Категория: Бланки/Образцы
_____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________ __________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________ с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды от _____ N ______ (далее — Договор) о нижеследующем:
«Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата за период аренды с «___» _____________ 20 ___ г.
2.1. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют обычному использованию его по назначению за согласованную плату, при условии, что эти недостатки существовали при заключении Допсоглашения и не были и не могли быть известны Арендатору.
2.2. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с нарушением уплаты согласованного размера арендной платы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Дополнительное соглашение к договору арендыДополнительное соглашение к договору аренды представляет собой юридически значимый документ, целью составления которого является изменение уже составленного договора или его расторжение.
Условиями, для заключения любого дополнительного соглашения, является наличие ситуаций, идущих вразрез с условиями уже заключённого договора аренды. Обязательно должен соблюдаться принцип взаимного согласия сторон и отсутствие условий для последующего расторжения этого договора.
В ряде случаев появляется необходимость составить дополнительное корректирующее соглашение.
1.1. По настоящему Соглашению Наниматель принимает на себя ответственность за сохранность оборудования и имущества (далее по тексту — «имущество»), находящегося в жилом помещении по адресу: _______________________ (далее по тексту — «жилое помещение»).
1.2. Перечень, техническое состояние и другие характеристики имущества, находящегося в жилом помещении, указываются Сторонами в описи, которая является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
— обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра технического состояния имущества;
— немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей имущества и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию;
— в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) производить за свой счет его (их) ремонт или компенсировать стоимость ремонта Наймодателю.
Вариант: в случае поломки или выхода из строя имущества (его частей) не по вине Нанимателя уведомить об этом Наймодателя, который обязуется за свой счет произвести ремонт имущества;
— в случае порчи или утраты имущества (его частей) компенсировать Наймодателю его (их) стоимость в течение ___ дней с момента предъявления соответствующего требования Наймодателем.
Вариант: стоимость имущества определяется Сторонами исходя из цены, взимаемой за аналогичные товары в месте нахождения жилого помещения, с учетом износа имущества.
Дополнительное соглашениеДополнительным соглашением к договору аренды (найма) квартиры является акт приема передачи квартиры. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.
Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку бытовой техники или пропажу своего любимого дивана. Акт приема – передачи имущества составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу.
Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Изменения в договор (в числе в части продления его срока) вносятся в той же форме, в которой заключен сам договор. То есть если договор заключен в обычной письменной форме, то продление его срока нужно оформить путем заключения дополнительного соглашения к нему.
В качестве образца формулировки можно использовать приведенную ниже форму дополнительного соглашения. Корректной и понятной будет следующая формулировка: «Продлить срок действия договора перевалки экспортных грузов от «___» _____ 201__ г.
В целом, договор аренды квартиры регулируется нормами, которые касаются вопросов найма жилого помещения. Уже опираясь на них, можно самостоятельно сформулировать основные правила, которыми необходимо руководствоваться при оформлении договора. Стоит отметить, что договор аренды квартиры будет иметь силу, если заключен в письменной форме.
Объектом договора является жилое помещение изолированного вида, которое пригодно для проживания в течение длительного времени.
Открытое акционерное общество «_______________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилого помещения № … от … 201__ г.
«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г.
_____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________ __________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________ с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды от _____ N ______ (далее — Договор) о нижеследующем:
«Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата за период аренды с «___» _____________ 20 ___ г.
В договоре обязательно нужно прописать размер платы за найм и сроки её внесения. Первое и главное условие – стоимость найма не должна повышаться в течения всего срока действия договора. Хотя бы в том случае, если заключается договор краткосрочного найма жилого помещения на 11 мес. (а таких случаев подавляющее большинство).
Подобная практика общепринята. Поэтому, если хозяин на эти условия не идёт, лучше подыскать другое жильё: слишком велика вероятность обмана и мошенничества.
Нередко хозяева жилья настаивают на том, что они должны получить право расторгнуть договор досрочно по своей инициативе и без каких-либо оснований.
В произвольной форьме
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору аренды ячеек в хранилище индивидуального пользования N от фамилия, имя, отчество именуем в дальнейшем Арендатор. заключили настоящее соглашение о нижеследующем 1. Арендатор доверяет, а Банк обязуется.
