Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 мая 2016 г

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 мая 2016 г. "Изменения законодательства в сфере кадастровой деятельности с 01.07.2016"

Обзор документа

В связи с вступлением в силу 01.07.2016 отдельных положений Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее - Закон N 452-ФЗ) отмечаем следующее.

Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в редакции Закона N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Обязательные условия членства физического лица в саморегулируемой организации кадастровых инженеров установлены частью 2 статьи 29 Закона о кадастре в редакции Закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ.

Для вступления в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров для физических лиц определены следующие обязательные условия:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;

3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее - стажировка);

4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее - теоретический экзамен);

5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;

7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным Законом N 452-ФЗ требованиям;

8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29 Закона о кадастре в редакции Закона N 452-ФЗ.

Вместе с тем для лиц, имевших на день вступления в силу Закона N 452-ФЗ действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера (сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно), предусматриваются особые переходные положения:

- право осуществления кадастровой деятельности наряду с кадастровыми инженерами до 01.12.2016;

- для включения в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена;

- требование о наличии необходимого образования не применяется до 01.01.2020.

Учитывая изложенное, для осуществления кадастровой деятельности в качестве кадастрового инженера после 01.12.2016 необходимо обязательное вступление в состав членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

С 01.07.2016 положения статей 29, 30 и части 3 статьи 31 Закона о кадастре в части деятельности комиссий, включая организацию и проведение аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, и аннулирование квалификационных аттестатов утрачивают силу.

Учитывая изложенное, комиссии при организации своей деятельности по реализации вышеуказанных полномочий самостоятельно планируют свою работу с учетом окончания срока действия соответствующих норм Закона о кадастре.

Росреестр сообщает об изменениях законодательства в сфере кадастровой деятельности с 1 июля 2016 г.

Кадастровый инженер должен являться членом соответствующей СРО. Приведены обязательные условия членства в СРО кадастровых инженеров.

Лица, имеющие действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера (сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 01.07.2016 включительно), вправе осуществлять кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами до 01.12.2016. Для включения в состав членов СРО им не требуется проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен. Также до 1 января 2020 г. к ним не применяется требование о наличии необходимого образования.

Обращается внимание, что для осуществления кадастровой деятельности в качестве кадастрового инженера после 01.12.2016 необходимо обязательно вступить в СРО.

Также разъяснено, что с 1 июля 2016 г. утрачивают силу положения Закона о кадастре в части деятельности квалификационных комиссий для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, по субъектам Федерации (включая организацию и проведение аттестации и аннулирование квалификационных аттестатов). С указанной даты комиссии самостоятельно планируют свою работу.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

О ПЕРЕДАЧЕ КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ В ОКУ АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ С ГОДА

(в настоящее время приказ проходит процедуру регистрации в Минюсте РФ!)

Согласно пункту 9 части 2 статьи 29.1, части 5 статьи 33 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее - Закон № 452-ФЗ), вступающей в силу с 1 июля 2016 г. (далее - Закон о кадастре):

(п.9 ч.2 ст.29.1) кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ (далее также - акт согласования), и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;

(ч.5 ст.33) обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков. подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, и передаче их в орган кадастрового учета возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования местоположения границ земельных участков в ходе выполнения кадастровых работ.

При этом Законом о кадастре не предусматривается возможность установления каких-либо переходных периодов для введения в действие и применения положений нормативных правовых актов, принимаемых в соответствии с измененной редакцией Закона о кадастре.

Согласно приказу, лицо, осуществляющее хранение актов согласования местоположения границ земельных участков -кадастровый инженер. осуществляющий кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, илиюридическое лицо. работником которого на основании трудового договора с таким лицом является кадастровый инженер, обязано передать акт согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка.

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости,лицом, осуществляющим хранение, или его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. лично либо посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, в подразделение органа, уполномоченного на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, по месту расположения объекта недвижимости.

В случае отсутствия в акте согласования личных подписей лиц. указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, вместе с актом согласования кадастровым инженером, осуществляющим (осуществлявшим) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а также юридическим лицом, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер (далее – лица, осуществляющие хранение), передаются имеющиеся на хранении у такого лица документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собранияо согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее – дополнительные документы):

- расписки в получении заинтересованными лицами извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (далее – извещения);

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости,вместе с сопроводительным письмом. в котором в отношении каждого передаваемого акта согласования должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, в который включен акт согласования, а также земельный участок, в отношении которого был подготовлен акт согласования:

- вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- обозначение образуемого земельного участка (при наличии);

- сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- дата подготовки межевого плана .

