Руководства, Инструкции, Бланки

Договор Найма Жилого Помещения Между Родственниками Образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды найма жилого помещения скачать образец - Окунитесь в мир информации

Договор аренды найма жилого помещения скачать образец

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Договор безвозмездного найма жилого помещения, как юридический документ применяется в том случае, когда соответствующим государственным службам необходимо провести процедуру прописки или постоянной регистрации определенного гражданина Российской Федерации. Такой договор оформляется с собственником жилого помещения квартиры на право пользования жильем или его частью. Также в лице собственника может выступать уполномоченное лицо, представляющее законные интересы собственника и действующее по нотариально заверенной доверенности. Такой договор имеется возможность заключать на определенный срок, а также бессрочный. Кроме того, можно оформлять договора на пользование всем помещением или квартирой, а также его частью или частью квартиры. Форма договора может быть как простая письменная, так и заверенная нотариально - любые их этих вариантов являются юридически грамотными имеют одинаковую юридическую силу. Договор безвозмездного найма квартиры может быть составлен по утвержденному образцу, а может быть составлен и в произвольном формате, но с указанием всех обязательных условий, которые присущи подобному договору. Так, в первую очередь закон предъявляет требования к точному описанию сторон, заключивших договор, с указанием фамилий, имен, отчеств, паспортных данных, дат рождения, адресов прописки. Суть договора предмет состоит в том, что одна сторона передает часть или все помещение в пользование, а другая сторона принимает это помещение. В случае, когда по договору передается часть помещения, то обязательным является указание, какая конкретно доля передается, кому она принадлежит и на основании каких документов. Важно указать точный адрес расположения передаваемого помещения или его части, номер, дату выдачи документа о праве собственности, кем выдан документ. Предмет договора должен быть описан в договоре как можно тщательнее и подробнее. В таком договоре необходимо указать, с какой целью передается помещение или его часть - с целью регистрации или прописки. В договоре должен быть прописан запрет использовать полученное помещение или его часть для иных целей, кроме прописанных в договоре. Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы: А при такой прописке, от кого прописывают так же будет иметь какие-либо права на квартиру, или собственником останется только арендодатель? А при такой прописке, от кого прописывают так же будет иметь какие-либо права на квартиру, или собственником останется только арендодатель? Обычно это делается для временной регистрации или прописки. Договор безвозмездного найма жилого помещения, естественно, предполагает под собой возможность арендатору проживать в квартире арендодателя безвозмездно. Очень часто под такими договорами маскируют обычный квартиросъём. С оплатой как. Просто для отвода глаз налоговой и бдительных соседей прикрываются безвозмездностью. Договор безвозмездного найма квартиры не только в целях обмана налоговой регистрируют. У нас знакомая была,сама она жила в Испании, но имела две квартиры в Москве. В одной из них жил её племянник с семьёй. Так вот чтоб не было претензий у налоговой они такой договор заключали. Договор безвозмездной аренды жилого помещения для родственника вообще не имеет смысла делать. Насколько мне известно, согласно нашему законодательству, родственники имеют право проживать в наших квартирах безвозмездно. Помню, раньше квартиранты всегда перед соседями как родственники представлялись, чтоб убить бдительность тех Договор безвозмездной аренды квартиры имеет смысл делать для всех, кто проживает в вашей квартире без. Бывают такие арендодатели которые и с родственников, в том числе близких, плату берут. Поэтому, заключить договор безвозмездной аренды очень предпочтительно, чтоб потом не возникало никаких проблем. Договор безвозмездного найма помещения делается в том случаи, если вы хотите перестраховать себя от непредвиденных обстоятельств. Безвозмездный договор аренды квартиры между физическими лицами- очень интересный вид документов при оформлении жилья. На практике я с ним никогда не сталкивалась, однако много раз о нем слышала. Договор найма между родственниками, образец которого выложен здесь, является бумагой, на основании которой жильем может абсолютно бесплатно пользоваться человек, которому вы доверяете. Раньше даже и не знали, что нужно составлять такой безвозмездный договор, образец скачали, со всем ознакомились. Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать нанимателя в жилом помещении? Проект компании "ВебМедиа Сервисис" При частичном или полном копировании материалов активная ссылка на PropertyExperts.

К договору применяются общие правила, которые установлены гражданским законом, и нормы ЖК РФ. В соответствии со ст.

Все права защищены.
При использовании материалов сайта ссылка на gentlemanstory.net обязательна!