Подскажите, нужен образец дополнительного соглашения о ремонте арендаторами помещения при их вьезде) Делаю платежное поручение исходящее.Теория рекомендует делать назначение платежа не длиннее 210 символов.
По этому договору арендатор перечислял нам арендную плату. Договор аренды не был зарегистрирован в регистрационной палате, т.к. срок договора был до года, т.е. текущий. У нас нет дополнительных соглашений к этому договору за 2007,2008,2009 годы.
Напишите просто - погашение задолженности за аренду помещения и ком. услуги по договору №. ваше право писать так, как вам удобно-в худшем случае-арендодатель попросит написать письмо с уточнением платежа-и то, если для него это принципиально
Народ, скажите пожалуйста, временно прописанному человеку в квартире приходит ли деньги за проживания (газ, электро) ?Именуемое в дальнейшем Арендатор. в лице директора. действующего на основании Устава, заключили настоящее дополнительное соглашение к5. К отношениям сторон, не урегулированным настоящим соглашением, применяются условия Договора.
А как Вы думали. Временно - не временно, но Вы же всем этим пользуетесь
Если не стоят счетчики, тогда да.
Заключен договор аренды здания. обязан ли арендатор оплачивать услуги охраныЧитайте договор ---раздел: "обязанности арендатора" ----там всё перечислено. д. б. написано по-русски :-)))
1.2. Форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка приложение 2 .2.2. С арендаторами, с которыми оформлен договор аренды земельного участка по иной форме, заключается Дополнительное соглашение приложение 2 .
По общему правилу да, если иного не указано в договоре. Арендатор берет на себя многие права и обязанности собственника.
Читайте договор и не экономьте на юристе
"заключен договор аренды. "А что же за этот момент в договоре ничего не оговорено? Или охрана появилась после подписания договора?
В принципе все зависит от цены аренды и других условий.
Вопросы об оплате дополнительных услуг (охрана, коммуналка и т. д. ) обговариваются ДО заключения договора.
Все правильно, охрана - отдельный пункт договора. Это знаете ли так можно сказать, что арендатор еще за животными должен ухаживать)))
2. Право собственности на вышеуказанное транспортное средство переходит к Арендатору.4. Договор аренды транспортного средства с правом выкупа N значение от число, месяц, год. акт приема-передачи транспортного средства и настоящее дополнительное соглашение.
Если данное положение закреплено в договоре - да. Не закреплено - нет.
ЭТОТ ВОПРОС вне рамок ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
. я покупатель жилья..завтра сделка---до этого опыта таких покупок не имел---и вотНадо было заложить деньги в ячейку. Про агентство, надо смотреть договор с ними. Неужели трудно взять в руки 1000 рублей и сходить на консультацию к юристам, вот по врачам ходить научились. как говорится один сказал резать, надо искать второго врача. А вот по юристам никак не привыкнем. Пока гром не грянет.
В частности, немало сложностей возникает в связи с вопросом, нужно ли регистрировать дополнительные соглашения к договоруЕсли договор аренды не будет зарегистрирован, это влечет для арендатора определенные риски. Они заключаются в том, что права арендатора.
Если переживаете за то, что деньги отдадите, а договор не подпишут, то пропишите в договоре, что деньги передаются при подписании договора и в договоре продавец напишет, что деньги получил. Ничего кроме расписки о сдаче документов в рег. палате не получите, но это нормально, ведь Вы сдали документы на гос. регистрацию в учреждение юстиции, а это Вам не частная лавочка!
В договоре (коль завтра сделка - значит, договор купли-продажи у Вас уже составлен) должен быть прописан порядок расчетов. Это не обязательно должен быть расчет в момент подписания договора и сдачи документов в Рег. службу. Можно было оговорить расчет по частям (при подписании 50%, через 15 дней - остальные). расчет после регистрации договора и права покупателя. Конечно, в таком случае был бы зарегистрирован залог в силу закона в пользу продавца. Но и Вы были бы спокойны. Получив документы, произвели бы окончательный расчет с продавцом под расписку, потом подали бы в Рег. службу заявление о погашении записи об ипотеке.
После сдачи документов Вам выдадут расписку, где будет указан срок выдачи документов. По логике агент должен довести сделку до получения документов сторонами после регистации.
Уточнити какое жилье покупаете-долевое. либо готовое жилье т. е. вторичное.
Снимите ячейку в банке и заложите туда деньги под правоустанавливающие документы.
Этот вопрос Вам следовало бы задать хотя бы неделю назад.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.6.1.1. Право по предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание в разумное время с целью контроля состояния помещений.
В Москве, деньги закладываются в банковскую ячейку при подписании договора купли-продажи.
Вопрос о коммунальной оплатеИнвалидам сейчас идет доплата к пенсии У нас 646 руб А в других городах не знаю А вообще справку об инвалидности несут в ЖЭУ, в горгаз и энэргию
10.04.2003. Метки. Соглашение. Вы можете воспользоваться образцом документа в готовом для заполнения виде Форма.rtf.действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без.
Проще взять справку из общежития, для освобождения от выплат по месту прописки. А с вас взимают оплату правомерно за фактическое проживание, и пользованием коммунальными услугами.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 мая 2006 г. N 307
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
38. В платежном документе указываются:
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) ;
То есть за тех кто не зарегистрирован вы платить не обязаны. Если вы уже платили - то письменную претензию в жэк с требованием сделать перерассчет за последние 3 года. И еще жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру с требованием наказать директора жэка персонально по ст. коап "обман потребителей"
Если в договору это не указано - то нет
Настоящее дополнительное соглашение к договору Аренды индивидуальной банковской ячейки с особым режимом доступа Эксперт-сейфинг далее Договор о нижеследующем 1. Общие положения 1.1. Банк предоставляет Арендаторам во временное пользование.
Нет. Но по отдельной договоренности арендатор может сделать его самостоятельно в счет арендной платы (поскольку это неустранимые улучшения арендуемой площади).
Нет не обязан, но Вы можете подписать дополнительное соглашение о производстве ремонта в счет ежемесячной арендной платы.
Нет. Хочешь - бери, не хочешь - проходи. Всё оговаривается, все условия. Лучше - на бумаге, но арендодатель может подумать, что сдаёт помещение склочникам и отказать.
Подскажите, нужен образец дополнительного соглашения о ремонте арендаторами помещения при их вьезде .2 года назад. Это будет дополнительное соглашение или отдельный пункт договора?
Не обязан.
Как договоритесь
Приложение 4. 3. Арендатору возвратить неиспользуемые площади нежилых помещений 18,3 кв.м. по Акту приема-передачи в редакции Приложения 1 к настоящему дополнительному соглашению.
Дурка или тюрьма.
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, ОДНОКРАТНО предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Федеральный закон Российской Федерации от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» По материалам http://megalaw.ru/question/114191-Mojno_li_poluchit_jil_ploschad_detyam_sirotam_spustya__let.html
Мужчина в 35 лет - мужчина.
Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации. 3. платежи по договору. Страхование.6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.1. Арендодатель имеет право 6.1.1. По предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание с.
Говорят, что на жилье некоторые мужики, да и тетки тоже, сами зарабатывают к 35 годам. Хотя, может, брешут.
Уже никуда. Сопливых вовремя целуют, надо было до 23 лет вносить ясность по поводу своих прав на жилье от государства. А сейчас это взрослый самостоятельный человек, которому государство ничего не должно.
Что должно находится в квартире, которая сдается в аренду?Самое главное в объявлении написать что есть
1.В связи с истечением срока действия договора аренды 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2013 года. 2. Арендатор обязуется до 01 февраля 2013 года передать Арендодателю помещения.
Элементарно раскладушка, стол табуретка, вообше чаще снимают если есть шкав, но у некоторых мебель своя.
То, что будет указано в договоре аренды
Шкаф под одежду, кровать, стиралка, шкаф на кухне, вешалка для одежды в коридоре. это минимум.
Некоторые наниматели наоборот просят без мебели, чтобы свою привезти
Шкаф для одежды, прикроватная тумбочка, стулья, стол, кухонный стол, телевизор (по обстоятельствам). туалет, ванная- это само собой, вроде все.
2.2. Заключать дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с арендаторами, арендная плата в договоре аренды с которыми рассчитана не в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость?"Земля дороже золота"
"Покупайте землю, ее больше не производят" Марк Твен
Дополнительное соглашение не заключается с арендаторами - предприятиями с правом юридического лица, созданными трудовым коллективом государственного.
