Договор купли продажи квартиры с пожизненным проживанием, содержанием - образец 2015 - 2016 года, форма, бланк договора ренты, дарения - скачайте бесп

Договор квартиры с пожизненным проживанием составляется после вступления в силу завещания или же дарственной на недвижимость. Если же в документе существует пункт, что дарящее лицо имеет право на проживание в этой квартире, то такой договор можно считать недействительным. Указание в дарственной, что какое-либо лицо пожизненно может проживать в подаренной недвижимости, никак не влияет на то, что новый собственник не имеет право на ее продажу или дарению. Закон не предусматривает таких ограничений. После вступления в силу документа собственник сам распоряжается своим новым имуществом. Образец договора квартиры с пожизненным проживанием поможет ознакомиться со всеми пунктами.

Законодательство никак не препятствует дарению собственной квартиры. Эта квартира может неоднократно переходить в руки новым владельцам, несмотря на то, что она дает право на пожизненное проживание. Также договор купли-продажи включает в себя данный пункт. Скачать бланк договора квартиры с пожизненным проживанием можно на нашем сайте. Данный документ должен быть утвержден юристам и подписями сторон. Форма договора квартиры с пожизненным проживанием отвечает законодательству.

В случаи продажи или дарение подаренной квартиры все условия пожизненного проживания обязательно должны переходить новым владельцам. В случаи не соблюдения этих требований собственник имеет право подать в суд для их восстановления.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец имущественного выч.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора земли 201.

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец технического паспо.

Договор на пожизненное проживание - бланк 2016, скачать в doc

У вас есть юридический вопрос?

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

Договор на пожизненное проживание
___________________________,
___________________________,
________________________ в доме по адресу:
_________________________;
а также на пожизненное пользование
земельный участком под этим домом:

- настоящий договор (договор) подписан по указанному адресу: _____________________________; договор подписан ____________ г.;
- стороны договора: 1 сторона: _______________; 2 сторона: ее дети - _________________________ и ___________________; ее муж – ___________________;
- _______________ является единоличным собственником данной недвижимости в виде дома и земельного участка под домом (недвижимость) с _____ года: это подтверждается содержанием свидетельства Росреестра от _________ о регистрации права на землю под домом на ___________, свидетельство Росреестра от __________ о регистрации права на дом на ___________; и др.;
- условия договора стороны распространяют на отношения, которые у сторон имеются с момента получения ______________ в _____ году единоличного права собственности на указанную недвижимость (дом и земельный участок под домом); законодатель в норме из ст. 425. Действие договора ГК РФ предписал: «2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора»; именно эту норму стороны и применяют в договоре к прежним отношениям;
- по договору, _________________ (муж ____________); ___________________ и _________________ (дети ____________) имеют право пожизненного проживания в доме по адресу: ______________________________; имеют право на пожизненное пользование земельным участком под этим домом;
- все участники договора в равной мере несут и распределяют между собой расходы на содержание указанной недвижимости, на ремонт недвижимости, на обустройство недвижимости; иные расходы, связанные с пользованием указанной недвижимостью; кроме этого, никаких платежей собственнику недвижимости – _________________ иные участники договора – ________________________, ___________________, __________________ не вносят (за проживание в доме, и т.п.);
- у участников договора имеются равные обязательства по пользованию недвижимостью.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

ДОГОВОР купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием авеню

ДОГОВОР купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием авеню,av-ue.ru. Образцы договоров.

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 29.09.2008.

"___"_________ ____ г.

Мы, гр. __________________, паспорт __________, выдан ___________, проживающий(ая) по адресу: _________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. __________________, паспорт ____________, выдан ___________, проживающий(ая) по адресу: _______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру номер ____, находящуюся по адресу: ________________, общей площадью ____ кв. м, без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений - ______ кв. м, состоящую из _____ комнат жилой площадью ____ кв. м, с условием пожизненного и безвозмездного проживания _______________ (Ф.И.О. Продавца) в указанной квартире.

1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ___________________.

1.3. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (___________) рублей, каковую сумму Покупатель уплачивает Продавцу __________ (после государственной регистрации настоящего договора).

1.4. Указанная квартира, согласно справке БТИ _________ от "__"_________ ___ г. оценивается в _____ (________) рублей.

1.5. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

1.6. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

1.7. Настоящий договор вступает в силу после государственной регистрации в См. ___________, после чего гр. _______________ становится собственником указанной квартиры в соответствии со ст. 223 ГК РФ и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью. Государственная регистрации осуществляется Покупателем.

1.8. Покупатель сохраняет за Продавцом право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой. При изменении собственника указанной квартиры право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой сохраняется за гр. _________________ (Ф.И.О. Продавца).

1.9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, передача квартиры от Продавца к Покупателю будет осуществлена в день регистрации договора в ________ по подписываемому сторонами передаточному акту.

Передача квартиры осуществляется путем передачи Продавцом Покупателю правоустанавливающих документов, зарегистрированных в ______________ (указать организацию), ключей от квартиры, книжек (квитанций) по оплате коммунальных услуг.

1.10. Расходы по государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к нему в письменном виде, подписанным сторонами.

3.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры стороны вправе передать на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими законодательством Российской Федерации.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города __________ ____________ (Ф.И.О.) по адресу: ______________, один в _______________ (органе, осуществляющем государственную регистрацию), и по одному экземпляру выдано сторонам.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Содержание ст. ст. 209, 288, 292, 460, 475, 551, 556, 557 и 558 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ нотариусом разъяснено.

