Категория: Бланки/Образцы
ДОГОВОР N _____
аренды части нежилого помещения между собственником
(или: лицом, уполномоченным управлять его имуществом)
и продавцом тиража периодических печатных изданий
г. _______________ "__"__________ ____ г.
__________________________ в лице ________________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ______________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, и ________________________ в лице ___________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает часть нежилого помещения, расположенного по адресу: _______________, общей площадью ______ кв. м для использования в целях продажи Арендатором тиража периодических печатных изданий. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием части помещения, передаваемого Арендатору.
1.3. Часть помещения сдается в аренду сроком на _____ года с "__"__________ ____ г. по "__"__________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.4. Права на ту часть земельного участка, которая занята частью арендуемого нежилого помещения и необходима для ее использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования части нежилого помещения.
1.5. Земельный участок, на котором находится передаваемая в аренду часть нежилого помещения, находится на праве ________________ у Арендодателя.
1.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.7. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.8. В течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Арендатор не вправе передавать арендуемую им часть помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанную в п. 1.1 настоящего договора часть помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду.
При этом часть помещения должна быть передана в пользование Арендатору не позднее чем через _____ (__________) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемой им части помещения;
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемую им часть помещения только в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора;
б) содержать арендуемую площадь в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
в) своевременно вносить арендную плату;
г) не производить реконструкции на арендуемой площади, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемой части помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;
е) если арендуемая часть помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении арендуемой площади как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение по акту в исправном состоянии;
з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемой части помещения;
к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды части помещения составляет ________ рублей за один квадратный метр в месяц. Арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей за один квартал, включая НДС.
3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, Арендатор осуществляет до _____ числа последнего месяца квартала на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон не чаще одного раза в год в случаях изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за __________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере ________ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.
4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
4.4. В случае отказа Арендатора от помещения до истечения сроков аренды или в связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.
4.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.6. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере _____% от суммы арендной платы за соответствующий срок необоснованного пользования.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.1.1. Пользуется предоставленной ему частью помещения не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.
Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет также право потребовать возмещения убытков.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.
5.1.3. В течение _____ месяцев не вносит арендной платы.
5.1.4. Не производит капитального ремонта помещения в установленные сроки.
5.1.5. Предоставляет в пользование арендуемую часть помещения третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.2.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.2.2. Если арендуемая часть помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не урегулировании возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложения:
Приложение N 1 - план арендуемой части нежилого помещения.
Приложение N 2 - акт приема-передачи части помещения в аренду.
Арендодатель: _______________/_______________
(подпись)
Арендатор: _______________/_______________
(подпись)
На протяжении нескольких лет в рф действует подоходный налог на продажу движимого и неподвижного имущества. Условия контракта безвозмездного исисисиспользования, эталон для наполнения.). контракт безвозмездной аренды нежилого помещения почаще всего является просто отводом глаз))) эта информация конкретно от знакомой, работающей в агентстве недвижимости.
При этом все действие идет строго в ногу с законодательством, а также с определенного рода документацией, которая было описана выше. главные положения, которые посвящены самой процедуре заключения, указаны в гл. Ссудополучатель вправе расторгнуть контракт в однобоком порядке без разъяснения обстоятельств с извещением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещениемПредлагаю собрать представления об обоих вариантах и решить, что все-таки лучше. 
контракт безвозмездного исисисиспользования нежилым помещениям.
Если стороны решили по-другому, тогда непременно нужно записать это в контракте. нужен контракт безвозмездного исисисиспользования нежилым.
Предназначен он для того, чтоб кодировать и классифицировать виды экономической деятельности и инфы о их. А так как у городка есть задачки не только по повышению бюджета, но и по предоставлению помощи малому и среднему бизнесу, цена аренды за 1 кв. 
к примеру, по закону ссудополучатель отвечает запроведение серьезного и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Отметим, в отличие от контракта аренды, который непременно должен. То же самое можно сказать про контракт аренды нежилого помещения в украине.
