ДОГОВОРЫ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ, Договор поручения - Гражданское право России - Учебные материалы для студентов

Обязательства по оказанию услуг разнообразны. Особое место среди них занимают посреднические обязательства, к которым относятся договор поручения (гл. 49 ГК РФ), договор комиссии (гл. 51 ГК РФ), действия в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ), агентский договор (гл. 52 ГК РФ). Несомненно, эти обязательства имеют общий признак, они направлены на совершение одним лицом определенных действий в интересах другого лица. Как отмечал Ю. В. Романец, "исполнитель совершает для заказчика юридически значимые действия" [1]. Их можно называть обязательствами об оказании посреднических услуг.

Основной целью данных обязательств является достижение юридически значимого результата в виде действий представителя, влияющие на правовой статус представляемого лица и объем его прав и обязанностей. Убедимся в этом на примере договора поручения.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия (п. 1 ст. 971 ГК РФ). Поручение часто используется для оформления отношений по договорному представительству для оформления прав на недвижимое имущество или наследство. Этот договор можно охарактеризовать как консенсуальный, двусторонне обязывающий.

Возмездный характер договору поручения присущ не всегда. Как предусматривает ст. 972 ГК РФ, на доверителя ложится обязанность платить поверенному вознаграждение только в том случае, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. Такая позиция законодателя позволяет говорить об изначально безвозмездном характере поручения. Особый случай представляет заключение договора поручения по поводу осуществления обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности.

Коммерческая деятельность сторон накладывает отпечаток на признак возмездность договора, и общее правило здесь не действует. Наоборот, в этом случае доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное, а если договор не содержит условия о вознаграждении, то вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом исходя из условий договора.

Исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, договор поручения может быть как возмездным, так и безвозмездным. В зависимости от срока действия договор поручения может быть срочным или бессрочным. Таким образом, ни размер вознаграждения (цена договора), ни срок договора не являются его существенными условиями.

Сторонами договора поручения являются поверенный и доверитель.

Поверенным является дееспособное лицо, представляющее интересы другого лица. Поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения (ст. 974 ГК РФ).

Доверитель — это дееспособное лицо, в чьих интересах действует поверенный. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения; возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения; без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения; уплатить поверенному вознаграждение (ст. 975 ГК РФ).

Исполнение договора поручения. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя, а указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) только в случае, если уполномочен на это доверенностью либо вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов доверителя.

Согласно п. 2 ст. 187 ГК РФ поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным. Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел. Кроме этих правил, поверенный должен соблюдать и общие правила осуществления представительства. Так, он не может совершать сделки от имени доверителя в отношении себя, а также не может совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

На практике это правило не всегда соблюдается.

Так, банк (ответчик), являясь держателем реестра акционеров АО (истец), списал со счета АО 35 тыс. акций, принадлежащих ему, по передаточному распоряжению брокерской фирмы и зачислил их па счет последней. При этом брокерская фирма была не вправе давать такое распоряжение, а банк не проверил полномочия лица, подписавшего это распоряжение.

Брокерская фирма па основании договора поручения, заключенного с АО — истцом по данному делу, действительно, имела полномочия в качестве поверенного заключать сделки с цепными бумагами от имени и за счет АО (доверителя), но лишь при непременном условии, что в этих сделках при купле-продаже акций АО является покупателем, а при перерегистрации на третье лицо продавцом.

Между тем брокерская фирма представила реестродержателю договор купли-продажи указанного количества акций, который заключен брокерской фирмой с АО, в котором и от имени продавца, и от имени покупателя выступало одно лицо — представитель брокерской фирмы.

По договору поручения поверенному не предоставлялось право совершать сделку в отношении самого себя.

Запрет на совершение представителем (каковым являлся в данном случае поверенный) сделок от имени представляемого (доверителя) в отношении себя лично содержится в п. 3 ст. 182 ГК РФ .

Впоследствии договор купли-продажи акций решением арбитражного суда по другому делу был признан недействительным (см. постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 августа 1999 г. № 2083/99).

В ст. 977 ГК РФ предусмотрен ряд специальных случаев, когда договор поручительства может быть прекращен. Эти основания можно классифицировать следующим образом.

Во-первых, договор поручения может быть прекращен в одностороннем порядке (отмена поручения доверителем; отказ от исполнения порученного поверенным); во-вторых, договор поручения прекращается в силу наступления определенных событий, которые не зависят от воли сторон (смерть доверителя или поверенного, признание кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим). При этом первая группа оснований может быть применена в любое время. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если договором не предусмотрен более длительный срок". При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Относительно второй группы оснований прекращения поручения необходимо заметить, что в случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя, в частности, сохранить его вещи и документы, и затем передать это имущество доверителю. Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверенным.