Город ____________, ________________ настоящий договор удостоверен мной, ____________________, нотариусом г. ____________.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. _____________ проданной квартиры проверены.

Настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в _______________.

Текст договора прочитан мною вслух.

Зарегистрировано в реестре за N __________.

Взыскано по тарифу __________ руб. ___ коп.

ДКП квартиры с пожизненным проживанием - Главный форум потребителей России

Для договора пожизненного содержания с иждивением предусмотрена обязательная нотариальная форма. Кроме того, договор потом еще надо будет отнести на гос.регистрацию права (в управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии).
Перечень документов, необходимых для нотариального удостоверения договора ренты:
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание. В зависимости от ситуации им может быть: договор купли-продажи; договор дарения; договор передачи, если квартира приватизировалась; свидетельство о праве на наследство; справка о выплате пая в ЖСК или решение суда;
- справка БТИ и технический паспорт помещения, состоящий из экспликации и поэтажного плана строения;
-нотариально удостоверенное согласие супруга (как получателя ренты, так и плательщика) на заключение договора пожизненного содержания с иждивением;
- выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета;
- паспорта сторон договора.
На этапе государственной регистрации сделки, помимо документов, необходимых для нотариального заверения договора, требуется сам нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением и оплатить гос.пошлину.

договор ренты может быть признан недействительным, если будет установлена: недееспособность или ограниченная дееспособность гражданина, заключившего договор ренты. Обман, насилие, угроза в отношении гражданина, заключающего договор ренты. Заблуждение гражданина, совершившего сделку, относительно природы сделки или ее предмета. Так что заранее проверьте психологическое здоровье человека, с кем будете заключать сделку, чтобы потом не было мучительно больно.

на 4. нет не может.

Для договора пожизненного содержания с иждивением

Я имела ввиду только проживание. Не содержание иждивенца на купленной жилплощади, а лишь его проживание. Или такого договора заключить не возможно?

тогда вы ведете речь о простом договоре купли-продажи,
(суть в том, что вы покупаете квартиру с обременением. лицо остается проживать в этой недвижимости и там будет зарегистрировано, в договоре это будет отмечено).
стоит заметить, что цена таких квартир в разы ниже. нежели квартир без обременения. + если вам захочется продать эту недвижимость, прийдется также продавать за копейки, либо ждать смерти проживающего. а он может жить долгие и долгие годы. приэтом, выселить его вы не сможете!

тогда вы ведете речь о простом договоре купли-продажи, лицо остается проживать в этой недвижимости и там будет зарегистрировано, в договоре это будет отмечено

Значит я могу составить обычный договор купли-продажи и включить в нем пункт к примеру следующего содержания:
1.При изменении собственника указанной квартиры право пожизненного безвозмездного проживания в указанной квартире сохраняется за (Ф.И.О. Продавца)?

надо включать в пункт о зарегистрированных лицах. примерно так:

Согласно справке ++++++ города ++++ от 04.10.2010 года на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрирован и проживает ФИО, и сохраняет право пользования и проживания вышеуказанной жилплощадью. «Продавец» гарантирует «Покупателю», что иных лиц, фактически проживающих в отчуждаемой квартире, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, в длительных командировках, на службе в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации и пр. не имеется.

Спасибо огромное за подробную информацию!

Сообщение от Елена Докторова

Здравствуйте уважаемые форумчане!
1.Кто сталкивался с договорами купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием?
2. Может ли кто-нибудь выложить или кинуть в личку образец такого договора?
3. Обязательно ли такой договор нотариально удостоверять?
4. Может ли человек, имеющий право на пожизненное проживание передать или завещать это право другим лицам без согласия собственника?
Заранее благодарна за ответы

1. Сталкивались, знаем.
2. берите обычный договор купли-продажи и добавляйте один пункт про то, что в этой квартире такой-то человек сохраняет право пожизненного пользования.
3. по общему правилу - нет, т.е. можно в простой письменной форме.
4. не может.

ответ Елене Докторовой

Сообщение от Елена Докторова

Спасибо огромное за подробную информацию!

Если человек осужден, он автоматически снят с регистрации,
если при нем, при его проживании в квартире происходила приватизация
этой квартиры и он отказался от своего права на приватизацию,
при этом он был зарегистрирован, то это его право на проживание в данной квартире восстановится при выходе на свободу. Если квартриа была продана новому собственнику, то этого собственника ждет неприятный сюрприз.

Сообщение от Я-В-В Екатеринбург

Если человек осужден, он автоматически снят с регистрации,
если при нем, при его проживании в квартире происходила приватизация
этой квартиры и он отказался от своего права на приватизацию,
при этом он был зарегистрирован, то это его право на проживание в данной квартире восстановится при выходе на свободу. Если квартриа была продана новому собственнику, то этого собственника ждет неприятный сюрприз.

при вынужденном отсутствии проживающего (тюрьма, армия, псих.лечебница, детский дом и т.д. и т.п.) за ним сохраняется право проживания на жил.площадь которое восстанавливается возвращении их вынужденного отсутствия. При отказе от приватизации отказавшегося можно совершенно спокойно можно выселить через суд без взяток и т.д. (есть личная практика и рабочая я риелтор). Но, главное что-бы в договоре было указанно(а в моих договорах это указанно) что в случае появлении третьих лиц имеющих право на данную жил. площадь продавец обязан сам решить этот вопрос. А на самый крайний случай продавать бо быстрому пока не обратились в суд т.к. там сразу автоматом накладывается арест)

хотя впринципе наличие обременений и арестов можно узнать в ДЖП.