Новые формы выписки из лицевого счета жилого помещения

В связи с принятием закона Краснодарского края от 29.12.2008 № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края издан приказ от 30.01.2009 №9 «О реализации отдельных положений закона Краснодарского края от 29.12.08 №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», которым утверждены новые формы выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда и выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, а также порядок их заполнения и выдачи.

Указанный приказ, с изменениями в редакции приказа департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 31.03.2009 № 39, вступает в силу с 1 июня 2009 года. Текст приказа, а также формы выписок из лицевого счета жилого помещения, правила их заполнения и выдачи размещены на официальном сайте департамента www.gkh-kuban.ru в разделе «Официальная информация».

Дата размещения 03.12.2009

При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Официальный почтовый адрес. Размещение информации. Дизайн

phpMyVisites. приложение с открытым исходным кодом для ведения статистики по веб-сайтам, использующее PHP/MySQL и распространяемое на условиях лицензии GPL.

Необходимость предоставления выписки из лицевого счета

27.05.2016 14:04 Государственный регистратор Н.А. Бурлуцкая Структурные подразделения аппарата Управления

Правовой основой урегулирования данного вопроса является Федеральный закон от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Закон), Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 51-ФЗ.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434 ГК РФ). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).
Согласно требованиям установленым п.1 ст.432 ГК РФ: договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.
Предоставляемая заявителем выписка из лицевого счета квартиросъемщика (либо из домовой книги) отражает лишь сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом доме либо квартире. Информацию о проживающих в отчуждаемых жилых помещениях лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этими жилыми помещениями после его приобретения покупателем выписка из лицевого счета квартиросъемщика (либо из домовой книги) не содержит и не может содержать.
Истребование выписки из лицевого счета квартиросъемщика (либо из домовой книги) как документа, необходимого для проведения государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения не предусмотрено Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В то же время, на основании п.1 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, должен содержать этих лиц с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.
Таким образом, законодателем четко определен перечень условий, обязательных для включения в договор купли-продажи недвижимости.

Главный специалист-эксперт
отдела регистрации прав
государственный регистратор Бурлуцкая Н.А.

Выписка из лицевого счета - Красота и здоровье для любителей гитары

УТВЕРЖДЕНО
приказом департамента
жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края
от _02.11.2007г.__ N° __107__

Выписка
из лицевого счета жилого помещения
частного жилищного фонда

1.Адрес жилого помещения :_____________________________________________________

городской округ (муниципальный район), поселение, населенный пункт, улица, дом N°, корпус N° (литер), квартира N°.

2. Вид и принадлежность жилого помещения (нужное подчеркнуть, заполнить): жилой дом ; в жилом доме, принадлежащем______ собственникам: часть жилого дома; комната ; в многоквартирном (_____квартир) доме: квартира ; в_____ - комнатной (в том числе коммунальной ) квартире, занимаемой_____нанимателями (принадлежащей_____собственникам): часть квартиры; комната - кадастровый номер жилого помещения (при наличии)_________________________- относится к частному (принадлежащему на праве собственности физическому(им) лицу(ам)/ юридическому(им) лицу(ам)/ физическому(им) и юридическому(им) лицам ) жилищному фонду.

4) квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

5) комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

6) помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, - находящиеся в жилом доме, квартире: коридор, холл, кухня, ванная комната, душевое помещение, туалет, кладовка и т.п.

7) многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к этому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

8) помещения общего пользования – межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры вне жилого помещения, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, и т.п.;

9) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме – помещения общего пользования, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции в данном доме, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;

10) общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

11) жилая площадь жилого помещения – сумма площадей всех комнат в жилом помещении без учета площадей помещений вспомогательного использования, балконов, лоджий, веранд и террас;

12) балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным;

13) лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной;

14) веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине;

15) терраса – огражденная открытая площадка пристроенная к зданию или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома.

3. Порядок устанавливает правила заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда и выписки из

лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда (далее также – выписка из лицевого жилого помещения) и является обязательным для выполнения:

организациями (индивидуальными предпринимателями), управляющими многоквартирными домами (далее также – организация, УО);

55-1 «Аккредитивы»;
55-2 «Чековые книжки»;
55-3 «Депозитные счета»;
55-4 «Корпоративные карты»;
55-5 «Электронные деньги»;
55-6 «Обезличенный металлический счет» и т.д.

Все операции, проводимые по расчетным счетам, подтверждаются банковской выпиской.

Банковская выписка – первичный документ, официально подтверждающий операции, проведенные по расчетному счету в банке.

— о площади квартиры, количестве комнат, месторасположении жилья, уровне износа постройки;

Обратите
внимание: Вы можете контролировать процесс выполнения операции с помощью
линии вверху формы, на которой будет выделено состояние операции на данный момент.
Например, если Вы находитесь на странице подтверждения, то будет выделен отрезок
"Подтверждение".

После подтверждения Вы попадаете на страницу просмотра, где
отображается заполненный документ.
Отследить состояние запроса Вы можете по его статусу (см. раздел контекстной справки Статусы запросов).

Получение выписки в управляющей компании необходимо, если собственник решил продать, подарить или передать по наследству квартиру. Это значит при совершении гражданских сделок собственник должен оформить документ, подтверждающий количество проживающих граждан, условия квартиры и ее площадь.

Выписка из лицевого счета определяет, сколько лиц прописано в квартире.

Сведения о лицах, которые проживают в отчуждаемой квартире согласно ст.558 ГК РФ и сохранили право пользования таким жильем после его покупки, выписка не должна содержать.

Если специалист отказал гражданину в выдаче, то в его обязанности входит и разъяснение причины отказа, а также указания на ошибки обратившегося заявителя.

Описывать документ не имеет смысла, по этой причине мы прилагаем документ, скачав который вы получите образец данного вида выписки и в специально-уполномоченные органы осуществите подачу вместе с необходимым пакетом документов, о котором говорилось ранее в нашей статье.

Жилое помещение по ул. ______________________ д. _______ кв. _______

Владелец дома ________________________________________________________

здесь можно посмотреть МФЦ России Каталог

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой ).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется ), и начисленная сумма за последний месяц.

Когда заявление вместе с прилагаемыми к нему документами будет принято, оно регистрируется и получает определенный номер. Как правило, выписки выдаются лицам, обратившимся за их получением, еще в день подачи заявления. Выписку из лицевого счета выдают гражданам под роспись или же посредством почтовой отправки.

Если заявление на выписку подавалось через электронную форму на портале государственных услуг, то ответы приходят в течение 5 суток.

В том случае, если сотрудник государственного учреждения отказывает лицу в выдаче выписки из лицевого счета, то он обязан изложить причины отказа на бумаге, в письменном виде.

Как видите, выписка по счету из банка. является очень важным документом. Всегда требуйте ее при закрытии кредитного договора или долга. Будьте финансово грамотными, и берегите свои деньги.

Досудебное обжалование

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение документов (выписка из лицевого счета частного жилищного фонда, выписка из лицевого счета муниципального жилищного фонда)» были нарушения регламента:

• Нарушение сроков предоставления услуги;
• Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
• Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в приеме документов;
• Требование дополнительной платы;
• Требование дополнительной платы;
• Требование дополнительных документов;
• Требование дополнительных документов.

Выписка из лицевого счета выдается заявителю по его личному заявлению, при наличии всех необходимых документов.

• Документ, удостоверяющий личность заявителя и граждан зарегистрированных по этому адресу
• Домовая книга
• Заявление о выдаче выписки из лицевого счета
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение
• Справка о составе семьи
• Технический паспорт жилого помещения

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 3-х дней с момента обращения гражданина.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, от заявителя является:
документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, не отвечают требованиям, указанным в подразделе 2.6 административного регламента предоставления муниципальной услуги;
документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представлены с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.