Договор субаренды автомобиля между юридическими лицами образец

Субаренда автомобиля

Подскажите пожалуйста. Организация занимается грузоперевозками. У нее есть на балансе 10 автомашин. Попадаем под ЕНВД. Чтобы перейти на ОСНО Можем ли мы арендовать у другого юридического лица автомашины по договору СУБАРЕНДЫ автотранспорта с экспедитором. Можем ли мы "рыбу" договора аренды переделать в договор субаренды. Заранее спасибо!

Может проще продать долю в УК юрлицу?
А субаренда с экспедитором это как?

Долю продавать не будут. Субаренда с экипажем-это некое юр.лицо арендовало автотранспорт с экипажем у физ.лица, у самого работы нет и оно (юр.лицо) передает нам автомобиль с экипажем по договору субаренды. Такое возможно по закону.

Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства

Комментарий к статье 638

1. Формами коммерческой эксплуатации арендатором транспортного средства могут быть, во-первых, сдача транспортного средства в субаренду; во-вторых, использование его по договору перевозки и иным договорам с третьими лицами. Договор субаренды может быть заключен без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (в отличие от общего положения об аренде (п. 2 ст. 615 ГК), по которому договор поднайма возможен только с согласия арендодателя). Возможность заключения договора с третьими лицами об использовании транспортного средства не связывается в п. 2 настоящей статьи с согласием арендодателя.
2. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает условие, которое необходимо соблюдать при заключении арендатором договоров с третьими лицами: транспортное средство должно использоваться по договору перевозки или иным договорам, не противоречащим цели, указанной в договоре аренды, а если она не определена, - назначению транспортного средства. Поскольку основное назначение транспортного средства - перевозки, отношения арендатора с третьими лицами должны складываться прежде всего в рамках данного договора. Однако возможно использование транспортного средства и с другой целью, например, буксировка, гидрологические исследования, геологоразведочные работы в открытом море, рыбная ловля. С учетом сказанного представляется недопустимым использование арендатором транспортного средства в рамках настоящего договора с целью обустройства его под гостиницу, ресторан, казино и т.п.
Обращает на себя внимание, что в п. 1 комментируемой статьи нет указания на целевое использование транспортного средства при сдаче его в субаренду. Думается, что требование, сформулированное в п. 2 ст. 638, в равной мере предъявляется и к договору субаренды.

то есть если использование транспортного средства не противоречит договору аренды, то почему бы и нет - можно сдавать и в субаренду или осуществлять самостоятельно перевозки
я пока противоречий здесь никаких не вижу

Аноним. а чего Вы цитируете мне договоры об использовании транспортного средства? Где Вы тут увидели возможность сдать в субаренду экипаж. т.е. человека?
И начните с того, что в описываем случае договор аренды с экипажем пытаются заключить с физлицом. не с ИП или с организацией. Что вообще вызывает большие сомнения.
И мне вот интересно, как в данном случае арендатор сдаст в субаренду машину с экипажем, если этим экипажем является сам арендодатель-физлицр? Абсурд

т.е. вы все таки считаете, что следующая схема не дееспособна:

действующие лица:
ИП1, ИП2, ООО

ИП1 имеет автомобиль с водителем (экипажем). У ИП1 оформлен договор с водителем.

ИП1 сдает а вренду с экипажем по договору аренды с экипажем ИП2.

Далее ИП2 осуществляет перевозки на автомобиле с водителем взятые в аренду. Но при необходимости сдает в субаренду третьей фирме, например ООО, которая тиакже возит нрузы.

На мой взгляд согласно ГК схема допускается (НО: тут неаонятно либо в субаренду сдавать можно только автомобиль либо автомобиль с экипажем)

Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
1. Если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду.
2. Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены, назначению транспортного средства.

Причем описанная схема на сегодняшний день действительно прорабатывается к работе. Как осуществить сами думаем, рассматриваем варианты.

Смысл схемы в чем?

в том что, у ИП1 и ИП2 есть договоры на перевозку грузов (у каждого свои). В связи с кризисом ИП1 и ИП2 сократили автопарк. Но в случае необходимости в увеличении автомобилей к заказу у одного из них, имеет место брать авто в аренду с экипажем.

Еще смысл, что иногда идет сдача в аренду с экипажем третьей фирме, т.к. она имеет необходимые лицензии для перевозки грузов определенных.