договор найма жилого помещения между родственниками образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    (Утвержден Приказ ом председателя Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 6 сентября 1995 г. ? 69)

    Администрация _____________________________________________________________________
    (указать район)
    района мэрии Санкт-Петербурга в лице ___________________________________________________,
    (должность, ф.,и.,о.)
    действующего на основании _______________________ _____________, именуемая в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин _____________________________________________,
    (ф.,и.,о.)
    именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение ? _________________________ серия ____________________ от “___” ____________ 199 __ г.,
    (номер ордера) (сери я ордера)
    выданного ____________________________________________________________________________,
    (oeacaou, кем выдан ордер)
    заключили настоящий договор о нижеследующем.

    I.Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из _____________ комнат(ы ) в ______________________________
    (число комнат) (отдельной, коммунальной)
    квартире общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой ______ кв.м, по адресу: ____________ ______________________________________________________________________________________.
    (проспект. улица, переулок и пр. дом ? ____, корпус ? ____ квартира ? ____)
    Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    II.Права и обязанности Нанимателя
    2. Наниматель имеет право:
    а) вселить в установленном законом порядке в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц при соблюдении установленной нормы жилой площади, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия их членов семьи не требуется;
    б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, а при наличии несовершеннолетних – с согласия органа опеки и попечительства, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
    в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
    г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;
    д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади;
    е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
    ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения;
    з) с согласия всех совместных проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в установленном порядке;
    и) производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещений по проекту, согласованному в установленном законом порядке;
    к) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга.
    3. Наниматель обязан:
    а) соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением, содержанию жилого дома и придомовых территорий;
    б) использовать жилое помещение, а также подсобные помещение и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и строго в соответствии с их назначением;
    в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию; предоставлять беспрепятственный доступ в нанимаемое помещение представителям Наймодателя для осмотра помещения и производства ремонтных работ. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них Наймодател ю или в соответствующую аварийную службу;
    г) бережно относиться к жилому дому, придомовой территории, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
    д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
    е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
    ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
    з) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и подсобных помещений в квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
    Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта и реконструкции жилого дома, то они производятся за счет Наймодателя;
    и) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
    к) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переустановку или дополнительную установку санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения;
    л) своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам;
    м) не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
    Пользование телевизорами, радиоприемниками и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться тишина;
    н) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) в другое предоставленное Наймодателем жилое помещение, соответствующее санитарным нормам, без расторжения настоящего договора найма;
    о) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения.
    При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома;
    п) ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэтажных жилых домах квартирного типа в соответствии с графиком, установленным жильцами дома, исходя из количества жильцов, проживающих в этом доме;
    р) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
    Невыполнение Нанимателем работы по текущему ремонту, являющемуся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расхода по устранению повреждений возмещаются Нанимателем.
    Акт сдачи жилого помещения Нанимателем составляется и подписывается Наймодателем, Нанимателем и представителем общественной организации или иным независимым лицом.

    4. Наймодатель обязан:
    а) предоставить Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
    б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:
    систематически производить (не реже 2 раз в год) осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
    своевременно производить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование;
    производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта или реконструкции;
    исправлять неисправности санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя в сроки, предусмотренные нормативами, по получении заявления Нанимателя, а в случае аварии – немедленно;
    производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных домов квартирного типа), а также придомовой территории;
    в) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) жилое помещение на время ремонта (усиления несущих конструкций), соответствующее санитарным нормам, не расторгая при этом настоящего договора, или другое благоустроенное помещение в постоянное пользование.
    Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет;
    г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
    Наймодатель обеспечивает температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения по прямому и обратному трубовопроводам открытых систем теплоснабжения – 60 – 75 оС, закрытых – 50 – 75 оС при условии соблюдения температурного графика ресурсоснабжающей организацией.
    Расчетные параметры воздуха в помещениях жилых домов должны соответствовать следующему:

