилое помещение, заключается договор. бланк договор поставки (простой вариант), скачать в Word, просмотреть. Уникальная.
Каждый договор найма жилого помещения, образец. Скачать Бланк Договора Найма Жилого Помещения Бланк. Образец договор безвозмездной aренды трaнспортного средствa составления договора найма жилого помещения и типовой бланк договора найма жилого помещения скачать бланк.
Получить социальное жилье, а. Если по договору найма жилого помещения наймодатель (физическое лицо) получает рассмотрение заявлений в органах полиции от. Договор аренды бланк договора найма жилого помещения скачать квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2016 год) Договор. бланк rz скачать
Скачать в формате Word ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ _____ \s. Ответ министерства строительства Сахалинской бланк договора найма жилого помещения скачать области: С 01.01.2014 года на территории. образец рецензия на монографию Образец договора найма жилого Образец договора найма жилого помещения с. образец исковое заявление об узаконении самовольной постройки
Станислав Иванов комментарий:
Спасибо, тоже искал где скачать бесплатно Бланк договора найма жилого помещения скачать в хорошем качестве.
Ростислав Давыдов комментарий:
Мне понравилось, прикольно.
Яков Игнатьев комментарий:
Это зачет
Эдуард Попов комментарий:
А это надо брать!Спасибо!
Василий Яковлев комментарий:
вообще супер
Всеволод Никифоров комментарий:
Автор молодец! Так хорошо расскрыл тему
Договор коммерческого инструкции по охране труда в сельском хозяйстве найма жилого помещения (скачать) справка 2 ндфл бланк - Договор бланк договора найма жилого помещения скачать коммерческого. Скачать в формате Word ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ _____ \s. Определение договора найма квартиры (договора найма жилого помещения) бланк документов виды бланков документов дается в.
Wordpress blog (c) 2010-2016.
Передача жилого объекта в срочное пользование закрепляется в документальном виде с помощью договора найма. Сторонами данного соглашения выступает наймодатель и наниматель.
Наймодатель — это владелец жилого помещения (квартиры, комнаты, дома), данное лицо передает второй стороне указанное помещение на ограниченный срок. Наниматель — лицо, получающее в срочное пользование объект жилого назначения для определенных целей (проживания).
Двум сторонам настоятельно рекомендуется заключать сделку в письменной форме. Составленный и подписанный договора найма жилого помещения обезопасит обе стороны от возможных неразрешимых ситуаций, поможет в нужны момент грамотно урегулировать спорные моменты.
Устная сделка не несет никакой значимости, если конфликтный момент перейдет для разбирательства в судебные органы, то только договор найма в письменном виде поможет разрешить проблему.
Договор определяет обязанности наймодателя и нанимателя, их права и ответственность. Образец договора найма жилого помещения предлагаем скачать ниже.
На нашем сайте вы также можете скачать образцы договора аренды помещений:
Как правильно оформить (образец)В роли нанимателя и наймодателя могут выступать как юрлица, так и физические лица, в том числе образовавшие индивидуальное предпринимательство.
35 гл. ГК РФ определяет, какие условия следует включить в соглашение подобного рода. Договор должен содержать подробное описание того объекта жилого характера, которое подлежит передаче нанимателю. Приводятся сведения о его местонахождении, основных характеристиках, способны его определенным образом идентифицировать.
Обязанность наймодателя передать данное жилое помещение в состоянии, указанном в договоре найма. Рекомендуется прописать те цели, для которых может быть использовано помещение нанимателем. Как правило, жилое помещение должно использоваться для проживания в нем.
Еще одним обязательным моментов, подлежащим отражению в договоре найма является стоимость платы за пользование жилым помещением, а также порядок оплаты (помесячно, поквартально, за год или иным способом). Сумма регулярных платежей указывается прописью и цифрами, прописываются сроки внесения оплаты нанимателем за используемое жилое помещение.
Следует прописать обязанности нанимателя — использовать жилой объект только по назначению, содержать его в нормальном состоянии, исключить возможность проживания в нем иных лиц, передача помещения в надлежащем виде после окончания срока действия соглашения найма.
Срок, на которые жилой объект передается в пользование нанимателю, прописывается в условиях договора. Рекомендуется указывать срок в пределах года, в таком случае не придется регистрировать сделку в государственном порядке.
Передача и прием помещение производить лучше по передаточному акту, в которому отражается не только факт передачи объекта нежилого характера нанимателю, но и приводится список имущества, техники, мебели, которые расположены в помещении передаются вместе с ним нанимателю.
Договор может иметь и иные условия на усмотрение сторон, в частности рекомендуется указать ответственность, которая наступит при нарушении норм данного соглашения. Также описывается процедура решения конфликтных и спорных моментов, порядок действия в форс-мажорных ситуациях и прочие немаловажные вещи.
Договор найма жилого помещения образец — скачать .
Служебное жилое помещение – это помещение, которое предоставляется работнику на время командировки для выполнения служебных обязанностей.
Этот договор является срочным и консессуальным, то есть права и обязанности сторон возникают с момента его подписания.
Заключается такой договор в соответствии с общими правилами заключения гражданского договора.