Передоверие данной доверенности можно воплотить только через самого нотариуса. безвозмездно скачать пример контракта безвозмездного исисисиспользования нежилым помещением и получить бесплатные юридические. Ссудодатель обязуется передать ссудополучателю во временное безвозмездное владение и использование последующее имущество общей площадью кв. Если же стороны не находят одного представления, вопрос приходиться разрешать в судебном порядке.
Скачать форму контракта
Когда применяется договор безвозмездного использования нежилым помещением
Существенные условия контракта безвозмездного пользования, образец для наполнения
Практически во всех типовых образчиках, которые представлены в интернете, закреплены обстоятельства, прописанные в ГК РФ для безвозмездного использования. А если стороны хотят от их отойти, то им придется поменять такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение серьезного и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. В случае если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.
В зависимости от предназначения нежилого помещения оно может быть применено как склад, для размещения кабинета, в нём может быть открыт лавка или ресторан — разновидностей масса. Но если юридическое личность использует какое-то помещение, то оно надлежит иметь на него документы.
Применяя для оформления отношений безвозмездного использования договор аренды нежилого помещения. стороны официально признают, что аренда не платится. А это обозначает, что в случае разногласий арендодатель не сумеет взыскать арендную плату через трибунал. Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый беспроигрышный способ скрыть арендные отношения. Его идет по стопам использовать, только когда помещение подлинно передается бесплатно.
Бесплатно сдавать возможно и жилые помещения. Здесь для урегулирования отношений станут применяться не только нормы аренды, хотя и нормы найма квартиры.
Когда используется договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Почаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда желают получить прописку. Чтобы иметь легитимные основания для регистрации по пространству жительства, в уполномоченный орган необходимо предположить документы, на основании которых человек вселился в жилплощадь. Таким документом и выступает безвозмездный соглашение пользования. И при этом не надо платить налог на прибыль, полученную от сдачи жилплощади в аренду, поскольку официально арендная оплата не взимается.
Возможность безвозмездного использования жилым помещением
Существенные условия контракта безвозмездного пользования, образец для наполнения
Договор ссуды используется как свидетельство законного нахождения в помещении не его владельца.
Чтобы правильно применить законодательство, возможно представить, какие нормы использовались, в случае если бы квартира сдавалась за оплату. Когда арендатором выступает юридическое личность, то отношения найма между сторонами невозможны.
Вот здесь и пригодится договор безвозмездного пользования. В случае если помещение передается бесплатно, то стороны имеют все шансы и не оформлять отношения между собой, впрочем они делают это для контролирующих органов.
В случае если в безвозмездный договор аренды нежилого здания внести условие, по которому арендатор обязан будет платить деньги за здание, то соглашение превратится в обычную аренду. Ключевое различие этих двух договоров имеет место быть в наличии или отсутствии арендной платы.
При решении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего только надо предупредить контрагента за луна до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его завершения, либо искать обоснование для расторжения контракта в одностороннем порядке.
Так как договор безвозмездного пользования может быть пожизненным, то стороны, решившие заключить договор только на определенный срок, обязаны указать его в тексте. От сего будет зависеть процедура расторжения контракта.
Возможность безвозмездного пользования жилым помещением
С целью уничтожения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном использовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем заместо арендодателя и арендатора.
Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного использования необходимо конкретизировать предмет сделки. Надо указать адрес помещения и его свойства. Особенно это важно, если сдается лишь только часть здания. Если после чтения договора останется вопрос, а какое собственно помещение сдается, тогда соглашение является незаключенным.
Дополнительно в договоре можно зафиксировать обязанности ссудополучателя по содержанию здания и обязать его взять на себя опасности за возможные повреждения.
Для вселения в столичное общежитие необходима справка об недоступности в собственности жильяБольные туберкулезом получат жилище по договору социального найма
Соглашение безвозмездной аренды нежилого помещения (эталон которого можно найти в этой заметке) представляет собой соглашение об применении чужого помещения без оплаты аренды. Соглашаясь на эти отношения, собственник ищет другую выгоду, так как денежное вознаграждение он не получит.
Статьи по теме:чтоб бдительные соседи не настучали в налоговую и у вас позже не было заморочек, проще оформить этот контракт. Уникальная возможность скачать хоть какой документ в doc и pdf полностью безвозмездно. Так как, очень маленькое количество людей могут верно составить какой-либо контракт с указанием всех предъявляемых требований и основываясь на действующих в нашей стране правилах. эталон контракта безвозмездного исисисиспользования нежилым. 
Также в неотклонимом порядке должен содержать четкий адресок, по которому находится передаваемое помещение.
Когда применяется контракт безвозмездного исисисиспользования нежилым. контракт безвозмездной аренды помещения может употребляться не только для отвода глаз налоговой, но и на легитимных основаниях. контракт подлежит преждевременному расторжению по требованию ссудодателя, а жилец - выселению, если жилец - употребляет жлибоще не по предназначению, установленному п. 
Если нежилое помещение является объектом культурного наследства либо его частью, то контракт безвозмездного исисисиспользования должен пройти муниципальную регистрацию. Шеф отдал поручение заполнить их и завтра в 7 утра положить ему на стол. Вы сможете пользоваться прототипом документа в готовом для наполнения виде. контракт ссуды употребляется как доказательство легитимного нахождения впомещении не его собственника. Во всем остальном, не предусмотренном реальным контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством рф. На сейчас больший энтузиазм для инвестиций в германские объекты недвижимости представляют такие городка как берлин, мюнхен, гамбург, дюссельдорф, штутгарте, нюрнберг, лейпциг. Доверенности эталоны наполнения контракт поставки продуктов, продукции контракт. Условия реального контракта используются к отношениям сторон, появившимся только после заключения реального контракта. Возможность безвозмездного исисисиспользования жилым помещением.реальный контракт составлен в (указать количество) имеющих схожую юридическую силу экземплярах.
Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн
?Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачатьДоговор коммерческого найма жилого помещения (скачать) - Договор коммерческого найма жилого помещения – соглашение, согласно которому один контрагент (сторона или. Администрирование и техническая поддержка сайта для бизнеса, опытный вебмастер, договор, безналичный расчет, цены ниже. Порядок вычета суммы взносов из налогов ИП на упрощенке - Вопрос «Как уменьшить налоговые выплаты на сумму взносов индивидуалов на УСН в 2016 году?» интересует многих. Вход Навигация Бизнес-статьи Бизнес-софт Бизнес-опрос Новый бизнес-софт Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачать Торговля, Склад, CRM - онлайн-сервис для малого бизнеса Класс365 предназначен для автоматизации управления предприятиями в сфере торговли и услуг.
Торговый и складской учет АРМ кассира Интеграция с интернет-магазинами CRM, работа с клиентами IP-телефония SMS-оповещения, Email-рассылки [ Официальный сайт сервиса ] [ Попробовать бесплатно >> ] Договор аренды нежилых помещений – один из самых популярных договоров, заключаемых предпринимателями, и в тоже время один из самых сложных, вызывающих споры и судебные тяжбы.
При заключении договора аренды нежилых помещений следует учитывать множество условий во избежание возможных разногласий между сторонами сделки. Большинство проблем, возникающих при аренде нежилых помещений, связанно с незнанием предпринимателями нормативной базы и заключением договоров «на скорую руку». Итак, согласно действующему законодательству (ст.
606 ГК РФ) под договором аренды (имущественного найма) понимается договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом все материальные блага (плоды, продукция и доходы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью .
Обязательному включению в текст договора аренды нежилых помещений (зданий и сооружений) подлежат следующие существенных условия: 1. Условия о предмете договора (п.1 ст.432 ГК). Следует отметить, что согласно ст. 625 и ст. 650 ГК РФ данной формой соглашений описываются обязанности арендодателя по передаче в аренду своего имущества, вследствие этого предметом договора аренды нежилого помещения является не столько передаваемое арендатору во временное владение и/или пользование здание или сооружение, а скорее обязательства сторон сделки .
действия арендодателя по предоставлению арендатору имущества в аренду и обеспечение его надлежащего использования арендатором. Не лишним будет указать назначение имущества и цели его использования.
Позаботьтесь о том, чтобы к договору аренды нежилого помещения был приложен технический паспорт помещения (экспликация). 2. Условия о сроке аренды и об арендной плате (ст. 654 ГК РФ). а именно о возмездности договора аренды нежилого помещения.
Несмотря на то, что большинство возможных форм внесения арендной платы оговорено законодательно, многие предприниматели неверно трактуют норму о форме арендной платы, полагая что уплата коммунальных платежей освобождает их от платежей арендодателю.
В качестве арендной платы можно оговорить: периодические денежные платежи, определенный процент выручки, полученной от использования арендуемого здания (сооружения), передачу арендодателю имущества арендатора в собственность или аренду, выполнение арендатором капитального ремонта или возложение на него иных затрат, связанных с улучшением арендуемого им помещения, прочие условия, в том числе сочетание нескольких форм арендной платы.
В любом случае, какая бы то ни была особая форма арендной платы должна быть выражена в твердой сумме. уплачиваемой однократно или периодически - в зависимости от срока договора аренды нежилого помещения. Денежное выражение .
получаемой арендодателем выгоды от предоставления имущества в аренду, должно найти свое отражение в договоре аренды нежилого помещения. Помните, что арендодатель вправе потребовать периодического пересмотра ставки арендной платы в связи с инфляцией, изменением курса валют и прочими экокомико-социальными изменениями.
Арендатору мы можем порекомендовать исправно и в срок вносить арендную плату. т.к. при возникновении разногласий в части получения арендодателем платежей за переданное в аренду имущество законодательство и судебная практика, как правило, всегда на стороне последнего.
3. Обязательные для одной из сторон условия. Подобного рода требования, как правило, касаются качества внутренней отделки помещения, комплекса коммунальных и телекоммуникационных услуг, современных средств охраны помещения и размеров неустойки за неисполнение сторонами своих обязательств.
Не забудьте заранее оговорить сроки проведения капитального ремонта и возможность продления аренды. Предпринимателю стоит проявить бдительность и осторожность особенно при долгосрочной аренде больших помещений для производства. Обезопасьте себя условием об обязанности арендодателя сообщить о всех третьих лицах, имеющих права на сдаваемое им в аренду имущество .
Например, таковым может быть банк, в котором данный объект прав числится в качестве залога. Помните, что обязанность арендодателя предупредить арендатора о наличии всех вещных прав на объект договора аренды нежилого помещения вытекает из закона.
Законом также предусмотрено, что капитальный ремонт производится за счет арендодателя, а текущий – за счет арендатора. В случае несоблюдения арендодателем своих обязательств арендатор вправе (ст. 616 ГК РФ): произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы, потребовать соответственного уменьшения арендной платы, потребовать расторжения договора аренды нежилого помещения и возмещения убытков.
Так или иначе капитальный ремонт – лишняя головная боль для арендатора, поэтому старайтесь выбирать помещения, для которых проведение таких работ потребуется нескоро, в противном случае, будьте готовы ко временному прекращению деятельности или оговорите обязанность арендодателя предоставить на время ремонта аналогичное нежилое помещение.
Более того, арендатор обязан не только поддерживать арендованное помещение в исправном состоянии, но и производить текущий ремонт за свой счет. т.е. устранять недостатки нежилого помещения, не связанные с заменой главных (основных) составных частей (конструкций, узлов, деталей).
Крайне важно, чтобы п. 2 ст. 615 ГК РФ о пользовании арендованных имуществом нашел свое отражение в тексте соглашения. Как правило договором аренды нежилого помещения запрещено: сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
По истечении срока аренды договора нежилого помещения в интересах арендатора оформить факт возврата помещения передаточным (возвратным) документом. дабы избежать требований арендодателей об уплате арендных платежей и неустойки за просрочку возврата. Однако договор найма нежилого помещения может быть расторгнуть и досрочно (ст. 619 и ст.
620 ГК РФ), например, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, есть судебные прецеденты досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя даже в случае однократного невнесения арендатором платы в установленный соглашением срок.
Очевидно, что законом оговариваются далеко не все случаи, поэтому опишите возможные варианты развития событий в договоре аренды нежилого помещения. Файлы для скачивания