Вот и получается. ИП1 берет авто у ИП2 и сдает третьим лицам.

Вот так вот все не просто.

в том что, у ИП1 и ИП2 есть договоры на перевозку грузов (у каждого свои). В связи с кризисом ИП1 и ИП2 сократили автопарк. Но в случае необходимости в увеличении автомобилей к заказу у одного из них, имеет место брать авто в аренду с экипажем.

Еще смысл, что иногда идет сдача в аренду с экипажем третьей фирме, т.к. она имеет необходимые лицензии для перевозки грузов определенных.

Вот и получается. ИП1 берет авто у ИП2 и сдает третьим лицам.

Вот так вот все не просто.

Отношения по аренде транспортных средств регулируются нормами гл.34 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Параграфом 3 гл.34 ГК РФ предусмотрены два вида договоров аренды транспортных средств: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) и без предоставления таких услуг (без экипажа).
В обоих случаях ГК РФ допускает право арендатора сдавать арендуемое транспортное средство в субаренду. По общему правилу право сдавать транспортное средство в субаренду осуществляется арендатором без согласия арендодателя. Обязательное получение согласия арендодателя на субаренду транспортного средства может быть предусмотрено договором аренды (ст.ст.638 и 647 ГК РФ).

Но в случае необходимости в увеличении автомобилей к заказу у одного из них, имеет место брать авто в аренду с экипажем.

Это понятно, и возражений не вызывает

Еще смысл, что иногда идет сдача в аренду с экипажем третьей фирме, т.к. она имеет необходимые лицензии для перевозки грузов определенных.

Возьмите у ИП авто по договору аренды, и заключите договор оказания услуг в водителем.
Ну вот не нравится мне сдача в субаренду экипажа. Впрочем, дело Ваше. Просто могут квалифицировать как оказание услуг, а не сдачу в субаренду

Это понятно, и возражений не вызывает
Возьмите у ИП авто по договору аренды, и заключите договор оказания услуг в водителем.

Этот вариант тоже рассматривается, вот только и здесь есть нюанс. Это договор ГПХ - так?

1. не факт, что водитель согласится (ну все-таки человек и нехоче, чтобы его привлекли к незаконному предпринимательству.

2. по договору ГПХ надо уплачивать ПФР (УСН) 14% по любому (только как), а значит предъявлять договор в ПФР. Я интересовался у них, сказали, что этот договор не может быть разовый и т.п. т.к. они сказали, что я не смогу высчитать стаж. Ну по-моему это бред - зачем мне ему стаж насчитывать по ГПХ (сильно в этом не понимаю - растолкуйте мне). Т.е. есть риск что договор не примут, а примут сказали, если он будет например заключен на год. НО, тогда это мнимый трудовой договор.
3. по совместительству нельзя заключать договор, т.к. по последним изменениям ТК водитель не может работать по совместительству. Но тут же вопрос: а может ли работать на пол ставки в одной конторе и другой - непонятно как это потом растолкуют.

Вот и думаем как все можно организовать - и для водителя (хорошую з\п) и для ИП (без претензий со стороны налоговой и ПФР и прочих желающих )

Образец договора субаренды транспортного средства

Понятия аренды вошли в наш лексикон очень обширно.

В наем берутся самые разнообразные материальные ценности. Это может быть недвижимость, транспорт, оборудование, поточные линии, лаборатории и приборы, и так далее.

Помимо прямых арендных коммерческих взаимоотношений, существуют вторичные. Они носят название субарендных. Как и любые другие взаимоотношения на коммерческой основе, они должны быть оформлены в виде соответствующего соглашения. В данной публикации будет рассматриваться вторичная аренда на примере транспортного средства.

Сущность субарендных взаимоотношений

Такой вид коммерческой сделки заключен в предоставлении автотранспорта в повторную аренду. Основанием для такой возможности служит первичный арендный договор. Законодательством не воспрещена такая передача. Важнейшим ее условием является обязательное наличие письменного согласия на то владельца машины.

К оформлению такого разрешение производится с последующим нотариальным заверением. Эта необходимость возникает в силу того, что соглашения о предоставление во временное распоряжение транспортного средства подлежит заверению у нотариуса.

Из этого следует, что и договор субаренды транспортного средства также проходит эту процедуру в обязательном порядке.

