Устав частного предприятия в днр образец - интересные подробности

Договор аренды нежилого помещения образец днр - Пользование имуществом - Как обратиться - ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ Договор аренды помещения Договор аренды помещения м. Цель аренды помещения 2. Порядок передачи помещения в аренду 3. Передача арендуемого помещения осуществляется по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о фактической передаче его в аренду. Срок аренды помещения 4. Арендатор имеет право отказаться от выполнения условий данного договора аренды помещения. Действие этого договора аренды помещения может быть прекращено в случае: истечения срока на который он заключен уничтожения помещения или его повреждения, в результате которого невозможно его нормальное использование письменной договоренности об этом обеих сторон нарушение требований или условий этого договора аренды помещения банкротства одной из сторон ликвидации арендодателя или Арендатора как юридического лица. Срок действия этого договора аренды помещения может быть продлен по письменному согласию обеих сторон, что оформляется дополнительным соглашением к договору аренды помещения. По окончании срока действия или в случае досрочного прекращения действия настоящего договора аренды помещения Арендатор обязан освободить арендуемое помещение в 10-ти дневный срок. Арендная плата и порядок расчетов: 5. Расходы на коммунальные услуги, отопление, электроэнергию, эксплуатационные расходы и другие платежи, связанные с обеспечением функционирования арендных помещений, входят в арендную плату. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем, по письменному согласию сторон, в случае изменения цен, тарифов, других показателей, влияющих на размер арендной платы. Права и обязанности арендодателя 6. Арендодатель имеет право контролировать Помещение на предмет их состояния, условий эксплуатации использования, а также соблюдения Арендатором правил пожарной безопасности. Арендодатель обязан: После подписания настоящего договора аренды помещения предоставить Помещение Арендатору и оформить Акт приема - передачи помещений Обеспечивать возможность использования Арендатором арендуемого помещения на условиях данного договора Обеспечить персоналу Арендатора беспрепятственный вход в арендуемое помещение, согласно распорядку работы Арендодателя Обеспечить внешнюю охрану помещений Арендатора В случае аварий в помещениях, которые произошли не по вине Арендатора, немедленно принять необходимые действия для устранения последствий аварий Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора аренды помещения Своевременно направлять Арендатору счета на уплату арендной платы и других платежей Вернуть авансовый взнос Арендатору в течение 20 дней после прекращения действия договора аренды помещения и после подписания акта сверки расчетов между сторонами договора аренды помещения. Права и обязанности Арендатора 7. Арендатор обязуется. После подписания договора аренды помещения внести аванс в размере 50% от суммы арендной платы, установленной договором, на расчетный счет арендодателя Использовать арендуемое помещение исключительно по его целевому назначению в соответствии с п. Арендатор имеет право: Использовать помещение в соответствии с пунктом 2 настоящего договора аренды помещения Каждый раз после окончания срока договора продлевать его с арендодателем Оставить за собой проведенные им улучшение помещений, за счет собственных средств, если они могут быть отделены от помещений без причинения ущерба Пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в доме и которыми пользуется Арендодатель Оборудовать и оформить арендуемое помещение по своему усмотрению Обозначить свое Местоположение в арендуемом помещении, путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов на входе в здание и перед входом в помещение, получая самостоятельно для этого разрешения. Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны 8. Порядок возвращения арендодателю арендованного помещения 8. Арендуемое помещение должно быть передано Арендодателю со всеми неотъемлемыми усовершенствованиями, сделанными Арендатором за период аренды с учетом нормального износа. Арендатор несет следующую ответственность по данному договору: в случае просрочки по оплате арендных иших платежей Арендатор выплачивает Арендодатели штраф в размере 0. В случае, когда задолженность по оплате платежей согласно п, 5. Расторжение договора по инициативе Арендодателя по причинам, указанным в п. Риск случайного уничтожения или повреждения помещения, причиненного стихийным бедствием или вследствие иных форс-мажорных обстоятельств, несет Арендодатель. Основания для досрочного расторжения договора 10. По соглашению сторон с обязательным письменным оформлением. В случае, когда одна из сторон систематически нарушает условия договора и свои обязательства договор аренды помещения может быть расторгнут по инициативе одной из сторон с обязательным письменным уведомлением об этом другой стороны не менее чем за один месяц. Все изменения и дополнения к настоящему договору заключаются в письменной форме и вступают в силу после подписания их уполномоченными представителями сторон. Все дополнения к настоящему договору аренды помещения являются его неотъемлемой частью. Данный договор составлен в двух оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. В случаях,не предусмотренных данным договором, стороны руководствуются чиним законодательством Украины. Стоимость работ, выполненных Арендатором исключительно для собственных нужд с учетом специфики его хозяйственной деятельности, не компенсируется после окончания срока действия или прекращения действия настоящего договора аренды помещения. Арендодатель не несет ответственность за сохранность материальных ценностей, если Арендатором не выполняются требования Отдела охраны. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, стороны попытаются разрешить путем переговоров. В случае, если переговорный процесс не приведет к достижению консенсуса, спор передается на рассмотрение в Хозяйственный суд г. По требованию одной из сторон этот договор может быть досрочно прекращено по решению Хозяйственного суда в случае невыполнения сторонами своих обязательств по этому договору и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по этому договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы форс - мажоравозникших после заключения настоящего договора, имеют чрезвычайный характер, и которые эта сторона не могла ни предвидеть, ни преодолеть принятыми средствами. К числу таких обстоятельств относятся: наводнения, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, забастовки, акты или действия компетентных органов, государственной власти и любые другие подобные обстоятельства, находящиеся вне контроля сторон. Если обстоятельства форс-мажора продолжаются более шести месяцев, каждая из сторон имеет право прекратить действие этого договора аренды помещения Подписи сторон Арендодатель Арендатор При изменении сведений по п. Правильный образец договора аренды жилья Дорогие друзья, сегодня я предлагаю вашему вниманию договор аренды. Этот образец прекрасно подойдет для оформления передачи в аренду квартиры, частного дома, комнаты или любой другой жилой недвижимости. Решение о размещении договора аренды в разделе «Образцы документов на продажу » было обусловлено тем, что многие из моих клиентов хотели получить качественный бланк такого документа за приемлемую цену. И сегодня благодаря тому, что весь процесс продажи на сайте осуществляется без моего личного участия, цена за договор была снижена в более чем в два раза. При подготовке текста соглашения я постарался ответить на ключевой вопрос. Каким же требованиям должен отвечать качественный договор аренды? Во-первых, любой образец договора аренды жилья должен отвечать требованиям действующего законодательства. В особенности это касается существенных условий. Поскольку существенные условия носят обязательный характер, а отсутствие в соглашении хотя бы одного из них может послужить основанием для признания сделки не порождающей юридических последствий. Также нужно помнить, что грамотно составленный договор будет формировать у человека положительное впечатление о вас как о профессионале своего дела. Во-вторых, типовой договор должен учитывать интересы съемщика в части того, что на протяжении действия соглашения стоимость аренды увеличиваться не будет, арендодатель сможет входить в дом, квартиру или другое арендуемое помещение только по предварительной договоренности, а в случае досрочного расторжения договора по инициативе собственника съемщик будет иметь право на компенсацию понесенных убытков и запас времени для того, чтобы подыскать себе новое жилье. В-третьих, типовая форма должна также учитывать интересы арендодателя, а именно, возлагать на квартиранта обязанность придерживаться норм санитарной и пожарной безопасности и не нарушать интересов соседей, запрещать действия, связанные с регистрацией пропиской в помещении любых лиц, предусматривать возможность взыскания убытков и вменения штрафных санкций в случае несвоевременного внесения арендной платы и коммунальных платежей или нанесения материального вреда имуществу хозяина. Если вы разделяете эту точку зрения и не хотите переплачивать за услуги юридических компаний, вы можете приобрести мой договор аренды, который учитывает все вышеизложенные требования. Для этого в форме, которая находится внизу страницы, укажите свой адрес электронной почты, на который придет информация о возможных способах оплаты. Сразу после отправки необходимой суммы на вашу почту будет прислана ссылка, по которой вы сможете скачать интересующий вас документ. Если вы хотите получить дополнительную информацию, которая поможет вам принять решение, пожалуйста, обращайтесь ко мне лично. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации если заключается на срок более 1 года. Продукция иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованной площади, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью. Реорганизация организации - арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение 6 шести месяцев с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения. В течение срока, указанного в п. Арендодатель обязан: а по первому требованию Арендатора в течение 6 шести месяцев с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы и коммунальных платежей д обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, в в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг г письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений в том числе их части как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении д по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено в дополнительном соглашении с Арендодателем. Арендатор вправе: а сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем субаренду без предварительного согласия Арендодателя. При этом все полученное по договорам субаренды является собственностью Арендатора б в случае окончания или досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемых помещений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме 2. Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной иной безопасности. Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке. Эксплуатационные и другие подобные расходы оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией и телефоном оплачиваются Арендатором по отдельным счетам, соответствующим счетам организаций, предоставляющих эти услуги. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным коммунальным расходам и за телефон. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять полных лет в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права Арендатора на продление договора аренды, а также в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору в том числе при непредоставлении Арендатору указанных в п. Уплата штрафа и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. В случае выставления на продажу Арендодателем арендуемых Арендатором помещений Арендатор имеет право преимущественного выкупа с зачетом в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной Арендодателю, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений. Эти договора реально используются на практике. Вы можете бесплатно скачать интересующий Вас договор по следующим ссылкам: 3. Договор субаренды нежилого помещения Скачать - 89 Кб 4. Договор субаренды земельного участка Скачать - 88 Кб Уведомления: Краткосрочный договор аренды на срок до 1 года. Стандартный перечень документов для заключения договора аренды копии. 1. Учредительные документы: - Решение учредителя о создании общества - Устав общества 3. Свидетельство о государственной регистрации предприятия 4. Свидетельство о постановке на налоговый учет присвоение ИНН 5. Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный Реестр Предприятий, организаций, юридических лиц ЕГРП 6. Документы, подтверждающие полномочия директора: - Протокол уполномоченного органа собрания общества о выборах Генерального директора общества - Приказ о назначении Генерального директора на должность 7. Документы, подтверждающие полномочия представителя: -Ксерокопия документа удостоверяющего личность Паспорт полномочного представителя -Доверенность представителя, подтверждающая полномочия на ведение переговоров и заключение договора аренды. Агентство SPB4RENT: Если Вас интересует аренда складов или Вы предлагаете склады и цеха в аренду - будем рады сотрудничеству! Звоните: +7 812 946-6808. Долгосрочные договора аренды Договора аренды субарендызаключенные на срок 1 год 365 дней и более, вступают в силу только после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФРС. Размер госпошлины за регистрацию для юридических лиц - 15000 руб. Документы, предоставляемые для государственной регистрации договоров аренды субаренды объектов нежилого фонда и земельных участков: Заявление о государственной регистрации. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды субаренды. Документ об уплате государственной пошлины. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия например, нотариально заверенная доверенностькоторый представляется в подлинном экземпляре и копии. Правоустанавливающий документ — договор аренды субарендына основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия например, нотариальное удостоверение. Если в аренду сдается земельный участок участок недр или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. В случае, если по договору в аренду сдается весь земельный участок — представление кадастрового паспорта на государственную регистрацию прав не требуется. В случае, если в аренду сдается часть земельного участка, выделенного в натуре, на государственную регистрацию прав необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка, с указанием части, в отношении которой проводится государственная регистрация аренды. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны сторон по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо лица не состоит в браке в случаях, установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством. Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором. В соответствии со ст. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов. Ми, що нижче підписалися, Коваленко Галина Сергіївна, яка мешкає в м. Василькові Київської області по вул. Запорожця, 125, з другої сторони, уклали цей договір про нижчевикладене: 1. Указана квартира належить Наймодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Богатиренком Квартира здається в найом для використання її Наймачем виключно для житлових потреб. Цей договір може бути достроково розірвано: на вимогу Наймача - у будь-який час у встановленому чинним законодавством порядку на вимогу Наймодавця - в разі порушення Наймачем умов договору найму чи у випадках, передбачених ст.