Договор аренды гаража между физическими лицами

г. ______________________ «___»________20__г.

(населенный пункт) (дата)

именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________, действующего на основании _________________________________, с одной стороны,

и ____ (паспорт серия. номер. выдан. « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

• Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________.
• Гараж расположено по адресу: ________________________________________________.
• Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м.
• Гараж оборудован: _______________________________________________________________.
• На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ___ №____________, выданного «__» ____________ ____г.
• В силу п.1. ст.617 ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

• Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц.
• Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения счета от Арендодателя.
• Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит.
• В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

• Арендатор имеет право:
  • В соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;
  • На приоритетное заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;
  • С согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;
  • В силу п.1 ст.616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:
  • Производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
  • Требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • Требовать расторжения договора и возмещения убытков.
• Арендатор обязан:
  • Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом;
  • Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража;
  • Поддерживать Гараж в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги;
  • При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии.
• Арендодатель имеет право:
  • Осуществлять проверку состояния Гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время;
  • Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража;
  • Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;
  • В соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.
• Арендодатель обязан:
  • Предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора;
  • Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Гаражом;
  • Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража;
  • После прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Гаража, произведенных с его согласия;
  • Принять от Арендатора по акту приема-передачи (далее – Акт приема-передачи) Гараж в течение 5 (Пяти) рабочих дней до истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

• Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.
• Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора.
• При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

• По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.
• По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:
  • Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению;
  • Существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.
• По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:
  • Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
  • Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража в установленные настоящим Договором сроки;
  • Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

• В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
• В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

• Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней.
• Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

• На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
• Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
• Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
• Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража.
• Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

к договору аренды гаража

№____ от «__» __________________ ____г.

г. ______________________ «___»______20 г.

(населенный пункт) (дата)

(паспорт серия. номер. выдан. « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

(паспорт серия. номер. выдан. « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи гаража согласно Договора аренды гаража №__ от «___» 20 г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование Гараж, вместе с ключами и следующим оборудованием: _____________________________________________________________________________________.
2. Арендатор проверил оборудование и подтверждает, что оно находится в работоспособном состоянии.
3. Арендатор уведомляет Арендодателя о следующих дефектах помещения, существующих в момент подписания настоящего акта:

к договору аренды гаража

№____ от «__» __________________ ____г.

г. ______________________ «___»___________20 г.

(населенный пункт) (дата)

(паспорт серия. номер. выдан. « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

(паспорт серия. номер. выдан. « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи гаража согласно Договора аренды гаража №__ от «___» 20 г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1. Арендатор возвращает Арендодателю помещение (Гараж), вместе с ключами и следующим оборудованием: _____________________________________________________________________________________.
2. Арендодатель проверил оборудование и подтверждает, что оно находится в работоспособном состоянии.
3. Арендатором предоставлены Арендодателю документы подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и за использование электроэнергии.
4. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!