Договор аренды ооо с физическим лицом образец - на первоисточнике

эталон контракта аренды земляного участка, заключаемого по результатам торгов (аукциона) для его всеохватывающего освоения в целях жлибощного строительства, заключаемый меж юридическими лицами. контракт аренды жилого помещения (заключается меж физическим лицом. техно черта помещения, предоставляемого арендодателем, приведена в выписке из технического паспорта, выданной 20 г.

контракт аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом. эталон контракта аренды оборудования с следующим выкупом, заключаемый меж юридическими лицами. Арендодателем помещения в срок, установленный контрактом при появлении событий либо других юридических фактов, приведших помещение в неприменимое для эксплуатации состояние кроме воли арендатора. Редакция веб-сайта не несет ответственности за достоверность инфы, размещенной на веб-сайте.эталон контракта аренды автомобиля без экипажа, заключаемый меж физическим (арендодатель) и юридическим (арендатор) лицом.

По контракту квартира арендуется для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи. эталон контракта аренды федерального неподвижного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным муниципальным унитарным предприятием на срок наименее 1-го года. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа.

При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и остального оборудования немедля докладывать об этом арендодателю. Арендатор не вправе передавать гараж в использование либо в субаренду третьим лицам. эталон контракта субаренды земляного участка на срок более года, заключаемый меж юридическими лицами. - контракт аренды нежилого помещения с физическим лицом. При этом оказание услуг возмездно, то есть предполагает передачу определенной суммы юридическим лицом физическому. контракт аренды вступает в силу с момента его подписания.Заключаемый меж юридическим и физическим лицом.

Договор аренды автомобиля в Украине: составить и скачать Договор аренды или найма транспортного средства

В случаях, когда нужно иметь в своем распоряжении автомобиль, но отсутствуют деньги, чтобы купить его, можно взять автомобиль в аренду. О том, как это сделать, мы поговорим далее.

По договору найма (аренды) транспортного средства одна сторона (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) транспортное средство в пользование за плату на определенный срок.

Согласно Закону Украины «О транспорте» от 10.11.1994 г. № 232/94-ВР в транспортную систему Украины входит транспорт общего пользования (железнодорожный, морской, речной, автомобильный, авиационный транспорт и т. д.); промышленный железнодорожный транспорт, ведомственный транспорт, трубопроводный транспорт, пути сообщения общего пользования. Согласно ч. 1 статьи 798 Гражданского кодекса Украины, предметом договора найма транспортного средства могут быть воздушные, морские, речные судна, а также наземные самоходные транспортные средства и т. д. К последним можно отнести автомобили, мопеды, трамваи, троллейбусы, мотоциклы, велосипеды, тракторы и т. д.

Договор найма (аренды) автомобиля/транспортного средства является двухсторонним, платным, может быть реальным и консенсуальным.

Комментируемый образец договора аренды автомобиля предполагает возможность заключить договор найма (аренды) собственно самого транспортного средства или, в соответствии с ч. 2 ст. 798 Гражданского кодекса Украины, договор найма транспортного средства с экипажем.

Правовое регулирование отношений, возникающих из договора найма (аренды) авто/транспортного средства. осуществляется Гражданским кодексом Украины, общими положениями о найме (аренде), целым рядом специальных актов законодательства — Кодексом торгового мореплавания, Воздушным кодексом Украины, Законом Украины «О транспорте», законами об отдельных видах транспорта, транспортными уставами и т. д.

Стороны в договоре аренды автомобиля в Украине могут договориться не только о передаче транспортного средства с экипажем или без него, но и о предоставлении нанимателю комплекса услуг по обеспечению нормального использования транспортного средства.

Сторонами договора найма (аренды) автомобиля транспортного средства могут быть как юридические, так и физические лица (в том числе физические лица - предприниматели).

Арендодатель - сторона, которая передает в пользование автомобиль или иное транспортное средство.

Арендатор - сторона, которая принимает автомобиль от Арендодателя во временное пользование и обязуется выплачивать арендную плату.

Итак, поговорим относительно формы типового договора найма (аренды) авто. По общему правилу, установленному в ч. 1 ст.799 ГКУ, договор аренды автомобиля/транспортного средства заключается в письменной форме. Правовые последствия нарушения требования о форме данного договора определяются общими положениями Гражданского кодекса Украины о форме договоров.

