НДС при аренде

Для компаний, которые передают помещения, участки и прочее имущество в аренду, а также для фирм-арендаторов существуют особые условия налогообложения НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности.

Согласно условиям НК, услуги по сдаче в аренду имущества считаются операцией, облагаемой НДС. В перечень имущества, которое является объектом лизинга, могут, в частности, входить:

• помещения (как жилые, так и не жилые), здания, сооружения, прочее недвижимое имущество;
• движимое имущество (транспортные средства, производственное оборудование, компьютерная техника и т.п.);
• земельные участки.

По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету.

В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной. В случае, если Вы передаете в аренду небольшое помещение (например, 1 кв. м. от общей площади под размещение банкомата), то в договоре имеет смысл установить фиксированную сумму аренды. Арендная плата в таком случае считается постоянной.

Если Вы передаете в аренду помещение с большой площадью, при этом арендатор использует его под магазин (банк, представительство и т.п.), то сумму аренды целесообразно рассчитывать исходя из 2-х показателей:

• непосредственно арендной платы;
• стоимости коммунально-эксплуатационных услуг, которые использовал арендатор в течение отчетного периода.

Последний показатель может быть зафиксирован в договоре по среднему значению и приплюсован к сумме арендной платы. В таком случае, арендные платежи от пользователя помещения будут поступать к Вам в виде постоянной суммы (аналогично примеру выше).

Если средний показатель коммунальных платежей рассчитать невозможно (к примеру, в помещении периодически ведутся строительные работы), то к размеру арендной платы стоит добавить переменный показатель. Он будет рассчитываться исходя из фактически использованных арендатором ресурсов (электроэнергии, теплоэнергии, услуг водоснабжения и водоотведения и т.п.).

Разберем условия налогообложения НДС по каждому случаю:

1. Допустим, Вы передали недвижимость в аренду по договору, согласно которому установлена фиксированная плата и прописан НДС. В таком случае счета-фактуры необходимо выставлять ежемесячно (ежеквартально) в той сумме, что указано в договоре, в учете – начислять НДС и перечислять в бюджет. Арендодатель будет принимать к вычету сумму НДС по счету-фактуре.
2. Представим, что плата за аренду помещения состоит из 2-х частей, одна из которых – возмещение коммунальных платежей. В данной ситуации Вы предъявляете арендодателю всю сумму коммунальных платежей с учетом НДС + непосредственно арендную плату. Со своей стороны Вы можете принять к вычету НДС от поставщиков электро-, теплоэнергии и прочих коммунальных услуг. Основания для вычета в Вашем случае следующие: Вы обязаны передать арендатору помещение в состоянии, пригодном к эксплуатации. Для этого Вами заключены договора с коммунальными службами, подведены необходимые коммуникации. То есть стоимость коммунальных услуг – расходы, необходимые для передачи помещения в аренду, следовательно, сумму НДС по ним можно принять к вычету.

Сегодня нередки случаи, когда фирма-нерезидент передает в пользование на платной основе имущество (недвижимость) в РФ, которым владеет на правах собственников. При этом нерезидент обязан зарегистрироваться в налоговом органе для уплаты налога на имущества. Возникает ли у иностранной компании в данном случае обязательство по уплате НДС? Это зависит от ряда факторов, подробнее о которых – в таблице ниже.

Нерезидент передает в аренду помещение на нерегулярной основе

Если установлено, что передача в аренду недвижимости носит нерегулярный характер, то такая деятельность НДС не облагается. Оплачивать НДС должен арендатор, который в данной ситуации выступает налоговым агентом компании-нерезидента.

Нерезидент сдает недвижимость на систематической основе

Нерезидент самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС тогда, когда передает имущество в лизинг регулярно. В таком случае деятельность иностранной компании признается предпринимательской.

Деятельность нерезидента образует представительство в РФ

Допустим, иностранная фирма приобрела в собственность несколько помещений в РФ, открыла представительство на территории РФ и осуществляет сдачу имущества в аренду. В такой ситуации нерезидент регистрируется в ФНС и признается не только плательщиком налога на имущество, но и налога на прибыль и НДС в общем порядке.

Достаточно часто предприниматели и организации-юрлица размещают торговые точки (например, киоски по продаже канцтоваров) в зданиях государственной администрации, налоговой инспекции и прочих органах государственной и муниципальной власти. В связи с этим хозяйствующий субъект берет в аренду часть помещения, которое находится в госсобственности. О том, как исчислить НДС в данном случае, расскажем ниже.

Допустим, Ваша организация оказывает банковские услуги, в связи с чем Вы арендуете помещение площадью 5 кв. м в здании муниципалитета для размещения кассы банка. Кто (Вы или госорган) должен перечислять сумму НДС в бюджет? Согласно НК, в случае, если арендодателем по договору выступает государство, то НДС по операции должен перечислить пользователь помещения, то есть арендатор. Однако на практике применяют следующую схему: договор аренду заключают не с собственником, а с балансодержателем. В таком случае обязательства по уплате налога сохраняются за балансодержателем.

Росимущество передает недвижимость в аренду

Если Вы заключили договор аренды с Росимуществом напрямую, то обязанность по уплате НДС возлагается на Вас как на налогового агента. Аналогичное правило действует в случае заключения договоров с местными органами (например, с Региональным комитетом по управлению имуществом).

Балансодержатель передает недвижимость в аренду

Допустим, договор заключен не с органами Росимущества (местными или федеральными), а с организацией, которая приняла недвижимость в оперативное управление. В таком случае обязательства налогового агента у Вас не возникает, а перечислять НДС обязан балансодержатель (например, государственное или муниципальное унитарное предприятие). Аналогично – в случае заключение трехсторонних договоров, в которых имущество передает балансодержатель, а Росимущество подтверждает его права.

АО «Пресс-папье» ведет деятельность в сфере розничной продажи канцтоваров. В октябре 2016 «Пресс-папье» получил в аренду часть помещения на 1-м этаже здания Национального технического института. «Пресс-папье» использует помещение под торговую точку. Аренда оформлена трехсторонним договором, согласно которого:

• АО «Пресс-папье» выступает арендатором;
• Национальный технический институт (балансодержатель) передает имущество в аренду;
• Орган Росимущества (собственник) подтверждает право Национального технического института на передачу части помещения в аренду.

Ежемесячно Национальный технический институт выставляет АО «Пресс-папье» счета-фактуры на оплату услуг аренды, в которых выделена сумма НДС. Размер налога самостоятельно начисляет и выплачивает в бюджет Национальный технический институт (балансодержатель). НА АО «Пресс-папье» обязанности налогового агента не возлагаются.

Налогообложение операций по аренде земли у государства существенно отличается от учета НДС операций по аренде госнедвижимости. Дело в том, что при аренде участка, находящегося в госсобственности, налоговых обязательств не возникает ни у фирмы-арендатора, ни у госоргана-арендодателя. Связано это с тем, что операции по аренде природных ресурсов (в том числе земли) освобождены от налогообложения НДС. Поэтому если Вы арендуете землю у государства, то обязанности налогового агента Вам исполнять не нужно. При этом указать операцию в разделе 7 декларации Вам все же придется.

Если в аренду взят участок казенного учреждения(например, у детского сада или приюта для животных), то указывать информацию в декларации Вам не нужно. Налоговые обязательства в данном случае также не возникают.

Вопрос: В сентябре 2016 АО «Молот» получил в аренду земельный участок, находящуюся в госсобственности. Договор заключен между «Молотом» и Региональным комитетом по управлению имуществом. В ноябре 2016 «Молот» передал землю в субаренду ООО «Серп». Должен ли «Молот» начислять НДС?

Ответ . В данном случае имеют место 2 операции: по получению участка в аренду, а также его субаренда. Так как аренда земли у государства не облагается НДС, «Молот» не выступает налоговым агентом по данной операции. Что касается услуг субаренды, то по ним «Молот» должен начислять НДС в общем порядке.