Прекращение поручения имеет и другие особые последствия: если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя. Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя (ст. 978 ГК РФ).

В гл. 49 ГК РФ особых требований к форме данного договора не содержится, поэтому рассматриваемые отношения необходимо оформлять в соответствии с общими требованиями к оформлению сделок по представительству. Поручительство, как правило, не требует отдельного письменного договора, и свидетельством его оформления является доверенность. В ст. 183 ГК РФ установлено, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего се лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. Поверенный может быть признан действующим без полномочий в двух случаях:

— когда он вообще ими не был наделен (например, при заключении договора поручения не была составлена доверенность, или была составлена, но с нарушениями правил ее оформления или удостоверения, в случае второго и более передоверия и т.д.);

— когда полномочия были прекращены к моменту совершения сделки (например, истек срок действия доверенности или она была отозвана).

Превышение полномочия имеет место тогда, когда при совершении сделки были нарушены ограничения, установленные доверенностью. На этот счет имеется позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, обоснованная в информационном письме от 23 октября 2000 г. № 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Во-первых, при рассмотрении арбитражными судами исков к представляемому (в частности, об исполнении обязательства, о применении ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства), основанных на сделке, заключенной неуполномоченным лицом, следует принимать во внимание, что установление в судебном заседании факта заключения упомянутой сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (ст. 183 ГК PCD).

Во-вторых, п. 1 ст. 183 ГК РФ применяется независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых.

В-третьих, при разрешении споров, связанных с применением п. 2 ст. 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

В-четвертых, при рассмотрении дел следует иметь в виду, что суд не может на основании п. 1 ст. 183 ГК РФ признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным (ст. 168 ГК РФ), поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от пего. Данные выводы применимы и к правоотношениям поручения, а поэтому должны учитываться на практике.

• [1] Романец Ю. В. Общая характеристика договоров оказания юридических услуг (поручение, комиссия, агентирование) // Законодательство. 2001. №4. С. 45.

Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter

Агентский договор на оказание посреднических услуг: скачать шаблон агентского договора на услуги 2016

вкл. 08 Сентябрь 2016.

Агентский договор на оказание посреднических услуг подразумевает, что одна сторона в лице агента выполняет по поручению и за счет другой стороны в лице принципала определенные действия юридического или фактического характера.

В ст. 1005 ГК РФ также указана особенность таких сделок – агент может выступать как от собственного имени, возлагая все обязанности по договорам с третьими лицами на себя, так и от имени принципала.

Сторонам важно определить предмет в агентском договоре на оказание посреднических услуг. Речь идет об оказании посреднических услуг, точнее – юридических действий. Как правило, выполнение условий сделки невозможно без действий фактического характера, но их редко указывают в агентских договорах.

Под посреднической деятельностью понимают ряд действий, направленных на установление партнерских взаимоотношений между производителями и потребителями продукции, материалов, товаров и так далее.

На практике лучше не ограничиваться «общими фразами», а конкретизировать основные обязанности агента. Так принципал сможет избежать разногласий, ведь при отсутствии точного спектра полномочий заказчик не имеет права ссылаться на отсутствие у агента прав на заключение того или иного соглашения.

Принципал – человек, заказывающий посреднические услуги. Все расходы, возникающие в процессе заключения сделок с третьими лицами, оплачиваются из его кармана. Также ему необходимо выплатить вознаграждение агенту, если договором не предусмотрено иное.

Агент – исполнитель услуги. Действует по поручению принципала и в его интересах.

Сторонами могут быть как юридические и физические лица, так и индивидуальные предприниматели.

Агентский договор оказание посреднических услуг должен быть составлен в простой письменной форме, особых предписаний на счет формы в гл. 52 ГК РФ не предусмотрено. Нотариальное заверение документа не требуется.

Агентский договор посреднические услуги (образец) должен описывать весьма детально. При этом, ряд условий можно оставить без внимания. К ним относятся:

2. Условие о вознаграждении;

3. Условие о предоставлении отчетности и о заключении субагентских договоров.

Все эти пункты можно оставить без внимания, но на практике оказывается, что именно здесь возникают спорные ситуации.

Например, условие о вознаграждении можно не указывать, размер оплаты услуг агента будет исчисляться по общим правилам, на основании средней стоимости за аналогичные услуги. Оплатить услуги агента принципал должен в течение 7 дней после оплаты отчета о выполненной работе.

Отчетность, если условие ее подачи не согласовано, предоставляется по выполнению работ или по усмотрению агента.

Если не согласовано условие о субагентских договорах (ст. 1009 ГК РФ), то агент не имеет права привлекать субисполнителей.

Обратите внимание, посреднические услуги попадают под налогообложение (ст. 148 НК РФ).

