Как заказать технический план квартиры в БТИ для постановки на кадастровый учет, какой будет его цена?

Любое дело, как водится, начинается с бумаги, с документа. Прежде чем получить желаемое, нужно побегать по инстанциям, и исписать, порой, гору бумаги.

Простое, казалось бы, дело, зарегистрировать свои права на квартиру. но и тут сначала придется посетить БТИ или Кадастровую Палату и составить одни небольшой, но очень важный документ.

Без него ничего с регистрацией не получится. А называется он технический план.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

Узнайте из наших статей о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом паспорте.

Оформляется он сразу же после ввода любого строения в эксплуатацию .

Выдается также и на объекты, которые не завершены, после проведенных в строении изменений. Например, перепланировки. Составляется документ кадастровым инженером.

Образец технического плана жилого помещения.

Технический план и кадастровый паспорт квартиры — о том, чем они отличаются вы можете узнать из нашей статьи чуть ниже.

О том, как заказать хехпаспорт квартиры в БТИ или через интернет. вы можете узнать из наших статей.

В техплане – два раздела.

В первом содержится описание, например, квартиры. Сколько в ней комнат, вспомогательных помещений, из какого материала она построена, какие проложены коммуникации, газ, свет и тому подобное, этажность.

Помимо этого в нем отражена информация :

1. Кто заказал техплан. Данные заказчика.
2. Кто составил документ. Вся информация о лице, его оформлявшем. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер его аттестата (кадастрового).
3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
4. Кадастровые сведения. Когда объект введен в строй, номер его, адрес и т. д.

Во второй части содержится чертеж самой недвижимости .

Техплан может понадобиться:

Технический паспорт на квартиру или технический план — как правильно? С 20013 года вместо этого документа используется техплан. А сам паспорт утратил свою силу. В плане в отличие от техпаспорта введена привязка к местности объекта недвижимости.

То есть указывается во втором разделе документа еще и земельный участок. Как расположена, например, квартира, ее привязка, границы ее в пределах дома и участка, поворотные точки.

По своей сути, техплан – это техпаспорт с добавлением привязки к местности.

Как оформить технический план квартиры для постановки на кадастровый учет? По новым правилам техплан составляется кадастровым инженером. Следовательно, можно заказать технический план квартиры в Кадастровой Палате, Росреестре .

Сначала нужно определиться с целью. Для чего понадобится техплан. Дело в том, что в зависимости от ситуации подготовить придется разные пакеты документов. Для постановки на учет одни, для оформления, например, перепланировки – другие.

Приведем полный их перечень на все, так сказать, случаи жизни:

Документы должны быть скопированы. Копии заверены. Заверяются либо нотариусом, либо сотрудником Кадастра. Возможно, понадобятся и другие документы, например, справка от нотариуса при вступлении в наследство.

Оформив необходимые документы, отправляемся в ближайшее отделение Кадастровой Палаты.

Для строений, сданных в эксплуатацию до 2013 года, сохраняют свое действие техпаспорта. Поэтому для квартир, расположенных в старых домах приходится оформлять техпаспорт. Его получают в БТИ.

Помимо Росреестра оформить техплан можно :

• у сторонней организации, аккредитованной при Кадастровой Палате и имеющей соответствующую лицензию на этот род деятельности;
• у ИП – кадастрового инженера;
• через МФЦ (читайте также о преимуществах заказа кадастрового паспорта в МФЦ ).

Заказать его можно и на сайте Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Порядок получения техплана одинаковый для всех указанных способов. Поэтому и остановимся только на получении его в Кадастровой Палате.

К нему прилагается указанный пакет документов. Затем все материалы сдаются сотруднику отделения.

Он проверит полноту пакета, сведений, изложенных в документах, и выдаст расписку об их получении.

Если есть необходимость в проведении экспертизы вашего жилья, то она будет назначена. В установленный срок к вам прибудут специалисты Кадастра. После этого и будет составлен техплан жилища.

Точного срока изготовления техплана законодатель не предусмотрел. Он может быть составлен и за день, и за пять. А может затянуться и на месяц, два. В среднем же, от подачи заявления до его выдачи проходит одна, две недели.

Технический план квартиры: цена БТИ?

Стоимость зависит она от региона страны, от того, какие документы придется подготовить, к кому обратился собственник, напрямую в Кадастр или в стороннюю организацию и ряду других обстоятельств.

Минимальная цена. которую придется уплатить за предоставленную услугу – 1200 рублей.

Дальнейшие расходы зависят от задачи, ради которой и оформляется техплан и от способа его получения. Они могут ограничиться и указанной суммой, а могут, и вырасти, и составить несколько тысяч рублей. Даже свыше десяти. Например, при проведении сложной экспертизы, перепланировке и т. д.

После того, как техплан будет получен на руки, можно и произвести то действие, которое было запланировано. Поставить квартиру на кадастровый учет или совершить продажу ее или иное задуманное.

Как заказать технический план квартиры в БТИ? По ныне действующим правилам в этой организации должны работать и кадастровые инженеры. Порядок получения документа ничем принципиально не отличается от оформления его в Кадастровой Палате.

Другое дело при составлении техплана на квартиру в новостройке. В данном случае существуют два способа его получения.

Первый. Стандартный путь. Получают в БТИ или Росреестре.

Второй. Получаем его у застройщика. Но для этого придется в договор с ним включить пункт, содержащий требование об оформлении техплана.

Удобство этого способа заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям, тратить время. Техплан вы получите вместе с ключами на квартиру. Правда, придется доплатить за услугу.

О том, как получить на квартиру в новостройке кадастровый паспорт. вы можете узнать из нашей статьи.

Если в квартире была произведена перепланировка, то получить требуемый документ можно только после того, как будет произведена техническая экспертиза работниками Кадастра.

В кадастровый паспорт будут внесены изменения. На руки выдается техплан с уже внесенными изменениями. Придется предоставить и расширенный пакет документов на его оформление. В него войдут:

Техплан, как мы видим, служит основанием для постановки на кадастровый учет любых строений, в том числе и жилья. Кроме этого его используют для осуществления всех операций с недвижимостью.

Стоит потратить время и деньги для его оформления. Тем более что зарегистрировав свою квартиру, используя данный документ, вы становитесь ее полным владельцем. Со всеми вытекающими из этого факта последствиями.

О том, что такое технический паспорт жилого помещения и для чего он нужен, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Технический план на гараж

Гараж, как и любой другой объект недвижимости, должен быть поставлен на кадастровый учет. Главное условие: гараж должен быть капитальным. Только в этом случае на него можно получить право собственности, и в дальнейшем осуществлять юридические операции – оформлять договора купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога. Для постановки на учет необходимо подать в кадастровую палату заявление о государственной регистрации прав собственности и технический план на гараж.

Поскольку для строительства гаража не требуется получение Разрешения на строительство, для изготовления технического плана на него собственнику земельного участка достаточно собственноручно заполнить и заверить Декларацию об объекте недвижимого имущества.

До конца 2013 года его можно было получить и у кадастровых инженеров, и в органах, осуществляющий технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация). С 1 января 2014 года БТИ и Ростехинвентаризация утратят право на изготовление проектов от имени юридического лица.

Компания «Гильдия Инженеров» гарантирует правильность оформления плана. а также наши специалисты оказывают помощь в заполнении бланка Декларации об объекте недвижимого имущества.

Цена изготовления данного документа зависит от площади гаража. На нашем сайте есть раздел «Стоимость услуг», где указаны примерные тарифы на каждый вид работ. Это дает возможность просчитать ориентировочную стоимость изготовления технического плана гаража самостоятельно. Окончательную цену вы можете узнать, позвонив нам по телефону.

Звоните нашим операторам – от них вы услышите профессиональные ответы на все вопросы, связанные с постановкой на учет гаража и других объектов недвижимости. Также на сайте имеется удобная онлайн-форма, с помощью которой вы можете в любое время заказать нужную услугу.

Техплан на гараж образец

Иметь сегодня не оформленный должным образом гараж — крайне рискованное дело. Застройка территорий города многоквартирными домами (МКД), торговыми центрами идет полным ходом. И это только начало…

Что для застройщика МКД наличие на его пути гаража, ну или гаражного кооператива? Председатели многих гаражных кооперативов оформление документов бросили на начальном этапе, ещё в 90-е года. Сложность коллективного оформления хоть и была тягостным занятием для председателя, но были и требования проще.

Сейчас, чтобы оформить целый ГК, потребуется вводить его в эксплуатацию. а это в наши кризисные времена не под силу простому человеку, тем более пенсионеру-председателю. А отдельно взятый гараж из этого кооператива не регистрируют. Разве только в судебном порядке (если есть необходимый пакет первичных документов).

Как же быть? Выход есть. Мы поможем ВАМ получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Представим Ваши интересы в суде. У нас есть в этом деле практика. И выполним техплан .

Если Вы хотите чтобы мы ВАМ помогли,

просто позвоните нам по тел. (8352) 48-06-60 или пишите на ckip21@mail.ru

Центр Кадастра и Права

г. Чебоксары ,
Кабельный проезд, дом 3, офис 19

Телефон: 8 (8352) 48-06-60

Нежилое здание от 4000 рублей*
Нежилое помещение от 2500 рублей*
Жилой дом (ИЖС) 5000 рублей
Сооружение от 3500 рублей*
Квартира от 1500 рублей*
Гараж от 2000 рублей*
Акт обследования 1000 рублей
Техплан для аренды от 2500 рублей*

Межевой план от 5000 рублей
Исполнительная съемка. от 5000 рублей*

Техническая инвентаризация (техпаспорт БТИ). 750 руб/100кв.м.

Проект перепланировки. 3000 рублей
Согласование перепланировок. 4000 рублей

Выписка из ГКН. 200 рублей
Выписка из ЕГРП. 200 рублей

Срок исполнения. при наличии полного комплекта документов -
1 день

Техплан на гараж

нет тоже без проектной документации. В требованиях сказано, что тех. план на здание оформляется на основании таких то документов предоставленных заказчиком. В заключении писал, что заказчиком не были предоставлены документы предусмотренные п.16 приказа 89, посему данный тех.план подготовлен на основании декларации и все прокатывало. А теперь им видите ли доказать надо, что нет доков, приложил письмо от заказчика, что у него нет таких доков, чем не доказательство)), постотрим на результат.

