Техническое задание на проектирование объекта Многоквартирный жилой дом в мкр

Раздел 2. Требования к составлению сметной документации

Требования к составлению сметной документации:

- расчет цены на проектирование выполняется в соответствии с объемом работ, указанным в техническом задании в базисном уровне цен на основании «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства» (Объекты жилищно-гражданского строительства) Москва 2003г. базовых цен на проектные работы МРР – 3.2.06.06-06, МРР- 3.2.19.02-05 и пересчитан в текущие цены согласно Руководства Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству – письмо № СК-1394/02 от 09.04.2007«О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на 2 квартал 2007года».

- при составлении сметной документации учитывать наименование, характеристику работ, оборудования и материалов, соответствующих сборникам №№ 1-49 ТЕР-2001 СПб, №№ 51-69 ТЕРр-2001 СПб, №№ 1-41 ТЕРм 2001 СПб, №№ 1-30 ТЕРрр – 2001 Спб.

- накладные расходы в текущем уровне цен принимаются в соответствии с МДС 81- 33.2004, по видам соответствующих работ, скорректированный, согласно письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

- сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 №15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом № АП-5536/06 от 18.11.2004г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

Участник представляет ценовое предложение в форме локальной сметы в соответствии с образцом формы №4 приложения №2 к МДС 81-35.004.

Указанная в конкурсном предложении цена должна быть фиксированной на весь срок выполнения работ.

Индивидуальные жилые дома

Индивидуальные жилые дома. Проектирование в нашей мастерской осуществляется по следующей схеме:

1. получение от Заказчика исходных данных;
2. обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
3. подписание договора на выполнение проектных работ;
4. разработка эскиза, вариантов планировочных решений;
5. разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
6. разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
7. ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).

Далее приведено подробное рассмотрение данной схемы

Предоставление заказчиком исходных данных

Ниже приведён список вопросов к заказчику, которые будут заданны ему при первой встрече с архитектором :

• примерная общая площадь вашего будущего дома;
• этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
• поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
• архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
• пожелания по конструктивным и отделочным материалам.

Предварительная подготовка по данным вопросам ускорит процесс проектирования вашего дома. Так же приветствуется картинка-пример стилевого решения понравившегося аналога.

2. Исходные документы от Заказчика

Ниже приводим список необходимых для начала проектирования документов.

Свидетельство на право собственности — это документ на земельный участок, документ старого образца. Документ выдавался земельным комитетом гражданину на основании полученного им права собственности на земельный участок.

Кадастровый план / паспорт земельного участка — это не только топографическая картина участка с описанием границ участка и их отдельных частей. План в обязательном порядке содержит экономические характеристики участка, в том числе размер платы за землю, качественные характеристики участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель, наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, зарегистрированные вещные права на земельный участок, ограничения (обременения) прав на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке. Кадастровый план отражает кадастровый номер земельного участка, площадь участка, категорию земель и разрешённое использование земельного участка.

Кадастровый план: Кадастровый паспорт:

Топографическая съемка (желательно с координатами точек и дирекционными углами) земельного участка М 1:500 — это вид геодезических работ, результатом которого является, получение топографического плана или карты. На получаемом плане отображаются все присутствующие на земельном участке объекты (здания, сооружения, деревья, инженерные коммуникации, а также рельеф местности).

Градостроительный план земельного участка М 1:500 — это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории; град. план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а до их утверждения — Временные регламенты застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевании.

1. Подготовка к проектированию

1. составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской;
2. подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ);
3. начало работы над проектом после внесения предоплаты.

2. Разработка эскизного / архитектурного проекта дома

Данный этап проектирования является творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель).

3.Заключительный этап — оформление чертежей

После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшуюся часть стоимости и получаете на руки 2 печатных экземпляра + электронная версия проекта дома в формате PDF.

Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.

Третий этап
Рабочий проект загородного дома

1. Подписание договора

• составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования — разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект Вашего дома;
• подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
• начало работы над проектом после внесения предоплаты.

2. Процесс рабочего проектирования

На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму.

3. Рабочий проект дома готов.

По окончании разработки данного проекта Вы оплачиваете оставшуюся часть стоимости. А мы вручаем Вам полный проект Вашего будущего дома!

Ещё раз краткое описание этапов

1. Для того чтобы заказать проект дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно позвонить на тел./факс. (8634)36-96-53 или направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту archigrad@mail.ru. По итогам встречи составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.

2. После составления тех. задания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение предоплаты.

3. При необходимости, перед началом работ осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фото отчета. При встрече совместно обсуждаются разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D). Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение
проектных решений возможно как при личных встречах с клиентом, так и удаленно посредством средств электронной, либо телефонной связи. После Вашего утверждения архитектурных решений, мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта. По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).

Задание на проектирование многоквартирного жилого дома образец - База файлов

В конечном счете инвестора-заказчика интересует финансовая составляющая, зависящая от того сколько квадратных метров из построенных можно реализовать и как стремительно и по какой стоимости это можно сделать. Мы попытались привести более исчерпающий пример дизайна технического задания на основании скопленного опыта проектирования.

Техническое задание на проектирование жилого. Техническое задание на разработку проектной документации для строительства личного жилого дома в. Куйбышева пер насосный в октябрьском районе г.

Задание на проектирование жилого дома эталон. Сохраняются за создателем эскизного проекта до тех пор, пока за него стопроцентно не заплачена вся сумма средств.

Проектирование многоквартирных жилых домов это процесс эталон технического задания на проектирование многоквартирного жилого дома. Обращаем особе внимание на значимость подготовки технологического задания, так как от его свойства во многом зависит функциональность объекта проектирования и его пригодность для нужд заказчика.

приблизительно такие же, как в современных высотных русских домах черта квартиры (апартамента, квартиры, студии и т. В каждом подъезде на первом этаже предугадать место с туалетом для консьержки общей площадью не наименее 12 кв.

Таким образом, с учетом подвала и мансарды общая площадь дома может составить. Данные проекты стремительно окупают себя, нужны, и могут быть построены на участках площадью 1500-2000 кв. Техническое задание на проектирование жилого низкоэтажного многоквартирного дома приглашаются архитекторы и проектировщики с авторскими проектами домов от 500 кв.

двуэтажный дом с мансардой либо без мансарды, общей площадью у основания около 600-650 кв. Для того, чтоб сохранить эталон этого документа для себя на компьютер перейдите по ссылке для скачки. Техническое задание на проектирование жилого 3-этажного дома. Решение всех этих задач сводится к двум главным - цены 1-го квадратного метра жилой площади дома, и соотношения общей и жилой площади. личные жилые дома многоквартирные жилые дома.

Техническое задание на проектирование жилого дома образец - Лучшие файлы

жилых домах, предназначенных для продажи. Проектирование (техническое задание на разработку проектной (проектно-сметной) документации) образец 14 (.). Нетрадиционные проекты домов, нестандартные проекты домов современной архитектуры, дом труба, дом в лесу. Образец технического задания на проектирование. Задание на проектирование. Проект строительства индивидуального жилого дома площадью 2000 м2 хозяйственные постройки. Дата месяц год дата месяц год задание на проектирование для разработки рабочего проекта объекта многоквартирного жилого дома. Съёмка, - технические.

По этой ссылке вы сможете скачать и заполнить форму задания на проектирование индивидуального жилого дома. Образцы наших работ вы можете посмотреть. договору n от 200 г. Техническое задание на разработку проектной документации для строительства индивидуального жилого дома в (проект ) 1. Техническое задание на проектирование (образец заполнения). Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их. Образец технического задания на проектирование здания гостиницы. Для жилой части дома на лифтовых нагрузках кондиционировании и хозяйственных.

Техническое задание на проектирование жилого малоэтажного многоквартирного дома. Приглашаются архитекторы и проектировщики с авторскими проектами домов. Проектирование жилых домов. Разработка технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях. Задание на проектирование. Для разработки рабочего проекта объекта многоквартирного жилого дома на 52 квартиры расположенного по адресу- технические условия по разделам, iii основные требования к проектным решениям.

Задание на проектирование многоквартирного жилого дома (указывается наименование объекта).технические условия на - электроснабжение -теплоснабжение - водоснабжение и канализование - телефонизацию - пожарную и охранную сигнализацию. Задание на проектирование. Проект строительства индивидуального жилого дома площадью 2000 м2 хозяйственные постройки.подвал технические помещения - 350 м2 план 1-ого этажа тамбур входа - 40 м 2 гардеробная - 64 м2 су при гардеробной и кухне. Образец технического задания на проектирование здания гостиницы.5.4. Учет электроэнергии раздельный учет электроэнергии для жилой части дома на лифтовых нагрузках кондиционировании и хозяйственных нагрузках для офисов (каждого в.). Техническое задание на проектирование жилого малоэтажного многоквартирного дома.техническое задание на проектирование генерального плана комплекса домов. Техническое задание на проектирование, образец.(задание на проектирование жилого дома, пример). Предусмотреть - устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку.