Категория: Бланки/Образцы
В 1990 году, когда в силу вступил земельный кодекс, землю начали выдавать со свидетельством о праве частной собственности. Такое свидетельство мы и называем сейчас свидетельством на землю старого образца. Их существует два вида: маленькие белые (полученные до 1993 года) и большие розовые (полученные в 1993-1998 годах). Выдача таких документов не регистрировалась в Едином Госреестре прав на недвижимость. Итак, если у Вас имеется свидетельство на землю старого образца, выданное до 29 января 1998 года, то оно действительны, Вы можете продолжать владеть дачей на его основании и избежать процедуры регистрации ранее возникшего права собственности.
Только в том случае, когда вы закрепите свои законные права, вы сможете, что называется, спать спокойно. А, кроме того, приобретете законное право свободного распоряжения своим земельным участком. Виды права на земельные участки Законы, регулирующие возможность владения земельными участками в нашей стране менялись уже несколько раз, и порой, довольно стремительно. В связи с этим в области земельного права царит полная неразбериха.
Как переоформить свидетельство на землюПри осуществлении процедуры переоформления, большое значение имеет факт того, имеются ли на участке какие-либо постройки, дома и сооружения. Для переоформления свидетельства на землю, необходимо собрать пакет документов. В него будут входить: — письменное заявление физического лица — владельца участка, о переоформлении права собственности и его паспорт; — кадастровый план участка с указанием его точных границ и иных данных; — документы, на основании которых земля находится у пользователя — приказ о выдаче земельного участка, постановление о принятии наследства; — справка об отсутствии каких-либо ограничений, наложенных на участок, например, ареста; — иные документы, имеющее отношение к земельному участку. С этими документами необходимо обратиться в орган администрации, расположенный по месту нахождения земельного участка.
Чтобы его получить, необходимо осуществить переоформление земель в собственность. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно. Основания для переоформления Пожизненно наследуемого владения.
Постоянного (бессрочного) пользования. Под этой процедурой понимается изменение оформления.
Такой договор оформляется просто в письменной форме. Основному договору предшествует предварительный, после подписания которого покупатель, или арендатор, оплачивают часть денежных средств. В случае с наследством, правоустанавливающим документом служит свидетельство о наследстве. Обращение взыскания на землю происходит по решению суда.
Согласно п.6 ст.12 Закона о регистрации и п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв.
постановлением Правительства РФ 18 февраля 1998 года № 219 ) (далее – Правила ведения ЕГРП) в Единый Государственный реестр прав (далее – ЕГРП) вносятся данные о правообладателе: в отношении российского юридического лица — полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности). В соответствии с п.67 Правил ведения ЕГРП.
Или я заблуждаюсь? Понравилось сообщение [0]: 
Вы глубоко заблуждаетесь. нет никаких «заковыкок». Продавайте спокойно. Вам не нужно ни межевание для продажи, ни «новый регистр», кто же Вам такой ерунды наговорил. Проблем при продаже у Вас не возникнет. Удачи. В отпуске до сентября.
В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно. Свидетельство является временным документом? Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене. Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему.
Москва Ответы юристов (5) 
Олег, с данными документами вам вдвоем — продавцу и покупателю (можно по доверенности) необходимо подать данные документы на регистрацию в рег.палату субъекта по месту нахождения земельного участка, чтобы оформить переход права собственности и получить там же через месяц (может ранее) свидетельство на нового собственника.
Как переоформить земельный участок и сделать это правильно?
Порядок оформления земельного участка на основании сделки между гражданами Таким образом, когда переоформление является следствием заключенной сделки, то схема действий выглядит следующим образом создание предварительного договора продажи (когда есть в нем необходимость); подготовка документов собственником; заключение основного договора, оплата; регистрация сделки — переход права собственности; получение государственного свидетельства новым собственником. Предварительное соглашение бывает весьма необходимо в таких случаях, когда какой либо стороне по сделке необходимо время, например собственнику для подготовки всей необходимой документации на земельный участок или покупателю на поиск необходимой суммы денег. Для Росреестра в таком случае следует собрать и предоставить следующий перечень документов третий экземпляр заключенного сторонами соглашения (о купле-продаже, мены, дарения); копии и оригиналы личных документов, подтверждающих личность сторон; документы, подтверждающие основания права собственности; копия и оригинал свидетельства на землю; кадастровый паспорт и выписка из него; квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Перед посещением Росреестра в процессе сбора документов следует уточнить точный список документов, необходимый в конкретном случае для перерегистрации собственнического права.
Чтобы успешно переоформить земельный участок на другого человека, сделка должна быть заверена нотариусом. Быстрая навигация по статье Договор купли-продажи Чтобы переоформить участок в случае его продажи, потребуются следующие документы: Паспорта участников сделки; Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок (кадастровый паспорт, свидетельство собственности); Договор купли-продажи; Нотариальная доверенность; Заявление в ФУГРЦ. Совершить сделку можно лишь в случае, если у продавца есть право собственности на участок.
область 8 (800) 333-45-16 доб.
300 — Остальные регионы 
С 2001 года работает закон со сложным для непосвященных названием и содержанием, который в народе сразу окрестили «дачной амнистией». Всех ли собственников земельных участков касаются его положения и в каких случаях? Если у вас есть свидетельство о праве собственности на землю и все, что на ней построили, и оформлены документы на вас, а не на покойного дедушку, то волноваться по поводу приватизации не надо. Новый упрощенный порядок переоформления земли нужен тем, кто приобрел участки еще в прошлом веке.
Предлагаем переоформление нового Свидетельства на землю в Новой Москве: Получение справки о том что Ваш старый адрес: Московская область. соответствует новому адресу: г. Москва Для обладателей дачных земельных участков и незарегистрированных дачных домов, предлагаем оформление свидетельства на землю на новое и регистрация жилого дома. Если у Вас старое свидетельство (это документ на землю выдан в 90-х годах, начало 2000 года)… У Вас нет кадастрового паспорта на земельный участок и не приходят налоги на землю.
Вы хотите получить новое свидетельство (для сделок.
В таком случае права на его обладание переходят по наследству; Если земельный участок был получен от кооператива, завода и лицо обладает правом бессрочного пользования; Если предварительно был заключён договор долгосрочной аренды земельного участка. Для этого договор аренды земельного участка должен быть заключён с исполнительными органами власти (гор-, райадминистрации или органом местного самоуправления). В последнем случае земельный участок можно переоформить в частную собственность.
Можно ли оформить дарственную без одаряемого
Как переоформить документы старого образца на землю по "дачной амнистии" .
Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года (как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые, которые выдавались с 1993 по 1998 год).
С 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.
Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 4) 1
Не стоит беспокоиться, все документы старого образца тоже являются юридически действительными, поскольку в соответствии с правилами, действовавшими до вступления в силу вышеуказанного Закона, такая регистрация не требовалась (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК).
Государственная регистрация прав, возникших на основании свидетельств старого образца осуществляется по желанию их обладателей, однако продать или подарить земельный участок, имея на руках такие документы, нельзя.
Как раз на граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия или «упрощенка», как принято ее называть в народе, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" 2
Сложного ничего нет. Просто для того, чтобы зарегистрировать свое ранее возникшее право, собственнику земельного участка необходимо обратиться в органы регистрационного учета и представить имеющийся у него из нижеперечисленных документов:
Данный перечень содержится в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Однако бывает и так, что и эти документы не сохранились или содержат не полную информацию, составлены с ошибками или имеют несоответствия. Тогда необходимо дополнительно обращаться в различные инстанции, архивы для внесения уточнений или в суд, с тем, чтобы признать свое право.
Наследованиенепереоформленных земельных участков.
А теперь скажем несколько слов о наследовании не переоформленных земельных участков.
При оформлении наследственных прав, принадлежность такого земельного участка наследодателю также может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 г. по 27 октября 1993 г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в Земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3.
При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решён в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.
1 Российская газета. 1997. 30 июля. N 145.
2 Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.
3 Справка Кемеровского областного суда от 2 августа 2011 г. N 01-07/26-475 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в первом полугодии 2011 года по кассационным и надзорным данным // СПС Гарант.
22 ноября 2010 года
Вопрос: у моей бабушки есть дача в СНТ со старым свидетельством 1993 года. Как переоформить дачу на меня через дарственную? Домик не оформлен в регпалате.
Ответ. Сначала необходимо обратиться в архив за постановлением о выделении участка, затем в местную администрацию за справкой об уточнении адреса земельного участка.
После этого обратиться с вышеуказанными документами и свидетельством на землю в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на земельный участок.
Параллельно с этим обращаемся к председателю СНТ за предоставлением заключения правления соответствующего садоводческого некоммерческого товарищества, подтверждающего, что созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка;
После получения кадастрового паспорта заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества. Далее обращаемся в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права собственности на дачный дом и земельный участок с декларацией об объекте недвижимого имущества, кадастровым паспортом на земельный участок, постановлением о выделении земельного участка, свидетельством на землю, заключением правления СНТ. После проведения регистрации получаем свидетельство о праве собственности на дачный дом и земельный участок.
Теперь можно заключать договор дарения земельного участка с домом. В регистрационную службу предоставляются следующие документы:
1) договор дарения – 3 экз. (для простой письменной формы)
2) свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом
3) согласие супруга дарителя на сделку или заявление об отсутствии супруга (в нотариальной форме)
После государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности Вы получаете свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом на свое имя.
С уважением, ООО "Мастер Права"!
Документы на землю (Свидетельства, государственные акты и т.д.) в разные годы оформлялись на различных бланках. Они могут быть разного цвета и формы. На некоторых из них написано, например, то, что свидетельство является временным и подлежит замене.
Нужно ли переоформлять старые документы на новые, существует ли срок, до которого нужно успеть переоформить свои документы. Кому переоформлять документы не нужно. Ответы на эти и другие вопросы можно найти в статье адвоката.
Вступите в группу. и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Как всё будет выглядеть в блоге:
Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое?
Документы на землю (Свидетельства, государственные акты и т
Скопируйте код для блога:
Комментарии 0Просмотрен 1418 раз
Задан 2012-04-16 09:47:27 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Помогите с переоформлением свидетельства на право собственности на землю на руках имеется старое розовое свидетельство. в товариществе посоветовали побыстрее переоформить. на каком-то форуме прочитал, что переоформление нужно для успешной продажи участка, а старое действительно и имеет как бы подтверждение права на собственность. многоуважаемые дамы и господа юристы, будьте так добры просветить в этом вопросе, подсказать в каком порядке и куда следует обращаться и какие документы следует собирать. ну и какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вовремя не переоформить данное свидетельство. за толковые ответы буду очень благодарен.
Ответов (1)
Этот юрист из города Москва
2012-04-16 09:47:27 +0400 Сообщить администрации
возьми Земельный кодекс и почитай, вначале есть закон № 137-ФЗ от 25.10.2001г в ст. 9 изложено-Гос.-акты,свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю выданные гражданам до введения в действие ФЗ " О гос..-регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином гос-реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21.07.1997г № 122, Есть Указ президента РФ от 27.10.1993г " О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992г № 177. Приватизация земли заканчивается 01.01. 2013года. Если не ясно, то обратись в администрацию МСУ по своему месту жительства и получишь необходимую информацию.Кадастровый паспорт и это свидетельство. и в отделение Росреестра. и все. можете межевать до регистрации и уточнить площадь. проблемы только могут быть с границами, сосед допустим померит не совсем правильно и поворотные точки границы его участка могут наложить на ваш. ничего больше. без обмера переоформление стоит не дорого. 200 рэ кадастровый паспорт можно через портал Росреестра и пол цены за свидетельство. и все. у тебя все приватизировано. не надо тут умных слушать. все по ФЗ 122 от 1997г. в ранее возникшем праве. и никакие сроки на переоформление на новое свидетельство нет. Я сам в системе работаю, знаю.
Похожие вопросы в области Недвижимость
