Как составить договор дарения без нотариуса (образец)?

Договор дарения без нотариусаможно составить, используя любой типовой бланк такого документа. Впрочем, в соответствии с ГК РФ, составляются договоры дарения без нотариуса и в простой письменной форме при условии, что они содержат существенные условия.

Обращение к нотариусу при совершении сделки — это достаточно распространенная и, надо сказать, наиболее правильная практика. Во-первых, нотариус проконсультирует обо всех правовых последствиях такой сделки, приведет полный перечень документов, которые необходимы для регистрации договора (а по желанию клиента может составить и договор). Во-вторых, при совершении нотариальных действий нотариус обязан будет проверить дееспособность и правоспособность дарителя, благодаря чему сделку будет намного труднее оспорить в судебном порядке.

Итоговая стоимость договора дарения у нотариуса в 2015–2016 годах зависит от того перечня услуг, которые вам будут оказаны (консультации, техническая работа по составления проекта соглашения и т. п.), а также от стоимости и вида имущества, которое вы передаете в дар. Кроме того, значение имеет наличие или отсутствие родственных связей между сторонами договора.

Так, например, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 нотариальное заверение договора дарения движимого имущества, совершаемого между близкими родственниками, обойдется в 0,3% от стоимости передаваемой вещи, но не менее 200 рублей. Если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве, стоимость услуги увеличится до 1% от цены подарка, при этом минимальная плата составит 300 рублей.

Важно сказать, что обязательное участие нотариуса не требуется: для совершения договора дарения достаточно составления документа в простой письменной форме и регистрации смены владельца или обременений, накладываемых на имущество в связи с дарением. При этом регистрация необходима не во всех случаях: например, при дарении недвижимого имущества регистрировать переход права собственности необходимо через Росреестр (можно подать документы также через МФЦ), а при дарении движимого регистрации подлежат только отдельные его виды (например, транспортные средства, которые регистрируются в ГИБДД).

Если вы решили заключать и регистрировать договор самостоятельно, то для начала вам необходимо найти подходящий образец данного документа. В сети таких образцов великое множество, и все, что от вас потребуется, — это внести в шаблон свои данные и поставить подпись. Тут необходимо отметить, что составление договора дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может и не потребоваться, т. к. он является обязательным лишь в случаях, когда сторонами сделки являются юридические лица, договор дарения обещает совершение сделки в будущем и когда речь идет о недвижимости.

Для того чтобы не ошибиться при оформлении договора, проверьте, чтобы в нем обязательно содержались существенные условия — без таковых ваш договор будет считаться незаключенным и не повлечет за собой никаких прав и обязанностей. Существенным условием договора дарения являются сведения о предмете дарения, то есть конкретной вещи, передаваемой в дар, либо праве, передаваемом дарителем одаряемому. Все остальные условия являются дополнительными и вносятся в договор по желанию сторон. Обратите внимание: если предмет договора будет передан в будущем, то есть договор закрепляет обещание дарения, должен быть указан также срок (или конкретная дата), по истечении которого дар будет передан.

Образец договора дарения гаража

Гараж – это нежилая недвижимость, которая может быть продана или подарена другому лицу. Процедуру купли-продажи гаража мы рассматривали в этой статье. здесь разберемся, как оформить дарение гаража. Сделка осуществляется на основании договора дарения, образец которого для скачивания представлен в конце статьи.

Подарить гараж можно только в том случае, если он находится в частной собственности у дарителя. При этом должен быть в наличии документ, подтверждающий это право собственности.

Договор дарения иначе может именовать еще дарственная.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец. доли в квартире —скачать. автомобиля — скачать, земельного участка — скачать образец. дома с землей — скачать .

Дарственная составляется в письменной форме, требует подписания обеими сторонами сделки: дарителем и одариваемым. Нотариального заверения договор дарения не требует, однако право собственности нового владельца гаража необходимо зарегистрировать в специальном органе.

Лицо, получающее безвозмездно гараж, никаких обязанностей по договору не несет, в отличие от дарителя, на которого и возлагаются все обязательства по договору.

К обязательным сведения, которые нужно прописать в бланке договора дарения, относятся:

• Дата и место заключения;
• Данные сторон – ФИО, сведения о документе, удостоверяющем личность, адреса регистрации;
• Описание гаража – его адрес, площадь;
• Информация о документах, подтверждающих право собственности дарителя на гараж;
• Стоимость гаража по оценке БТИ;
• Подписи сторон.

Остальные моменты прописываются на усмотрение сторон. Примерный образец оформления договора дарения можно скачать ниже.

Если у дарителя имеется законный супруг (-а), то необходимо от него получить письменное согласие на безвозмездную передачу.

Налог с полученной в дар недвижимость нужно будет платить только в том случае, если стороны не являются близкими родственниками. Если же даритель и одариваемый состоят в близком родстве, то ни уплата налога, ни заполнение декларации от получателя не требуется.

Скачать образец договора дарения гаража – ссылка .

Договор дарения квартиры с обременением

Сделки передачи жилья в собственность другим гражданам были распространены всегда. На сегодняшний день вопрос отчуждения также просто можно решить путем составления договора дарения.Он хорош тем, что получающий в собственность жилье гражданин избегает выплаты подоходного налога в размере 13% от стоимости.

Именно по этой причине дарение сегодня очень популярно. Но как быть, если на квартиру наложено обременение? Поговорим об этом более подробно и разберемся с нюансами.

Прежде чем подойти непосредственно к сделке по дарению, следует разобраться с тем, что из себя представляет само обременение. Под данным термином подразумевают наложение ограничений на процедуру отчуждения.

Такой процесс может быть запущен по причине:

• залога, в качестве которого выступает квартира;
• судебного акта;
• распоряжений и иных документов.

Дарственная с обременением может подразумевать под собой и дарение в отношении фактически заложенной квартиры, и то, что гражданин желает передать имущество в обмен на какое-либо условие.

Как правило, имеется в виду рента: квартира отдается в обмен на содержание владельца до конца его жизни. Согласно юридической специфике, такой договор — это не совсем дарение, ведь это не безвозмездное отчуждение квартиры.

Существуют два соглашения такого типа:

1. Дарение с условием.
2. Договор ренты с пожизненным содержанием.

Если со вторым вариантом все понятно, то в качестве условия может выступать длинный список различных обстоятельств.

Все обременения согласно законодательству подлежат государственной регистрации. На любую собственность (дом, квартиру, долю в ней и проч.) может быть наложено абсолютно любое обременение.

Рассмотрим виды таких ограничений:

• доверительное управление;
• ипотечный залог;
• аренда;
• управление по доверенности;
• арест;
• рента и другие.

Самыми популярными вариантами при оформлении дарственной являются ипотека и рента. Наложить на жилище ограничение можно:

1. Согласно договору дарения.
2. На основании решении суда.
3. При наличии законодательного акта.
4. При решении руководства государственного органа.

Ходатайствовать о наложении обременений может как физическое лицо, заинтересованное в деле (например, претендующее на долю в квартире), так и юридическое (например, банк).

Существует ряд особенностей и рисков, о которых должен знать одариваемый при совершении такой сделки. Возникшие вопросы по теме можно обсудить с нашими онлайн-консультантами.

Все нюансы передачи в дар жилого имущества при наличии ограничений регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Если ранее на квартиру были наложены ограничения, то сам факт дарения не снимет их. Более того, в этом случае играет роль правопреемственность. Вот здесь-то и возникает основная особенность: от дарителя к одариваемому гражданину переходят не только права на жилое помещение, но и обязательства.

Рассмотрим пример. Гражданин владеет квартирой по контракту пожизненного содержания иждивенца. Он решает передать имущество согласно договору дарения родственнику. В момент заключения соглашения одариваемое лицо должно понимать, что получает не только собственность, но и обязательства пожизненного содержания с иждивением.

Также дело обстоит и при наличии долгов перед банком по ипотеке, ренте и других обстоятельствах.

Граждане должны понимать, что существует риск взять на себя обязательства, о которых придется жалеть. Следует заранее произвести оценку своих действий. Составление договоров дарения жилья с обременением считаются самыми противоречивыми, поскольку:

• само по себе дарение юридически производится безвозмездно;
• одариваемое лицо добровольно берет на себя все риски, связанные с делом.

Подробнее поговорим о том, чем же может грозить заключение такой сделки.

Рассмотрим несколько случаев рискованного дарения квартиры:

1. В первом случае даритель не сообщает одариваемому лицу о том, что на имущество уже наложено ограничение. Вступив в права, гражданин получает уведомление о том, что он теперь должен выплачивать ежемесячно определенную сумму денег. Как быть в этом случае? Такой договор нужно признать недействительным через суд, ссылаясь на то, что информация об обременении стала доступна гораздо позднее.
2. В случае, если договор был заключен в один день, а обременение на квартиру было наложено позднее (с разницей в несколько дней), также возникнут сложности. Поэтому оформлять контракт дарения лучше всего с ближайшим родственником. В данном случае одариваемый должен будет судиться, и процесс предстоит непростой.

В целом риск такой сделки всегда зависит от вида обременения. Например, при передаче жилплощади с пожизненным содержанием иждивенца важно лишь добросовестно исполнять вновь возникшие обязательства. Сам иждивенец не сможет расторгнуть соглашение.

Всем, кто вступает в договорные отношения, не стоит забывать о том, что текст документа нужно досконально изучить, прежде чем поставить подпись. Это убережет от многих проблем.

Если нет уверенности в чем-либо, лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Какого-то особого порядка оформления такого контракта нет. Процесс происходит также, как и при стандартной регистрации дарственной. Понадобится собрать пакет документов, чтобы права на собственность перешли одариваемому.

Еще один нюанс сделки состоит в том, что заинтересованная сторона также подписывает документ. Это означает, что все стороны ознакомлены и согласны с предложенными условиями.

Заключать соглашение можно, если стоимость квартиры выше, чем обязательства по ней.

В Росреестре должны будут зарегистрировать сделку согласно поданному заявлению.

Если ограничение наложено до момента заключения сделки, то напрямую в названии договора нужно указать вид обременения. Сам договор заключается в письменном виде в присутствии всех заинтересованных сторон. Помимо этого отдельным пунктом выделяется суть ограничения, где описаны все необходимые подробности.

Главные составляющие в таком договоре:

• самыми важными его пунктами являются «Предмет договора», «Обременение» и «Права и обязанности сторон»;
• если заключен договор ренты, то он именуется именно так, помимо этого вносится пункт с условиями сделки вместо описания ограничений;
• если нарушить эти условия, сделка может быть признана недействительной.

Сделка также не может состояться, если один из ее участников (даритель или одариваемое лицо) умирает до того момента, как права на квартиру перейдут от одного лица к другому.

После подписания договора его необходимо зарегистрировать. Для этого понадобится собрать определенный перечень документов.

Список документов для регистрации таков:

1. Документ, подтверждающий право владения собственностью.
2. Документы, удостоверяющие личность всех сторон сделки.
3. Заявление о переходе прав собственника.
4. Кадастровый паспорт.
5. Договор дарения с обременением.
6. Выписка из домовой книги.
7. Выписка из ЕГРЮЛ (если это необходимо).
8. План квартиры.
9. Квитанция с размером уплаченной пошлины за регистрацию.

Явиться в Росреестр нужно лично. Если один из участников бартера не может присутствовать при подаче документов, допускается присутствие доверенного лица (только при наличии нотариально заверенной доверенности). Сумма пошлины составит 2000 рублей (за регистрацию прав).

В качестве примера приведем один из вариантов такой сделки — контракт дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Образец договора пожизненного содержания с иждивенцем можно скачать по ссылке ниже.

В документе важно отразить:

• порядок перехода прав собственности;
• даты, важные при заключении сделки;
• данные сторон;
• стоимость недвижимости;
• технические характеристики.

Когда договор оформлен в соответствии с законом, и все нюансы в нем соблюдены, он считается законным. Важно уметь правильно оценивать риски, которые могут переходить в момент регистрации соглашения. Мы советуем взвесить все «за» и «против», прежде чем брать на себя обязательства другого лица. Консультация юриста также позволит уберечь себя от ненужных трат.

Договор дарения акций - скачать образец, бланк

Добавлено в закладки: 0

Договор дарения акций является соглашением между дарителем и одаряемым, по которому даритель в безвозмездной форме передает или обязуется передать одаряемому право на владение акциями.

Акция (в закрытом или открытом акционерном обществе) называется эмиссионная ценная бумага, которая закрепляет права ее владельца, то есть акционера, получать часть прибыли акционерного общества в виде дивидендов в участии в управлении акционерным обществом и на часть имущества, в случае его ликвидации. Акция является одним из видов ценных бумаг, и является именной (ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

Сторонами договора дарения акций могут выступать все субъекты гражданского права. Если в сделке участвуют физические лица, то в таком случае при заключении договора дарения акций должны быть соблюдены требования закона к дееспособности граждан.

Одаряемый имеет право до времени передачи ему транспортного средства отказаться от выполнения договора дарения акций. В таком случае договор дарения акций считается расторгнутым. Если договор составлялся в письменной форме, то в таком случае и отказ оформляется в письменной форме.

Право на владение даром, которое имеет одариваемый по условиям договора дарения не переходят по наследству, если иное не указано в тексте договора. А вот обязанности дарителя передаются его наследникам, если иное не указано в тексте договора.

В самом тексте договора нужно конкретизировать предмет договора, то есть описать характеристики акций. Цена и срок договора не являются существенным условием договора, так как договор дарения является безвозмездным.

Если консенсуальный договор дарения не облекается в письменную форму, или же это реальный договор дарения на сумму более 3000 рублей в котором дарителем выступает юридическое лицо, то такой договор признается недействительным.

В законе о дарении оговариваются случаи когда запрещается проводить дарение. Например запрещается производить дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Или же это могут быть работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В таком случае им запрещается получать в дар акции от граждан, находящихся у них на лечении, содержании или воспитании, супругов и родственников этих граждан. Кроме того дары запрещено получать лицам занимающим государственные должности Российской Федерации. В противном случае это может быть расценено, как получение взятки.

Договор аренды квартиры

Договор дарения автомобиля

Договор на куплю-продажу квартиры

Договор подряда возмездного оказания услуг

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения (квартиры после смерти)

Договор дарения имущества

Договор дарения денежных средств

Договор дарения дома

Договор дарения земельного участка

Договор дарения квартиры

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения

Договор найма квартиры

Договор строительного подряда

Договор аренды земельного участка

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор аренды оборудования

Договор аренды комнаты

Договор аренды гаража

Агентский договор на оказание услуг

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Договор о полной материальной ответственности

Договор ответственного хранения

Договор займа между физическими лицами

Договор беспроцентного займа

Договор поставки оборудования

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Перейти на страницу

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.