Категория: Бланки/Образцы
Специализированный портал юридической компании “Малов и партнеры”
Споры по договору строительного подрядаНесмотря на то, что стороны в договоре пытаются предусмотреть все аспекты осуществления строительного подряда, такое удается не всегда. Разрешить возникшие проблемы можно в досудебном и судебном порядке. Настоящая статья ответит на вопросы как правильно составить и направить претензию, а также познакомит с обзором практики разрешения споров по договору в судебном порядке.
В случае, когда исполнитель или заказчик не выполняет своих обязательств по договору строительного подряда, то другой контрагент делает попытку решить возникшие проблемы в досудебном порядке. Для этого он оформляет претензию по договору строительного подряда.
Претензия по договору строительного подрядаПретензия по договору строительного подряда – это вид официального делового письма, в котором исполнителю или заказчику контрагент предъявляет требования об устранении нарушений исполнения договора строительного подряда.
Установление претензионного порядка разрешения споров
Претензионный порядок решения споров стороны могут прописать в самом договоре строительного подряда.
Законодательством не предусмотрено строгой формулировки положения о претензионном порядке с целью урегулирования споров. Однако, на практике юристами выработаны определенные условия, который должны содержаться в тексте договора:
Положения относительно претензионного порядка с целью урегулирования споров рекомендуется размещать в отдельном разделе или в приложении.
Оформление претензииПретензия обязательно оформляется в письменном виде. В ней необходимо указать:
Прилагаемые к претензии документы могут быть как оригиналами, так и заверенными копиями.
Как направляется претензия?Направить претензию можно следующими способами:
Главная задача отправителя претензии – это зафиксировать факт ее передачи и получения. Отметка будет служить доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования споров.
Ответ на претензиюПосле получения претензии, контрагент обязан ее рассмотреть и дать на нее ответ на протяжении срока, который указан в договоре. Если срок на рассмотрение нее указан, то получатель должен ответить на жалобу в течение 30 дней. Кроме того, за контрагентом сохраняется право на запрос документов, без которых нельзя рассмотреть претензию. В этом случае необходимо направить запрос, в котором указывается:
Если запрашиваемые документы не были получены, получатель претензии обязан дать на нее ответ без данных документов.
Ответ на претензию может содержать решение:
Если контрагент согласен частично или полностью удовлетворить требования претензионного письма, то в своем ответе он указывает способ и срок удовлетворения требований, а также размер признанной суммы.
В случае отказа удовлетворить требования жалобы ответ должен содержать причины данного решения, а также дать ссылки на законодательные нормы, которые являются основаниями для отказа. Контрагент обязан вернуть оригиналы документов, которые прилагались к претензионному письму, и документы, которые подтверждают законность отказа удовлетворять требования.
Ответ на жалобу может быть передан лично, отправлен заказным письмом или другим способом, который оговорили участники договора.
Судебная практика разрешения споров по договору строительного подрядаЗаказчику и подрядчику полезно ознакомиться с практикой урегулирования споров по договору строительного подряда, более подробно изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».
В соответствии со ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Согласно п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 722, абз. 2 п. 1 ст. 723, п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик просит в срок до "___"__________ ____ г. безвозмездно устранить указанные недостатки.
При неудовлетворении предъявленных требований в указанный срок Заказчик будет вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и интересов в суд.
1. Документы, подтверждающие обнаружение Заказчиком недостатков результата строительных работ.
2. Документы, подтверждающие гарантийный срок.
3. Документы, подтверждающие принятие Заказчиком результата строительных работ.