Вопрос . В апреле 2016 АО «Знамя» принял в аренду помещение, собственником которого выступает ООО «Вымпел». В период май – август 2016 «Знамя» за свой счет осуществил капинвестиции в помещение, которые признаны отделимыми улучшениями. Имеет ли право «Знамя» принять в к вычету сумму НДС от стоимости материалов и строительных работ?

Ответ . «Знамя» может приять к вычету НДС в составе стоимости отделимых инвестиций в общем порядке.

Вопрос . В январе 2016 АО «Пеликан» принял в аренду от ООО «Фламинго» часть нежилого помещения. В марте 2016 «Фламинго» за свой счет осуществил капитальный ремонт помещения, который признаны неотделимым улучшением. Каким образом начисляется НДС в данном случае?

Ответ . Независимо от того, получены ли улучшения на платной или бесплатной основе, обязательства по начислению НДС возлагаются на арендатора АО «Пеликан». Также «Пеликан» должен выставить счет-фактуру.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Трехсторонний договор аренды нежилого помещения

Чтобы добиться хороших результатов в каждом начатом деле, важно составить договорное соглашение.
В случае если нет определенного указа, договор может быть написан в произвольной форме. Имеется неписьменная форма договора, но она не имеет силы с правовой стороны. Бумажную форму договора подписывают юридические и физические лица между собой. Также подписываются договора между физическими лицами, если таковое разрешено законодательством. Типы договоров бывают различными.
Договор – это ранее оговоренные требования лицами, установление обязательств их исполнение, корректирование и завершение.
Договор включает предоставление обязательств на объединенную работу, разделение обязанностей, определение обязанности сторон договора. Вступает в силу договорное соглашение с момента согласования и подписания его обеих сторон.
Расторгнуть или изменить условия договора можно также по согласию обеих сторон. Перед тем, как составить договор, необходимо точно сформулировать правила, обзательства, в силу того, чтобы в последствие не возникло проблем.

Структура договора:
- вид договорного соглашения;
- дата составления и подписания;
- дата действия;
- место согласования;
- оформленные стороны;
- правоотношение лиц, подписывающих договор;
- важные документы, дающие право подписи.

Правильные с юридической точки зрения образцы договоров, всякой вариации, можно скачать из портала на просторах интернета.

Цель договора:
- выполнить, задуманные задачи;
- выполнить условия договора;
- придерживаться срока выполнения;
- осуществить порядок выплаты, деятельности или право на имущество;
- понимание обязательств;
- учесть этап неблагоприятного исхода.
Имеется электронный архив договоров, который сделан для учета, систематизации и хранения контрактной документации. Этот архив обеспечивает мгновенный доступ к составленным договорам, при этом, обеспечивая конфиденциальность данных и гарантию хранения различных данных.

Договор аренды нежилого помещения (скачать образец)

7 ноября 2016, просмотров: 954, Раздел: Документы

Скачать образец договора аренды нежилого помещения без труда можно на сайтах и форумах с юридической тематикой. Большинство из нас легко теряются в юридических вопросах и документах, поэтому попробуем разобраться, как не допустить серьезных ошибок.

1. В законодательстве без конца происходят изменения, которые касаются также и образцов документов. Поэтому если вы ищете договор аренды нежилого помещения между физических лиц, посмотрите на дату публикации выбранной статьи.
2. Проследите, чтобы в договоре аренды нежилого помещения не было ненужных граф. В документе необязательно должны быть перечислены все форс-мажорные ситуации. Достаточно ссылки на закон.
3. Просмотрите, чтобы в данном образце в точности указывались права, а также обязанности двух сторон, подписывающих договор.
4. В договоре аренды нежилого помещения рекомендуется прописать ответственность стороны, которая арендует помещение. Иначе впоследствии для взыскания вам придется руководствоваться законом, а это не всегда именно та сумма ущерба, которую вы понесли.

Самая необходимая информация, которая должна быть в каждом договоре аренды:

1. В договоре аренды нежилого помещения должны быть прописаны наименования арендодателя и съемщика. Указывается полный вариант написания юридических лиц. ИНН, а также ОГРН не следует прописывать в верхней части.
2. Что является предметом договора аренды нежилого помещения? Должны быть детальные характеристики данного помещения с указанием кадастрового номера. А также следует указать номер разрешения на сдачу собственности.
3. В каком порядке передается помещение? Например, аренда этого нежилого помещения с подписанием акта. Можно его не составлять, а просто указать, что арендатор принимает помещение в соответствующем виде, а арендодатель передает его во временное пользование в указанный срок.
4. В договор аренды нежилого помещения (образец) вносится также информация о сумме ежемесячной оплаты и плата по коммунальным платежам.
5. Каковы права обеих сторон: возможность сдачи в субаренду, визиты хозяина и прочее.
6. Сроки действия данного договора.
7. В случае срочности документа – порядок продления.
8. Спорные вопросы.

Ниже указываются максимально подробные реквизиты каждой из сторон.

Подписание физическими лицами бессрочного договора

Особенно важным в заключении документов является срок действия, на который составлен договор аренды нежилого помещения. Его можно указывать или опустить. Если этот момент не прописать, то по закону РФ документ на аренду нежилого помещения будет иметь бессрочный срок действия. Что означает этот момент и обязательно ли постоянно продлевать документ? Если образец договора аренды нежилого помещения не имеет графы о сроке действия, то арендатор сможет пользоваться квадратными метрами до тех пор, пока будет платить за них. В случае изменения обстоятельств, достаточно просто сказать об этом второй стороне в течение 90 дней.

Передача в безвозмездное пользование

В договоре аренды нежилого помещения может быть указан вид пользования: возмездный или безвозмездный. То есть вносится плата за него или нет. Тогда и стороны именуются по-другому: ссудополучатель снимает помещение у ссудодателя. Если выбран этот тип, ссудодатель имеет право перед тем, как подписать договор аренды нежилого помещения (образец), уведомить другую сторону о внесении платы за коммунальные услуги или ремонт. Срок действия документа тут стоит указать.

Договор на аренду нежилого помещения обязательно составляется письменно. Если же вы пользуетесь факсом, то понадобится два одинаковых документа. Стоит ли заверять нотариально? Документ на аренду нежилого помещения можно составить между собой без скрепления подписью нотариусу. Но если в будущем вы хотите исключить споры, все же заверьте документ.

Наличие предварительного договора

Возможно, вы захотите прописать в договоре свои планы на используемую площадь в будущем. Но это необязательно вписывать в договор аренды нежилого помещения. Только если собираетесь позже перестраивать здание и сдавать. Бывает так, что соглашение не соблюдается в будущем. В таком случае перед сдачей в аренду нежилого помещения нужно прописать размер штрафа. Также указывается сумма, которая вносится в качестве задатка в типовой договор аренды нежилого помещения и дополнительные идентификационные сведения.

Если вы подписываете в договоре аренды нежилого помещения срок сдачи более 1 года, то придется заняться регистрацией в Росреестре. Для этого подается определенный пакет документов. Среди них: два паспорта, справка об оплате государственной пошлины, типовой договор аренды нежилого помещения, составленный в трех экземплярах. Также арендодатель подает документ о законном владении этой собственностью.

Если не хотите возиться с документами для регистрации в Росреестре, составьте договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев. Тогда придется каждый раз писать дополнительное соглашение на аренду нежилого помещения.

Стоит ли заключать безвозмездный договор?

Такой документ на аренду нежилого помещения составляется без труда. Даже не требуется разбираться в законодательстве. Но если у вас есть сомнения, обратитесь к юристу за помощью.

Подскажите, как сделать трехсторонний договор субаренды?

Re: подскажите, как сделать трехсторонний договор субаренды?

Доброе утро!
Договор ?___
субаренды нежилого помещения

г. Саратов '___'_____________ 2007 г.

___________________, именуемое в дальнейшем 'Субарендодатель', в лице ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________, в лице _____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем 'Субарендатор', с другой стороны, вместе именуемые 'Стороны', заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
1.1. Субарендодатель с согласия Арендодателя передает во временное пользование, а Субарендатор принимает по двухстороннему акту ____ (_______________) кв. метров в нежилом помещении __ этажа здания, ком. ___, по адресу: _____________________________, именуемое в дальнейшем 'Объект', для самостоятельного использования под офис филиала Субарендатора.
1.2. Субарендодатель использует Объект на основании договора аренды. ___ от '__' _________ _______г.

2. Общие условия
2.1. Сдача Объекта в субаренду не влечет передачу права собственности на него.
2.2. Переход права собственности на переданный в субаренду Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.
2.3. Произведенные Субарендатором отделимые и неотделимые без вреда для объекта улучшения арендованного Объекта являются собственностью Арендодателя.
Возмещение стоимости произведенных Субарендатором улучшений, в том числе произведенных с согласия Арендодателя, производится по согласованию сторон.
2.4. Срок аренды устанавливается со дня подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта до '__' _____________ 200_ года.
2.5. По истечении срока действия договора аренды Субарендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии надлежащего выполнения им принятых на себя обязательств по настоящему договору. О желании заключить такой договор Субарендатор обязан письменно уведомить Субарендодателя не позднее, чем за месяц до окончания срока действия договора.
2.6. Если Субарендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Субарендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом любая из сторон вправе расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за одну неделю.
2.7. Объект на момент подписания настоящего договора не продан, не заложен, под запрещением (арестом) не состоит, не обременен иными правами третьих лиц, судебных споров по нему не имеется.

3.Обязанности сторон
3.1. Субарендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с момента подписания сторонами настоящего договора передать Объект Субарендатору по акту приема-передачи.
3.1.2. Предоставить Субарендатору право самостоятельно определять режим работы Объекта и режим его охраны.
3.1.3. За свой счет проводить необходимые профилактические работы внутренних коммуникаций Объекта (осмотр и своевременную замену батарей центрального отопления, сантехоборудования, электрооборудования и электропроводки), а также осуществлять работы, связанные с подготовкой к зиме, в сроки установленные правилами по технике безопасности и договорами с поставщиками коммунальных услуг.
3.2. Субарендатор обязуется:
3.2.1. Использовать Объект в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора.
3.2.2. Не отдавать свои субарендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, совместную деятельность.
3.2.3. Нести ответственность за соблюдением правил противопожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм, регламентирующих порядок пользования нежилыми помещениями.
3.2.4. Содержать арендуемое нежилое помещение в исправности в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. За свой счет проводить текущий ремонт и нести расходы по содержанию арендуемого нежилого помещения на основании счетов на оплату, выставляемых Субарендодателем.
3.2.5. В случае аварий, происшедших по вине Субарендатора, устранять их последствия за свой счет.
3.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя.
3.2.7. Производить уборку территории, прилегающей непосредственно к арендуемому помещению.
3.2.8. По истечении срока действия настоящего договора передать Субарендодателю в течение пяти дней по акту приема-передачи Объект и все, произведенные в Объекте перестройки и переделки, а также отделимые и неотделимые улучшения Объекта.
3.2.9. Обеспечить беспрепятственный проход представителям Субарендодателя в Объект в рабочее время Субарендатора.
3.2.10. Оплачивать субарендную плату и другие предусмотренные договором платежи в установленные договором сроки.

4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Субарендатор уплачивает Субарендодателю арендную плату за Объект в сумме ___________ (____________________________) рублей в месяц с учетом НДС 18%.
4.2. Изменение размера арендной платы допускается по письменному соглашению сторон.
4.3. Субарендатор обязуется возмещать Арендодателю расходы за пользование телефонной связью (повременная плата, междугородные переговоры) на основании выставленных счетов Арендодателя. Оплата производится в течение 3-х рабочих дней с момента получения счетов.
4.4. Оплата арендной платы, указанной в пункте 4.1. настоящего договора, производится Субарендатором ежемесячно до 05-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя. Обязанность по оплате арендной платы текущего периода считается исполненной Субарендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя.

5. Ответственность сторон:
5.1. В случае нарушения Субарендатором срока оплаты, указанного в пункте 4.4. настоящего договора, Субарендатор уплачивает Субарендодателю пеню в размере 0,01% суммы, перевод которой просрочен, за каждый календарный день просрочки платежа.
5.2. В случае не предоставления Субарендодателем Объекта в срок, указанный в пункте 3.1.1. настоящего договора, Субарендодатель уплачивает Субарендатору неустойку в размере 0,01% суммы, указанной в пункте 4.1. настоящего договора, за каждый календарный день не предоставления Объекта.
5.3. При нарушении срока передачи Объекта, указанного в пункте 3.2.8. настоящего договора, Субарендатор уплачивает Субарендодателю арендную плату за время просрочки передачи.
5.4. В случае порчи или уничтожения переданного в аренду Объекта Субарендатор обязан восстановить Арендодателю Объект в первоначальном виде и уплатить арендную плату за весь период восстановления Объекта.
5.5. Субарендодатель не несет ответственность по обязательствам Субарендатора, в том числе по обязательствам, прямо или косвенно связанным с использованием Арендатором арендуемого Объекта.
5.6. Стороны несут друг перед другом всю полноту ответственности, предусмотренную действующим законодательством РФ и настоящим договором, за неисполнение, ненадлежащее исполнение своих обязательств (причиненный ущерб, убытки, неустойка) и т.д.
5.7. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств.

6. Порядок расторжения договора
6.1. Изменение условий и досрочное расторжение настоящего договора допускается по соглашениям Сторон, оформленным в письменном виде и подписанным полномочными представителями Сторон, если иное не предусмотрено в договоре.
6.2. По требованию Сторон настоящий договор может быть, досрочно расторгнут в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно является следствием обстоятельств непреодолимой силы и, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного договора. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего договора в результате непредвиденных, независящих и неотвратимых Сторонами событий. Такие события устанавливаются наличием общеизвестных факторов, публикаций в средствах массовой информации и иными способами, не нуждающихся в специальных средствах доказывания.
7.2. Срок исполнения обязательств при этом отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали эти обстоятельства.
7.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны о подобных обстоятельствах лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства форс-мажора как на основание, освобождающее его от ответственности за неисполнение обязательств.

8. Прочие условия
8.1. Все вопросы с ведомственными службами (санэпиднадзор, энергонадзор, фискальными органами, комитет по экологии, органы пожарной безопасности и др.) касающиеся деятельности Субарендатора, Субарендатор решает самостоятельно без участия Субарендодателя.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, и которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
8.4. Изменение организационно-правовой формы, реорганизация юридического лица, являющегося Стороной настоящего договора, не является основанием для расторжения настоящего договора, а также изменения его условий и порядка исполнения. В этом случае все права и обязанности Сторон переходят к их правопреемникам. Об изменении организационно-правовой формы, а также юридического адреса и банковских реквизитов сторона должна сообщить другой стороне в пятидневный срок с момента изменения.
8.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему договору без письменного согласия другой Стороны.
8.6. По всем остальным вопросам, которые не были отражены в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.7. Стороны примут все меры к урегулированию всех спорных вопросов путем двухсторонних переговоров. При не достижении согласия споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с действующей в РФ подсудностью.
8.8. Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора.
8.9. Настоящий договор совершен в трех экземплярах, идентичных по содержанию и имеющих одинаковую юридическую силу.
8.10. После подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам так или иначе касающиеся настоящего договора теряют юридическую силу.

9.Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН: