Инструкция должностная мастера жэу - Единый портал информации

Локальный эксперимент, который с весны обкатывают в двух ЖРЭО Минска, берет новую высоту. Уже к первому декабря восемь оставшихся жилищных объединений столицы станут частью реформы, полностью изменив свою структуру, штатную численность, форму подчинения и, главное, подходы к работе. Но это еще не. В ноябре Единая дежурно-диспетчерская служба городского ЖКХ наконец обретет конкретные черты и запустит сервис 115. Эдакий коммунальный интерактив, который, судя по опыту Москвы, составит серьезную конкуренцию некоторым соцсетям. Дело хаус-мастера боится ЖРЭО Партизанского района — одно из двух начинавших в апреле-мае реформу. Коллеги с опаской тогда смотрели на все происходящее, когда сходу объединили все ЖЭСы в четыре ЖЭУ, на 20 процентов оптимизировали штат и полностью изменили правила игры, отделив службу заказчика от подрядчика. Что из всего этого вышло по прошествии пяти месяцев, мы сейчас с вами увидим. Заказчик нового типа ЖЭУ-3 вобрал в себя три ЖЭСа и получил статус самостоятельного юрлица. Теперь 240 специалистов несут полную ответственность за 194 дома, 8200 лицевых счетов, а говоря проще, 383 000 кв. Вроде все по-прежнему, и такое мы с вами уже видели. Но это только на первый взгляд. И прокладку в кране поставь, и теплоузел к зиме подготовь, и лампочку перегоревшую в подъезде замени. Теперь все четко: я хаус-мастер, за мной закреплены 7 пятиэтажных домов, и моя каждодневная работа — только то, что касается технического обслуживания этих «коробок». Ни больше, ни меньше, — объясняет мне тонкости Александр Прокопчик, сотрудник ЖЭУ-3 с тридцатилетним стажем. Зарплата состоит из двух частей: 3 млн 93 тысячи рублей — оклад, а к нему переменная часть: 70% от указанной суммы. Так вот, если мастер вечером или служба заказчика при осмотре замечают брак, стимулирующая часть тает на глазах. Многих наших ребят поначалу это выбило из седла, но как следствие заставило пересмотреть прежние подходы к работе. Ушли единицы — остальные переломали себя: уж больно не хотелось терять деньги. В указанном ЖЭУ сейчас 20 рабочих по комплексному обслуживанию зданий и сооружений хаус-мастеровно вы не узнаете в них вчерашних жэсовцев. Новая форменная одежда, новые специально разработанные сумки для инструмента. Новый менталитет: лучше сделать хорошо и сразу, чем дожидаться взысканий от мастера, службы заказчика или приезда аварийной службы. Чревато рублем — уже убедились. Текущий ремонт, на который ЖРЭО раньше мучительно подыскивало подрядчиков и объявляло тендеры, тоже поставлен с головы на ноги. Теперь его успешно делают три собственные бригады ЖЭУ, зарабатывая хорошие деньги имея понятную заинтересованность в качестве. На своем ведь участке трудятся. Новый колл-центр минского ЖКХ сейчас работает в тестовом режиме. Замена участка магистрали в системе отопления, регламентные работы в теплоузле, ремонт фасадов и стыков — все это без вопросов теперь делаем сами, стимулируя людей рублем. Если за июнь рабочие получили 5,5 млн, то уже в июле у них вышло на руки по 9, а на следующий месяц по 10 млн рублей. Стоит ли говорить, что у людей заблестели глаза, они рвут заказы из рук — только давай. Вот она, живая мотивация, о которой мы столько говорили, — искренне рада первым удачам Светлана Макаренко, директор ЖЭУ-3 Партизанского района. Кое-что пришлось переделывать, ставить на вид, чего уж. Зато жильцы по достоинству оценили итоговое качество работ: заявок на устранение неисправностей стало поступать вдвое меньше. КУП «ЖКХ Партизанского района» сделало еще один заметный шаг. Первым в Минске оно заключило договор на 24-часовое обслуживание с городской аварийной службой. Теперь аварийка обязана реагировать на тревожные звонки 24 часа в сутки, приезжая к месту ЧП не позднее чем через полчаса и выполняя ремонтные работы до полного устранения аварии. Само собой, отпала необходимость дежурств сотрудников ЖЭУ по выходным. Теперь люди заняты исключительно своей работой: одни смотрят за вверенными домами, вторые выполняют в них ремонт, третьи убирают двор, четвертые — лестничные клетки. Второй вопрос — загрузка созданного звена платных бытовых услуг для населения — тех, что выполняются непосредственно в квартире жильца. Чтобы заинтересовать наших специа-листов, мы и здесь ввели коммерческий принцип работы, подняв планку отчислений от заработанных средств с 38 до 68 процентов, — рассказывает о новациях Александр Юхно, директор КУП «ЖКХ Партизанского района». В ГО «Минское городское жилищное хозяйство» выделено отдельное помещение, где установлено программное обеспечение и подведены телефонные линии. Четверо наших диспетчеров пока принимают звонки только по Партизанскому району, в тестовом режиме отрабатывая навыки и проверяя эффективность нового оборудования. Как только все будет отлажено до мелочей, телефонный сервис ЖКХ охватит все районы столицы. Что же заметили за время проведения эксперимента простые потребители? Мы опросили десятки прохожих, и вот как распределились мнения. Большинство отметило раздельную уборку дворов и подъездов. Заметили люди и хаус-мастеров, которые теперь закреплены за конкретной группой домов. Кому-то уже пришлось вызывать аварийную службу — разницу в сроках прибытия ощутили, а потому назвали. Но все-таки два самых важных момента жильцы Партизанского района пока не заметили… — Себестоимость технического обслуживания квадратного метра жилфонда снизилась за эти месяцы на 10 процентов. Все потому, что мы как служба заказчика производим оплату выполненных объемов по факту, после тщательной проверки. Заметили огрехи — сняли с подрядчика энную сумму, сэкономив бюджетные средства, — констатирует Александр Юхно. И этот постулат двигает реформу вперед, открывая новые горизонты качества и экономии. КОМПЕТЕНТНО Алексей ГЕРАСИМЧИК, заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство»: — Сегодня можно смело говорить: подходы, которые мы опробовали на двух ЖРЭО — Первомайском и Партизанском, — оказались эффективными. Таков краткий итог выездных совещаний, которые провели председатель Мингорисполкома, министр ЖКХ, помощник Президента по Минску. Уже разработана пошаговая инструкция, которая поможет остальным жилищным объединениям до 1 декабря перенять накопленный опыт, выстроить у себя новую систему и запустить реформу по всему городу. К середине 2016-го подведем итоги, проверим эффективность их работы по новой схеме. Один из самых серьезных вопросов, который нужно оперативно решить Минску, — разработать технологические карты обслуживания несерийных жилых домов. По остальным вся нормативная документация для работы хаус-мастеров уже готова и успешно применяется. Если говорить о некоторых результатах первого этапа эксперимента, то можно отметить десятипроцентное сокращение административного аппарата жилищных объединений, снижение письменных обращений граждан и стоимости техобслуживания жилфонда. Мы уверены: со временем эта экономия в масштабах столицы даст более заметный результат. И те средства, которые мы ежемесячно платим за обслуживание одного квадратного метра, будут составлять совсем не треть от полного возмещения затрат, а половину или даже. С 8 сентября в стенах нашего объединения проходит обкатку в тестовом режиме Единая дежурно-диспетчерская служба ЖКХ. На номер 115 круглосуточно перенаправляются все звонки жильцов Партизанского района, диспетчеры фиксируют их, связываются с профильными службами и ведут каждый вызов до полного снятия проблемы. С 1 ноября, когда ЕДДС заработает в полном объеме, эти принципы будут реализованы по всему Минску. Для службы уже подобран отдельный офис на улице Московской: 24 часа на звонки минчан будет отвечать 131 диспетчер. Они же будут задействованы в работе нового интерактивного коммунального сервиса — 115. Мобильное приложение сделано по московскому образцу и предполагает размещение на данном ресурсе фотографий, говорящих о конкретной проблеме в системе ЖКХ города. Будь то протекающая труба, неубранная контейнерная площадка или выбитая в подъезде дверь. Человек размещает снимок и спустя время получает в ответ фото с результатами реагирования и коротким сообщением-отчетом до 500 символов. В Москве этот сервис сейчас чрезвычайно популярен. Горожане по достоинству оценили его возможности и размещают там фото не реже, чем в популярных социальных сетях. Буду сам убирать Меня устроит, если уборкой будет заниматься ЖЭС Лучше заплачу частной фирме — тогда точно будет чисто Шутите — ЖЭС убирал мой подъезд? Жильцы все делали сами! При этом жители дома могут отказаться от этой услуги и убирать подъезд своими силами. Контактные телефон: +375 17 203-13-31, 203-27-60 Email: Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2015 220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "" иВы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите .

• Последнее изменение этой страницы: 17.01.2016

Инструкция должностная мастера жэу - Доступ открыт

В отношении мастера участка одного из ЖЭУ Октябрьского р-на Минска возбуждено уголовное дело за травмирование ребенка каруселью во дворе дома по улице Ландера. BY сообщил официальный представитель управления Следственного комитета Республики Беларусь по городу Минску Александр Герасимов. Нога 10-летнего мальчика угодила в монтажное отверстие в полу карусели и ребенок получил закрытый перелом бедренной кости со смещением. Медицинскими работниками травма была квалифицирована как тяжкое телесное повреждение, осуществлялось хирургическое вмешательство в РНПЦ травматологии и ортопедии, мальчику, скорее всего, потребуется еще одна операция. В ходе предварительного расследования данного происшествия следователями было усмотрено ненадлежащее исполнение должностных обязанностей лицом, уполномоченным ежедневно обеспечивать технически исправное состояние детского игрового оборудования. Изготовителем карусели предписано, что после ее монтажа техническое отверстие в обязательном порядке должно быть закрыто люком с помощью болтов или сварки. Без этой процедуры эксплуатация аттракциона категорически запрещена. В день происшествия отверстие в полу было открыто, в результате чего ребенок получил тяжелую травму, хотя в журналах, которые заполняют мастера ЖЭУ после проведения осмотра придомовой территории и детских площадок, состояние игрового оборудования в этот день было оценено как технически исправное и замечаний не зафиксировано. По признакам служебной халатности, повлекшей тяжкие последствия, допущенной мастером участка, в отношении нее и было возбуждено уголовное. Максимальное наказание, предусмотренное ст. Как обычно по краю пошёл стрелочник. А кто подписывал бумаги о приёме в эксплуатацию? Если в заключении эксперта он один виноват, то срок схлопочет. Бедолагу может выручить только холроший спец по ОТ охрана труда. Если сможет разрисовать, что виноваты человек 5-6, то не сядет. Все от делаются испугом и штрафами мелкими. Выходит, родители обязаны до самого совершеннолетия детей сопровождать за ручку? Или за ЖЭСами проверять, как сделаны качельки-карусельки? Может просто целесообразнее половину ЖЭСа распустить, пересмотреть плату за техобслуживание, а детские площадки обустраивать самостоятельно? С обязательным выполнением всех норм безопасности! Заодно может появятся креативные идеи, как избавить детские площадки от нашествия собак, кошек и огромных мусоровозов, движущихся задним ходом! А кто подписывал бумаги о приёме в эксплуатацию? Если в заключении эксперта он один виноват, то срок схлопочет. Бедолагу может выручить только холроший спец по ОТ охрана труда. Если сможет разрисовать, что виноваты человек 5-6, то не сядет. Все от делаются испугом и штрафами мелкими. Тут 99%вины мамашки,а из нее делают крайнюю. А кто подписывал бумаги о приёме в эксплуатацию? Если в заключении эксперта он один виноват, то срок схлопочет. Бедолагу может выручить только холроший спец по ОТ охрана труда. Если сможет разрисовать, что виноваты человек 5-6, то не сядет. Все от делаются испугом и штрафами мелкими. Чё-энто я не въехала, аб каком парнишке вы 27 августа Октябрьским районным отделом Следственного комитета по Минску возбуждено уголовное дело по ст. Какая "мастерица" может быть в 23 года? Ясен пень, старшие опытные коллеги сказали: "Ерунда отверстие в полу, давай быстрей подписывай". А может, она сама вообще об этом не задумалась, если детей своих ещё. Алкаши насмерть сбивают людей и отделываются условным, а стрелочники за переломы получают по 5 лет. РЕБЁНКУ ПРЕДСТОИТ НЕ ОДНА ОПЕРАЦИЯ в течении 2 лет! А мамке сколько дадут,за то что за ребенком не смотрела? Тут 99%вины мамашки,а из нее делают крайнюю. Тут 99%вины мамашки,а из нее делают крайнюю. Выходит, родители обязаны до самого совершеннолетия детей сопровождать за ручку? Или за ЖЭСами проверять, как сделаны качельки-карусельки? Может просто целесообразнее половину ЖЭСа распустить, пересмотреть плату за техобслуживание, а детские площадки обустраивать самостоятельно? С обязательным выполнением всех норм безопасности! Заодно может появятся креативные идеи, как избавить детские площадки от нашествия собак, кошек и огромных мусоровозов, движущихся задним ходом! А если посмотреть - сколько таких каруселей на участке у этого мастера и сколько еще других обязанностей! ФИЗИЧЕСКИ выполнить их невозможно в течение не то что смены, даже за две не управишься! Мастер - нашли стрелочника! С такими методами работы скоро в ЖЭУ не останется ни одного работника! А если посмотреть - сколько таких каруселей на участке у этого мастера и сколько еще других обязанностей! ФИЗИЧЕСКИ выполнить их невозможно в течение не то что смены, даже за две не управишься! Мастер - нашли стрелочника! С такими методами работы скоро в ЖЭУ не останется ни одного работника! Карусели нужно ежедневно осматривать, корабли раз в два года из воды вытаскивать, МАЗы на выезде с завода ремонтировать. А кроме откровенного дерьма что-нибудь делать в состоянии? Дети, это ДЕТИ с них нельзя спрашивать как со взрослого. А, если карусели требуют ежедневного осмотра, то их место только в Гатово, но никак не на детских площадках. Выходит, родители обязаны до самого совершеннолетия детей сопровождать за ручку? Или за ЖЭСами проверять, как сделаны качельки-карусельки? Может просто целесообразнее половину ЖЭСа распустить, пересмотреть плату за техобслуживание, а детские площадки обустраивать самостоятельно? С обязательным выполнением всех норм безопасности! Заодно может появятся креативные идеи, как избавить детские площадки от нашествия собак, кошек и огромных мусоровозов, движущихся задним ходом! Дети, это ДЕТИ с них нельзя спрашивать как со взрослого. А, если карусели требуют ежедневного осмотра, то их место только в Гатово, но никак не на детских площадках. А вообще это "октябрята", там мастера по 20 лет, главные инженеры по 25. За всех не скажу, но встречавшиеся мне на работу "ложили". Выходит, родители обязаны до самого совершеннолетия детей сопровождать за ручку? Или за ЖЭСами проверять, как сделаны качельки-карусельки? Может просто целесообразнее половину ЖЭСа распустить, пересмотреть плату за техобслуживание, а детские площадки обустраивать самостоятельно? С обязательным выполнением всех норм безопасности! Заодно может появятся креативные идеи, как избавить детские площадки от нашествия собак, кошек и огромных мусоровозов, движущихся задним ходом! А мамке сколько дадут,за то что за ребенком не смотрела? Я смотрю за ребенком, но ему уже 10 лет! И если это безответственное отношение работников ЖЭСа к детскому игровому оборудованию, то пусть за это отвечает тот, кто. Если бы мой сын свалился с этих каруселей, будь в них заварена или каким-то образом заделано это отверстие, и сломал ногу, то претензий бы у меня ни к кому не было, а так как это отверстие этому поспособствовало, поэтому теперь "имеем то, что имеем". Самое плохое что в этой ситуации страдает ребенок. Похоже в 99% в журналах ставят подписи об осмотре площадки не выходя на эту площадку. Мне лично понадобилось для устранения недостатков на детсткой площадке: 2 письма начальнику ЖЭСа, 3 встречи с начальником жэса с руганью и матом, огромная туча звонков с просьба и угрозами о завлении в прокуратуру, переписка с ЖРЭО и Администрацией р-на. В итоге 20% устранили а 80% осталось. При этом написали письмо что все в порядке и безопасность обеспечена, хотя если вернуться к нормативным документам - то на действующие площадки детей пускать просто. Вот такая вот фигня Может после этого случая дойдет работникам ЖЭСов ЖРЭО, что детские площадки это не просто украшение двора, а ответственный объект, который необходимо надлежащим образом обслуживать. И может появится страх перед наказанием. А мамкам совет: обращайте внимание где играются ваши дети, и не будьте равнодушными и безразличными. А мамке сколько дадут,за то что за ребенком не смотрела? Я смотрю за ребенком, но ему уже 10 лет! И если это безответственное отношение работников ЖЭСа к детскому игровому оборудованию, то пусть за это отвечает тот, кто. Если бы мой сын свалился с этих каруселей, будь в них заварена или каким-то образом заделано это отверстие, и сломал ногу, то претензий бы у меня ни к кому не было, а так как это отверстие этому поспособствовало, поэтому теперь "имеем то, что имеем". Я к тому что вина родителей не меньше ,вины жэса. Вашему сыну скорейшего выздоровления. Дети, это ДЕТИ с них нельзя спрашивать как со взрослого. А, если карусели требуют ежедневного осмотра, то их место только в Гатово, но никак не на детских площадках. По нашим абсурдным инструкциям много чего требует ЕЖЕДНЕВНОГО осмотра. Вы не поверите, покажется смешным, но лифты тоже должны осматривать ежедневно. Только нигде особо это не выполняется в реальности. По бумагам да, галочки какие-то ставят. А вот в реальности - увы. Я давече ходила в свой ЖЕС-94 ругатся за отсутсвие детской площадки, которую поломаную когда-то криво установили что-бы быстрее развалилась, что она и сделала. Песок привезли раз в несколько лет и сами растягали по подвалам. Мне начальник ответил Вам надо вы и оплачивайте себе новую площадку. Говорю поставьте хоть таблички чтоб собак не выгуливали, как во многих дворах Минска стоят. Ответ Так вы их сами повыдергиваете. Зачем судить по себе, по этому не жалко мастера.

Техэксперт: Эксплуатация зданий

«Техэксперт: Эксплуатация зданий» - это единственная в России линейка профессиональных справочных систем для специалистов по эксплуатации зданий. Содержит актуальную информацию, аналитические и справочные материалы, а также обеспечивает экспертную поддержку.

ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА СИСТЕМА:

Линейка систем «Техэксперт: Эксплуатация зданий» создана специально для вас, если вы отвечаете за решение вопросов, связанных с эксплуатацией зданий:

• на промышленном предприятии любой отрасли;
• в многоквартирном доме;
• в офисном или торговом центре;
• в организации здравоохранения;
• на спортивном объекте;
• в здании учреждения культуры;
• на любом другом объекте недвижимости.

С помощью этой линейки вы сможете быстрее решать такие задачи, как:

• технические осмотры и ремонты;
• ведение документации по эксплуатации здания;
• проведение санитарно-гигиенических мероприятий;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• взаимодействие с надзорными органами.

Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий

Внимание! Система "Техэкс пер т: Эксплуатация зданий" безопаснее. чем документы из интернета!

Уже более 600 000 человек в России пользуются системой "Техэксперт"

Главная задача, которую помогает решать система - оперативный поиск информации по самым разным запросам, в том числе - соблюдение и применение ГОСТов, ОСТов, и прочих нормативных документов. По сравнению с бумажными носителями ИСС "Техэксперт" имеют ряд важных преимуществ: это быстрый поиск нужного документа, легкость проведения всех операций с ним и актуальность информации, которая достигается за счет систематических обновлений программ сотрудниками ООО "МГК "Информпроет" - ведущего дистрибьютора ИС "Техэксперт" на территории России.

Оставьте свои контактные данные, чтобы узнать точную стоимость системы в вашем регионе

Инструкция должностная мастера жэу - документ загружен

Заказать журнальчики работ, контроля, изъянов, выдачи, осмотра и тд в картонном виде - звоните - 8.N реальная должностная должностная аннотация секретаря должностные обязанности.Nokia bubbles, как и многие другие программки из nokia beta labs, пока что является бета-версией программки, предназначена она в большей степени для разработчиков. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязательств. Методическое пособие методическое пособие спецу по охране труда. воспринимает роль в приемке законченных работ по реконструкции участка, ремонту технологического оборудования, механизации и автоматизации производственных процессов и ручных работ.

У вас наверное заключен контракт по обслуживанию дома, инженерных сетей и пр. Главный инженер городского унитарного предприятия жилищного хозяйства (дальше предприятия) назначается и освобождается от занимаемой должности приказом управляющего предприятия. Должностная аннотация бригадира на участках основного производства.

За несоблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности. Заделка отверстий в перегородках, карнизах после ремонта, прокладки трубопроводов, разных кабелей и т. Типовую должностную аннотацию мастера ремонтного производственного участка (текущего ремонта) городского унитарного предприятиятиповая должностная аннотация начальника. Должностная аннотация мастера жэу форум. Укрепление и частичный ремонт стропил, подстропильных брусьев, опалубки разжелобка и карнизного свеса, усиление и ремонт обрешетки. Привлекается к дисциплинарной и административной ответственности в порядке и на критериях, установленных законодательством рф. В работе главный инженер подчиняется конкретно руководителю предприятия.