Вам самой нужно разобраться в эффективности инвестирования, поэтому читайте информацию, общайтесь со знающими людьми. Свежая информация по инвестированию есть на портале о недвижимости http://roomia.ru/
Выгодно если вы ее строите или занимаетесь поиском недооцененных объектов. Правда сейчас перепродажа через 3 года будет выгодна, иначе придется заплатить дополнительный налог. А так дачи можно покупать и перепродавать, я находил шикарные предложения за смешные деньги, когда эту нишу тестировал.
Выгода в сохранении денег, сейчас рубль обесценивается, делать вклады под копеечный процент, который не сильно опережает инфляцию. если есть возможность - вкладывайте, недвижимость это твердая валюта, ликвидную недвижимость всегда продадите, если нужно будет, если найти хороший объект, можно иметь неплохой пассивный доход, предоставляя его в аренду.
Если с умом, то очень выгодно
Если только успешно сдавать в аренду или действительно приобрести по отличной от рыночной цены, по другому налог на землю или имуществу потихоньку съест ваш доход.
6.3. При невнесении Арендатором арендной платы или платежей, предусмотренных дополнительными соглашениями Сторон, в два установленных Договором срока подряд, совершении Арендатором систематической т.е. свыше двух раз в течении периода.
Если у вас есть достаточно денег, чтобы инвестировать в недвижимость - не нужна вам никакая недвижимость, живите и наслаждайтесь жизнью, вам этих денег должно хватиь лет на 50. А по мелочам - проще в банк положить, доходность будет примерно одинаковая, а риск потерять деньги, в отличии от сделок с недвижимостью, минимальный. Слишком "длинные деньги", срок окупаемости при покупке недвижимости и сдачи ее впоследствии в аренду - от 9 до 14 лет, зависит от региона.
Да, в новостройки на начальном этапе
Выгодно покупать по договору инвестирования строительства (на начальном этапе). Но предстоит много волнений: удастся ли получить квартиру? Не заморозится-ли строительство, в связи со спадом потребительского спроса? Затем возможны проблемы с арендаторами новенькой квартиры. Возросшие налоги на собственность. В любом случаи, доход от такого вложения составит не более 5% в год (и это при нынешней-то инфляции!)
Я считаю, что недвижимость - самое выгодное вложение денег. Я уже позаботилась и внесла первый взнос для покупки жилья в Питере в ЖК Аннинский, что на Ломоносовской. www.mirndv.ru/objects/zhk-anninskiy-park
Да, если есть лишние даже ненужные деньги.
Районный городской комитет, районное агентство Комитета в десятидневный срок со дня принятия положительного решения городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости заключает с арендатором дополнительное соглашение к договору аренды.
Очень выгодно со стороны надёжности.
Что значит: аренда квартиры с последующим выкупом?Именно это и значит
некое подобие финансовой аренды
Договор с арендатором. наши меценаты.Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
Аренда и покупка - две разные сделки. Аренда не дает каких-либо преимущественных прав на последующую покупку.
Кто из сторон договора аренды является юридическим лицом?
У нас имеется в виду, что арендная плата идет в счет продажной стоимости квартиры, например, арендаторы живут 5 лет и выплачивают какую-то сумму ежемесячно, а потом покупают за сумму, оставшуюся от продажной стоимости за минусом уже выплаченных денег за аренду за 5 лет. Вот не знаю только - коммунальные платежи вычитаются при этом или нет.
Это юридически неверная формулировка. Это просто называется купли-продажа квартиры в рассрочку.
Такая форма аренды - это просто разговорный жанр. На самом деле есть аренда, и есть сделка купли-продажи квартиры в рассрочку.
Согласна с Юрием.
В некоторых случая базового документа бывает не достаточно, поэтому имеет место быть дополнительное соглашение к договору.К таким случаям могут быть отнесены финансовые проблемы арендатора, желание арендодателя снизить или увеличить арендную плату.
Статья 624 ГК РФ Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Арендатора надо искать достойного, если не найдете, лучше никого не поселяйте. И обязательно договор составляйте.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас есть договор аренды на нежилое помещение, но мы там пока не находимся.Можно ли сделать дополнительное соглашение к договору аренды оДоп. соглашения для этого не надо. Нужно разрешение арендатора на сдачу в субаренду.
Ищите, пока не найдёте достойного.
Письменный договор с указанием всех важных для вас моментов. Обязательные: - утром деньги, вечером проживание. залог на случай ущербов всех мастей. остальное - на ваше усмотрение.
Обязательно через агентство. там скажут как составить договор правильно
Мебель утащат за год.
А присмотреть некому за постояльцами? 1-2 тыс. Отдавайте тому, кто будет присматривать, друзья, родственники же есть?
Дополнительное соглашение 3 к договору аренды охотничьих угодий от 27.09.2005Г.заключили настоящий договор о нижеследующем Предмет договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду расположенные на территории.
Обязательно договор с описью всего имущества в квартире. Типовой договор аренды жилья можно найти в интернете. И если у вас некому будет присмотреть за жильцами, хотя бы раз в месяц проверять квартиру - то лучше не рискуйте. Пока вас нет все что угодно может случиться. Разворуют или банально загадят. Первое внешнее впечатление не всегда оказывается правильным.
Договор подписывайте и хотя бы раз в полгода приезжайте и смотрите на квартиру. Паспортные данные берите.
Обязательно договор с паспортными данными и всеми условиями оплаты, сроков проживания. И желательно чтобы родственники раз в месяц проведывали квартиру вашу.
Через агентство с составлением договора и описью имущества. и чтоб ктото приходил иногда проверить квартиру. а то я вот сдала одной теперь уже бывшей подруге она все загадила. а другим знакомым сдала-клопов развели все загадили и не заплатили за 4 месяца-я была в другой стране и было сложно контролировать ситуацию А сейчас сдала через агентство-наконецто порядочные люди
Есть ли безопасный для покупателя способ передать деньги за недвижимость на момент подписания документов в ФСР?Прописывайте и согласовывайте именно такие условия купли-продажи в ДКП.
Т. е. Так и скажите - мне нужны деньги в день подписания договора.
Скачать дополнительное соглашение к договору аренды. Еще раз обращаем ваше внимание на то, что ни сами договоры аренды и найма, ниВ соответствии со ст. 621 ГК РФ, арендатор также имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Наличкой при подписании в юстиции. Все расчеты проводятся до подачи документов о регистрации. В юстициях обычно сначала спрашивают получили ли вы деньги перед тем как запустить процесс. Покупателя защищает договор в котором все указано и один экземпляр подается в юстицию. Если что то не так обычно просят донести необходимые документы, отказать в регистрации могут если недвижимость имеет обременения.
Через банковскую ячейку передаются деньги продавцу после регистрации права ( по старым правилам спокойнее)..
Нет, покупатель не застрахован - вы можете отменить сделку и забрать документы. Он останется и без денег и без недвижимости. Никто так не согласится. Получить деньги сразу можно, если продавать через нотариуса - они знают все тонкости.
Пишите расписку в получении денег и пусть покупатель внесет деньги на ваш банковский счет, это будет дополнительное доказательство того, что деньги вы получили, а не просто подписали расписку
В Росреестре в отделе арестов необходимо заказать и получить выписку именно из журнала арестов.
Субаренда срочное возмездное владение и пользование либо только пользование оборудованием третьим лицом на основании договора с АрендаторомИзменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями, которые.
Как я понимаю, Вы сейчас свою квартиру продаете, а встречный вариант просто не готов еще к продаже? Но Вы переживаете, что он может быть готов, а деньги для его покупки из ячейки еще невозможно будет забрать, так как может еще быть не готова регистрация прав собственности на Вашего покупателя.
В подобных случаях Мы обычно договариваемся на так называемую "Перезакладку ячейки"
Обьясняю по порядку.
Сейчас Вы с покупателем вдвоем закладываете деньги в ячейку, проводите свою сделку и сдаете доки на регистрацию. Если вдруг встречный вариант готов к продаже и не может дожидаться, когда Вы сможете вынуть деньги, приглашаете продавца в банк и оформляете новую ячейку, но уже на троих арендаторов (Ваш покупатель, Вы и Ваш продавец). в которую перезакладываете деньги (добавляя свой пакет, если доплачиваете или откусывая пакет для себя-если получаете доплату) и деньги Ваш продавец получит после регистрации ДВУХ договоров (на Вашу квартиру и на его). Первую ячейку закрываете полностью. Рисков здесь особых нет, так как перенос денег из ячейки в ячейку проводится в хранилище банка-попробуй кто-то с деньгами оттуда просто так убежать.
Такой вариант развития событий должен быть обязательно обговорен с Вашим покупателем при первой закладке.
Покупатель на такую схему (если он тем более со своим специалистом) никогда не пойдет. Делайте через ячейку.
Я продавала квартиру. По предложению агентства после заключения сделки вместе проехали в сбербанк, деньги положили на книжку на мое имя. Я написала расписку. Расписка подтверждает получение денег. Любой суд это докажет. В Сбербанке тут же проверили деньги, сосчитали.
Вопрос по договору найма жилого помещения.Если ваш договор ровно на год, он имеет силу только после гос. регистрации.
собственно по-моему это бумага и не более.
а если по-хорошему, обо всех изменениях должны уведомлять заблаговременно и не может требовать его подписать сразу.
Скажи ей чтоб оставила допник, а ты подумаешь месяцок.
Я старовер) у меня енто аренда))
Вопрос. Арендодатель-1 заключил с арендатором допсоглашение N 1 к договору аренды недвижимости о зачете затрат арендатора на капремонт путем ежемесячного равномерногоУ арендодателя-2 помимо договора, дополнительных соглашений имеются также
Никакой регистрации договора коммерческого найма не требуется. это чушь. оспорить действия хозяйки вы можете в суде. выезжать сейчас из квартиры вы не должны. закон на вашей стороне. однако, ошибка наймодателя в том, что она не прописала в договоре повышение оплаты раз в 6 месяцев.
Наймодатель не имеет права с вас требовать доплат. но половину срока вы уже отжили. она не просит сверхестесственного. вы можете за эту тысячу в месяц биться насмерть до последнего. можете не биться. можете вообще съехать. по человечески, тысячу надо бы доплатить. впредь наймодателю наука. не подписывать долгосрочные договора. 3-6 мес. потом продлевать. или не продлевать
Вы не хотите использовать условие в законе, что по всем договорам коммерческого жил. найма. заключенных на срок долее 1 месяцев, ДОЛЖНЫ БЫТЬ уплачены налоги? А поставить дополнительно свой замок - никак не получится?
С вашим договором об аренде Вы вправе отправиться в суд. Причем, правы окажетесь в этой ситуации именно Вы. Хозяйка допустила ряд оплошностей, среди которых заключение договора на срок 12, а не 11 месяцев. При таком раскладе она обязана платить налог. Расскажите ей страшилку, что ей следует ожидать, если данный конфликт дойдет до суда.
Чего вы собственно возмущаетесь. Государство с собственников уже три шкуры сдирает, оборзели чиноаники, жкх обложили не балуй, ''пернуь'' в квартире невозможно, так и наровят на холяву урвать нихера не делая. Скажите спасибо хоть еще можно сдавать В условиях галлопирующей инфляции рубль деревенеет с каждым днем и часом, и ваша 1000 это уже 1 рубль. Наступит стабилизация тогда жальтесь
При этом заключается дополнительное соглашение между арендатором и арендодателем по условиям субаренды согласно приложению 4. 13. Настоящая Инструкция распространяется на передачу зданий, сооружений и нежилых помещений в безвозмездное пользование.
Уважаемый, Александр. Вы подписали договор найма в котором есть пункт (Вы сами его указали) 7.2. Настоящий договор может быть изменён и/или дополнен сторонами в период его действия на основании их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
Т, Е, вы согласились с тем что какие либо изменения и дополнения по аренде будут. Если конечно в договоре нет пункта о том, что арендная плата в течение срока аренды не изменяется - хозяйка имеет полное право поднять ее и подписать с вами допник.
Графа есть, и скорее всего там долг тянется с прошлых времен, не может быть за 3,4 мес 5000 за свет в обычной квартире, вы счетчик на свет сами снимаете или хозяйка?
В частности, немало сложностей возникает в связи с вопросом, нужно ли регистрировать дополнительные соглашения к договоруЕсли договор аренды не будет зарегистрирован, это влечет для арендатора определенные риски. Они заключаются в том, что права арендатора.
Ну, не лохи снимают показания со счетчика. а если это дополнительно - снимаьб нужно квартиру с договором.
Естественно- в квитанции есть графа "электроэнергия".
Было бы странно, если бы этой строки там не было.
В зависимости от инициативы (или её отсутствия) и решения собрания собственников ( ли его отсутствия) - может быть отдельная квитанция от поставщика услуг, либо- включено единую квитанцию
В любом случае -оплата электроэнергии собственником- согласно квитанции.
А что уж собственник лепит вам- разбирайтесь с этим самым собственнком
Идите в ЕИРЦ и разбирайтесь.
В Москве платежки ЕИРЦ без эл-ва, эл-во по отдельным платежкам из Мосэнергосбыта по поданным гражданами показаниям.
В Москве кое-где вносят в платежку ЕИРЦ и эл-во - эксперимент ( по поданным гражданами показаниям) .
Двойной оплаты быть не может.
У вас есть договор найма. кот. урегулирована плата не только за наем, и кто платит за жилищ. и комм. услуги- собственник или наниматель, и в каком порядке.
Действуйте согласно договору.
Если жизнь внесла коррективы, например было договорено, что вы - наниматели платите по платежке ЕИРЦ, а по эл-ву снимаются показ. счетчиков вами, делается расчет. вы передаете деньги собственнику, кот. сам платит за эл-во,
и теперь счет за эл-во в платежке ЕИРЦ, и получается, что вам два раза платить за эл-во по условиям договора, то нужно внести изменение в договор.
Что думает ваш сосед- неважно.
Мосэнергосбыт не "взял".
Граждане обязаны подавать показания счетчиков, на основании показаний делается расчет и выставл. счета, кот. граждане обязаны оплатить в установл. срок.
Электроэнегрию вообще то по счетчикам платят.
по тарифам - только освещение МОП ( и то только в домах где нет общедомового прибора учета)
Не находящегося в государственной собственности, была направлена на необходимость заключения дополнительного соглашения с целью изменения размера арендной платы, то арендодатель не вправе изменять арендную плату без согласования с арендатором.
Все верно. общедомовые счетчики. у нас частенько и днем в парадных свет горит. вот это электричество на всех делят и в ту графу пишут
Это потребление по ОДН за весь дом.
Взимается ли сейчас плата за право выкупа права аренды в г. Москве Расписка за аренду квартиры. как правильно написать расписку о том, что я отдала деньги за аренду квартиры?Все расписки - это фикция. Нужно составлять договор в 2-х экземплярах (арендодателю и арендатору). желательно с нотариальным заверением.
Тема Арендаторы. С 31.10 расторгнут договор с арендаторами.Тема аренда расторжение. Арендатор задолжал за аренду, арендодатель написал претензию и дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении.
Первые взносы за аренду прописываются в договоре, либо путем составления дополнительного соглашения, или акта приема-передачи денежных средств в счет арендной платы. Кроме того Вы можете предложить подписать график платежей, который как и иные документы делается в 2-х экземплярах и подписывается каждой из сторон. Приведенные документы и будут подтверждать переданные и полученные платежи.
Расписку пишет не тот, кто дал деньги, а тот, кто получил
Первый и второй ответы - чушь собачья. Расписку о получении денег за аренду Вам должен написать владелец жилья. Текст простой: " Я, такой-то, получил от ФИО деньги в такой-то сумме по договору аренды жилья за два месяца"
Никаких нотариусов для расписки и договора не требуется.
Заключаете договор найма жилья, в договоре прописывайте, что оплата осуществляется через почтовый или банковский перевод по таким то реквизитам. Квитанции хранятся у вас.
Вот это будет по закону и вы будете защищены на все сто.
Должен написать владелец жилья. Должен указать за какой срок и когда получено, та также что это оплата найма жилья.
Если при заключении дополнительных соглашений к настоящему договору размер арендной платы увеличивается, то разница25.4. использования имущества Арендатором с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с.
Расписку пишет тот кто получает деньги. правильная это та расписка на которой после подписи "получил" Вы ставите подпись "передал" и сумма и дата и за что там тоже написано. А лучше к расписке и договор сделать.
В договоре аренды жилого помещения должна быть информация об агентстве недвижимости, рекомендовавшем нанимателя.Агенство - просто посредник и ни за что не отвечает
1. Договор может быть изменен или расторгнут письменными Дополнительными соглашениями сторон за исключением6.4. В случае неисполнения Арендатором п. 6.1. настоящего договора договор аренды считается незаключенным и не влечет за собой.
