Предоставление земельных участков многодетным семьям: условия получения, необходимые документы, законы о земельных участках

Единственным документом федерального уровня, который говорит о количественном критерии многодетных семей в России, является акт № 431 . Это регуляторный документ, посвященный мерам по социальной поддержке в стране семей с большим количеством детей. Он был принят в 1992 году. Акт предоставляет регионам право самостоятельно определять статус многодетной семьи. Занимаются этим местные власти и органы социальной защиты.

Правительства республик, АО, краев и областей принимают решение о критериях определения численности и составе многодетной семьи исходя из сложившейся в их регионе экономической и демографической ситуаций. На итоги оказывает влияние размер ограниченных субвенций, выделяемых на социальную поддержку жителей региона Министерствами финансов и социальной защиты РФ.

Общероссийский формат предполагает, что детей в многодетной семье должно быть не менее трех. Некоторые регионы вынуждены отступать от этого критерия и поднимать планку. Это происходит из-за недостатка денежных средств на их поддержку в местных бюджетах. До 1992 года в России многодетной семьей считалась та, которая воспитывала пять и более детей.

Не все члены многодетной семьи по существующим положениям обязательно должны быть гражданами России. Столичный закон № 60 от 2005 года включает список членов многодетных семей, имеющих право на социальную поддержку государства, родителей иностранцев, приехавших в Москву на ПМЖ. В Санкт-Петербурге, в отличие от столицы, законодатели приняли решение о том, что социальные льготы на семью могут распространяться только в том случае, если один из родителей является гражданином РФ .

Основная проблема, с которой сталкиваются все многодетные семьи — это улучшение жилищных условий . Оптимальным решением для них может стать строительство большого и просторного дома. Но для этого требуется как минимум наличие земельного участка под строительство.

Основным законодательным актом, регулирующим земельные отношения в стране, является Земельный Кодекс . Он определяет общие правила пользования землей в РФ. Более конкретные права на земельный участок многодетным семьям были определены в ФЗ № 138 . принятым в 2011 году. В нем говорилось о том, что семьи, обладающие статусом многодетных, имеют право на бесплатное получение земельных наделов под строительство своего жилья. Соответствующие изменения были внесены в Земельный Кодекс.

Право распоряжение муниципальными землями закреплено за местной властью ФЗ № 131 и ФЗ № 161 . Они определяют порядок самоуправления территориями. С 2015 года все решения по выделению земельных участков многодетным семьям полностью переданы с федерального на региональный уровень.

В компетенции местной власти находится определение порядка распределения земель. Семьи, претендующие на предоставление им участка государством бесплатно, должны соответствовать ряду требований. К ним относятся:

• отсутствие собственного жилья или земельного надела;
• в составе семьи необходимо иметь не менее трех несовершеннолетних детей, связанных с родителями кровными узами;
• родители должны находиться в законном браке. Последнее требование не распространяется на многодетные семьи с одним родителем.

Список требований может быть расширен местной властью. Место и размер земельного участка, выделяемые многодетным семьям, определяются администрациями населенных пунктов, в которых они проживают, самостоятельно. Количество выделяемой земли не должно превышать 15 соток .

Право на принятие решения на предоставление земельных участков многодетным семьям принадлежит местным органам власти. Поэтому обращаться с письменным заявлением об их выделении необходимо в муниципалитет по месту регистрации и проживания семьи. Там можно получить типовые бланки для оформления заявления [Посмотреть и скачать можно здесь: Заявление на получение земельного участка ]. В них необходимо указывать полностью ФИО просителя, адрес его проживания, паспортные данные и контактный телефон для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых определяется муниципалитетами. Просьба о выделении земельного участка должна содержать в себе информацию о планах дальнейшего использовании надела. Администрация обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента его получения. В период этого срока многодетной семье высылается письмо с принятым администрацией решением. В случае отказа, она должна указать причины и мотивацию. Подобное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

При положительном решении администрации о выделении земельного участка сведения о многодетной семье заносятся в специальный журнал учета. В адрес заявителя направляется письмо, в котором вместе с решением о выделении надела под строительство указывается кадастровый номер участка, его площадь, план и тип использования земель.

Семья вправе отказываться от предлагаемых вариантов не более трех раз. После третьего отказа она исключается из реестра учета. Реализовать свое право на получение бесплатной земли под строительство она сможет при повторном обращении в местную администрацию. Для этого придется опять писать заявление и собирать новый пакет необходимых документов, который подавались ранее.

Обязательными являются документы, подтверждающие :

• статус семьи;
• место регистрации и проживания;
• отсутствие или наличие в собственности недвижимости и земли;
• копии паспортов;
• свидетельств о рождении всех её членов.

Очередь на земельный участок многодетным семьям формируется местными муниципалитетами.

Отказ в постановке на неё может быть мотивирован несколькими причинами. Одна из них — предоставление местным администрациям ложных сведений о составе семьи заявителя, их жилищных условиях и прочее. Причиной отказа может стать и срок проживания семьи в регионе выделения земли менее 5 лет или её переезд в другое место жительства.

Процедура передачи земельного надела многодетной семье может быть приостановлена, если в ходе её будут обнаружены причины, препятствующие этому. К ним относятся:

• обнаружение на участках объектов незаконной самовольной застройки;
• судебные претензии на выделяемые администрацией участки третьих лиц.

Подавшая в муниципалитет заявление о выделении бесплатного участка земли семья, имеющая трех детей, получила отказ. Мотивацией отказа послужило то, что в семье двое приемных и один общий ребенок.

Подобное действие может быть обоснованным, если семья до подачи заявления не оформила в службе социальной защиты официально свой статус. Согласно действующему законодательству в составе такой семьи могут учитываться падчерицы и пасынки. если они находятся на иждивении родителей и не достигли совершеннолетия.

Получить земельные участки в 2016 году можно семьям, имеющим официальный статус. Необходимо после его получения подать в муниципалитет повторную заявку. В случае отказа решение местной власти может быть оспорено в судебном порядке.

1. Семьи, имеющие статус многодетных, обладают правом на бесплатное получение земельного надела под строительство своего дома.
2. Их права закреплены в Земельном Кодексе РФ.
3. В составе семьи, претендующей на земельные наделы, учитываются только родные дети, не достигшие своего совершеннолетия.
4. Участки должны быть не меньше 6 и не больше 15 соток .
5. Правовые вопросы, связанные с выдачей бесплатных земельных наделов, регламентируются местным законодательством.
6. Отказ о предоставлении земельных наделов под строительство должен быть мотивирован. Обжаловать его можно в суде. Судебная практика показывает, что права многодетных семей эффективно защищаются государством.
7. Максимальный срок рассмотрения заявления о предоставлении бесплатно земли под строительство — 30 дней .
8. Срок проживания претендентов на бесплатный земельный надел под строительство в регионе должен быть не менее 5 лет .

Вопрос: Можно ли семье отказаться от полученного ей бесплатного участка земли под строительство, продать его или получить вместо него денежную компенсацию?

Ответ: Права собственности на землю предоставляемые семьям, признанным многодетными, передаются органами местной власти лишь при строительстве на нем дома. Поэтому продать участок не получится. Продать дом с участком будет тоже невозможно без согласия службы социальной защиты. Это связано с тем, что в семье имеются несовершеннолетние дети. Отказываться от участка можно трижды в процессе его получения. До момента перехода земли в собственность участок находится в аренде семьи сроком не более 10 лет. При отказе от аренды семья может подать заявление на предоставление иных социальных льгот. Рассматриваться оно будет в установленном местным законодательством порядке.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Земельные участки многодетным семьям: выделение и предоставление

Получив в частное пользование земельный участок, граждане обязаны осуществлять только их целевое использование. Не целевое использование земли не допускается.

Все операции с земельными участками на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а именно на основании Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) № 136-ФЗ от 25.10.2001, дополнений и изменений к нему, федеральными законами, гражданским законодательством.

Права на пользование и распоряжение земельным участком обусловлены наличием у пользователя документов подтверждающих его право собственности. Пользование земельным участком без соответствующих документов влечет за собой административную ответственность по ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выраженную в наложении штрафа в размере от 500 до 1000 руб.

Условия и правила получения земельного участка в частную собственность для всех одни. Однако существует отдельная категория граждан, для которой получение земельного участка в пользование имеет свои особенности и требует детального рассмотрения – это многодетные семьи.

Получение земельных участков многодетным семьям

Получение земли многодетным семьям происходит в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, а так же на основании Закона о предоставлении земельных участков многодетным семьям от 16.06.2011 г. № 138 ФЗ без предварительных торгов и согласования размещения, находящихся на ней объектов. Земельные участки при этом предоставляются из муниципального и государственного фондов, и передаются в пользование бесплатно.

Рассмотрим, какие же семьи являются многодетными. В соответствии с действующим Законом многодетной является семья, или одинокая мать (отец), воспитывающие троих и более детей в возрасте до восемнадцати лет, либо до двадцати трех лет при условии, что они учатся в учебных заведениях на стационарном обучении или проходят срочную службу в армии. При учете количества детей учитываются не только совместные дети, но и пасынки, падчерицы, усыновленные дети, за исключением детей, в отношении которых родителей лишили родительских прав, а также детей, находящихся на государственном обеспечении.

Получить земельный участок многодетной семье можно в соответствии с нормами и условиями, установленными в каждом регионе. Нормы предоставляемых земельных участков в различных регионах колеблются от шести до пятнадцати соток.

Кроме того земельный участок выделяется многодетной семье в том регионе в котором она проживает, причем не обязательно в черте города. К примеру, в Санкт-Петербурге или Москве многодетным семьям вряд ли придется рассчитывать на получение земельного участка в городе. Скорей всего он будет выделен в области и то на расстоянии не ближе 100 км от областного центра.

Немаловажным моментом, связанным с получением земельного участка является также и то, что семьи, получившие бесплатно в пользование земельный участок снимаются с очереди на получение квартиры по различным государственным и муниципальным программам.

Условия получения земли многодетным семьям

Условия получения земли многодетным семьям в каждом регионе различны, однако для всех регионов существуют общие моменты, а именно:

Наличие трех и более несовершеннолетних детей в семье.Родители этих детей должны состоять в официальном браке, за исключением одиноких матерей (отцов), самостоятельно воспитывающих троих и более детей.Проживание семьи с регистрацией всех ее членов в определенном регионе не менее пяти, а в отдельных регионах, например Москве, десяти лет.Семьям уже имеющим в пользовании земельный участок второй участок не выдается.

Как уже говорилось выше, эти условия не являются полными и в каждом регионе могут быть расширены или наоборот уменьшены.

Так в некоторых регионах, например в Санкт-Петербурге, первоочередность в предоставлении земельных участков многодетным семьям предоставляется семьям, имеющим детей-инвалидов, и имеющим пять и более детей.

Как добиться получение земли многодетным

Для получения земельного участка, многодетной семье необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства с заявлением о выделении им в пользование земли, причем заявление должно быть установленного Законом образца и приложив к нему соответствующий пакет документов:

Справка о составе семьи.Копии паспортов родителей (для одиноких матерей, отцов родителя) и детей, которым исполнилось четырнадцать лет.Копия свидетельства о браке, кроме одиноких матерей (отцов).Копии свидетельств о рождении детей, которые на момент подачи заявления являются несовершеннолетними с обязательным наличием отметки, подтверждающей их гражданство.Выписка из домовой книги с подтверждением регистрации проживания в данном регионе всех членов семьи, указанных в заявлении.Справка о том, что родителей не лишали родительских прав. Выдается органом опеки и попечительства по месту жительства.Если в многодетной семье имеются усыновленные несовершеннолетние дети необходимо предоставить копии документов об их усыновлении, а так же справку о том, что усыновление не было отменено. Такую справку выдает орган опеки и попечительства.

Данный список документов является примерным и боле полным, но в каждом регионе данный перечень может изменяться, справку о необходимых документах можно получить в муниципальном органе.

Заявление на получение земли многодетным

Как уже сообщалось выше заявление на получение землимногодетным должно быть установленного образца. Бланк такого заявления Вам выдадут в муниципальном органе.

В заявлении в обязательном порядке должны содержаться:

Паспортные данные заявителя с обязательным указанием места жительства семьи.Цель, для которой необходим участок: строительство индивидуального жилья, строительство дачи, ведение подсобного хозяйства (огород, сад и т.п.).Паспортные данные всех членов семьи с указанием степени родства с заявителем, имеющих право на бесплатное получение жилья.Информация о месте жительства для направления ответа с решением на заявление.Перечень документов, представленных с заявлением.Подпись заявителя.Дата и время написания заявления.Указание данных должностного лица, принявшего заявление.

Решение об удовлетворении или отказе в представлении земельного участка принимается в срок не более 30 дней со дня его подачи. О принятом решении заявитель уведомляется письменно. Уведомление отправляется по почте на указанный заявителем адрес.

Как правило, все поданные заявления подлежат удовлетворению. Отказ в получении удовлетворения по заявлению может быть только в случаях, если заявители и члены их семьи не отвечают указанным выше требованиям.

Порядок получения земли многодетным семьям

Итак, рассмотрим механизм (порядок) получения земли многодетными семьями. Хотя каждым муниципальным органом принят свой Закон о предоставлении земли многодетным семьям, порядок получения земли в принципе одинаков и включает в себя несколько этапов:

Сбор документов.Подача заявления.Ожидание ответа в течение 30 дней. В случае положительного решения семья ставится на очередь по получению земельного участка и ей присваивается порядковый номер, соответствующий номеру в очереди. А так же муниципальный орган, при подходе очередности, предлагает семье имеющиеся участки, подлежащие бесплатной передаче, представленные в Перечне.В случае согласия (не согласия) на получение предложенного участка получатель в течение 30 дней обязан уведомить о своем решении муниципальный орган.При не согласии семье в течение пяти дней направляется другое предложение. А в случае согласия муниципалитет готовит акт приема-передачи земельного участка и проект договора о предоставлении участка.

Помимо указанных выше, существуют еще некоторые правила, которые касаются получения и оформления земельных участков многодетными семьями. Земельный участок бесплатно передается многодетной семье единожды. В случае если семья находится на учете на получение квартиры – она снимается с учета. Земельный участок передается всем членам семьи в долевую собственность с равными долями. Государственная регистрация права собственности на земельный участок проводится за счет заявителя.

12 Марта 2015, 14:34

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.