Информация для сведения:
Исковое заявление заказчика в суд общей юрисдикции о возмещении расходов, понесенных в связи с устранением недостатков результата работы по договору бытового подряда своими силами или с помощью третьих лиц, в связи с невыполнением подрядчиком требования о безвозмездном устранении за пределами установленного срока существенных недостатков результата работы, возникших до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента
Исковое заявление заказчика в суд общей юрисдикции о возврате подрядчиком части цены, уплаченной за работу по договору бытового подряда, в связи с невыполнением подрядчиком требования заказчика о безвозмездном устранении за пределами установленного срока существенных недостатков результата работы по договору бытового подряда, возникших до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента
Исковое заявление заказчика в суд общей юрисдикции о возмещении убытков, возникших вследствие отказа заказчика от исполнения договора бытового подряда в связи с невыполнением подрядчиком требования о безвозмездном устранении за пределами установленного срока существенных недостатков результата работы по договору бытового подряда, возникших до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента
Требование (претензия) заказчика о возмещении подрядчиком разницы между ценой заменяемого результата работы по договору бытового подряда в момент замены и ценой результата работы, передаваемого взамен результата работы ненадлежащего качества, при замене недоброкачественного результата работы на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам результат работы надлежащего качества
Исковое заявление заказчика в суд общей юрисдикции о возмещении понесенных им расходов на исправление обнаруженных во время приемки результата работ по договору бытового подряда или в течение гарантийного (разумного) срока недостатков своими средствами или третьими лицами
Требование (претензия) заказчика о безвозмездном устранении подрядчиком за пределами установленного срока существенных недостатков результата работы по договору бытового подряда, возникших до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента
Требование (претензия) о безвозмездном повторном выполнении работы по договору бытового подряда в связи с обнаружением недостатков во время приемки результата работы или в течение гарантийного (разумного) срока
Государственная пошлина: ________
о взыскании стоимости работ по договору подряда
В соответствии с Договором подряда N _______ от "__"______ ____ г. истцом (подрядчиком) были полностью выполнены следующие работы: ________________________________________________________
на общую сумму _________________ руб.
О выполнении работ истец уведомил ответчика (заказчика) заблаговременно и после неявки ответчика (заказчика) на приемку работ направил в его адрес акт сдачи-приемки работ (исх. N _______ от "__"_____ ____ г.). Однако ответчик (заказчик) акт не подписал, мотивированные возражения не представил.
Ответчику была заявлена претензия N ___ от "__"_______ ____ г. которая оставлена им без ответа и удовлетворения.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны ( заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работы. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 702, 709 ГК РФ, ст. ст. 27, 110, 125, 126 АПК РФ,
1. Взыскать с ответчика стоимость выполненных, но не оплаченных работ по договору подряда в размере _________ руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме ___________ руб.
1. Копия договора N ___ от "___"_________ ____ г.
2. Копия приложений к договору.
3. Копия акта N ___ от "__"__________ ____ г.
4. Копия претензии.
5. Копия квитанции об ее отправке
6. Платежное поручение о перечислении госпошлины.
7. Документ, подтверждающий получение копии иска ответчиком.
8. Доверенность представителя, если исковое заявление подписывается представителем.
9.Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Руководитель организации (представитель) ___________________ ___________________
Между заявителем и организацией был заключен договор на строительство индивидуального дачного дома. Приехав на участок заявителя была неприятно удивлена, обнаружив в строящемся доме существенные недостатки. В настоящее время дачный дом не достроен и имеет существенные недостатки. Заявитель предлагает возвратить ей денежные средства в связи с отказом от исполнения договора подряда. Выплатить неустойку и компенсировать моральный вред.
В ООО «___________»
______________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
В порядке досудебного урегулирования
Между мной, _________________ и ООО «___________» был заключен договор № __________ от ____________ года на строительство индивидуального дачного дома по адресу: ____________________
Согласно условиям договора Вы обязались выполнить строительно-монтажные работы с течение 2 месяцев со дня заключения договора.
Стоимость работ по данному договору составила _________ рублей.
__________ года мной была внесена сумм в размере ________ рублей. ________ года мной была внесена сумма в размере _________ рублей.
______ года, приехав на участок я была неприятно удивлена, обнаружив в строящемся доме существенные недостатки, а именно:
_________________________________________________________________________________________________________________________________ .
Тем не менее, приехав на участок ________ года, я обнаружила, что недостатки Вами не были устранены.
В настоящее время дачный дом не достроен и имеет существенные недостатки.
_______ года я обратилась к Вам с предложением расторжения договора и возврата уплаченных по договору денежных средств, однако, получила не мотивированный отказ в удовлетворении своих требований.