Сторонам необходимо агентский договор на оказание посреднических услуг скачать. Как правило, образец содержит перечень основных прав и обязанностей каждой стороны.

Агент обязуется предоставлять отчеты о выполненной работе + доказательства расходов (ст. 1008 ГК РФ), несет ответственность за действия субагента перед принципалом (ст. 1009 ГК РФ), обязуется выполнять поручения принципала.

Заказчик, в свою очередь, обязуется выдать доверенность агенту, своевременно выплатить вознаграждение и покрыть все расходы, которые были связаны со сделкой.

Составить юридически грамотный договор можно в считанные минуты. Нужно только воспользоваться конструктором «ProstoDocs». «Умный» сервис сделает все сам, ваша главная задача – ответить на вопросы, расположенные в форме слева. Воспользуйтесь конструктором, вы без труда оцените его преимущества!

Договор о предоставлении посреднических услуг

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Исполнитель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения относительно предоставления Исполнителем услуг Заказчику при осуществлении последним предпринимательской деятельности путем посредничества от лица, в интересах, под контролем и за счет Заказчика.

1.2. Заказчик дает задача, а Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику такие посреднические услуги (в дальнейшем именуется «Услуги»): на протяжении путем .

1.3. По этому Договору Исполнитель действует в пределах территории в качестве в сфере и в таком порядке .

1.4. Подтверждением предоставления услуг по этому Договору есть акт, который составляется Сторонами в срок путем .

2.1. Оплатить услуги Исполнителя в размере, в порядке и в сроки, определенные в настоящем Договоре.

2.2. Предоставлять Исполнителю информацию, необходимую для предоставления услуг, а именно. путем в срок .

2.3. В случае отказа от услуг немедленно сообщить об этом Исполнителя путем с проведением расчетов за фактически предоставленные услуги.

3.1. Предоставлять услуги в порядке и в срок, определенные настоящим Договором.

3.2. За невозможности предоставления услуг сообщить об этом Заказчика в -дневной срок от вступления в силу настоящим Договором. Сообщение о невозможности предоставления услуг есть равнозначным прекращению действия Договора, и освобождает Стороны от ответственности за невыполнение настоящего Договора в части, которая обусловлена указанной невозможностью предоставления услуг.

4.1. За предоставление услуг по этому Договору Заказчик платит Исполнителю плату в размере рублей в срок путем .

5.1. В случае нарушения обязательства, которое возникает из настоящего Договора (в дальнейшем именуется «Нарушение Договора»), Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в законодательством Российской Федерации.

5.1.1. Нарушением Договора есть его невыполнения или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.

5.1.2. Сторона не несет ответственности за нарушение Договора, если оно произошло не по ее вине (умысла или неосторожности).

5.1.3. Сторона считается невиноватой и не несет ответственности за нарушение Договора, если она доведет, что употребила всех зависимых от нее мероприятий по надлежащему выполнению настоящего Договора.

5.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Заказчик платит пеню в размере % от суммы просроченного платежа.

6.1. Все споры, которые возникают из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.

6.2. Если соответствующий спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке за установленной подведомственностью и подсудностью такого спора соответственно действующему законодательству Российской Федерации.

7.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и его скрепление печатями Сторон.

7.2. Срок настоящего Договора начинает свой ход в момент, определенный в п.7.1 настоящего Договора и заканчивается .

7.3. Истечение срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.

7.4. Если другое прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим законодательством Российской Федерации, изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

7.5. Изменения в настоящий Договор вступают в силу с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если другое не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре.

7.6. Если другое прямо не предусмотрено настоящим Договором, настоящий Договор может быть разорван только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

7.7. Настоящий Договор считается разорванным с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если другое не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем законодательстве Российской Федерации.

8.1. Все правоотношения, которые возникают из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, выполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением следствий недействительности или нарушение Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего законодательства Российской Федерации, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.

8.2. На момент заключения настоящего Договора Исполнитель является плательщиком налога на прибыль предприятий на общих условиях.

8.3. Сторона несет полную ответственность за правильность указанных ею в настоящем Договоре реквизитов и обязуется своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае неуведомления несет риск наступления связанных с ним неблагоприятных следствий.

8.4. Дополнительные соглашения и приложения к этому Договору есть его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме, подписанные Сторонами и скрепленные их печатями.

8.5. Все исправления за текстом настоящего Договора имеют силу и могут браться к вниманию исключительно при условии, что они в каждом частном случае датированы, удостоверенные подписями Сторон и скрепленные их печатями.

8.6. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, – по одном для каждой из Сторон.

Исполнитель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического), заключаемый между юридическими лицами.

1. Предмет договора
2. Порядок передачи помещения
3. Пользование помещением и его содержание
4. Арендная плата и порядок расчетов
5. Форс-мажор
6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7. Особые условия по договору
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон