Погашение ипотеки материнским капиталом – просто о сложном

Решение о выдаче материнского капитала принимает Пенсионный фонд (соответствующее его отделение по местонахождению владельца сертификата), в после предоставление полного пакета документов, срок рассмотрения вопроса до трех месяцев.

Жилье, купленное с привлечением заемных средств, можно оплатить за счет семейного капитала в любое время. Но семьи, которые рассчитывают на погашение ипотеки материнским капиталом, должны знать, что за последние два года закон существенно изменился. Борьба с мошенническими сделками усложнила жизнь и добросовестным владельцам сертификатов.

По данным ПФР более 40% всех получивших сертификат, потратили его на улучшение жилищных условий. Из них порядка 80% —на оплату ипотечных кредитов. Но не всем удается сделать это без проблем. О том, как нужно действовать и на что обратить внимание при сборе документов, мы расскажем в этой статье.

Динамика выдачи ипотечных кредитов. ТОП-10 российских банков.

По данным Аналитического центра по ипотечному кредитованию, РУСИПОТЕКА (http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/)

Решение о перечислении денег принимается Пенсионным фондом. Владелец сертификата может обратиться в любое Управление по месту своего нахождения, независимо от места прописки, даже проживая за границей. Но вот жилье можно приобрести только на территории России. Общий порядок действий выглядит следующим образом.

1. Подается заявление в ПФР: при посещении, по почте, через МФЦ. в электронном виде (в этом случае, документы сканируются, весь пакет подписывается ЭЦП).
2. В течение 1 месяца они рассматриваются, проверяется факт отсутствия лишения родительских прав, заявитель письменно уведомляется о результатах.
3. При вынесении положительного решения, через 2 месяца со дня обращения деньги перечисляются непосредственно на счет организации-кредитора.

Заявление заполняется на стандартном бланке, к нему нужно приложить (оригиналы и копии):

1. паспорта, страхового свидетельства (сертификат — исключен из перечня с января 2015 года);
2. кредитного договора (займа) на строительство или приобретение жилья, договор ипотеки со штампом государственной регистрации;
3. личное заявление о согласии женщины, если договор оформлен на мужа; его паспорт, свидетельство о браке;
4. справку кредитующей организации об остатке неоплаченной суммы по кредиту; стандартной формы не имеется;
5. платежки, банковские выписки, подтверждающие факт зачисления средств на личный счет заемщика;
6. свидетельство о праве собственности на купленную квартиру (дом);
7. обязательство переоформить жилье в долевую собственность родителей и всех детей после снятия обременения, если при регистрации были указаны не все члены семьи.

Кредитные документы: договор, справка, платежка (выписка) – требуют особого внимания. Если они не будут соответствовать требованиям, в распоряжении будет отказано. Поэтому рассмотрим их подробнее.

Если раньше, кредит или заем могла выдать любая организация: по месту работы, риэлтерская фирма, потребительский кооператив, то в связи с многочисленными махинациями, их список существенно ограничили.

Кредитные договоры, оформленные после 7 июня 2013, рассматриваются только, если они заключены:

• с банками, имеющими лицензию;
• с микрофинансовыми организациями ( с 8 марта 2015 г. – исключены из списка) ;
• кредитными потребительскими кооперативами (с 8 марта 2015 г. – действующими не меньше 3-х лет) ;
• иными организациями, если предоставленный заем обеспечен ипотекой.

Договоры, подписанные до даты введения ограничений, сохраняют силу.

Семьям, которые намерены купить жилье, и планируют погашение ипотеки материнским капиталом, лучшезаранее проверить статус кредитного учреждения. Сведения о них есть на официальном портале Центробанка (www.cbr.ru). Что касается «иных организаций», то для них ввели обязательное условие: обеспечение ипотекой, и это резко уменьшило поток желающих предоставить деньги под материнский капитал. Процедура требует обязательной государственной регистрации, что хлопотно, затратно и привлекает внимание.

Форма справки об остатке задолженности строго не регламентируется. Главное, чтобы из нее было видно, что в сумму не включены комиссии, штрафы (они не оплачиваются), были выделены размеры основного долга и проценты. Если она меньше величины семейного капитала, то деньги перечислят только для ее погашения. При получении справки, нужно учесть сроки перечисления – 2 месяца, и соответственно согласовать с банком вопрос об оплате этого периода.

Подтверждение факта получения заемных денег, стало обязательным с июня 2013 года. Это требование вызывает больше всего проблем и судебных разбирательств. Законом поставлено условие: безналичное зачисление на счет владелицы сертификата (или ее супруга), открытый в кредитной организации. Если с банками проблем нет, то другие фирмы, учреждения часто выдавали деньги наличными. При отсутствии документов, суды нередко обязывают ПФР выплатить деньги, если есть убедительные доказательства того, что они использованы по целевому назначению. Но бывают и отрицательные решения.

Пример 1. СКПК «Капитал» перечислил деньги на депозитный счет владелицы сертификата. Затем по ее поручению, перевел их застройщику, с которым был заключен договор участия в долевом строительстве. ПФР вынесло отказ, мотивируя отсутствием документа, подтверждающего перечисление средств на банковский счет. Заявительница выиграла дело, так как суд г. Ярославля посчитал, что его отсутствие не лишает семью права использовать средства МСК по целевому назначению.

Кроме того, дата фактического перечисления средств не должна быть более поздней, чем дата заключения договора купли-продажи, окончательного расчета (расписки продавца). Это вызывает подозрения в нецелевом использовании.

Пример 2. «Южно-Уральский кредитный союз» по договору займа перечислил деньги заявительнице 5 августа 2014 года. Тем же днем оформлен договор купли-продажи квартиры. По банковской выписке видно, что деньги снимались частями с 5 по 25 августа. Продавец жилья в суде показал, что такой способ расчета был оговорен заранее, несмотря на то, что договор не содержал условия о рассрочке. Суд посчитал сделку законной, и обязал ПФР перечислить средства.

Подводим итоги. Если кредит предоставляется банком, то погашение ипотеки материнским капиталом – несложная процедура. Занимает она не больше 2-х месяцев, а договоры и справки, как правило, составлены без ошибок. Но потери на процентной ставке неизбежны. Когда оформляется заем в другой организации, нужно проверить, соответствует ли она установленным требованиям, и контролировать порядок оформления.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Сроки перечисления средств материнского капитала

Материнский капитал используется на улучшение жилищных услових семьи

Материнский капитал используется на улучшение жилищных услових семьи. Как и в какие сроки перечисляются деньги семейного капитала на счет застройщика? При приобретении (строительстве) жилья средства материнского (семейного) капитала будут перечисляться Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет лицу или организации, которая продает жилое помещение или дает кредит (заем).

1. в счёт погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно — 3 месяца (1 месяц на вынесение решение о выдаче, плюс 5 дней на уведомление о результатах рассмотрения заявления и 2 месяца на перечисление Пенсионным фондом Российской Федерации средств).
2. в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения - в течение 15 календарных дней со дня зачисления средств на счет Пенсионного фонда РФ, но:

• не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года;
• не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

Изменены сроки подачи заявления на распоряжение материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий. Если раньше заявление можно было подать не позднее 1 мая для распоряжения средствами во втором полугодии текущего года (или не позднее 1 октября для распоряжения в первом полугодии последующего года), то теперь можно обращаться в территориальные управления ПФР в любое время после достижения вторым или последующим ребенком трехлетнего возраста.

При этом сокращены сроки перечисления денежных средств: при положительном решении материнский капитал будет перечислен уже через два месяца. До недавнего времени срок перечисления платежа на банковские счета растягивался на три месяца. Начиная с 12 мая 2010 года, его сократили до двух.

Таким образом, перечислить материнский капитал в счет погашения жилищных кредитов теперь можно на месяц быстрее. Телефоны Vertu на newtechnology.com.ua - эксклюзивные мобильные телефоны для тех, кто любит выделиться среди окружающих. Стильный, красивый и гламурный дизайн телефонов понравится, как женщинам, так и мужчинам.

Короткая ссылка на новость: http://informatio.ru/

Когда поступят деньги после подачи заявления на 25 тысяч из мат

Все дело в том, когда вами будет написано заявление, и нужно успеть это сделать до 30 ноября. Потому что дается два месяца на рассмотрение и потом перечисляют деньги. И дата

30 ноября 2016 года является последним днем. когда у людей примут заявление на получение материнского капитала в размере двадцати пяти тысяч.

Все еще зависит от региона подачи заявления, если человек подал свое заявление во вторую декаду месяца, то и получил их в конце второго месяца.

А те, кто подал заявление прямо в первых числах, бывает ждет именно полных пару месяцев.

По правилам срок получения суммы составляет два месяца.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

С недавних пор появилось такое новшество: с материнского капитала можно обналичить 25 тысяч рублей.

Напомню, что раньше наличные на руки не выдавались, только сертификат. Распорядиться деньгами можно было только тремя способами: на образование ребенка, на улучшение жилищных условий, в счет пенсии мамы.

Подать заявление на получение 25 тысяч рублей сможет каждый обладатель сертификата. Документы подаются в МФЦ не позднее чем до 30 ноября.

Далее ваше заявление рассматривают и перечисляют деньги на счет, который вы указали.

Делается это в течение двух месяцев. Кому-то раньше, кому-то позже. Но не позднее чем два месяца.

Актуальная тема для многих семей с детьми. Сколько ждать единовременной выплаты в размере 25 тыс.рб. с момента оформления заявления?

Крайний срок - два месяца. Итак, если Вы оформили заявление 1 июля, то дается некоторое время на обработку Вашего заявления, где, в принципе, не должны отказать, но бывают, наверное и такие случаи, когда заявителю отказывают. Затем, получив одобрение, деньги списываются со счета материнского капитала и зачисляются на карту заявителя. В нашем случае это должно произойти не позднее 1 сентября.

В принципе, процедура не сложная, но у нас любят потянуть до последнего, поэтому, однозначно сказать нельзя - могут прийти через месяц - полтора, а могут и ровно через два.

в избранное ссылка отблагодарить

В последнее время материнский капитал разрешили обналичивать, но не всю сумму сразу же, а определенными суммами. Последней суммой стала 25.000.

Время для ее обналичивания - до 30-го ноября. После уже нельзя будет.

Многих кто уже подал заявление и все справки на обналичивания этой суммы интересует вопрос когда она будет перечислена. А перечисление происходит не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. Так же бывает, что приходит на несколько недель раньше.

в избранное ссылка отблагодарить

Заявление в суд о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского капитала

Для того чтобы воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала, направив их на одну из вышеуказанных целей. лицо, получившее государственный сертификат на дополнительные меры государственной поддержки, должно обратиться в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении указанными средствами.

В заявлении о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала обязательно должна быть указана цель предстоящего использования средств, например улучшение жилищных условий.

Но воспользоваться материнским капиталом лицо, получившее государственный сертификат, вправе лишь по истечении трехлетнего срока с момента рождения второго и последующего ребенка. Так, например, если у вас родился ребенок в январе 2008 года и вы в марте этого же года получили государственный сертификат, распорядиться денежными средствами, составляющими материнский капитал, вы вправе будете не ранее января 2011 года.

Как уже отмечалось ранее. это положение не распространяется на случаи возникновения необходимости направления денежных средств на погашение ипотечных кредитов или займов для улучшения жилищных условий.

Вы вправе обратиться в орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, не дожидаясь истечения трехлетнего срока в случае необходимости погашения ипотечных кредитов или займов для улучшения жилищных условий

Пример. У гражданки В. состоящей в зарегистрированном браке, в 2009 году родился второй ребенок. Зная о возможности получения материнского (семейного) капитала, женщина обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации, расположенный по месту ее жительства, с заявлением о выдаче государственного сертификата и одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий.

Рассмотрев оба заявления, территориальный орган Пенсионного фонда удовлетворил то, в котором гражданка В. просила выдать ей государственный сертификат. В удовлетворении второго заявления — о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала — гражданке В. было отказано. Не согласившись с полученным отказом, гражданка В. обжаловала его в суд. Было подано з аявление в суд о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

В _________________________________ суд

(фамилия, имя, отчество)

Контактный телефон: ___________________

в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей:

(фамилия, имя, отчество ребенка)

дата рождения: _______________________,

проживающего там же

(фамилия, имя, отчество ребенка)

дата рождения: _______________________,

проживающего там же

Заинтересованное лицо: территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по ___________________ области

ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами
материнского (семейного) капитала

(фамилия, имя, отчество заявителя)

являюсь матерью двоих несовершеннолетних детей:

1.________________________________________________. ______ года рождения,

(фамилия, имя, отчество ребенка)

2._________________________________________________. ______ года рождения.

(фамилия, имя, отчество ребенка)

«___»__________ 201___ года я обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по ___________________ области с заявлениями о выдаче мне государственного сертификата на дополнительные меры государственной поддержки и с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на улучшение жилищных условий.

Совместно с заявлениями мной в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по ________________ области были представлены нотариально заверенные копии следующих документов: _____________________________________

«___» _________ 201___ года на мои заявления территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации по ___________ области были даны ответы:

решение о выдаче государственного сертификата на дополнительные меры государственной поддержки №_____ от «___»_________ 201 ___ года;

решение об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала №_____ от «___»__________201__ года.

Отказывая мне в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по ____________ области сослался на Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей », согласно которому распоряжаться средствами семейного капитала лицо, получившее государственный сертификат, вправе лишь по истечении трехлетнего срока с момента рождения или усыновления второго и последующего ребенка.

Считаю полученный отказ в отношении распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, изложенный в решении об отказе №____ от «___»_________ 201___ года, противоречащим требованиям статьи 7 названного Закона и нарушающим мои права и права моих несовершеннолетних детей.

Так, согласно подпункту 6.1 пункта 6 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей » «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

Таким образом, Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей » предусматривает возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала до истечения трехлетнего срока в указанном случае.

Обращаясь в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по __________________ области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, я указала цель использования средств — улучшение жилищных условий, а именно уплата основного долга и процентов по кредитному договору №____ от «___»_________201__ года, заключенному мной и ___________________________________________________________________________.

(указать кредитную организацию)

При этом мной к заявлению был приложен кредитный договор, а также график внесения платежей по нему.

Не приняв во внимание указанный кредитный договор, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по _________________ области отказал мне в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, отсрочив такую возможность до достижения трехлетнего возраста моим вторым ребенком.

Тем самым, по моему мнению, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по ________________ области нарушил требования подпункта 6.1 пункта 6 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «гражданин. вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы».

В соответствии со статьей 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод».

Срок, установленный статьей 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. заявителем настоящего пропущен не был.

На основании изложенного и руководствуясь подпунктом 6.1 пункта 6 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также статьями 254 и 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ,

1. Признать незаконным Решение территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по ______________ об­ласти №___ от «___»_________201__ года об отказе _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

в распоряжении средствами материнского (семейного) капи­тала.

2. Обязать территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по __________________ области предоставить возможность ________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

распорядиться средствами материнского (семейного) капи­тала в целях улучшения жилищных условий досрочно.

1. Документ об оплате государственной пошлины.

2. Копия настоящего заявления заинтересованному лицу.

3. Копия решения территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по __________________ обла­сти №____от«___»_________года о выдаче государственного сертификата.

4. Копия решения территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по __________________ области № ____ от «___» _________ года об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

5. Копия заявления о выдаче государственного сертифи­ката с отметкой территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по _______________ области о его получении.

6. Копия заявления о распоряжении средствами мате­ринского (семейного) капитала с отметкой территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации по _______________области о его получении.

7. Копии документов, приложенных к заявлениям, на _____ листах.

8. Копия паспорта заявителя.

В результате судебного рассмотрения суд удовлетворил требования гражданки В. При этом в основу вывода суда о незаконности решения территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации были положены требования подпункта 6.1 пункта 6 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей », согласно которым «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

Астахов П. А. Пособия и льготы: юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма. М. 2012.