В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу ст. 715 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов от стоимости работы (услуги), а если стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена — общей стоимости заказа.
Таким образом, неустойка за просрочку выполнения работ по договору подряда составит ____________ рублей.
_____________ рублей.
Своими действиями Вы причинили мне моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в ________ (_____________) рублей. Оплатив огромные денежные средства за строительство дачного дома, я не имею возможности пользоваться жилым помещением по Вашей вине.
Кроме этого, за защитой нарушенных прав я вынуждена была обратиться к ИП «_________», в кассу которого мной была уплачена сумма в размере __________ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 715, 721, 723 Гражданского кодекса РФ, ст. 29 Закона «О защите прав потребителей»,
1. Возвратить мне денежные средства в размере _________ рублей, в связи с моим отказом от исполнения договора подряда.
2. Выплатить мне денежные средства в размере ________ рублей, в качестве неустойки.
3. Выплатить мне денежные средства в размере _______ рублей, в качестве компенсации причиненного морального вреда.
4. Выплатить мне денежные средства в размере _________ рублей, понесенные мной на оплату юридической помощи.
Приложение:
1. Копия договора подряда.
2. Копия ответа.
3. Копия расписки.
4. Копия договора и чека ИП «__________».
Претензия о взыскании неустойки по договору строительного подряда. Для успешного представительства прав и интересов юридических лиц (организаций, индивидуальных предпринимателей) в арбитражных (третейских) судах по делам, связанным с договорными и внедоговорными спорами, для разработки договоров различных видов, для составления эффективно действующих претензий о взыскании неустойки, возмещении убытков, возврате неосновательного обогащения, звоните: +7(495) 507-98-07 .
Правоотношения сторон по договорам строительного подряда и выполнения проектных (изыскательских) работ регламентируются статьями 740 – 757, 769 - 778 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Кроме того, как указано в статье 702 ГК РФ, к договорам строительного подряда, выполнения проектных и изыскательских работ, подрядных работ для государственных нужд также применяются общие положения о подряде (ст.ст. 702 – 729 ГК РФ), если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Проще говоря, если что-либо не урегулировано соответствующими нормами о вышеперечисленных видах договоров, то применяются также общие положения о подряде.
Согласно параграфам 1, 3, 4 главы 37 «Подряд» и главе 25 «Ответственность за нарушение обязательств» ГК РФ арбитражные споры по договорам строительного подряда и выполнения проектных и изыскательских работ решаются в общем порядке. Согласно указанным нормам обязательность применения процедур претензионного или иного досудебного урегулирования спора в сферах подряда, строительства, проектирования, подрядных работ для государственных нужд не предусмотрена.
Однако в большинстве случаев стороны договоров подряда, строительного подряда, выполнения проектных и изыскательских работ, поставки, услуг, договоров иных видов согласуют и предусматривают в договоре условия о необходимости соблюдения и применения претензионного урегулирования арбитражного спора. При этом нередко условия об обязательном досудебном разрешении споров в претензионном порядке согласуются сторонами ненадлежащим образом. Стороны договоров строительного подряда или выполнения проектных и изыскательских работ просто устанавливают необходимость применения и соблюдения претензионного (досудебного) порядка при возникновении и урегулировании любого спора. Например, «… до передачи спора в Арбитражный суд соблюдение претензионного порядка является обязательным ». И все. Никаких специальных условий, конкретных сроков, никакого определенного порядка направления, предъявления, рассмотрения, разрешения претензий и ответов на них. Данный подход не является верным.
В ГК РФ не содержится каких-либо специальных и определенных требований, относящихся к условиям договора о претензионном порядке урегулирования арбитражных и иных споров, к формам претензий, к срокам направления претензии или ответа на претензию, к порядку применения претензионного порядка урегулирования споров по договорам строительного подряда, выполнения проектных и изыскательских работ.