Особое внимание необходимо уделить формированию срока субаренды. Он не должен быть большим, чем основной срок, указанный в первичном арендном соглашении. Все дело в том, что при его расторжении, субарендное соглашение автоматически прекращает свое действие. Это связано с необходимостью вернуть авто владельцу.

То же касается и досрочного прекращения действия основного соглашения. Из этого можно сделать вывод, что из трех участников субарендной схемы, более всего подвержен рискам субарендатор. Он находится в самом невыгодном положении по сравнению с владельцем и первым арендатором.

Необходимые пункты и атрибуты субарендных соглашений

Такие договоры являются по своей сути возмездными. А значит, они предполагают передачу денежных средств за право временной эксплуатации транспорта. О размере оплаты, ее графике и порядке должен говорить соответствующий раздел документа.

Так как автомобиль является дорогостоящим движимым имуществом, его передача и возврат должен подтверждаться соответствующими актами. Немаловажно оговорить в соглашении обязанность в отношении страхования авто и его содержания (проведение ТО и закупку расходников).

В тексте оговаривается ответственность за порчу машины и прописываются обязанности по ее восстановлению в случае нанесения повреждений.

К обязательным атрибутам можно отнести необходимость наличия подписей сторон, печатей (если участники - предприятия) и отметок о прохождении нотариальных заверений. Образцы и примеры таких договоров можно бесплатно скачать прямо сейчас.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора субаренды транспортного средства вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор субаренды

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Субарендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение. расположенное по адресу. общей площадью кв. м для использования под .

1.2. Арендатор владеет указанным в п.1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № от « » 2016 г.

2.1. Арендатор обязан :

• в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Субарендатора, указанное в п.1.1 помещение по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан

• использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора;
• содержать арендуемее помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
• вносить арендную плату в установленные договором сроки;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;
• если арендуемые помещения в результате действия Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер, придут в аварийное состояние, восстановить их своими силами, за счет своих средств;
• за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений;
• по окончании срока субаренды освободить помещения и передать их Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
• по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.

3.1. Стоимость субаренды помещений составляет (указать цифрами и прописью) рублей в месяц.

3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение дней после выставления Арендатором счета.

3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых Арендатором счетов.

3.4. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

4.4. В случае несвоевременного возврата Субарендатором помещений, он уплачивает Арендатору арендную плату за срок пользования не возвращенными вовремя помещениями и неустойку в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования помещениями.

5.1. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Субарендатор:

5.1.1. Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.

5.1.3. Более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

5.2. По требованию Субарендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

5.2.1. Если Арендатор не предоставляет помещения в пользование Субарендатору, либо создает препятствия пользованию помещениями, в соответствии с условиями договора или назначением помещений.

5.2.2. Если помещения в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

6.1. Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.

6.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатором, а также при отсутствии возражений со стороны Арендатора, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях.

6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в Арбитражном суде г.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Субарендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Образец договора аренды здания (с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора), заключаемый между юридическими лицами.

1. Предмет договора
2. Срок аренды
3. Передача здания
4. Платежи по договору
5. Обязательства арендодателя
6. Обязательства арендатора
7. Права арендодателя
8. Права арендатора
9. Разрешение споров
10. Ответственность сторон
11. Расторжение договора
12. Заключительные положения
13. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
14. Подписи сторон

Образец договора долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя в т.ч. предоставлением и обслуживанием выделенного канала Интернет, заключаемый между юридическими лицами.

1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
3. Права сторон
4. Срок аренды
5. Платежи по договору
6. Разрешение споров
7. Ответственность сторон
8. Заключительные положения
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
10. Подписи сторон

Договор аренды недвижимости между юридическими лицами

Чаще всего юридические лица заключают договор для аренды нежилых помещений. Но это не значит, что компания не может арендовать жилое помещение у физического лица. Обязательным условием при этом является использование квартиры или дома по назначению, то есть для проживания в них физических лиц. Последние могут быть сотрудниками компании либо третьими лицами.

Если договор заключается более, чем на 1 год, то об этом нужно поставить в известность государство и его зарегистрировать. Для юридических лиц это нужно сделать в течение 1 месяца со дня подачи документов, а для физических — срок составляет 20 календарных дней (в разных регионах он может колебаться).

Зарегистрированный договор дает гарантию, что все права и обязанности будут регулироваться государством, а именно Гражданским Кодексом РФ.