потом отпишитесь, пожалуйста, ))) очень интересно узнать результат!

потом отпишитесь, пожалуйста, ))) очень интересно узнать результат! ОК

потом отпишитесь, пожалуйста, ))) очень интересно узнать результат!
Ну вот значит такой расклад.
Позвонили мне из кадастровой палаты и потребовали приложить все то чего нет в требованиях, но есть в письмах минэконом развития. На мое утверждение, что это не правомерно, мне ответили, что от ФГБУ — это требует Москва ( мол приезжали с проверками и наказали брать с КИ данные справки и прочее, для подтверждения отсутствия документов), возможно они лукавять писма старые 2014 года, а данное требование у нас в регионе появилось только в начале 2016 года. Разговаривал с юридическим отделом, на, что она пожала плечами и сказала звони началнику ФГБУ по Тамбовской области, звоню ей, разговор состоялся на повышенных тонах. Стала кричать мол, нужно ходить на совещания где мы все разъясняем ( основываясь писульками из Минэко), утверждала, что Минэкономразвития является праворегулирующим органом в данной области и поэтому его письма обязывают к исполнению )))). Еще добавила, что есть даже куча судов, где они по этим письмам, выигрывали. Плюсом было упомянуто, что в 221 Фз есть, какое то описание того, что КИ обязан проводить подготовительные работы ( не знаю раскрывается ли в них тема поиска не понятного чего или нет )
Вобщем ничего разумного обоснованного не услышал. Предложила выход- Мы значит заказываем кадастровый паспорт на данный объект, приходит уведомление об отсутствии данных по указанному адресу и они уже сами делают в соответствующие органи запросы (возникает вопрос, а зачет мне заказывать какую то бумажку от них, если они при поступлении тех.плана сами по адресу в своей этой же базе могут посмотреть стоит по этому алресу, что то или не стои). Прям не знаю, что с ними делать, дело то принципа, сегодня они одно требуют завтра другое.

Примерно такой ответ и ожидал)) как все знакомо то… У нас, после повышенных тонов, они прекратили отвечать на мои звонки. Зам. руководителей ответили — обращайтесь мол в суд согласно закона. А то, что их специалисты порой решения выносят не по тем пунктам — это нормально! (мол вы инженеры тоже те еще «Специалисты»). В целях экономии нервов и времени подстроился на 3 отдела (у всех свой «взгляд» на закон у них) Рыба гниет… ну, сами знаете)

юриста в штате нет, бегать самому — времени не хватит, по одному делу с августа, третий перенос уже на февраль, то одно то другое… Да и клиентура разбегается от этого… :( не все понятливые попадаются)

Тут сложно всё, КП не виновата, лучше не порти отношения по этому поводу, т.к. по стране почти везде или даже совсем везде — давно так. Наверное, проверки провели за 2015 год, и сейчас выдали им кучу замечаний и предписаний. Тем более пошли навстречу, выход предложили даже вполне себе неплохой. Выход можно ещё оптимизировать — заказывать не кадастровый паспорт, а бесплатную справку о кадастровой стоимости, и пусть запрашивают для неё там же те же сведения. У нас когда её при личном обращении запрашиваешь — указывают в уведомлении об отсутствии сведений, что также по межведу сделали запрос в органы технической инвентаризации. Сейчас через портал запрашиваю — то ли только по портальным не пишут, то ли вообще перестали запрашивать у них и писать такую ерунду.
А если действительно как-то окажется, что объект всё же стоит на учёте — то что они должны сделать в таком случае? Отказ?

И сотый раз про гараж — если это не помещение в боксе, отправь их с документами на землю сразу на регистрацию права без техплана, не стоят гаражи таких хлопот же?

А если действительно как-то окажется, что объект всё же стоит на учёте — то что они должны сделать в таком случае? Отказ? Приостановка, которая обязательно превратиться в отказ, ты же не сможешь учесть ОКС который уже учтен. У нас такой случай был отправили на учет сразу 10 ОКСов они все учтенными оказались получили 10 приостоновок, которые привратились в 10 отказов))

И сотый раз про гараж — если это не помещение в боксе, отправь их с документами на землю сразу на регистрацию права без техплана, не стоят гаражи таких хлопот же? Ну так с координатками то надежнее будет ))

И всё-таки отвечу в очередной раз — в вопросе же нет ничего о том, что гараж в блоке, и возможно — это индивидуальный отдельный гараж?
Для таких случаев ещё раз хочу напомнить об отстутствии необходимости подготовки техплана и о возможности регистрации права на здание гаража на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, закон о регистрации:
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство. а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества..

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

отсутвие необходимости готовить техплан есть основная причина почему не регистрируют(не говорят о возможности ) по декларации, КИ как и БТИ кушать хотят :) вот и молчат