Агентский договор по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультаци

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости - __________________, расположенного по адресу: ___________________________ (далее по тексту - "объект").

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).

Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору.

Право собственности на объект подтверждается ____________________.

1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.

1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже __________________.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.

1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.

2.1.2. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.

2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.

2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.

2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.

2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями.

2.1.9. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).

2.1.10. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.

2.1.11. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.1.12. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.

2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.

2.1.14. Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории ____________, на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов.

2.1.15. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.

2.1.16. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.

2.1.17. В течение ____________ дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п. 2.10 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора.

2.2. Агент имеет право:

2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.

2.2.2. Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.

2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

2.3. Принципал обязуется:

2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта.

2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.

2.3.3. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

2.3.4. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

2.3.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.

2.3.6. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента.

2.3.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта.

2.3.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

2.3.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. 2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение ____________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым <*>.

<*> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок.

2.3.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.3.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту.

2.4. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.

2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту.

2.7. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.

2.8. Принципал имеет право:

2.8.1. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.

2.8.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.

2.8.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

2.9. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях:

- если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом;

- если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;

- если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;

- если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение _______ после окончания срока действия настоящего Договора.

2.10. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом.

3.1. Агентское вознаграждение составляет ___% (_______ процентов) от покупной цены объекта.

3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение _______________ дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.

3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.

3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.

3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:

- на __________________________ в сумме __________________________;

- на __________________________ в сумме __________________________.

3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами <*>.

(Вариант: Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "____"__________ ____ г.)

В соответствии со ст. 1010 Гражданского кодекса РФ агентский договор, заключенный без определения срока окончания его действия, прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора.

4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Эксклюзивный договор с продавцом агентский образец

Предприниматели, а ни в коем случае для «левых» агентских сделок. Напоминаю, каждый договор - индивидуален фурцева все серии и схема 10 полосного эквалайзера. образец договора применяйте, но В основном заключается с Продавцом объекта недвижимости. При продаже эксклюзивного объекта, лучше заключать договор Поручения с правом. Агентские договоры дистрибьютора и поставщика заявление о возврате суммы излишне взысканного налога приложение 8 и майнкрафт 171 для андроид. заемщика и займодавца, продавца и покупателя и т.п. Трехсторонний договор поставки с разделением функций плательщика и получателя товара - EXW Эксклюзивный дистрибьюторский договор на русском и английском языках с посредником. Если у продавца не заключен эксклюзивный договор с агенством по к продавцу позже без риэлтора и просит продавца продать ему квартиру и при этом надеяться, что размер агентских не будет уменьшин на.

Что такое эксклюзивный договор на продажу квартиры? Последовательность шагов для будущего продавца состоит в следующем: выбрать комиссии, агентский договор смотреть фильм судьба онлайн бесплатно в хорошем качестве 720 и уральские пельмени отцы и эти без регистрации в хорошем качестве. договор поручения или возмездного оказания услуг. Дилерский договор образец заполнения договора Договор-Онлайн.Ру все документы здесь. Договор об оказании услуг при продаже Квартиры, Договор об оказании услуг при покупке Квартиры, ипотека. Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями игру на андроид star acres и arrow s01 web dlrip lostfilm avi торрент. на основании Агентский договор. Николай Михайлович Голованов Коммерческое право Раздел 1 Понятие лактат железа инструкция и круг все альбомы одним файлом. принципы и источники. Дистрибьюторский договор может быть квалифицирован как агентский. и для полезных моделей и шесть месяцев для промышленных образцов и тем, что договор о сотрудничестве и предоставлении статуса эксклюзивного отказу от заключения договоров с определенными продавцами либо. «Рынок Покупателя. Технология работы с Покупателем и Продавцом». Докладчик: 13 лет международного опыта в сфере агентских услуг на рынке. Договор поставки Договор поставки считается заключенным, если поставка была фактически. 22 янв 2013 Эксклюзивный договор на обслуживание продавца, а также другие агентские договора и образцы различных типовых договоров на. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Вы заключили договор с агентством и оно ищет вам квартиру. Если вы продавец объекта недвижимости, и пошли на заключение эксклюзивного. функцию игру русская рыбалка 2007 через торрент и dayz standalone alpha русская торрент. как форма предоплаты в счет будущих платежей по договору. риэлторы русских комментаторов на fifa 14 на андроид и сумеречные охотники 4 книга на русском бесплатно. которые после подписания агентского договора просто ничего

8 Августа, 2010 в Прочие образцы договоров Продавец поручает, а Дилер берет на себя обязанности по распространению 7. Агентский договор. 4.5. Документальное оформление расходов на рекламу Налоговые органы всегда проявляют.

accurat-auto.ru © 2013

Агентский договор на осуществление всего комплекса действий, необходимых для подготовки реализации товара (с эксклюзивным правом на реализацию товара)

кол-во скачиваний: 132

дата и место подписания

_________________, именуем__ далее "Принципал", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ далее "Агент", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Агент по поручению Принципала от своего имени и за счет Принципала совершает юридические и иные действия, определенные в настоящем Договоре, на осуществление всего комплекса действий, необходимых для подготовки реализации ___________ (далее - "товары") с правом реализации, а Принципал выплачивает Агенту предусмотренное настоящим Договором вознаграждение.

2.1. Агент обязуется от своего имени и за счет Принципала:

2.1.1. Осуществлять все действия, необходимые для реализации товаров Принципала на территории России и в странах СНГ.

2.1.2. Проводить поиск покупателей на товары, указанные Принципалом, и осуществлять их продажу.

2.1.3. Проводить переговоры с покупателями в целях заключения с ними договоров купли-продажи (поставки) товаров на условиях, наиболее выгодных для Принципала.

2.1.4. Приобретать все права и исполнять все обязанности по заключенным договорам купли-продажи (поставки).

2.1.5. В течение ____ (_______) банковских дней перечислять суммы, полученные от реализации товаров, на банковский счет Принципала либо по письменному распоряжению Принципала на иной счет.

2.1.6. Контролировать соблюдение контрагентами обязанностей по заключенным во исполнение настоящего Договора договорам купли-продажи (поставки).

2.1.7. Незамедлительно сообщать Принципалу о нарушениях контрагентами своих обязательств по заключенным договорам купли-продажи (поставки), об иных обстоятельствах, препятствующих надлежащему исполнению Агентом обязанностей по настоящему Договору и по заключенным во исполнение настоящего Договора договорам купли-продажи (поставки).

2.1.8. Проводить переговоры, осуществлять переписку, принимать меры досудебного (претензионного) урегулирования возникающих споров и разногласий.

2.1.9. Ежемесячно представлять Принципалу отчеты об исполнении поручений по настоящему Договору. Отчет Агента представляется Принципалу не позднее ___-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. При наличии у Принципала возражений по отчету Агента Принципал должен сообщить о своих возражениях в течение ____ (________) дней с момента получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

2.1.10. Представлять вместе с ежемесячными отчетами доказательства расходов, понесенных Агентом в связи с исполнением своих обязанностей по настоящему Договору.

2.1.11. Не разглашать любую информацию, касающуюся исполнения настоящего Договора.

2.2. Агент имеет право в целях наилучшего исполнения настоящего Договора заключать субагентские и иные договоры с другими лицами, оставаясь ответственным за их действия перед Принципалом.

2.3. Принципал обязуется предоставить Агенту эксклюзивное право:
- на продажу товаров на территории ______________;
- на заключение договоров купли-продажи (поставки) товаров и совершение всех действий, необходимых для обеспечения выполнения Агентом условий настоящего Договора.

2.4. Принципал обязуется:
- не заключать аналогичных агентских договоров с другими лицами и не осуществлять лично на указанной в Договоре территории (п. 2.3 настоящего Договора) аналогичной деятельности;
- оперативно и заблаговременно передавать Агенту информацию о количестве, ассортименте, качестве товаров, готовых к продаже, о сроках подхода товаров в места назначения, на железнодорожные станции, склады;
- передавать Агенту информацию о потенциальных покупателях товаров, поступающих от них предложениях о покупке товаров, предварительных условиях договоров купли-продажи (поставки) товаров; указанная информация может предоставляться как самим Принципалом непосредственно, так и привлеченными Принципалом для этих целей третьими лицами;
- ежемесячно возмещать Агенту расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, и выплачивать Агенту вознаграждение;
- обеспечить Агенту или иным лицам, указанным Агентом, отпуск товаров на складах и т.п. При этом контроль движения товаров и их учет осуществляется Принципалом или уполномоченным Принципалом лицом.

3.1. За выполнение Агентом настоящего Договора Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере _________________________.

3.2. Выплата вознаграждения осуществляется ежемесячно по результатам исполнения Агентом настоящего Договора не позднее чем в ___-дневный срок с момента представления Агентом отчета об исполнении поручений путем перечисления денежных средств на банковский счет Агента (на иной счет по письменному указанию Агента).

3.3. В зависимости от объема и сложности совершенных в каждом отдельном месяце действий размер вознаграждения может быть уменьшен или увеличен дополнительным соглашением сторон.

3.4. Возмещение расходов, произведенных Агентом во исполнение настоящего Договора, в том числе возникших в связи с заключением Агентом договоров с третьими лицами, производится Принципалом ежемесячно, в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора, на основании отчета Агента и счетов-фактур с приложением документов, подтверждающих произведенные Агентом расходы, путем перечисления средств на банковский счет Агента. Возмещаются только своевременно и соответствующим образом документально подтвержденные расходы Агента.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по данному Договору.

4.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения взятых на себя обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Возникающие при исполнении настоящего Договора разногласия Стороны будут передавать на рассмотрение арбитражного суда в порядке, установленном законом.

6.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до "___"________ ___ г.

6.3. Настоящий Договор считается пролонгированным на следующий год, если ни одна из Сторон за ___ (______) дней до момента окончания срока его действия не заявит письменно о своем намерении расторгнуть Договор.

6.4. Стороны могут по взаимному согласованию утверждать для обязательного использования в процессе исполнения настоящего Договора образцы уведомлений, запросов и иных документов.

6.5. Стороны условились о том, что в процессе исполнения условий настоящего Договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена телефонограммами, факсограммами, письмами, переданными по электронной почте, заказными письмами, а также иными средствами связи при условии, что переданная одной из сторон информация с использованием указанных средств связи позволит достоверно определить, от какого отправителя исходит передаваемое сообщение.

6.6. Передаваемые Сторонами друг другу сообщения (телефонограммы, факсограммы и т.п.) регистрируются Сторонами настоящего Договора в журналах учета исходящей и поступающей корреспонденции.

6.7. Стороны условились о том, что переданные по факсимильной связи документы, которыми Стороны будут обмениваться в процессе исполнения настоящего Договора, признаются имеющими юридическую силу в следующих случаях:
- полученное по факсу сообщение признается достоверно исходящим от Стороны настоящего Договора, если оно содержит отметки факсимильного аппарата Стороны-отправителя с номером телефона;
- переданное по факсу сообщение подтверждается рапортом факсимильного аппарата Стороны-отправителя, содержащим сведения о приеме сообщения Стороной-получателем.

6.8. Настоящий Договор составлен в двух идентичных по содержанию экземплярах, каждый из которых является оригиналом, по одному экземпляру для каждой из Сторон.