Если стороной в договоре найма (аренды) автомобиля средства является физическое лицо, такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Нарушение сторонами требования о нотариальном удостоверении договора найма (аренды) транспортного средства влечет, согласно ст. 220 Гражданского кодекса Украины, его ничтожность.

Следует отметить, что не может считаться физическим лицом в понимании ч. 2 статьи 799 ГКУ физическое лицо — предприниматель, заключающий договор найма (аренды) транспортного средства с целью осуществления предпринимательской деятельности. В этом случае подлежит применению общее правило ч. 1 данной статьи.

Эту оговорку необходимо сделать сразу: если физическое лицо, с которым был заключен договор аренды автомобиля, имеет статус предпринимателя, требование ч. 2 ст. 799 ГКУ на такой договор не распространяется. Основания для такого вывода дает ст. 51 ГКУ, согласно которой к предпринимательской деятельности физических лиц применяются нормативно-правовые акты, регулирующие предпринимательскую деятельность юридических лиц.

Однако приведенная формулировка оставляла простор для маневра тем, у кого возникло бы желание доказать, что данная статья не должна применяться при решении вопроса о необходимости нотариального удостоверения договора аренды транспортного средства с физическим лицом — предпринимателем. Аргументом для этого могли послужить ссылки на то, что целью ст. 51 ГКУ было распространение действия правовых актов, которые, регулируя деятельность юрлиц, оставляют без внимания физических лиц — предпринимателей.

Однако судьи высших судебных инстанций Украины заняли другую позицию, вначале высказав ее в доктринальной форме при написании научно-практического комментария к ГКУ, а со временем отразив ее и в судебном решении. Со ссылкой именно наст. 51 ГКУ суды обосновывают вывод о том, что договор аренды автомобиля/транспортного средства в Украине. одной из сторон которого выступает физическое лицо, имеющее статус предпринимателя, не требует обязательного нотариального удостоверения как и в случае, если бы договор заключался между двумя юрлицами.
Но этот вывод будет справедлив, только если предоставление транспортного средства в аренду будет охватываться предпринимательской деятельностью физического лица (см. например, постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 18.06.2009 г. М 31/9), подтверждением чего служат предоставленные физическим лицом копии Свидетельства о государственной регистрации как предпринимателя и Свидетельства об уплате единого налога с указанием на соответствующий вид деятельности (см. письмо ГНЛУ от 04.07.2006 г. М 7291/6/17-0416), либо если арендодатель на общей системе налогообложения, — копии Свидетельства о государственной регистрации и платежных документов об уплате авансовых платежей (см. письмо ГНЛУ от 01.09.2006 г. Л$ 9732/6/17-0716). Именно эти документы налоговики считают достаточными доказательствами того, что договор заключался с физическим лицом — предпринимателем в рамках его предпринимательской деятельности. Кроме того, в договоре аренды автомобиля в качестве арендодателя должно быть указано именно физическое лицо —предприниматель. И даже тот факт, что транспортное средство, которое физлицо-предприниматель сдает в аренду, регистрируется за ним как за простым физическим лицом (абз. второй п. 6 Порядка государственной регистрации (перерегистрации), снятия с учета автомобилей, автобусов, а также самоходных машин, сконструированных на шасси автомобилей, мотоциклов всех типов, марок и моделей, прицепов, полуприцепов, мотоколясок, других приравненных к ним транспортных средств и мопедов, утвержденного постановлением Кабмина от 07.09.98 г. М 1388 (в редакции постановления от 23.12.2009 г. М 1371)), ситуацию не меняет: договор аренды автомобиля (Украина) с таким физлицом-предпринимателем нотариальному удостоверению подлежать не будет.

