Договор аренды бокса под автосервис образец

Достаточно ли просто скачать образец договора аренды гаража? производить ремонт и может ли владелец проверять состояние гаража в период. УСЛУГИ. Домены Регистрируйте ru/РФ от 150руб. Проверить домен Подберите имя для сайта. Образцы договоров аренды. В разделе собраны образцы договоров аренды автомобиля, жилых и не жилых помещений, аренда земли и других.

25 янв 2016 Здесь выложен договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом. Особой разницы между этим. Договор аренды нежилого помещения (офиса, магазина) 1 стр. производить капитальный ремонт имущества один раз в 5 лет: 2.3. бланк договор на оказание услуг и ГК о договоре возмездного оказания услуг, его оплате. Александр Максимов. Российская преступность: Кто есть кто. 1997 г. ЗАО "Издательство "ЭКСМО" ===. Александр Максимов. Российская преступность: Кто есть кто. 1997 г. ЗАО Издательство ЭКСМО ===. Договор аренды здания или сооружения - гражданско-правовой договор, Передаточный акт к договору аренды нежилого помещения (образец) иными правовыми актами или договором аренды Капитальный ремонт должен. Qip.ru - новости и развлечения. Сайт объединяет в себе все необходимые пользователям сервисы. Форма и требования к договору аренды нежилых помещений, два образца Для договора аренды нежилого помещения существенных условий всего два. В силу закона, ремонт принято разделять на текущий и капитальный. На сайте Главные новости РУ вы сможете узнать главные новости мира, России, Новороссии. В разделе представлен договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок: образцы с приложениями, особенности аренды гаражного бокса на.

There are many interpretations to the internet for this web marketing or similar terms such as: online marketing, internet marketing, e-marketing and others. Автосервис: состояние и структура рынка. Ситуация на рынке обслуживания автомобилей. Договор аренды нежилого помещения. Образец договора Производить капитальный ремонт Помещения за свой счет, в случае невозможности его. Название фильма: Дневник баскетболиста На английском: The Basketball Diaries Жанр: Драма, криминал. Автомобилист.org. Клуб любителей автомобилей. Регистрация. Во времена, когда люди не были. There are many interpretations to the internet for this web marketing or similar terms such as: online. - новости и развлечения. Сайт объединяет в себе все необходимые пользователям сервисы. Вот и подходит к концу Esports Championship Series, точнее его пионер сезон. Страсти растут, ведь.

Домены Регистрируйте RU/РФ от 150руб. Windows хостинг Комфорт с панелью управления Plesk. 16 янв 2014 Скачивайте бесплатно готовый образец заполнения аренды нежилого (не реже 1 раза в 2 года) ремонт Предмета Договора. 4.1.5 Не.

working-gsd.ru © 2010

Договор аренды гаражного бокса под автосервис образец

Аренда офисов в Киеве, бизнес недвижимость, аренда помещений под офис, аренда зала.

ServiceMan.BY - АРЕНДА СТО, ПРОДАЖА

Договор будет выглядеть следующим образом: 1. В преамбуле договора указываем: «ФИО

Договор купли продажи гаража 2015

Образец: Договор купли-продажи гаража и земельного участка. Договор купли-продажи

Трудовой договор, контракт

ПРОДАЖА СТО ОБЪЕКТ: продается автосервис в Партизанском р-не г.Минска, пер.Козлова, 70

Акт приема-передачи имущества к

Любые трудовые отношения должны быть оформлены надлежащим образом, то есть должен

Аренда офисов в Киеве, бизнес

Приложение к Договору найма жилого помещения. от «____» _____ 201__ года. АКТ ПРИЕМА
В редакции еженедельника «Полезная площадь» прошла «горячая» телефонная линия на
Образцы документов >> Образцы договоров (актов) ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ
Образцы документов >> Образцы договоров (актов) 4.2.12. СОГЛАШЕНИЕ О РЕАЛЬНОМ РАЗДЕЛЕ
10.09 19:33: Орджоникидзевский район (левый берег) Интернациональная: 1: 65.00: Сдам в аренду

Аренда помещения под автосервис - Курилка - APC АДАКТ

Коллеги, кто может компетентно ответить на такой вопрос:
Имеется помещение производственного назначения. Я хочу арендовать это помещение под автосервис.
Понятно, что требования пожарной безопасности и экологич. лицензия ляжет на мои плечи. Пожарную
сигнализацию и огнетушители никто туда не будет устанавливать кроме меня.
Я работаю как ИП ПБОЮЛ (без образования юридического лица).
1. Надо ли мне, после завершения (или до оных) подготовительных/ремонтно-монтажных работ, обращаться в рег.палату для регистрации помещения как автосервис?
2. Могу ли я обозвать автосервис, например, Автосервис "медведь" или придется все-таки "Автосервис. ИП Пупкин" ?
3. те же вопросы в случае, когда собственник помещения -юрид. лицо.
4. те же вопросы в случае, когда собственник помещения -частное лицо.

На данном этапе агентство по недвижимости ищет мне помещение. Затем мне придется заключить договор аренды с собственником помещения на аренду пом-я под автосервис. на какие подводные камни обращать особое внимание, чтобы не оказаться у расколотого корыта? ибо бабки придется выложить немалые, как на аренду, так и за услуги агентства.

некоторые камни типа несоответствия назначения помещения моему виду деятельности, претензии пожарников и экологов знаю.
Спасибо за ответы!
Сообщение отредактировал ra700: 13 January 2008 - 23:07

• Нравится
• Не нравится

kstоvchanin 14 Jan 2008

Вычитал тут однажды про аренду. Очень внимательно проштудируй договор аренды. Собственник иногда закладывает в договор такие подлянки, чтобы можно было его разорвать, если ему понадобится. И никакой суд не поможет, всё законно, прописано в договоре. Не знаю, было ли это у кого на практике, но когда ты вбухал уже в это место не одну сотню тысяч и работа попёрла, придёт собственник и скажет: "Мне Вася больше даёт, с ним и буду дружить", будет совсем не айс.

• Нравится
• Не нравится

dk-34 14 Jan 2008

2. Называй как хочешь. У меня (ЧП) было СТО "СервисАвто"

Согласен, договор надо составлять очень щепетильно, предусмотрев безболезненные пути отхода. Про ответственность тоже, при преждевременном расторжении договора с компенсацией потерь. Если на это собственник не идет, значит лучше не связываться с ним. Ну, лет хотя бы на пять надо составить договор, ибо экологич. лицензия выдается на 5 лет, чтобы вложенные деньги попучсту не пропали.

• Нравится
• Не нравится

dk-34 14 Jan 2008

Вряд ли на 5 лет кто подпишит договор, если только финансовые вопросы будут оговорены конкретно. Например, оплата по курсу евро.

• Нравится
• Не нравится

Vasiliy Armeev 15 Jan 2008

Ну естественно. Договор надо с указанием срока года на 3 или на 5, это однозначно. Всем интересна стабильность. А привязать оплату можно к чему угодно, хоть к курсу евро, хоть к коэфициенту дефлятору, а можно просто ограничить увеличение собственником арендной платы скажем на 20% по отношению к предыдущему году. Так будет даже надежнее, т.к. Курс штука изменчивая, и никто не знает что будет завтра. Если не согласятся, можно предложить компенсацию со стороны арендодателя, эквивалентную вложенным в помещение средствам, в случае если он захочет досрочно разорвать договор. Если человек порядочный, кидать не хочет, договориться будет можно. Люди заинтересованы в стабильности. Ну а если нет, стоит задуматься.

А по названию все уже сказали, половина магазинов - ип и т.д. И даже если у вас не ип, а ооо или зао и даже ао, ее название может не совпадать с названием предприятия.

С регистрационной палатой врядли, а вот налоговую может заинтересовать где вы занимаетесь деятельностью указанной в уставе организации или свидетельстве о регистрации ип. Хотя по отношению к ип налоговая обычно не интересуется этими вопросами, а работает с адресом фактического места жительства ип.

Кстати какая есть тема, если вы владелец своего помещения, занимаетесь в нем преотлнинательской деятельностью, лучше его в документах и указать а не домашний адрес, есть возможность быть освобожденным от налога на имущество.

В-общем, дело было так (уже можно писать, ибо завтра еду оборудование забирать):

Арендовал я часть цеха техобслуживания в Казанском Пассажирском АвтоТранспортном Предприятии (КПАТП1).
Почему там? Да потому, что мой родственник говорил, что получал второе высшее образ-е вместе с директором предприятия.
Ну я и подумал. наверное лучше к более-менее знакомому, чем к совсем чужому. Сначала приехал просто так (22 октября), осмотреться, поговорить, разузнать. На словах все путем, работай-не хочу. И цех будет теплый зимой и душ и туалет. Во второй приезд снова и снова спросил насчет тепла и проезда до моего сервиса, все путем говорит.
Вот и оборудование поставили(1 декабря), компьютеры наладили. Ждемс, а тепла нет. Температура выше 5гр.цельс. не поднимается.
В ожидании подошел Новый год, тепла нет. Перед Новым годом у ворот список услуг вывесили. приезжаем 2 января - щит лежит в снегу за оградой. Я к директору, тот придурковатой ухмылкой: "конкуренты наверное" (намекает на сервис через дорогу). Затем намеки начались, мол, "своих клиентов через нашу мойку пускайте".
Ради интереса посмотрел душ - одно название, видимо директор туда никогда не заглядывал. В туалете из крана течет вода струей толщиной в стержень шариковой ручки.
15 декабря последняя капля упала в мою чашу. Разрываю договор. Пока о последствиях не буду говорить.

Собирались открыться 2-го января, не успел начать работу, директор предприятия уже покой потерял.
Он несколько лет назад свой сервис там открыл, куда ни одна машина не заезжает, разве что на мойку только и то раз в неделю, я лично ни одну не видел.
Видя наш потенциал (да и автолюбители, работающие на том предприятии уже говорили, мол, наконец-то,
будем постоянными клиентами) у директора зависть заиграла, вывески наши приказал выкинуть, отопление
вырубил. в цехе +2 градуса. Моих клиентов не пускают, втихаря так, подло. Те мне звонят, что не могут заехать - кругом заперто.
Вот такие дела :))))))))))))))))) Можно конечно "пободаться", но это не
поможет моему делу, только потеря времени. Я подал заявку в агентство недвижимости, чтобы подыскали варианты. Но что-то пока тихо.
Везет мне на подонков, три месяца впустую потерял, хоть бы сразу сказал,
мол, мешать будете. Не мешали ведь, виды работ разные унас с их сервисом, но. )))
А знаете как разретушировали этого г. на в печати?
Читайте:
Кто есть кто

Наумов Леонид Григорьевич (род. 30.10.1951)
генеральный директор ОАО "КПАТП-1"

Родился 30 октября 1951 г.

Окончил Казанский сельскохозяйственный институт (1975), Казанский государственный университет (юрист, 1998). В 1975-77 гг. - старший инженер, главный инженер ПО сельского хозяйства Камскоустьинского райисполкома. В 1977-83 гг. - управляющий Камскоустьинского районного объединения «Сельхозтехника». С 1983 г. -второй секретарь Камскоустьинского райкома КПСС, с 1985 г. - управляющий Камскоустьинского районного ПО по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства, с 1986 г. - первый зам. председателя РАПО Камскоустьинского агропромышленного объединения, с 1987 г. - председатель исполкома Апастовского райсовета народных депутатов, с 1990 года - директор Казанского пассажирского автотранспортного предприятия №1, с 1996 г. - генеральный директор ОАО «КПАТП №1».

Доктор технических наук.

Депутат горсовета г.Казани. Заслуженный работник транспорта РТ. Награжден орденом Русской Православной Церкви святого благоверного князя Даниила Московского III степени, знаком «Почетный автотранспортник», медалью «Ветеран труда», Почетной грамотой РТ.
Женат, имеет двоих детей.

Вот теперь стало ясно, колхозник оказывается он!!! Вот откуда зависть и желчь :)))))
Я работал два года в районной Сельхозтехнике. Там все "шишки" от мала до велика выпускники сельхозинститута. Сведущие поймут, почему я так съязвил :))). несведущим и не надо :)))
Все инженера, кто на себе дело тащил были из других ВУЗов. "свои" инженера не то, что технические расчеты, математический ротор от механического отличить не могли :))). Зато гонору у них. )))

В принципе, я доволен, что такой подлый удар получил: глаза раскрылись,
в своем окружении порядок начал наводить, уж больно много
"друзей-нахлебников" набралось. Да и свою доверчивость припрятал подальше.
Только вот вопрос: наказать ведь надо. Деньги я вложил, прибыльупустил. Арбитраж конечно выигать смогу
без проблем (не надо нюансов, 6 раз выигрывал, потому как прав был), да на нервы бьет - надолго затянется дело и выигранный кусок морально не удовлетворит.

как быть, умыться не собираюсь?

Если есть скайп, то поговорим, а то писать столько я не умею, а вопрос очень нежный и коварный. много подводных камней. write:

Продолжение истории. Сегодня привез все оборудование домой. Пока поработаю дома, пока помещение не найдем в городе. Много интересного рассказали тамошние рабочие и нач-ки среднего звена о директоре.
оказывается тот давал помещения и другим, но как только налаживалась работа сервисменов, тот начинал чудить. Не пускал клиентов на территорию или не выпускал тех, кто обслужился. Подходил и требовал у клиентов открыть багажники. Бывали те, что посылали его, мол, мы к мастеру приехали, а не к тебе. Что тогда начиналось. )) Чуть ли не драка.
придурок полный, в-общем. услышь я раньше от них такое - ни за что не поехал бы!!!
Можно считать, что я еще легко отделался :)))

Подумал я сегодня на свежую голову, взвесил все и принял такое решение (надеюсь мудрое) - включить свой жизненный принцип.
Нормальный человек, встретив на своем пути коровью лепешку, не станет в ней ковыряться, а перешагнет или пройдет мимо. Зато не испачкается и не будет вонять. Узнав, что действия того придурка не только желание нагадить, а сам он просто ненормальный, решил плюнуть на него и забыть. Нервы надо беречь.
Сообщение отредактировал ra700: 15 January 2008 - 22:17

• Нравится
• Не нравится

dk-34 15 Jan 2008

Не переживай, Казань большая, найдешь то, что ищешь, с первого раза не всегда получается!

Да, просто очущение, что на какашку нечаянно наступил. Не страшно, но противно :)

• Нравится
• Не нравится

denkisan 16 Jan 2008

Рамиль. я когда сыну рассказал твою ситуацию, он мне сказал, а чего, пусть пока в нашем гараже поработает, всё рано пока простаивает. Я вспомнил, как он мне лет 10 назад предложил работать у его друзей, я сначала вроде пытался про договор говорить. он мне- мол свои ребята, зачем эти формальности. Через год. ушли оттуда, чтобы не ругаться вдрызг, оставили старую двойку и разбежались, и тогда подумал: - испортить хорошие дружеские отношения деньгами очень легко, а вот восстановить их невозможно. Но ( как я не устаю повторять) у каждого из нас свои грабли. на которые приходится наступать лично. В принципе конечно мой сдвоенный бокс длиной почти 10 метров впоне мог бы стать тебе трамплином, перевалочным пунктом до момента, пока не подыщешь подходящее место. Да и мой гараж знают очень многие в Казани, только вот работал я в нём без документов, сначала оформился как ЧП. а потом, когда начали изобретать способы как обобрать людей с руками, посчитал и задумался: получилось что я должен зарабатывать почти 50% для чиновников, лучше лежать на диване и плевать на них. Пошёл в администрацию и сказал: раз не хотите получать в разумных рамках не вкладывая ни копейки, то не будете получать ни копейки. вернул им удостоверение и ушёл в тень, попытки наездов были, но всё легко разруливалось благодаря знакомствам. моим и клиентов. Если что заезжай ко мне в гости с ночёвкой, поговорим. У меня пока гараж в запустении, отапливать не отапливаю, поскольку сейчас не работаю. только моя комнатушка тёплая, снег с машины за ночь в гараже не успевает полностью растаять.

Шамиль абый, в тысячный раз вижу твою руку помощи, спасибо, я оценил это!
При безвыходной ситуации вариант, конечно. Но не люблю я ган. ов, наезжающих на работяг. Поэтому ищу помещение, которое соответствует назначению в правовом смысле. Чтобы смело можно было вывешивать указатели, рекламу и т.п. Вот узнавал вчера про эколог. лицензию. Надо в сумме 50 тр (!), и это с помощью знакомых. А чтобы получить его, надо чтобы было помещение, предназначенное для моих целей и законное, отсюда пляшут какие документы нужны, требования и т.п. Оборудование я привез уже. Сегодня начал порядок наводить. Через пару-тройку дней можно начать работу. Только объяву надо дать на радио и газеты, чтобы клиенты узнали. ) Они думают еще, что я в Казани :)
Спасибо еще раз за готовность помочь!!!

• Нравится
• Не нравится

dk-34 16 Jan 2008

А экол. Лицензия обязательна? Что то я не слышал про такую.

а как же. Масло, пропитанные маслом тряпки, технич. жидкости у тебя появляются при осуществлении деятельности?
Только мало кого это заботит, пока экологи не нагрянут и не вставят в зад штырь, в виде штрафа на очень кругленькую(ну о-о-о-о-чень круглющую!) сумму :)
Вот из письма моей хорошенькой знакомой :) :
Насчет лицензии. Тебе надо сперва определиться с местом нахождения твоего автосервиса. дело в том что когда ты пойдешь на лицензирование в области обращения с опасными отходами, то тебе самое главное надо будет обосновать, что у тебя имеется земельный участок или помещение в собственности или на других правах (например в аренде), тк лицензировать в твоем случае ты будешь вид деятельности - размещение (временное хранение отхода) а для этого должно быть место!!! Поэтому мне кажется тебе вначале надо четко определиться с местом расположения твоего сервиса на ближайщие пять лет (лицензия выдается на пять лет). потом надо будет создать и согласовать паспорта отходов, затем разработать материалы обоснования в области обращения с опасными отходами, затем пройти государственную экологическую экспертизу материалов обоснования, получить положительное заключение ГЭЭ (экспертизы) и только потом подать необходимые документы на лицензирование. к сожалению разработкой самих материалов обоснования я не занималась никогда, обычно это делают специальные предприятия разработчики (в данном вопросе я могу тебе дать координаты и состыковать с хорошими разработчиками (ну по крайней мере с более или менее нормальными, так как в основном они все не очень компетентны) и эта фирма поможет тебе получить лицензию. я же провожу экспертизы материалов обоснования, которую надо пройти перед подачей материалов на лицензирование (здесь я тебе постараюсь помочь) но самое главное сейчас как мне кажется тебе надо четко определиться с расположением твоего сервиса и уже от этого плясать а там обязательно поможем (у меня одноклассник разработчик и я знаю что если у него готовить документы. то они обязательно получат лицензию).

Вот по поводу отходов дока:

Сообщение отредактировал ra700: 16 January 2008 - 22:02

Договор долгосрочной аренды нежилых помещений (для размещения автосервиса и магазина запчастей)

кол-во скачиваний: 229

дата и место подписания

___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с одной стороны, и ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ___ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилые помещения (далее - Помещения), расположенные в ____________________ (указать здание/здания)

с кадастровыми номерами: ___ (указать кадастровый номер каждого здания) ___,

по адресам: _________________, площадью ______ кв. м (указать площадь каждого

помещения), а также передать Арендатору земельные участки, занятые

Помещениями и необходимые для их использования, с кадастровыми номерами

(указать кадастровый номер каждого земельного участка)

площадью _____ кв. м (указать площадь каждого земельного участка) для

хранения автомобилей, находящихся в ремонте, а также для размещения пункта

технического обслуживания автомобилей и организации торговли

Имущественный состав, перечень и состояние инженерных коммуникаций и

оборудования, находящихся в Помещениях, характеристики Помещений и

земельных участков, занятых Помещениями и необходимых для их использования

перечислены, в акте приема-передачи (Приложение N ___). Местоположение

Помещений указано на поэтажном плане здания (зданий), в котором они

Помещения принадлежат Арендодателю на праве ___________________________

(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

что подтверждается ___________________________

(Свидетельством о государственной регистрации права,

актом собственника о закреплении имущества за унитарным

предприятием или учреждением, договором и т.п.)

N ____ от "___"_________ ___ г.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________.

Земельные участки принадлежат Арендодателю на праве _________________, что подтверждается ___________________.

Границы земельных участков установлены на местности и закреплены межевыми знаками.

1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует по "___"_________ ___ г.
Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещений и земельных участков, занятых Помещениями, и прекращается одновременно с прекращением настоящего договора.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора

аренды, оплачиваются ________________________.

(Арендатором в полном объеме, Арендодателем

в полном объеме, обеими Сторонами в равных долях)

Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган

осуществляет ______________ в течение ________

с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.1. Арендодатель обязан:
а) передать Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N __) Помещения и земельные участки, занятые Помещениями и необходимые для их использования, в течение ____ (___________) дней с момента ___________ государственной регистрации настоящего договора;
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий принимать необходимые меры к устранению последствий этих событий за свой счет при условии, что вина Арендатора в происшествии указанных чрезвычайных событий отсутствует;
г) производить капитальный ремонт Помещений в сроки _________________, с периодичностью не реже _________ в ___________. Под капитальным ремонтом Стороны договорились понимать осуществление следующих действий: ______________________;
д) организовать круглосуточную охрану Помещений и земельных участков, занятых Помещениями. Копия договора Арендодателя с частным охранным предприятием "_______" N ___ от "___"_________ ____ г. прилагается к настоящему договору;
е) за свой счет обеспечить вывоз мусора;
ж) в течение ______ со дня подписания настоящего договора застраховать Помещения и передать экземпляр договора со страховой компанией Арендатору (указать, если применимо);
з) предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Помещения и/или земельные участки, занятые Помещениями (указать, если применимо).

2.2. Арендатор обязан:
а) использовать Помещения по назначению. В ином случае Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора;
б) содержать Помещения, а также земельные участки, занятые Помещениями, в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную безопасность;
в) в сроки, установленные настоящим договором, вносить арендную плату;
г) не производить реконструкции Помещений, переоборудования инженерных коммуникаций, капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить Арендодателю в течение _______ с момента их обнаружения;
е) если Помещения в результате виновных действий Арендатора придут в аварийное состояние, восстановить Помещения за свой счет или, в случае если Арендодатель восстановил Помещения самостоятельно, возместить Арендодателю понесенные документально подтвержденные расходы;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Помещений (помещения) в случае одностороннего отказа от настоящего договора и в течение _______ с момента направления Арендодателю уведомления о расторжении договора вернуть Помещения и земельные участки, занятые Помещениями, по акту возврата (Приложение N ___) в исправном состоянии, с учетом нормального износа;
з) в течение _______ с момента прекращения срока настоящего договора вернуть Арендодателю Помещения и земельные участки, занятые Помещениями, а также передать произведенные улучшения по акту возврата (Приложение N ___);
и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт Помещений по мере возникновения необходимости. Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: ____________________.

Под косметическим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: ____________________;
к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего договора (указать, если применимо);
2.3. Арендатор вправе:
а) передавать Помещения как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам с письменного согласия Арендодателя;
б) производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование Помещений с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения правил противопожарной безопасности.

Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стороны договорились зачесть стоимость произведенных Арендатором улучшений и перепланировок в счет арендной платы;
в) за ___________ до истечения срока действия настоящего договора Арендатор вправе письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок.

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ (_________) рублей

Установленная настоящим договором плата за пользование Помещениями включает плату за пользование земельными участками, занятые Помещениями и необходимые для их использования.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до _________ числа месяца (квартала) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение _____ банковских дней с момента получения оригинала счета Арендодателя.

3.3. В размер арендной платы не входит: __________________ (указать, если применимо).

3.4. В случае если Арендатор произвел капитальный ремонт Помещений за свой счет, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов или зачета потраченных сумм в счет арендной платы по настоящему договору.

3.5. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна письменно предупредить об этом другую Сторону за ___ (______) месяца до предполагаемой даты вступления изменений в силу.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещений, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещений, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещений;
- непосредственно удержать сумму понесенных им документально подтвержденных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить недостатки Помещений. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещений, которые были им оговорены при заключении настоящего договора и указаны в акте приема-передачи (Приложение N ___), или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещений и/или проверки исправности находящегося внутри оборудования при заключении настоящего договора или подписании акта приема-передачи Помещений.

4.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного настоящим договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. В случае просрочки внесения арендной платы свыше _________________ (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.6. В случае нарушения срока предоставления Помещений в установленный настоящим договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

4.7. В случае нарушение срока возврата Помещений в установленный настоящим договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

4.8. В случае если Арендатор вернул Помещения в состоянии, требующем косметического ремонта, или износ Помещений превышает уровень нормальной амортизации, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора произвести ремонт Помещений или произвести ремонт самостоятельно и потребовать возмещения своих документально подтвержденных расходов по ремонту Помещений.

4.9. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению Сторон;
- в одностороннем порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, если Арендатор:

5.2.1. Пользуется Помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещений.

5.2.3. В течение _______ не вносит арендную плату, предусмотренную настоящим договором.

5.2.4. Предоставляет в пользование Помещения (полностью или отдельные их части) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
Под существенным ухудшением состояния Помещений Стороны договорились понимать следующие обстоятельства: ___________________.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещений.

5.3.2. Если Арендодатель не передал Помещения Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором.

5.3.3. Если Помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

6.1. Разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с его исполнением, разрешаются путем переговоров между Сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение ___________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров и/или претензий Стороны передают дело в суд по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в срок __________ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон.

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

9.1. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и ___________ экземпляров для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

9.2. В остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

9.3.1. Акт приема-передачи Помещений (Приложение N __).

9.3.2. Копии кадастровых паспортов Помещений (Приложение N __).

9.3.3. Копии кадастровых паспортов земельных участков, занятых Помещениями и необходимых для их использования (Приложение N __).

9.3.4. Схемы Помещений и земельных участков (Приложение N __).

9.3.5. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Помещений и земельных участков в аренду (Приложение N __).

9.3.6. Акт возврата Помещений и земельных участков (Приложение N __).

В соответствии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 ГК РФ аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.