Агентство отвечает за многое. а жить надо в собственном доме, тогда и вопросов не возникнет
Я сдаю квартиру и когда через агенства то агент составляет договор на своем бланке и есть его и печать и реквизиты
Договор найма а не аренды
Договор найма - это двусторонний договор, агентство в данном случае является третьей стороной. Поэтому его реквизиты не обязательны. Хотя нормальное серьезное агентство, естественно, имеет на такой случай свой бланк и шаблон договора и удостоверяет своей печатью. На бланке и печати, как правило, есть реквизиты агентства. Однако даже не заверенный таким образом, а просто подписанный нанимателем и наймодателем договор, имеет юридическую силу. Вы же, если платите агентству деньги, в праве потребовать, что бы договор был оформлен надлежащим образом, если для Вас это принципиально.
Дополнительное соглашение к договору аренды.с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о. нижеследующем 1. Принимая во внимание возникшие у Арендатора финансовые трудности.
Совсем необязательно, т. к. гарантии это дополнительная оплата.
Нет, договор на оказание риэлторских услуг для этого существует, а договор аренды, между арендодателем и арендатором
Почему я плачу риэлтору. а не арендодатель.За показ, за чистоту проведения сделки, за то что вам нашли квартиру, которую вы не можете найти без риэлтора
6. Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
Вы ничего не обязаны, если вас не устраивает предложение риэлтора. Ведь именно риэлтор выставил предложение об аренде квартиры. Таковы его условия-плата за его услуги. Если вас оно не устраивает- ищите квартиру непосредственно от собственника, там платить дополнительные комиссии не придётся
Ищите варианты которые сдают напрямую арендодатели, а не через риелторов
Только вы должны понимать, что наймодателю самому совсем невыгодно самому сдавать, т. к. за него бесплатно эту работу делает риэлтер - гораздо лучше, чем сам владелец квартиры: выбор больше, и мошенники стараются не светиться в агентствах.
Это устоявшаяся практика - маленькие квартиры востребованы и так. Зато при поиске самой или при обращении в компанию с малой ценой - это, как правило, Развод клиента - продают информационные услуги - пустышку. И мошенники не дремлют - сдают пятерым и сматываются, получив с каждого сразу две суммы: за первый месяц и залог.
Скажите, а почему в магазине именно покупатель оплачивает услуги продавца? А не производитель продукции? Таков закон рынка - за все платит покупатель. И не важно, заложены ли эти расходы изначально в цену товара или определены как отдельная сумма в виде комиссии. И пока спрос на квартиры будет превышать предложение, так и будет. Тем более, что наниматель более заинтересован в услугах риэлтора, чем собственник жилья (он почти ничем не рискует). А снимать через агентство никто не обязывает, равно как и покупать товар в магазине никто не неволит.
Потому что такая практика в РФ (хотите называйте это не практикой а сговором) .
Если Вы найдете наймодателя, который сдает сам, без риэлтора, Вы никому не будете платить.
Но Вы его естественно не найдете, так как наймодателю квартиры не выгодно сдавать ее самому, так как по обычаю на рынке недвижимости риэлтору платит наниматель.
И именно по этому не выгодно самому искать квартиру. Ибо все равно заплатишь комиссионные. Так хоть за них отработает Ваш риэлтор, а не Вы.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все с 1 января 2007 г. к арендаторам, не подписавшим расчет дополнительное соглашение об изменении ставки арендной платы.
Согласна со Светланой Карасевой. это ведь Ваш выбор - искать квартиру через агентство недвижимости или самостоятельно! разница только в надежности - в нормальном агенстве вас врядли надуют. по мне так лучше переплатить риэлтору, чем потом кусать локти. мы с мужем пару лет назад так попали, хотели найти эконом-вариант без агенства, а в итоге заплатили мошенникам двойную цену. потом искали недвижимость в липецке через http://transfert48.ru/. сейчас живем без проблем.
Если я пропишу квартирантку, не возникнет-ли потом проблем, если вдруг она не захочет выписаться по требованию?РАССКАЖИТЕ О НАС
На летний сезон в поселок Витязево требуются:
Copyright © 2012г. Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном цитировании информации гиперссылка на сайт http://vizantiapark.ru обязательна. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
.jpg)