Если стороны не установили в соответствующем договоре условий о необходимости применения и соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, о форме и формате претензии, о сроках ее направления и получения на нее ответа, то досудебный (претензионный) порядок не может быть признан установленным или согласованным. Настоящий вывод подтвержден арбитражной практикой по делам. в частности связанным с договорами строительного подряда или выполнения проектных и изыскательских работ. Следовательно, при согласовании претензионного порядка урегулирования споров необходимо более конкретно и определенно согласовать в договорах условия и порядок направления претензии, форму и формат претензии и ответа на нее, условия и порядок предъявления претензии, ее рассмотрения и направления ответа на претензию. Также необходимо указать сроки предъявления претензии, ее рассмотрения, направления ответа на претензию. В целях пресечения возникновения разногласий о наличии или отсутствии в договорах любых видов претензионного порядка урегулирования споров в сфере строительства, иных договорных споров максимально подробно согласовывать порядок, условия, сроки, иные вопросы соблюдения и применения досудебного урегулирования арбитражных и иных споров.
Отнеситесь к согласованию претензионного порядка урегулирования договорных споров творчески. Например, ничто не мешает установить в договоре следующее условие: «До направления претензии, содержащей требование об уплате неустойки, размер которой превышает 1 000 000 рублей, обязательно направление контрагенту телеграммы, содержащей сообщение о направлении претензии и необходимости ее рассмотрения». Согласитесь, достаточно удобный и эффективный подход.
Если стороны согласовали в договоре условие об обязательном соблюдении досудебного (претензионного) урегулирования арбитражных споров, то они должны его выполнять. Дело в том, что согласно статьям 131 и 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ несоблюдение претензионного порядка урегулирования споров может служить основанием для возращения искового заявления или оставления заявления без рассмотрения.
Ниже в сокращенной форме представлена претензия о взыскании неустойки по договору строительного подряда.
Юридическая Компания «Ваше Дело Правое» оказывает полный комплекс юридических услуг по:
Наша компания осуществляет полное ведение арбитражных дел по различным категориям споров. начиная от претензионной (досудебной) работы и предварительного анализа информации и документов и, заканчивая вынесением судебного акта и сопровождением исполнительного производства.
Наши арбитражные юристы и адвокаты имеют успешный опыт ведения арбитражных дел по различным категориям споров любой сложности во всех судебных инстанциях.
Смотрите также по теме «Строительные споры»:
Общество с ограниченной ответственностью
«Юридическая Компания «Ваше Дело Правое»
ИНН 7717749364 ОГРН 1027700132195
129366, г. Москва, ул. Ярославская, д. 10, корп. 4
ПРЕТЕНЗИЯ
ОБ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ, ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ДОГОВОРОМ СТРОИТЕЛЬНОГО СУБПОДРЯДА
I. Между обществом с ограниченной ответственностью «ХХХ» (далее по тексту также – «Подрядчик ») и обществом с ограниченной ответственностью «YYY» (далее по тексту также – «Субподрядчик ») был заключен договор субподряда № 09/13 от 03 сентября 2013 г. (далее по тексту также – «Договор »). В соответствии с указанным договором субподрядчик обязался по заданию подрядчика и в соответствии с договорной сметой выполнить работы по строительству фундамента для модульного сооружения тренажерного зала по адресу: г. Москва, … бульвар, дом …. Из содержания договора субподряда и характера, предусмотренного им работ, следует, что между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда (ст. 740 ГК РФ ). В силу п. 2.1 договора цена договора составляла 7 128 561,90 рублей. Согласно п. 3.1 договора установлены следующие начальные и конечные сроки выполнения работ:
Промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ указаны и должны соответствовать срокам, указанным в Календарном плане строительства. Таким образом, продолжительность выполнения работ в полном объеме составляла 88 (Восемьдесят восемь) календарных дней.
Работы субподрядчиком не выполнены, результат работ не достигнут.
II. В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) субподрядчиком своих обязательств, отсутствием фактически выполненных субподрядчиком работ отдельных этапов и результатов работ в полном объеме, нарушениями субподрядчиком начальных, промежуточных, конечных сроков выполнения работ, несвоевременным началом и настолько медленным выполнением субподрядчиком работ, очевидно свидетельствующих о невозможности окончания работ к вышеуказанному сроку, непредставлением субподрядчиком документации и документов, предусмотренных договором, а также в связи с наличием иных существенных нарушений условий договора и требований действующего законодательства, допущенных субподрядчиком, вышеуказанный договор был расторгнут подрядчиком.
III. В соответствии с п. 7.3 договора в случае просрочки исполнения своих обязательств в сроки, установленные в договоре, субподрядчик обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от подрядчика соответствующего уведомления уплатить подрядчику неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от цены договора. за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению работ, начиная со дня, следующего после истечения установленного договором срока исполнения обязательств по выполнению работ. В связи с просрочкой исполнения своих обязательств в сроки, установленные в договоре, допущенной субподрядчиком, ООО «ХХХ» были направлены в адрес ООО «YYY» уведомление (исх. № 09 от 28.11.13 г.) об уплате неустойки и расчет взыскиваемой суммы неустойки с субподрядчика (приложение к указанному уведомлению об уплате неустойки).
В указанных документах субподрядчику было предложено в добровольном порядке уплатить неустойку в размере 11 826 284,19 рублей.
До настоящего момента законные требования ООО «ХХХ» оставлены субподрядчиком без внимания и удовлетворения. Срок уплаты неустойки затянулся на неопределенное время.
Настоящей претензией ООО «ХХХ» повторно требует перечислить вышеуказанную сумму на расчетный счет ООО «ХХХ», указанный в договоре (расчет неустойки прилагается к настоящей повторной претензии ).
IV. В соответствии с п. 7.4 договора в случае нарушения своих обязательств по выполнению работ в объеме. предусмотренном договором, субподрядчик обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от подрядчика соответствующего уведомления уплатить подрядчику неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от цены договора. подлежащих выполнению, за каждый день просрочки, до момента исполнения обязательств субподрядчиком по выполнению работ в надлежащем объеме.
Согласно п. 1.3 договора объем работ. выполняемых субподрядчиком, указывается в техническом задании. являющимся его неотъемлемой частью.
К сожалению, работы субподрядчиком не выполнены, результат работ не достигнут.
Таким образом, субподрядчик нарушил свои обязательства по выполнению работ в объеме, предусмотренном договором.
Настоящим письмом ООО «ХХХ» повторно уведомляет ООО «YYY» о необходимости уплаты субподрядчиком неустойки в размере 11 826 284,19 рублей.
До настоящего момента законные требования ООО «ХХХ» оставлены субподрядчиком без внимания и удовлетворения. Срок уплаты неустойки затянулся на неопределенное время.
На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством и условиями договора, ООО «ХХХ» повторно требует перечислить вышеуказанную сумму на расчетный счет ООО «ХХХ», указанный в договоре (расчет неустойки прилагается к настоящей повторной претензии ).
V. В силу п. 7.8 договора в случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон в связи с ненадлежащим исполнением субподрядчиком своих обязательств субподрядчик в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания соглашения о расторжении договора уплачивает подрядчику неустойку в размере 30 (тридцать) процентов от суммы невыполненных работ. предусмотренных настоящим договором.
В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) субподрядчиком своих обязательств, существенным нарушением условий договора и действующего законодательства ООО «ХХХ» были направлены в адрес ООО «YYY» уведомление (претензия) (исх. № 10 от 28.11.13 г.) об уплате неустойки (п. 7.8 Договора) и соглашение о расторжении договора.
В вышеназванных документах, содержащих порядок расчета и размер неустойки, субподрядчику было предложено в добровольном порядке уплатить неустойку в размере 2 138 568,57 рублей.
До настоящего момента законные требования ООО «ХХХ» оставлены субподрядчиком без внимания и удовлетворения.
Настоящей претензией ООО «ХХХ» повторно требует перечислить вышеуказанную сумму на расчетный счет ООО «ХХХ», указанный в договоре.