    Температура (оС) в холодный период года

    1. Жилая комната

    2. Кухни в квартирах

    4. Уборная индивидуальная

    5. Совмещенное помещение уборной и ванной

    б. То же с индивидуальным нагревателем

    7. Вестибюль, лестничная клетка

    Наймодатель предоставляет Нанимателю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информацию об этих услугах.
    Нестандартные параметры коммунальных услуг устанавливаются энергоснабжающими организациями только при согласовании с органами исполнительной власти и местного самоуправления, при этом эти же органы изменяют оплату услуг.
    При необеспечении энергоснабжающими организациями должного качества коммунальных услуг Наймодатель имеет право применять к ним штрафные санкции для компенсации Нанимателю материального и морального ущерба.
    5. Наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке (кроме выселения из домов, грозящих обвалом) и (или) привлечения к административной либо иной ответственности в порядке, установленном законодательством:
    если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не в соответствии с его назначением;
    если Наниматель не производит в течение шести месяцев оплату жилья и коммунальных услуг по настоящему договору. При этом в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной поли тики” наниматели подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития;
    если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
    если Наниматель нарушает права и интересы соседей;
    в других случаях, установленных законодательством.
    6. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.
    7. Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по настоящему договору рассчитывается в соответствии с установленным порядком.
    Размер оплаты нанимаемого жилого помещения и коммунальных услуг может пересматриваться Наймодателем в случае изменения соответствующих тарифов.
    8. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
    9. После принятия решения о предоставлении Нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий запрещаются прописка, раздел лицевых счетов, обмен и приватизация нанимаемого помещения.
    10. При выезде Нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
    11. Наймодатель и Наниматель согласились, что в случае получения Нанимателем либо членом его семьи ордера на другое жилое помещение с включением в него всех совместно проживающих членов семьи, давших обязательство освободить занимаемое жилое помещение, настоящий договор прекращается со дня выдачи ордера.
    12. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судебными органами либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
    13. В случае принятия нормативных правовых актов, изменяющих права и обязанности Наймодателя или Нанимателя, договор должен быть приведен в соответствие с этими актами.
    14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

    Наймодатель Наниматель
    _________________________________ ____________________________________
    Члены семьи Нанимателя
    ____________________________________
    ____________________________________
    ____________________________________

    Приложение
    к Типовому договору найма
    жилого помещения

    жилого помещения по _______________________________________________________________.
    (проспект. улица, переулок и пр.; дом ? ___ корпус ? ___ квартира ? ___)
    Дом входит в ____________________________________________ жилищный фонд, находящийся (состоящий) в _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.

    1.Характеристика дома
    1.1. Дом _________________________________________.
    (кирпичны й, крупнопанельный, деревянны й)
    1.2. Год постройки _______________________________ г.
    1.3. Год проведения ККР __________________________ г.
    1.4. Количество этажей ____________________________.
    1.5. Отопление ___________________________________.
    (печное, местное, центральное)
    1.6. Водопровод __________________________________.
    (есть, нет )
    1.7. Канализация __________________________________.
    (есть, нет)
    1.8. Мусоропровод ________________________________.
    (есть, нет)
    1.9. Лифт ________________________________________.
    (есть, нет)

    2.Характеристика квартиры
    2.1. Наниматели __________________________________.
    (количество)
    2.2. Общая площадь __________________________ кв. м.
    2.3. Количество комнат ____________________________.
    2.4. Общая жилая площадь ______ кв. м, в том числе предоставляемая:
    комната ? 1 _______ кв. м, комната ? 2 _______ кв. м, комната ? 3 _______ кв. м, комната ? 4 _____ кв. м.
    2.5. Площадь подсобных помещений ________ кв. м, в том числе:
    коридор (прихожая) __________________ кв. м; кухня ________________________________ кв. м, встроенный шкаф, чулан-кладовка _____ кв. м.
    2.6. Этаж ________________________________________.
    2.7. Высота потолков ____________________________ м.
    2.8. Санузел _____________________________________.
    (раздельны й, совмещенный)
    2.9. Ванна _______________________________________.
    (есть, нет, газ. колонка, горячая вода)
    2.10. Плита ______________________________________.
    (газовая, электрическая)
    2.11. Балкон (лоджия) ____________________________.
    (anou, нет, iiia? комнаты )
    2.12. Радиотрансляционные сети ____________________.
    (anou, нет )
    2.13. Телевизионные сети __________________________.
    (anou, нет)
    2.14. Телефон ____________________________________.
    (anou, нет)
    3.Характеристика пред оставляемы х(ой) комнат(ы )
    3.1. Планировка ____________________________________________________________________.
    (изолированные, смежно-изолированные, сугу бо смежны е)
    Жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование находятся в исправном состоянии.

    Наймодатель ______________________________
    (подпи сь)
    Наниматель _______________________________
    (под пи сь)

    Бизнес планирование
    Создание, обсуждение бизнес планов, бизнес идеи, кредитование бизнеса.

    Сотрудничество
    Форум посвященный деловому сотрудничеству, поиску партнеров, инвесторов, представителей.

    Готовый бизнес
    Продажа, покупка, оценка готового бизнеса.

    Недвижимость для бизнеса
    Продажа офисных помещений, покупка офисных помещений, аренда офисов.

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Образцы типовых договоров. Сборник содержит - договоры аренды, договоры купли-продажи, трудовые договоры и многое другое

    Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной - Женский сайт обо всем на свете

    Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

    Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора.

    О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье.