В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом подлежит передаче один акт согласования.

В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются несколько актов согласования.При этом в сопроводительном письме указываются кадастровые номера земельных участков, в отношении которых подготовлены акты согласования.

- если вместе с сопроводительным письмом о направлении акта согласования. дополнительных документов акт согласования и (или) дополнительные документы в орган. уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, не представлены;

- если имеются противоречия информации. содержащейся в направленном акте согласования, и информации, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее представленном в составе межевого плана;

- если акт согласования в форме бумажного документа содержит не заверенные подписью и печатью кадастрового инженера исправления .

В соответствии с частью 15 статьи 29 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в редакции Закона № 452-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае:

- непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастре в редакции Закона № 452-ФЗ.

Вместе с тем, рекомендуем кадастровым инженерам Ассоциации (Индивидуальным предпринимателям; юрлицам, у которых заключен трудовой договор с кадастровыми инженерами) с 01 июля 2016 года:

- при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ предусмотреть обязанность заказчика уведомлять кадастрового инженера (юрлицо) о дате сдачи МП в ОКУ, постановке на ГКУ;

- отслеживать информацию о постановке на ГКУ самостоятельно на портале Росреестра!

Лента новостей

08 июля 2016 в 11:30, пятница

3 июля 2016 Президентом подписан Федеральный закон № 361 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации

Он направлен на реализацию Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», также предусматривает внесение изменений в Федеральный закон от 24. 07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части уточнения отдельных положений, регулирующих осуществление кадастровых работ и осуществление кадастровой деятельности.

Изменения в Закон №218-ФЗ касаются:

• уточнения состава сведений ЕГРН, способов обеспечения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
• уточнения порядка внесения в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;
• уточнения требований к документам, представляемым в орган регистрации прав в результате выполнения комплексных кадастровых работ, в части требований к карте-плану территории с учетом последних изменений, внесенных в Закон о кадастре;
• возможности административного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с порядком, установленным Законом о кадастре;
• уточнения порядка внесения в ЕГРН сведений о жилых помещениях специализированного жилищного фонда, о жилых помещениях наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;
• передачи полномочий органа регистрации прав органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Закон вступает в силу с 1.01.2017 года, за исключением отдельных положений.

08 июля 2016 в 11:11, пятница

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Принятые меры способствуют улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также призваны существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Одним из главных изменений в законе «О государственном кадастре недвижимости» является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО). Контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является.

Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, раз в три года обязательна переподготовка. В числе требований к претендентам – отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости.

По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не нужно проходить стажировку и сдавать теоретический экзамен, а требование о наличии необходимого образования не будут на них распространяться до 1 января 2020 года.

Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года будут содержаться в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года данные некоммерческие организации считаются соответствующими требованиям нового федерального закона и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные новым федеральным законом документы. Если некоммерческая организация не представит в Росреестр необходимые документы в установленный срок, то сведения о ней будут исключены из Реестра СРО в судебном порядке.

Кроме того, в рамках нового федерального закона предусмотрено осуществление государственного надзора за соблюдением СРО кадастровых инженеров федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО КИ и (или) их должностных лиц, рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда. Контроль за деятельностью СРО и их национальных объединений возложен на Росреестр, за профессиональной деятельностью кадастрового инженера – на СРО, членом которой он является.

01 июля 2016 в 14:11, пятница

29 июня 2016 года состоялось общее собрание членов СРО Ассоциации "ТПКИ"

Открыла внеочередное общее собрание генеральный директор СРО Ассоциации «ТПКИ» Костарева Ирина Михайловна. На общем собрании было озвучено много вопросов, интересующих кадастровых инженеров, в том числе относящиеся, как к деятельности СРО Ассоциация "ТПКИ", так и к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области.

В соответствии с этим п риглашеннными гостями были специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области: заместитель директора – главный технолог тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Юлия Стробыкина и начальник отдела кадастрового учета №2 Галина Барнашева, которые озвучили т ребования к осуществлению профессиональной деятельности кадастровых инженеров. Участникам совещания напомнили о требованиях при подготовке документов, назвали основные ошибки, которые допускают кадастровые инженеры при изготовлении технических планов для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства после их ввода в эксплуатацию, предупредили специалистов об ответственности за качество работ и достоверность выдаваемых технических и межевых планов.

Представители Кадастровой палаты ответили на актуальные практические вопросы кадастровых инженеров. Часть из них достойна обсуждения на рабочей группе, созданной в Филиале, а также отдельного обучающего семинара. Получив обратную связь от профессионального сообщества, специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области напомнили о возможности направления в Филиал технических и межевых планов для предварительной проверки, чтобы было меньше ошибок в документах, поступающих в орган кадастрового учета и, как следствие, приостановок и отказов в постановке.

Было обращено внимание на то, что с 01 июля 2016 года все кадастровые инженеры должны быть членами СРО, иметь страховой полис, печать кадастрового инженера нового образца, а также сдавать в орган кадастрового учета акты согласования границ земельного участка и вести свой архив актов согласования границ земельного участка.

В ходе совещания обсуждались вопросы:

- о профессиональной переподготовке кадастровых инженеров в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 №452-ФЗ;

- об утверждении новой редакции внутренних документов СРО Ассоциация «ТПКИ», связанной с приведением их в соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2015 №452-ФЗ;

- о выборе страховой организации для обязательного страхования граждансой ответственности кадастровых инженеров - членов СРО А "ТПКИ".

Кроме того, члены СРО, путем общего открытого голосования выбрали страховую организацию СПАО "Ингосстрах", с которым ассоциация заключит договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров – членов СРО Ассоциация «ТПКИ» при коллективном страховании 01.07.2016 года.

Одним из важнейших вопросов было изменение наименования нашего СРО, путем большинства голосов было выбрано новое название нашей организации: СРО Ассоциация "Партнерство кадастровых инженеров" (СРО А "ПКИ").

01 июля 2016 в 11:41, пятница

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому будет создан Единый государственный реестр недвижимости. В состав нового государственного реестра войдут несколько информационных баз: кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимое имущество, их ограничений и обременений, а также реестр границ.

21 июня 2016 в 17:19, вторник

17 июня 2016 года состоялось совещание по вопросу "О подготовке технических планов зданий, сооружений в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию". Наше СРО Ассоциация "ТПКИ" в лице генерального директора Костаревой Ирины Михайловны, приняло участие в совещании.

В ходе совещания со стороны застройщиков Тюмени прозвучали предложения по работе с органами власти, которые по мнению предпринимателей, могли бы привести к более качественной подготовке требуемой документации для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства после ввода их в эксплуатацию.

10 июня 2016 в 17:17, пятница

31 мая 2016 в 13:18, вторник

25 мая 2016 года в городе Москве состоялось очередное Общее собрание членов Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров». Решение о проведении Общего собрания было принято Президиумом Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» 29 марта 2016 года, (Протокол № 01/16 от «29» марта 2016 года).

На Общем собрании членов Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»были рассмотренны следующие вопросы:

1. Избрание Председателя и Секретаря Собрания;
2. Избрание Счетной комиссии Собрания;
3. Утверждение Повестки дня Собрания;
4. Утверждение Устава Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» в третьей редакции;
5. Избрание членов Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
6. Избрание Президента Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
7. Избрание Ответственного Секретаря Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
8. Подтверждение полномочий директора Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
9. Создание специализированного органа Национального объединения – Совет работодателей кадастровых инженеров Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» и избрание Председателя Совета работодателей кадастровых инженеров Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
10. Создание специализированного органа Национального объединения – Совет региональных представителей Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» и избрание Председателя Совета региональных представителей Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
11. Создание специализированного органа Национального объединения – Образовательно-методическая коллегия Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» и избрание Председателя Образовательно-методической коллегии Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
12. Утверждение Условий членства в Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
13. Избрание Ревизора Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»;
14. Назначение аудиторской организации Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров».

От нашего СРО присутствовала генеральный директор СРО Ассоциация "ТПКИ" Костарева Ирина Михайловна.

На Общем собрании членов Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» обсуждалось множество вопросов, касающихся законодательства в сфере государственного кадастра недвижимости. В их числе рассматривался перечень специальностей и направлений подготовки, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, так как данный вопрос является очень актуальным для всех действующих кадастровых инженеров.

Одним из важнейших вопросов повестки дня было избрание членов Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров». Путем открытого голосования, генеральный директор СРО Ассоциация "ТПКИ" Костарева Ирина Михайловна была избрана членом Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров».