Категория: Бланки/Образцы
Рыбинская прокуратура выиграла суд у Ярославской сбытовой компании, который признал, что сбытовики незаконно начисляли плату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Решение устояло в областном суде. Что же из этого следует? Стоит ли ждать перерасчета?
Платежи по ОДН превысили норматив
Зимой этого года рыбинцы забили тревогу — оплата общедомовых нужд по электроэнергии, указанная в квитанциях «Ярославской сбытовой компании », резко выросла и порой превышала плату за электричество в квартире. В защиту прав жильцов-потребителей электроэнергии выступила рыбинская прокуратура, которая, как сообщается на официальном сайте областной прокуратуры, провела проверку соблюдения требований законодательства в части платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность начислять и получать плату за ОДН возложена на организации, обеспечивающие управление многоквартирными жилыми домами. Но сбытовая организация не управляет многоквартирным домом, она заинтересована в оплате общего количества проданной электрической энергии, при этом не связана обязательствами по эффективному управлению энергозатратами и не нацелена на их снижение.
По результатам проверки рыбинский городской прокурор направил заявление в суд в защиту интересов жителей г. Рыбинска, в котором просил признать незаконными действия ОАО «Ярославская сбытовая компания » по начислению и взиманию с нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов платы за электроэнергию, потребленную на ОДН, а также обязать компанию прекратить совершать указанные действия. Рыбинский городской суд исковые требования прокурора удовлетворил в полном объеме. А 30 июня 2014 года Ярославский областной суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу «Ярославской сбытовой компании ». Решение суда вступило в законную силу. Вслед за Рыбинском аналогичное дело по ОДН против ОАО «ЯСК » инициировала прокуратура города Ярославля.
- По закону плата за ОДН не должна превышать определенного норматива, рассчитанного для каждого дома и зависящего от площади квартиры. Все, что выше него, должна оплачивать управляющая компания, — пояснил старший помощник ярославского прокурора Ярослав Ерохин. — Для управляющей компании это стимул навести порядок с электропотреблением в доме, проверить, нет ли незаконных подключений, воровства, несвоевременного съема показаний и прочих отклонений от нормы.
В прокуратуре сообщили, что раньше ОАО «Ярославская сбытовая компания » выполняла требование по ограничению платы согласно нормативу, но с 2014 года стала игнорировать это условие. Так в «электрических» квитанциях в графе «ОДН » появились суммы, выходящие за пределы здравого смысла. Фактически о нарушении своих прав могут заявить все жители, которые доверили свои дома управляющим компаниям, а это подавляющее большинство потребителей.
Узнав о решении суда, люди спрашивают, когда им вернут деньги или сделают перерасчет.
Как сообщил заместитель рыбинского городского прокурора Евгений Гуданов, решение Рыбинского городского суда вступило в законную силу. А это значит, что уже в июльских квитанциях ЯСК по оплате электроэнергии строки ОДН быть не должно, поскольку суд обязал сбытовую компанию прекратить незаконные начисления, ее должны включить в квитанцию по оплате квартплаты.
Сделает ли ЯСК перерасчет для своих абонентов? Пока не известно, решение об этом должно принять ее руководство. В решении суда прямой обязанности выполнить перерасчет для сбытовика не указано. Поэтому тут два варианта. Гражданам следует обратиться в «Ярославскую сбытовую компанию » с заявлением о перерасчете платежей с января 2014 года с учетом вступившего в силу решения Рыбинского городского суда. Если они получат отказ, то с этим письменным отказом следует обращаться в суд, чтобы обязать ЯСК сделать перерасчет. Так или иначе, внимательно смотрите свои квитанции.
Второй вариант — кому-то из граждан следует сразу написать исковое заявление в суд с требованием о перерасчете. Тогда по другим абонентам решение должно быть выполнено, что называется, автоматом. Возможно, с таким заявлением в суд снова обратится прокуратура, выступая в защиту прав граждан.
Зимой 2014 года рыбинцы, в чьих домах установлены счетчики за ОДН, обнаруживали в квитанциях «Ярославской сбытовой компании» космические суммы. Платежи по ОДН явно превышали норматив. Рыбинская прокуратура провела проверку и выиграла суд у Ярославской сбытовой компании. Суд признал, что сбытовики незаконно начисляли плату. По закону плата за ОДН не должна превышать определенного норматива, рассчитанного для каждого дома и зависящего от площади квартиры. Все, что выше него, должна оплачивать управляющая компания. Читаем в газете «Рыбинские известия» (2014 год):
«В прокуратуре сообщили, что раньше ОАО «Ярославская сбытовая компания» выполняла требование по ограничению платы согласно нормативу, но с 2014 года стала игнорировать это условие. Так в «электрических» квитанциях в графе «ОДН» появились суммы, выходящие за пределы здравого смысла. Фактически о нарушении своих прав могут заявить все жители, которые доверили свои дома управляющим компаниям, а это подавляющее большинство потребителей.»
Пишем заявление
В настоящее время (декабрь 2016 года) рыбинцы, в чьих домах в 2014 году уже были установлены общедомовые счетчики, могут обратиться в ЯСК (ПАО «ТНС энерго Ярославль») для возврата денежных средств за ОДН. Перерасчет происходит в заявительном порядке, поэтому алгоритм действий такой:
1. Приехать в Ярославскую сбытовую компанию ПАО «ТНС энерго Ярославль» на ул. Румянцевская, д. 36.
2. Заполнить бланк-заявление. Бланки лежат в зале, образцы тоже имеются. В заявлении необходимо указать номер лицевого счета (с квитанции).
3. Отдать заявление в окошечко.
Поскольку наша семья живет в обычной рыбинской многоэтажке, и в доме установлен счетчик за ОДН, в декабре этого года мы тоже обратились ТНС-энерго с целью вернуть уплаченные сверх нормы деньги. Мы съездили в ТНС-энерго и написали заявление. Все оказалось просто и быстро. Перерасчет еще не был сделан, поскольку прошло мало времени. Но в социальных сетях люди делятся опытом, что это работает. Правда, суммы получаются не очень большие. Но все же, ради справедливости вернуть кровные 100-200 рублей все же стоит.
Выкладываем бланк заявления, вдруг кому-то из читателей пригодится Если вам удобнее, можете заполнить дома и привезти готовый вариант в ТНС-энерго.
Форма заявления Режим работы ТНС-энерго (ЯСК) в Рыбинске
Контактный телефон для населения: 8-800-775-44-76
Начальник: Солнцева Наталья Борисовна, 8(4855) 29-16-91
А вы уже воспользовались возможностью вернуть деньги за ОДН. Поделитесь опытом в комментарии
Вам понравилось? Нажмите кнопочку:
О противостоянии воронежского предпринимателя Петра Галкина и управляющей компании ООО УК «Бульвар Победы» только по публикациям в «МОЁ!» за последние 4 года можно сложить целый роман. Причём детективный. Пётр Петрович, проживающий в 9-этажке на ул. В. Невского, 10, через прокуратуру вернул жильцам своего дома около 150 тыс. руб. переплаченных за электричество, вывел на чистую воду коммунальщиков, скрывавших реальные доходы от рекламы, через Роспотребнадзор не позволил УК незаконно поднять тариф по строке «Содержание и ремонт жилья». А недавно добился того, что УК вернула ему деньги, переплаченные на общедомовые нужды (ОДН) за холодную воду и электроэнергию.
Что же такое ОДН?Вода и электричество, которые мы расходуем в своих квартирах, далеко не всё, что потребляет многоквартирный дом в целом. Есть ещё лампочки в подъездах, лифт, батареи на лестницах, вода для технических нужд и много чего ещё. Всё это и есть ОДН. И платить за это должны жильцы. Раньше расход воды и электричества на ОДН считался так: из общего объёма энергии и воды, потреблённых домом, вычитались объёмы, потреблённые жильцами (у кого по счётчикам, у кого по нормативу), а остаток разбрасывался по всем квартирам пропорционально площадям и числу жильцов. Получались парадоксальные ситуации. К примеру, жилец израсходовал за месяц 1 кубометр воды, а ему в платёжке приходило ещё 5 на ОДН. Однако в прошлом году в регионе были введены предельные нормативы на ОДН, больше которых УК не имеет права требовать с жильцов.
Но, пользуясь юридической непросвещённостью жильцов, УК нередко завышают предельные нормативы по своему усмотрению. Изучив платёжки и законы, Пётр Петрович добился того, что ему вернули переплаченные деньги на ОДН за 8 месяцев — более 1 100 рублей только за холодную воду и электричество (по горячей воде тяжба продолжается) — и теперь присылают квитанции с правильными тарифами. Правда, соседи Петра Петровича по-прежнему платят по завышенным тарифам. Поэтому Пётр Галкин поделился своим опытом с «МОЁ!», чтобы им смог воспользоваться любой желающий.
Как узнать, обманывает ли вас управляющая компания с платой на общедомовые нужды?
1 Необходимо знать площадь вашей квартиры (условно назовём её S квартиры), общую площадь вашего дома (S общая) и площадь мест общего пользования (S ОДН). Последние два показателя у некоторых управляющих компаний можно найти на их сайтах. Если там их нет, вы вправе в письме потребовать от УК предоставить вам отчёт по вашему дому за прошедший год.
2 Нормативы потребления холодной и горячей воды по ОДН утверждены приказом
№ 120 управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12 июля 2013 г. Согласно документу этот норматив составляет 0,025 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Максимально возможный объём воды, израсходованной на ОДН, который может быть указан в вашей платёжке за месяц, легко посчитать по следующей формуле (отдельно для холодной и для горячей воды):
Если в платёжках в пунктах «Горячее (или холодное) водоснабжение на общедомовые нужды» указан больший объём, чем у вас получился, значит, вы вправе претендовать на перерасчёт.
3 Аналогичным образом рассчитывается и
объём электроэнергии на общедомовые нужды. Эта строка в вашей платёжке может называться «Электроэнергия на ОДН» или «Освещение мест общего пользования»:
Правда, здесь норматив (кВт/ч) может разниться в зависимости от типа дома, количества комнат и людей, проживающих в квартире. Он рассчитывается по сложной формуле исходя из показателей, которые можно найти в приказе
№ 39/1 «О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области» от 30 августа 2012 г. управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области.
ВАЖНО!Данные формулы не действуют для домов, где договоры на электроснабжение или водоснабжение заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями («Водоканалом», «Теплосетями», «Электросетями» и т. п.)! В этом случае плата за ОДН начисляется по другому принципу, проверить правильность которого самостоятельно очень сложно, и указывается в отдельной платёжке за холодное/горячее водоснабжение или за электричество.
Как добиться перерасчёта за ОДН?1. Напишите в свою управляющую компанию письмо: «Требую произвести мне перерасчёт или возврат незаконно начисленных денежных средств сверх нормативов за холодное и горячее водоснабжение на ОДН (утверждённых приказом № 120 управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12 июля 2013 г.), а также сверх нормативов за электроснабжение на ОДН (утверждённых приказом № 39/1 «О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области» от 30 августа 2012 г. управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области)».
2. Если вы назовёте своё письмо требованием, то вам обязаны ответить в течение 7 дней, если заявлением — в течение 30 дней. Если ответа вы не дождётесь, пишите аналогичное письмо в прокуратуру с требованием провести проверку. Как правило, прокуратура подобные дела спускает в Государственную жилищную инспекцию, которая проводит проверку и в случае выявления нарушений обязывает УК произвести перерасчёт. В случае с Галкиным с момента отправления его письма в УК до прихода ему первой платёжки с перерасчётом прошло около трёх месяцев. На корректировку вы вправе претендовать за все месяцы начиная с августа 2013 года, когда начали действовать новые правила расчёта.
Миллион рублей в месяцПонятное дело, описанная процедура требует нервов и времени. И далеко не каждый будет заниматься этим ради «каких-то» полутора сотен рублей в месяц. Этим и пользуются некоторые управляющие компании. Для них эти сотни рублей складываются в миллионы.
К примеру, только за холодную воду и электричество на ОДН Пётр Галкин переплачивал около 140 руб. в месяц. Если разделить на площадь его квартиры (98,6 кв. м), получается 1,4 руб. с кв. м. Общая площадь квартир в 9-этажке Петра Галкина — около 9 800 кв. м. С дома выходит 13 720 руб. в месяц. А если этих домов в УК больше 100 (как, например, в той же УК «Бульвар Победы»), то с поправкой на разную площадь выходит сумма в районе 1 млн рублей. В год — 12 млн. И это без переплаты за горячую воду на ОДН, которая, по подсчётам Петра Петровича, ещё больше.
Конечно, этим могла бы заняться прокуратура, возбудив дело в защиту неограниченного круга лиц. Но, как мы говорили выше, единичные жалобы жильцов из-за переплаченных небольших сумм прокуратура переправляет в жилинспекцию. Впрочем, как рассказал нам в приватной беседе один из сотрудников прокуратуры, если бы жалоба поступила, скажем, от инвалида, ветерана ВОВ или был бы шквал заявлений от жильцов, это могло бы стать поводом для защиты интересов целого дома или даже всех домов, входящих в УК.
Электронное издание «МОЁ! Online» («МОЁ! Прямая линия»)
Зарегистрировано 27.10.2010 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-42492
Учредитель: ЗАО ИД «Свободная пресса».
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00
Баннеры на портале «МОЁ! Online» размещаются на коммерческой основе
Отзывы и предложения присылайте по адресу: web@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
lip@kpv.ru. ICQ: 423-719-396, Skype: lilia_zidkikh
или по телефону в Воронеже (473) 267-94-13
Письмо в редакцию можно отправить на: web@kpv.ru и moe@kpv.ru
Мобильные версии сайта: PDA. Подписка на новости: RSS
Карта сайта МОЁ! Online в сети: ЖЖ. Mail.ru. Twitter
Все права защищены ЗАО ИД "Свободная пресса" 2007 - 2011. При копировании или частичном использовании материалов сайта активная ссылка МОЁ! Online обязательна.
Благодарим за внимание к нашему сайту! Пожалуйста, при полном или частичном использовании материалов ставьте активную ссылку на портал МОЁ! Online.
Голосование за лучший ответ
Евгений Валериевич Казаков Искусственный Интеллект (141500) 3 года назад
Алексей Замятин Искусственный Интеллект (127454) 3 года назад
Путин ТОЛЬКО-ТОЛЬКО приказал пересчитать, А ВЫ УЖЕ И РЕЗУЛЬТАТ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ.
Подождите месяц, два, а уж потом в СУД.
С.Э. Павловский Мастер (2446) 3 года назад
Обратитесь в Министерство энергетики в письменной форме отправив письмо с заказным уведомлением. Потребуйте чтоб ВАМ написали в письменной форме ответ но пишите как жалоба. Успехов ВАМ.
Pavel Kpon Просветленный (29861) 3 года назад
Вопрос задан некорректно – не указан способ управления МКД. При способе управления УК или ТСЖ - энергосбытовая компания НЕ ИМЕЕТ ПРАВО получать оплату за ОДН. Оплату ОДН жители должны осуществлять в обслуживающую организацию. Вам в помощь – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.consultant.ru/cons/cgi/onlin. см. VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. п. 40, 60,69,70,88,100, а также - Жилищный кодекс РФ ФЗ№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=122410 см. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. п. 6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. И еще – Постановление Правительства №124 от 14.02.2012г.» О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» http://www.rg.ru/2012/02/28/pravila-dok.html см. п. 25 второй абзац. Цитата - … за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Вот при непосредственном способе управления - ИМЕЕТ ПРАВО! Если у вас есть основания для проведения перерасчета и доказательная база, то тогда надо обратиться в прокуратуру и ФАС. Совет – обратитесь за консультацией к местному юристу (у вас мало информации по этому вопросу). Удачи!
Источник: ФЗ№188 от 29.12.2004г. ПП№354 от 06.05.2011г. ПП №124 от 14.02.2012г. ПП №442 от 04.05.2012г.
Ирина Рангулова Ученик (117) 10 месяцев назад
ХОТЕЛА СПРОСИТЬ, У НАС УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЗАКРЫЛА СЧЕТЧИКИ ПОД ЗАМОК В ПОДЪЕЗДЕ, ПОКАЗАНИЙ НЕ ВИДНО, ТАК КАК Я ТАМ НЕ ЖИВУ, Я ДАЖЕ ПОНЯТИЯ НЕ ИМЕЮ КАКИЕ ОНИ ПОКАЗАНИЯ СНИМАЮТ, ЭТО ЗАКОННО?
установленным в подвале нашего дома ДВУХТАРИФНЫМ общедомовым прибором учёта электроэнергии (ОДПУ № 2) марки «Меркурий 230 ART 03», установленного 26.07.2012 года. Показания ОДПУ № 2 ежемесячно мной учитываются. заносятся в журнал учёта и передаются в РСО.
в) Из письма Минрегионразвития от 17 февраля 2012 года № 3224-НП/14 (Приложение 3) следует, что «. если ОДПУ электроэнергии запрограммирован на дифференцированный по времени суток учёт электроэнергии, исполнитель коммунальных услуг рассчитывается с РСО за потреблённую электроэнергию ПО ТАКОМУ ОДПУ электроэнергии ВНЕ зависимости от типа индивидуальных приборов учёта». Однако, никакого расчёта платы, дифференцированного по времени суток в присланном мне счёте я не обнаружил.
Считаю, что своими действиями ОАО «Нижегородская сбытовая компания» нарушило мои права на своевременное получение информации о порядке и правилах оплаты КУ «электроснабжение», нарушило сам порядок расчёта и начислений платы за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, и, не имея на то законных оснований, пытается воспользоваться моими денежными средствами.
На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 10, 12 и 15 Закона о защите прав потребителей, прошу:
1. Признать присланный мне ОАО «Нижегородская сбытовая компания» счёт на оплату электроэнергии за октябрь 2012 года недействительным и не влекущим правовых последствий.
2. Обязать ОАО «Нижегородская сбытовая компания» при последующих расчётах за электроэнергию действовать в рамках заключённого Договора на энергоснабжение от 02 февраля 2006 года, начисление платы за электроэнергию на ОДН прекратить.
3. Взыскать с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в мою пользу причинённый мне моральный ущерб в размере 10.000 (десяти тысяч) рублей.
1. Фотокопия счёта за услуги энергоснабжения за октябрь 2012 года.
2. Копия Договора на энергоснабжение от 02 февраля 2006 года.
3. Копия письма Минрегионразвития от 17 февраля 2012 года № 3224-НП/14.
16 ноября 2012 года
Copyright MyCorp © 2016