Если же предоставление в аренду не охватывается предпринимательской деятельностью физического лица, то и в договорных отношениях оно не сможет выступать как субъект предпринимательской деятельности, а значит — такой договор, если он заключается после 01.01.2004 г. (даты вступления в силу нового ГКУ), подлежит нотариальному удостоверению. Если же договор аренды автомобиля в Украине был заключен до этой даты, то на него требование о нотариальном удостоверении в любом случае не распространяется. Как указал Госкомпредпринимательства, договор, заключенный до 01.01.2004 г. после принятия ГКУ нотариальному удостоверению не подлежит, поскольку в соответствии с ч. 4 Заключительных и переходных положений ГКУ его предписания применяются к гражданским отношениям, возникшим после вступления им в силу (т. е. после 1 января 2004 года) и к тем правам и обязанностям, которые возникли либо продолжают существовать после его вступления в силу. Поэтому договоры найма транспортного средства, заключенные до вступления в силу ГКУ, не подлежат нотариальному удостоверению (перезаключению), поскольку они продолжают свое действие.

Если стороной договора найма/аренды автомобиля (иного транспортного средства) выступает физлицо, не имеющее статуса предпринимателя либо предпринимательской деятельностью которого отношения аренды автомобиля не охватываются, в этом случае договор аренды транспортного средства. который заключается после 01.01.2004 г. подлежит нотариальному удостоверению.

Обозначим права нанимателя относительно транспортного средства, переданного ему в пользование по договору найма (аренды) транспортного средства. Так, наниматель вправе самостоятельно осуществлять использование транспортного средства в своей деятельности. Кроме того, наниматель имеет право без согласия наймодателя заключать от своего имени договора перевозки, а также иные договора согласно назначению транспортного средства.

В то же время, стороны в договоре найма (аренды) транспортного средства должны сразу оговорить положение о целевом назначении транспортного средства. Если согласно договору найма (аренды) автомобиля целью передачи транспортного средства в пользование является использование его для личных потребностей, то наниматель не вправе, ссылаясь на комментируемую статью Гражданского кодекса Украины, без согласия наймодателя использовать транспортное средство в иных целях.

По общему правилу, законодательство также не дает права нанимателю без согласия наймодателя заключать договор поднайма транспортного средства. переданного ему в пользование по договору.

Несколько внимания уделим относительно распределения между сторонами договора найма (аренды) транспортного средства обязанностей по несению затрат, которые вытекают из использования транспортного средства. Так, обязанность поддержания транспортного средства в надлежащем техническом состоянии возлагается на нанимателя.

Специальными актами законодательства устанавливаются требования к техническому состоянию различных транспортных средств, обязательности прохождения технических осмотров и т. д. Обязанностью нанимателя является поддержание транспортного средства в надлежащем техническом состоянии, что может требовать проведения текущего или капитального ремонта.

Затраты, связанные с использованием переданного по договору найма автомобиля/транспортного средства также несет наниматель. Согласно ч. 2 ст. 801 Гражданского кодекса Украины, в состав этих затрат также входит оплата налогов и иных платежей.
Таким образом, положения законодательства сформулированы императивно. Стороны не вправе предусмотреть в договоре найма (аренды) транспортного средства (автомобиля), что обязанность оплачивать налоги в связи с эксплуатацией транспортного средства должна выполняться наймодателем.

Что касается требования относительно страхования транспортных средств, которые передаются нанимателю в пользование по договору найма. Согласно ч. 1 статьи 802 ГКУ, страхование транспортного средства осуществляется наймодателем. Это положение носит специальный характер по отношению к ст. 771 Гражданского кодекса Украины, в которой обязанность застраховать переданную в наем вещь может быть возложена только на нанимателя.
Правовое регулирование отношений страхования осуществляется Законом Украины «О страховании», а также иных актах законодательства.
Согласно ч. 2 статьи 802 ГКУ порядок страхования ответственности нанимателя за вред, который может быть причинен другому лицу в связи с использованием транспортного средства, устанавливается законом. Подпункты 8, 9, 32 ст. 7 Закона Украины «О страховании» регулируют страхование ответственности морского перевозчика, собственников транспортных средств, морского судовладельца. Хотя наниматель не является собственником транспортного средства, переданного ему в пользование по договору найма, он также обязан страховать гражданскую ответственность.

Правовые последствия повреждения транспортного средства, переданного нанимателю в пользование по договору найма (аренды) автомобиля/транспортного средства, образец которого представлен, устанавливаются комментируемой статьей Гражданского кодекса Украины.
По общему правилу, обязанность возместить наймодателю убытки, связанные с потерей или повреждением транспортного средства, возлагаются на нанимателя. Этот вывод прямо вытекает из ч. 1 данной статьи.

Возмещение убытков осуществляется согласно общим положениям Гражданского кодекса Украины (см. ком. к ст. 22 Гражданского кодекса Украины). В состав убытков входит реальный вред и упущенная выгода. Их размер подлежит доказыванию со стороны наимодателя. Согласно ст. 786 для требования о возмещении ущерба в связи с повреждением вещи устанавливается специальная исковая давность в один год.

В то же время, если наниматель докажет, что потеря или повреждение транспортного средства произошла не по его вине, он не будет нести ответственности перед нанимателем.

Если наниматель в процессе ненадлежащего использования транспортного средства, переданного ему в пользование по договору найма, причинит вред другому лицу, он обязан возместить причиненный вред.

Данное положение Гражданского кодекса Украины подлежит применению лишь в том случае, если наниматель не докажет, что вред был причинен не по его вине. Так, согласно ст. 780 Гражданского кодекса Украины, если вред третьим лицам был причинен в связи с особыми свойствами или недостатками вещи, переданной по договору в наем, о которых наниматель не был предупрежден наймодателем, и о которых наниматель не знал и не мог знать, то обязанность возместить вред, нанесенный третьим лицам, возлагается на наимодателя.

Если вред был причинен непосредственно транспортным средством как источником повышенной опасности, то его возмещение должно осуществляться согласно ст. 1187, 1188 Гражданского кодекса Украины.

Также обратим Ваше внимание на особенности договора найма автомобиля/транспортного средства с экипажем. который его обслуживает. Согласно ч. 2 ст. 798 Гражданского кодекса Украины между наймодателем и нанимателем может быть заключен договор найма транспортного средства с экипажем. Часть 3 ст. 798 Гражданского кодекса Украины предусматривает право сторон договориться не только о передаче транспортного средства, но и о предоставлении нанимателю комплекса услуг по обеспечению нормального использования транспортного средства.

Управление и техническая эксплуатация транспортного средства, переданного по договору найма с экипажем, осуществляется экипажем. Понятие экипажа и требования к нему (квалификация, опыт и т. д.) устанавливаются специальными актами законодательства в зависимости от вида транспортного средства. Экипаж не состоит в договорных правоотношениях с нанимателем. Члены экипажа, согласно ч. 1 статьи 805 ГКУ, находятся в трудовых правоотношениях с наимодателем. Исходя из этого, на наймодателя Гражданским кодексом Украины возлагается обязанность содержать экипаж.

Поскольку члены экипажа являются работниками наймодателя, они исполняют его распоряжения. В отношении распоряжений нанимателя, ч. 2 ст. 805 запрещает экипажу транспортного средства в ряде случаев исполнять его распоряжения. К таким случаям относят: распоряжения нанимателя, противоречащие условиям договора найма; распоряжения нанимателя, противоречащие условиям использования транспортного средства; распоряжения нанимателя, которые могут быть опасными для экипажа, транспортного средства, прав других лиц.

В связи с тем, что под понятие транспортного средства подпадает значительное количество различных объектов, правовое регулирование которых осуществляется специальным законодательством, законом могут устанавливаться иные особенности договора найма транспортных средств с экипажем.

Договор аренды автомобиля между физическим лицом и организацией

Договор аренды авто

В некоторых случаях владельцы транспортного средства передают его в аренду организациям или другим частным лицам.

При передаче права управления физическому лицу особых проблем не возникает, а вот при сдаче автомобиля в аренду предприятию существуют некоторые нюансы.

Транспортное средство может передаваться организации как с водителем, то есть путем заключения договора на оказание услуг, так и без него. Рассмотрим этот момент подробнее.

Что такое договор аренды

В статье 642 Гражданского кодекса РФ говорится, что физическое лицо вправе предоставлять юридическому лицу автомобиль или иное транспортное средство во временное владение (аренду) и пользование им без оказания услуг по его управлению и эксплуатации за плату.

Для этого они должны заключить договор аренды на автомобиль без экипажа, сторонами которого будут являться арендодатель (физическое лицо – собственник транспортного средства) и арендатор (предприятие, организация или частное лицо).

Согласно тексту статьи 608 ГК арендодателем может являться не только собственник автомобиля, но и лицо, им уполномоченное для сдачи имущества в аренду. Общие положения об аренде закреплены в статье 625 ГК РФ.

Договор, независимо от того, на какой срок он заключен (даже если он заключен на неопределенный срок), должен быть оформлен в простой письменной форме, в двух идентичных экземплярах, и согласно нормам статьи 643 ГК государственной регистрации не подлежат.

То есть этот документ не нужно заверять нотариально, для вступления его в силу достаточно подписи обеих сторон.

Предмет и объект договора

Договор аренды, как и любой подобный документ, обязательно должен включать в себя два условия:

• предмет договора;
• объект договора.

Объектом в данном случае является имущество, передаваемое во временное пользование, то есть автомобиль.

Согласно нормам статей ГК РФ (645, 647, 1079) в качестве объекта договора аренды без экипажа может выступать только то транспортное средство, которое обладает сразу тремя обязательными признаками:

• предназначено для перевозки пассажиров, грузов или багажа, способно использоваться для буксировки предметов, и может перемещаться вместе с ними;
• использовать его можно только при управлении квалифицированным специалистом и при должной технической эксплуатации;
• обладает всеми признаками источника повышенной опасности.

Исходя из этих требований, такие технические средства, как повозки, прицепы, самокаты и велосипеды, а также гужевой транспорт не могут являться объектом договора аренды без экипажа. Эти транспортные средства передаются во временное пользование по обычному договору аренды или проката.

Согласно тексту статьи 607 в договоре обязательно должны быть прописаны признаки, отличающие арендуемое транспортное средство от других подобных.

То есть цвет, модель, марка, государственный номер автомобиля, VIN код, номер двигателя и кузова и другие индивидуальные технические данные. Если этих данных в договоре нет, то такой документ считается незаключенным, а объект договора – несогласованным.

Предметом договора являются его условия по внесению арендной платы за пользование автомобилем и обязательства обеих сторон по предоставлению и эксплуатации транспортного средства.

Следует учесть, что при составлении договора аренды на автомобиль без экипажа, в предмет договора не входят услуги по управлению этим транспортным средством.

Под сроком действия договора подразумевается период, в течение которого лицо, временно владеющее автомобилем (объектом договора), имеет право на его использование и обязано вносить арендную плату за эксплуатацию транспортного средства.

Сроки действия описываются в статье 610. и согласно тексту окончание действия договора может определяться как:

• календарная дата;
• истечение периода какого-то времени (от часов, до месяцев и лет);
• указанием наступления какого-то неизбежного события.

Если в договоре не указан конкретный срок окончания его действия, то считается, что договор заключен на неопределенное время.

При заключении договора аренды машины без экипажа статьей 664 ГК РФ обязанности по поддержанию надлежащего состояния автомобиля, включая проведение текущих и капитальных ремонтов, ложатся на арендатора.

Даже если в договоре обязанность по ремонту автомобиля возложена на собственника, такое условие считается недействительным.

В обязанность арендатора входят такие работы по содержанию автомобиля, как:

• регулярная уборка ТС;
• профилактические работы, направленные на поддержание безопасной эксплуатации;
• текущий и капитальный ремонт автомобиля;
• другие действия, направленные на поддержание нормального рабочего состояния.

Для проверки соответствующего технического состояния автомобиля проводится технический осмотр, заключение которого является подтверждением должного ухода.

Прохождение техосмотра также является обязанностью арендатора, так как именно он эксплуатирует автомобиль. Даже если в договоре прописано обратное, такое условие не имеет силы и юридически является недействительным.

Страхование транспортного средства, согласно статье 646 ГК РФ, является обязанностью арендатора. Однако это условие можно прописать в договоре, переложив его на арендодателя полностью или частично.

Можно распределить расходы на страхование между двумя сторонами, заключившими договор, например, по видам страховых рисков (на собственника возложить обязанности по страхованию, а на арендатора – последствия причиненного ущерба, возникшего при эксплуатации автомобиля или связанного с ним).