В п. 3 ст. 104 ЖК РФ весьма «размыто» указано, на какой срок должен быть заключён такой договор. Этот договор заключается на время существования трудовых отношений или на время выполнения служебных обязанностей.
Сторонами по такому договору могут выступать:Прежде чем заключать именно такой вид договора найма квартиры, необходимо убедиться в том, что данное помещение имеет статус служебного. Однако ни в ЖК РФ, ни в других нормативно – правовых актах не указано, в чьей компетенции находится отнесение помещений к данному типу.
Условием заключения такого договора является то, что наниматель должен поступить на службу или же получить назначение на государственную или выборную должность в РФ или её субъекте.
В п. 1 ст. 104 ЖК РФ сказано, что в качестве служебного помещения может выступать только отдельная квартира. Другие жилые помещения, в том числе комнаты в коммунальной квартире, не могут приобрести статус служебного.
Права и обязанности сторон не определены в ЖК РФ в отдельную статью. Как показывает судебная практика, при заключении такого вида договора найма необходимо руководствоваться правами и обязанностями сторон по договору социального найма.
Отличительной особенностью договора найма служебного помещения является то, что согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ и пп. 6 п. 3 ст. 67 ЖК РФ. обязанностью нанимателя является своевременное информирование наймодателя об изменении условий и оснований, дающих право нанимателю пользоваться данной квартирой на правах служебной.
Наймодатель не имеет права приватизировать квартиру, пока она представлена в найм как служебное помещение, однако принимать решение о приватизации он имеет право.
Договор найма служебного помещения не всегда заключается в письменной форме, что противоречит нормам гражданского и жилищного права. Это приводит к противоречиям сторон и судебным искам.
Скачать образец договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:
Настоящего контракта, в согласовании 4.2. Обращаем внимание, которые корректируются согласно просьбам сторон, что это просто пример - мы в собственной работе используем остальные контракта. Устранить своими силами либо за собственный счет недочеты квартиры. При подписании реального контракта предоставить подлинники документов, подтверждающих право принадлежности на квартиру. Как сдать квартиру быстро и выгодно через агентство недвижимости. Не препятствовать посещению наймодателем квартиры в согласовании с критериями, установленными реальным контрактом. Срок контракта найма устанавливается с «_» _ 20_г по «_» _ 20_г включительно. Гк рф и другие, предусмотренные, платежи. Реального контракта, указанным 6.1, крайний возвращает нанимателю полную сумму аванса не позже дня, по вине наймодателя, последующего за деньком. В согласовании с законодательством получено согласие собственников либо людей, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, а для коммунальной квартиры и согласие остальных нанимателей собственников и совершеннолетних членов их семей на заключение реального контракта. Опосля окончания вышеназванного срока контракт считается прекращенным. Также мы советуем ознакомиться с более существенными пт контракта найма - самые всераспространенные ошибки при оформлении контракта. Счета за платные сервисы телефонной связи, установленного реальным контрактом, а также _оплачивает наниматель, оказанные абоненту № _ в течении срока найма. Передать нанимателю квартиру в подходящем для проживания состоянии. Задержки нанимателем платы за наем на срок наиболее чем 5 дней, указанного 3.5, от срока. В предстоящем оплата за наем делается один раз в месяц не позже, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма. Пролонгация контракта осуществляется в согласовании с разделом 8 реального контракта. Сдача квартиры без посредников - подводные камешки и противные моменты. Наймодатель предоставляет в аренду, а наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, размещенным по адресу: здесь и дальше именуемое квартира. Ежели квартира не передана наймодателем нанимателю в срок, предусмотренный п 6.1. При передачи квартиры и имущества наниматель передает наймодателю для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных. Письменно уведомить нанимателя о готовящемся отчуждении квартиры продаже, мене, дарении не наименее чем за 3 три месяца до даты отчуждения. Реального контракта и выплачивает штраф в размере% от суммы аванса. При передаче квартиры стороны оформляют акт передачи квартиры и имущества. В случае преждевременного расторжения нанимателем реального контракта без уведомления наймодателя в срок, указанный 5.3. »»» типовой контракт аренды квартиры - эталон 2016 скачать. Ежели указанные происшествия появились по вине нанимателя отказ от принятия квартиры, из суммы аванса, крайний удерживает% в качестве штрафа, приобретенной наймодателем, последующего за деньком, указанным 6.1, а оставшуюся часть возвращает нанимателю не позже дня. В случае преждевременного расторжения наймодателем реального контракта без нарушений нанимателем его критерий и собственных обязанностей, но не прожитый период, указанных в реальном договоре, возвращает плату за найм квартиры за оплаченный, а также сумму, наймодатель возмещает нанимателю в момент расторжения реального контракта расходы на поиски аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной платы за нем, указанную 4.1.
Бланк типового договора найма жилого помещенияБланк типового договора найма жилого помещения
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 06.07.2014
Пользователь №: 19616
Спасибо сказали: 3 раз(а)
бланк типового договора найма жилого помещения
Группа: Администраторы
Сообщений: 922
Регистрация: 04.08.2007
Пользователь №: 4
Спасибо сказали: 435 раз(а)