    • Дарение доли в квартире родственникам и несовершеннолетним детям
    • Как подарить долю в квартире?
      • Как правильно оформить дарственную?
      • Процедура заключения договора дарения доли в квартире родственнику
    • Содержание договора дарения на долю в квартире, бланк образец
    • Государственная регистрация договора дарения доли в квартире

    Дарение доли в квартире родственникам и несовершеннолетним детям

    Договор безвозмездной передачи собственной доли в квартире (договор дарения / дарственная) может заключаться без разрешения других собственников недвижимости, если одаряемый является ближайшим родственником (членом семьи) дарителя. Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей. В том случае если дарение доли на жилое помещение осуществляется не близкому родственнику, то для такого договора понадобится согласие всех законных собственников жилья. Образец договора дарения доли квартиры одному из родственников вы можете найти на нашем сайте.

    Если одним из долевых собственников является субъект, не достигший совершеннолетия, то дарителю необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения официального согласия на безвозмездную передачу доли в жилом помещении. В случае, когда несовершеннолетний представлен в роли одаряемого лица, то официальное разрешение от органов опеки не потребуется. Непосредственно сам договор дарения доли жилого помещения несовершеннолетним детям заключается между дарителем и уполномоченным представителем ребенка по закону. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно, но с наличием письменного разрешения от законного представителя.

    Договор заключается и оформляется по тем же правилам, что и при безвозмездной передаче взрослому лицу. Что касается вопроса налогообложения, то в случае если сделка происходит между членами одной семьи, платить подоходный налог не нужно.

    Как подарить долю в квартире?

    С юридической точки зрения процедура безвозмездной передачи имущественных прав доли на квартиру происходит путем составления договора дарения. По закону дарителем может считаться любой гражданин в возрасте от 14 лет, признанный дееспособным.

    1. Как правильно оформить дарственную?

    Сделка, не предусматривающая каких-либо ответных действий в пользу дарителя, со стороны одаряемого, может считаться безвозмездной. Договор дарения не подразумевает условий, согласно которым переход права собственности осуществляется только в случае смерти дарителя. Подобные соглашения характерны лишь для завещаний. Лицо, принявшее долю квартиры в дар, имеет право отказаться от нее в законном порядке.

    Если отказ случился после заключения договора о безвозмездной передаче, то он должен быть оформлен официально, в письменном виде. Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки. Скачать образец бланка договора дарения имущества несовершеннолетнему лицу вы сможете на нашем сайте.

    2. Процедура заключения договора дарения доли в квартире родственнику.

    Дарственная установленной формы оформляется в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора безвозмездной передачи.

    Содержание договора дарения на долю в квартире, бланк образец

    Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные:

    • Дату и место составления;
    • Личные данные дарителя и одаряемого (ФИО, данные паспорта, место регистрации);
    • Наименование предмета договора (адрес, месторасположение, площадь, количество комнат, размер доли в квартире);
    • Инвентаризационная стоимость доли квартиры, передаваемой в дар;
    • Права, обязанности и ответственность дарителя и одариваемого;
    • Полные данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади;
    • Момент перехода права собственности на долю в помещении;
    • Порядок несения расходов, связанных с регистрационными действиями в отношении дарственной;
    • Основные реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые безвозмездно имущественные права.
    Государственная регистрация договора дарения доли в квартире

    Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу. Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы:

    • Заявление от дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности на долю имущества;
    • Заявление от одариваемого, на регистрацию вступления в право собственности на полученную долю в квартире;
    • Паспорта обоих сторон;
    • Оригинал договора дарения;
    • Если со стороны дарителя или одариваемого действует законный представитель, то ему необходима нотариальная доверенность;
    • Первичное свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
    • Выписка из домовой книги;
    • Документы БТИ с полной характеристикой площади помещения: экспликация, поэтажный план, кадастровые паспорта.
    • Другие правоустанавливающие документы на передаваемую недвижимость;
    • По необходимости: письменное согласие супруга, родителей, опекунов и попечителей на совершение безвозмездной сделки;
    • Если передаваемая в дар жилплощадь является предметом залога, то на регистрацию необходимо предоставить разрешение от залогодержателя;
    • Письменное согласие от получателя ренты на регистрационные действия с имуществом, которое было передано ему в качестве обеспечения пожизненного обеспечения с иждивением;
    • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию имущественных прав на долю в жилом помещении.

    Регистрация договора дарения (дарственной) в Росреестре является завершающим этапом оформления дарения доли в квартире (доме, или другой жилой недвижимости).

    Процедура безвозмездной передачи требует внимательного отношения сторон к составлению договора и сбору большого количества соответствующей документации, которая необходима для законной постановки на учет нового собственника жилья.

    More from my site
    • Чем отличаются аванс, задаток и залог при купле-продаже недвижимого имущества?
    • Получение социального жилья?
    • Получение кадастрового паспорта на квартиру
    • Составление договора аренды квартиры
    • Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры
    • Как можно выселить квартирантов при неоплате
    Related posts: