Категория: Бланки/Образцы
Если не нашли, что искали. Прошу оставьте комментарий, найдем и добавим! Спасибо.
Приложение 1 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14 июня 2007 г. N 723 (в ред. Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14.07.2010 N 1227)
Город Москва, "___" ___________ ___ года
Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в лице ____________ (Ф.И.О.), действующего на основании приказа по Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от "__" _______________ __ года N _____, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и _______________________ ___________ г.р. паспорт ______________, выданный _______________, код подразделения ________, проживающий по адресу: г. Москва, ул. ______________, д. ___, кв. ___, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора1.1. Продавец на основании распоряжений префекта ______________ административного округа от __________ г. N ______ передает, а Покупатель принимает в собственность квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы и расположенную по адресу: г. Москва, улица ______________, д. ___, N ___, площадью (в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас) _______ (_______________) кв. м, общей площадью (исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас) ______________ кв. м (__________________), жилой площадью _____________ (_____________) кв. м, состоящую из _____________________ жилых комнат (далее - квартира).
1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления Правительства Москвы от _______ N _________, Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от "__" _______________ г. распоряжения префекта ________ административного округа г. Москвы от "__" _______________ г. N ______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным "__" __________ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (бланк Свидетельства серия ______ N ______), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от "__" ____________ г. N ____________, условный номер ________.
1.3. Выкупная стоимость квартиры согласно приложению N ____ к распоряжению Департамента от "__" ___________ г. N ______ составляет __________ (______________________) рублей 00 копеек.
2. Размер платежей и расчеты по Договору2.1. Покупатель перечисляет на расчетный счет Департамента финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015, код ОКАТО 45286575000), ИНН 7703074390, КПП 770301001, расчетный счет 40201 810 3 00000 000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705, БИК 044583001, КБК 725 1 1401020 02 0100 410 (доходы бюджетов субъектов РФ от продажи квартир) денежную сумму в размере _____________ (_______________________) тысяч рублей.
Перечисление денежных средств должно быть осуществлено Покупателем в следующем порядке и в сроки:
2.1.1. Денежная сумма в размере ________ (_______________) тысяч рублей из личных средств Покупателя перечисляется в течение 5 рабочих дней, считая со следующего дня после подписания Сторонами настоящего договора.
2.1.2. Денежная сумма в размере _______ (_________________) тысяч рублей перечисляется в течение 15 рабочих дней после оплаты Покупателем личных средств согласно п. 2.1.1 настоящего Договора из средств кредита, предоставляемого Банком "___________" (реквизиты Банка: ________________). Факт осуществления платежей, предусмотренных настоящим пунктом и пунктом 2.1.1, Покупатель подтверждает путем безотлагательного предоставления Продавцу копий платежных документов.
2.2. Обязательства, предусмотренные п. 2.1, будут считаться исполненными Покупателем в день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Департамента финансов города Москвы.
2.3. Квартира, приобретенная Покупателем по настоящему Договору, находится в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Последующая ипотека без согласия Залогодержателя не допускается.
2.4. В случае уступки Банком "__________" прав кредитора по Кредитному договору о предоставлении кредита на приобретение Квартиры заключенному между Банком (Залогодержателем) и Покупателем, другому лицу после предъявления в орган государственной регистрации договора об уступке прав залогодержателем становится новый кредитор при согласовании данной уступки с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.5. Стороны определили, что Квартира с момента передачи ее Покупателю и до момента полной оплаты по настоящему Договору не будет находиться в залоге у Продавца.
3. Обязанности Сторон3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Подготовить до подписания настоящего Договора в полном объеме комплект документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи, в том числе поэтажный план и экспликацию на квартиру.
3.1.2. После внесения Покупателем в полном объеме всех платежей, установленных настоящим Договором, а также оплаты задолженностей по всем дополнительным обязательствам по настоящему Договору передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве полный комплект документов для государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего Договора.
3.1.3. На основании ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать отчуждаемую квартиру Покупателю по передаточному акту в течение 10 (десяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер которых определен статьей 2 настоящего Договора.
3.2.2. В течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору обратиться в организации, осуществляющие ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, для заключения соответствующих договоров.
4. Права Сторон4.1. Покупатель вправе требовать от Продавца предоставления квартиры в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
4.2. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения при заключении настоящего Договора.
5. Особые условия5.1. Покупатель несет бремя расходов по подготовке всех материалов и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в том числе по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5.2. Квартира переходит в собственность Покупателя, который принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением действующих единых правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
Покупатель обязан использовать Квартиру только для проживания, производить переустройство и перепланировку в Квартире лишь с разрешения исполнительных органов власти в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и города Москвы, а также с согласия Залогодержателя.
5.3. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, полностью свободна от любых прав третьих лиц.
5.4. В случае невыполнения (полностью или частично) Покупателем своих обязательств по оплате стоимости приобретаемой квартиры (пп. 2.1 и 2.2) в предусмотренном настоящим договором порядке и в срок Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору (пп. 3.1.2-3.1.3). В этом случае уплаченная часть стоимости приобретаемой квартиры подлежит возврату Покупателю (на указанный им расчетный счет) из бюджета города Москвы в течение 15 дней.
Продавец не отвечает по обязательствам Покупателя, возникающим из Кредитного договора, заключенного между Покупателем и Залогодержателем, а также из сделок, заключенных Покупателем с иными лицами.
5.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
5.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
5.7. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
5.8. Покупатель обязуется в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве предоставить Залогодержателю зарегистрированный договор купли-продажи Квартиры и его копию, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности и его нотариально заверенную копию.
5.9. После государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Покупатель снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.10. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежащим образом уполномоченными на это представителями Сторон.
5.11. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, один из которых хранится в делах регистрирующего органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
Реквизиты и подписи Сторон:Договор купли-продажи жилого дома
двадцатого июня две тысячи тринадцатый год
Мы, гр. Иванов Иван Иванович. проживающий по адресу: г.Гаврилов-Ям ул.Пассажирская д.17. паспорт серии 76 N 67589753. выдан 14 мая 2000 года УВД г.Гаврилов-Ям. именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Петров Петр Петрович проживающий по адресу: Транспортная д.18. паспорт серии 76 N 80964246. выдан 22 апреля 2001 года УВД г.Гаврилов-Ям. именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
1. Я, гр. Иванов Иван Иванович обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Петров Петр Петрович. обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями Покупателя настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Ярославская область г.Гаврилов-Ям ул.Пассажирская дом N 17.
2. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, размером общеполезной площади 92 (девяносто два) кв.м, в том числе жилой площади 64 (шестьдесят четыре) кв.м, и служебных построек и сооружений: баня, сарай, гараж, расположенных на земельном участке размером 46 (сорок шесть) кв.м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района N 289 от 23 апреля 1987 года и свидетельства о постоянном пользовании земельным участком.
3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании, договора купли-продажи от 1987 года удостоверенного нотариусом г. Гаврилов-Яма Самойловым Игорем Сергеевичем, зарегистрированного в БТИ г. Гаврилов-Ям, регистрационное удостоверение N 85 от 25 апреля 1987 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 1987 года, серия 890 N 45643. регистрационный номер 789754357 в Едином государственном реестре прав.
4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет 2000000 (два миллиона) руб. что подтверждается справкой N 59. выданной 25 февраля 2013 года БТИ города Гаврилов-Ям.
5. Указанный жилой дом с надворными постройками продается за 2000000(два миллиона ) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
6. Покупатель обязуется в течение трех дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.
6. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
6. Расчет между сторонами производится при подписании договора.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача жилого дома с надворными постройками осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта.
9. Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости жилого дома и его передачи, произведенной в соответствии с п. 8 договора.
10. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома.
11. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право постоянного пользования земельным участком, занятым жилым домом, являющимся предметом настоящего договора, и необходимым для его использования, на тех же условиях, что и Продавец. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит государственной регистрации по заявлению Покупателя в установленном порядке. Продавец обязуется предоставить все документы и совершить действия, необходимые для оформления права Покупателя на земельный участок.
12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
13. Указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.
14. До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет покупатель .
18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Продавец: Иванов И.И. Покупатель: Петров П.П.
Стоимость услуг от 2000 руб.