VI. ООО «ХХХ» предприняло все необходимые усилия для урегулирования разногласий с субподрядчиком в досудебном порядке. Переговоры с уполномоченными представителями субподрядчика по уплате неустойки положительного результата не дали. Неоднократные обращения ООО «ХХХ» в устной форме, личные встречи, письменная (электронная) переписка, телефонные переговоры с представителями субподрядчика с требованием уплатить неустойку оставлены субподрядчиком без внимания. Добровольно уплатить неустойку субподрядчик отказывается. Срок уплаты неустойки затянулся на неопределённое время.
Согласно настоящей повторной претензии общий размер подлежащей уплате неустойки составляет: 25 791 136 (двадцать пять миллионов семьсот девяносто одна тысяча сто тридцать шесть) рублей 95 копеек.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством РФ и пунктами 7.3, 7.4, 7.8 договора, в срок до 09 апреля 2014 г.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящей повторной претензии в вышеуказанный срок ООО «ХХХ» будет вынуждено обратиться с иском в Арбитражный суд г. Москвы в установленном порядке.
В целях мирного (досудебного) урегулирования спора Вы можете связаться посредством использования телефонной связи с представителем ООО «ХХХ» по телефону: 8(495) 507-98-07 (Павлов Сергей Васильевич)
Представитель ООО «ХХХ» ______________________ Павлов С.В.
Приложение № 1
к претензии об уплате неустойки
предусмотренной договором строительного субподряда
Расчет неустойки
за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных договором строительного субподряда
(согласно п. 7.3 Договора)
Цена Договора субподряда от 03 сентября 2013г. № 09/13 составляет сумму в размере 7 128 561 (Семь миллионов сто двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 90 копеек, в т.ч. НДС 18% в сумме 1 087 407 руб. 75 коп.
Срок выполнения работ: по 30 ноября 2013 года согласно Календарному плану строительства.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков
В соответствии с п. 7.3 Договора в случае просрочки исполнения своих обязательств в сроки, установленные в договоре. субподрядчик обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от подрядчика соответствующего уведомления уплатить подрядчику неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от цены договора, за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению работ, начиная со дня, следующего после истечения установленного договором срока исполнения обязательств по выполнению работ.
К сожалению, работы субподрядчиком не выполнены, результат работ не достигнут.
Таким образом, субподрядчик нарушил свои обязательства по выполнению работ в сроки, установленные Договором.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ и условиями Договора, начислена неустойка в размере 11 826 284 (одиннадцать миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 19 копеек.
Расчет неустойки и размер неустойки следующий:
Таким образом, размер неустойки составляет: 11 826 284 (одиннадцать миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 19 копеек.
Приложение № 2
к претензии об уплате неустойки
предусмотренной договором строительного субподряда
Расчет неустойки
за невыполнение обязательств, предусмотренных договором строительного субподряда
(согласно п. 7.4 Договора)
Цена Договора субподряда от 03 сентября 2013г. № 09/13 составляет сумму в размере 7 128 561 (Семь миллионов сто двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 90 копеек, в т.ч. НДС 18% в сумме 1 087 407 руб. 75 коп.
Срок выполнения работ: по 30 ноября 2013 года согласно Календарному плану строительства.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков
В соответствии с п. 7.4 Договора в случае нарушения своих обязательств по выполнению работ в объеме, предусмотренном Договором. субподрядчик обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от подрядчика соответствующего уведомления уплатить подрядчику неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых) процента от цены договора, подлежащих выполнению, за каждый день просрочки, до момента исполнения обязательств субподрядчиком по выполнению работ в надлежащем объеме.
Согласно п. 1.3 Договора объем работ, выполняемых субподрядчиком, указывается в техническом задании. являющимся его неотъемлемой частью.
К сожалению, работы субподрядчиком не выполнены, результат работ не достигнут.
Таким образом, субподрядчик нарушил свои обязательства по выполнению работ в объеме, предусмотренном Договором.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ и условиями Договора, начислена неустойка в размере 11 826 284 (одиннадцать миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 19 копеек.
Расчет неустойки и размер неустойки следующие:
Таким образом, размер неустойки составляет: 11 826 284 (одиннадцать миллионов восемьсот двадцать шесть тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 19 копеек.