В тексте договора аренды без экипажа можно указать и лицо, которое будет указываться в качестве выгодоприобретателя в договоре страхования при наступлении страхового случая. Им может быть любая из сторон, заключивших договор.

Однако, если исходить из текста статьи 1 ФЗ № 40 от 25.04.2002 года «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», то потерпевшим считается лицо, имуществу которого причинен вред, и в качестве выгодоприобретателя при наступлении страхового случая целесообразнее считать владельца автомобиля, то есть арендодателя.

Законом предусмотрено несколько видов получаемой арендной платы за арендуемое имущество. Об этом говорится в статье 614 ГК РФ. Согласно тесту статьи плата за пользование автомобилем может быть установлена в следующих видах:

1. В виде твердых платежей (фиксированной суммы, которая вносится арендатором несколько раз в течение периода аренды или единоразово).
2. В виде части доходов, приносимых в результате эксплуатации транспортного средства, которые могут быть представлены в денежной форме, в виде продукции или имущества.
3. В виде услуг, предоставляемых арендатором в пользу арендодателя на срок действия договора (например, ремонт автомобилей, принадлежащих арендодателю).
4. В виде передачи арендодателю имущества, принадлежащего арендатору в пользование или в собственность (например, передача гаражного бокса в собственность арендодателя).
5. В виде улучшения состояния арендованного автомобиля (например, по окончании договора аренды арендатор проводит замену двигателя автомобиля).

Кроме перечисленных, возможны и другие формы арендной платы, которые будут выгодны и удобны обеим сторонам и прописаны в договоре.

Период, в котором автомобиль не использовался по назначению, все равно должен быть оплачен. Арендная плата должна вноситься за весь период действия договора, пока он не будет расторгнут.

Выку арендного авто

Автомобиль, сдающийся в аренду, может быть выкуплен арендатором как по истечении срока аренда, так и до его окончания.

Соответствующий пункт должен быть прописан в договоре аренды транспортного средства без экипажа с указанием его выкупной стоимости и порядка ее выплаты.

Стоимость автомобиля может быть включена в периодические арендные платежи, а может быть указана отдельно, единоразовым платежом или также разбитым на несколько частей.

В случае, когда выкупные платежи включены в арендные, указывать сроки их внесения в договоре не обязательно, достаточно указать сроки выплат арендной платы.

В противном случае необходимо указывать сроки, в которые выкупная стоимость автомобиля должна быть передана собственнику.

При заключении физическим лицом договора о передаче принадлежащего ему автомобиля в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, следует учитывать, что супруг собственника обязательно должен дать на это согласие.

При передаче автомобиля по уже заключенному договору необходимо составить акт приема-передачи технического средства, в котором должны указываться его индивидуальные технические данные, особенности и техническое состояние.

По истечении срока действия договора автомобиль должен быть передан обратно в таком же состоянии, и с составлением такого же акта.

Нельзя забывать и о том, что доходы, полученные от сдачи в аренду автомобиля, согласно статье 224 НК РФ облагаются налогами на доходы физических лиц по ставке 13% вне зависимости от договора аренды.

• Какой штраф за превышение скорости практические советы
• Новые штрафы ГИБДД 2016 года — таблица штрафов с 1 января 2016
• Новые штрафы ГИБДД 2016 года — таблица штрафов с 1 января 2016
• Штраф за отсутствие страховки ОСАГО в 2016 году
• Штраф за отсутствие страховки ОСАГО в 2016 году
• Договор купли продажи автомобиля 2016 года — оформление и образец
• Правила внутреннего трудового распорядка
• Чем грозит оставление места ДТП?
• Какие права нужны на скутер порядок получения прав
• Штраф за проезд под кирпич способы избежания наказания
• Бланк договора купли-продажи транспортного средства правила оформления
• Как зарегистрировать карту ЛУКОЙЛ сроки и стоимость
• Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни
• Правила КАСКО в РОСГОССТРАХ основные положения
• Как сдать машину на утилизацию условия сдачи
• Выплаты по ОСАГО при ДТП с пострадавшими порядок расчета
• Доверенность на представление интересов в страховой компании
• Сколько стоит страховка без ограничений преимущества и недостатки