В договоре прописываются:

1. Наименования и реквизиты сторон.
2. Порядок и срок оплаты.
3. Условия использования помещения.
4. Технические характеристики имущества.

Что должен сделать арендодатель:

• передать имущество в таком состоянии, которое указано в договоре;
• подтвердить состояние имущества актом приема-передачи либо справкой о санитарном состоянии;
• передать помещение со всем находящимся в нем имуществом и документами на недвижимость;
• нести ответственность за некачественное имущество и устранять недостатки за свой счет;

Если заранее оговорить все имеющие недостатки, тогда ответственность за их устранение с вас будет снята.

• должен предупредить о правах третьих лиц на имущество.

Что должен сделать арендатор:

• своевременно вносить арендную плату;

Оплачивать аренду можно производимыми услугами (ремонт или строительство).

• самостоятельно оплачивать коммунальные услуги как в живом, так и в нежилом помещении;
• использовать помещение только по назначению;
• пересдавать помещение, если арендодатель дает на это письменное согласие.

По согласованию сторон:

1. Проводится ремонт помещения, делятся расходы по эксплуатации.
2. Изменяется размер арендной платы (но не чаще, чем 1 раз в год).

Если в договоре не указано иное, то арендатор производит только текущий ремонт, а арендодатель капитальный.

Если имущество было испорчено, то несет за него ответственность арендатор. Если он по своей инициативе произвел улучшения, то их стоимость не компенсируется. При возникновении дополнительных вопросов, касающихся обязанностей сторон, обратитесь к юристам нашего сайта.

Договор состоит из следующих пунктов:

1. Преамбула.
2. Предмет.
3. Права и обязанности сторон.
4. Срок и порядок внесения оплаты.
5. Ответственность сторон за нарушение пунктов договора.
6. Срок.
7. Реквизиты каждой из сторон.
8. Дата, подписи.

Гражданский Кодекс устанавливает возможность в одностороннем порядке потребовать расторжения договора. Регулирует это статья 619 ГК РФ, юридическое лицо может обратиться в арбитражный суд. Когда это уместно?

Со стороны арендодателя:

1. Если имущество используется арендатором не по назначению либо с нарушениями.
2. Если арендатор приводит имущество в непригодное состояние.
3. Если арендодатель более чем два раза просрочил внесение оплаты за помещение (в договоре может быть указано условие об однократной просрочке внесения платежа).
4. Если арендатор не производит капитальный ремонт в оговоренные сроки.
5. Если арендодатель не производит капитальный ремонт при необходимости.

Арендатор может требовать досрочного расторжения договора, если:

1. Имущество не было передано в пользование.
2. Арендодатель мешает беспрепятственно пользоваться имуществом.
3. Арендодатель скрыл информацию о существенных недостатках имущества, и они были выявлены после подписания договора (в этом случае договор разрывается, если арендодатель отказывается бесплатно устранить эти недостатки).
4. Арендодатель не производит капитальный ремонт в оговоренный срок.
5. Арендодатель не производит капитальный ремонт при необходимости.
6. Имущество по причине внешних обстоятельств стало непригодным для дальнейшего использования.

Статья 450 ГК РФ подразумевает наличие и других пунктов, позволяющих потребовать досрочное расторжение договора. Суд может отказать в исковом заявлении, если в кратчайшие сроки нарушения были устранены.

Договор безвозмездного пользования подразумевает бесплатное пользование помещением и отсутствие оплаты налогов.

Ссудодатель имеет больше прав и обязанностей. Но на нанимателя могут возлагаться расходы по ремонту и эксплуатации помещения.

Основные особенности договора безвозмездного пользования:

1. Объект должен иметь описание технических характеристик и использоваться только по назначению.
2. Должна быть возможность идентифицировать объект по его описанию.
3. По согласованию сторон коммерческое помещение может передаваться в безвозмездное пользование.
4. Помещение не может передаваться в субаренду.
5. Сдача в пользование объектов культурного наследия обязательно подлежит регистрации.

Юридические лица могут заключать договора аренды жилого и нежилого помещения как на платной, так и на безвозмездной основе. Хоть договор и типовой, но по согласованию сторон могут вноситься изменения. Будьте внимательны и помните, что при возникновении дополнительных вопросов, вы можете получить бесплатную онлайн-консультацию на нашем сайте.