Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка с гаражом

Покупка гаража вызывает много вопросов. Не всегда у собственника есть возможность предоставить правоустанавливающие документы на землю под гаражом. Прежде чем вступать в сделку, необходимо провести процедуру межевания земли, а это не всегда возможно. Продавцу придется разобраться в том, как правильно оформить сделку, чтобы продажа прошла в соответствии с требованиями законодателя.

Договор купли-продажи гаража, земли, должен содержать следующую информацию:

1. ФИО продавцов, покупателей, а также дату и место составление соглашения;

2. Как ко всем договорам, связанным с реализацией недвижимого имущества, есть главное требование, которое заключается в подробном описании предмета сделки. Речь идет о том, чтобы максимально подробно описать участок, а также сам гараж;

3. Договор купли-продажи земли под гаражом (образец) должен содержать реквизиты правоустанавливающих документов. Разумеется, продавец должен предоставить как документы на землю, так и документы на постройку.

Также в соглашении указывают стоимость земли и гаража по отдельности, порядок расчета, права и обязанности продавца/покупателя.

Основная сложность заключается не в составлении договора, а в том, что далеко не все земельные участки являются собственностью владельцев гаражей. Как правило, земля в полной мере принадлежит только тем, кто получил ее в порядке наследования, договора мены или купли-продажи.

Проведение любой сделки с земельным участком требует наличия у продавца свидетельства о регистрации права собственности. Порядок действий для тех, у кого этот документ старого образца или его нет:

1. Первоочередная задача – провести межевание земельного участка;

2. Если земля под гаражом принадлежит гаражному кооперативу, то придется получить согласие от каждого человека владеющего гаражом на межевание. Если хоть один из них откажется, то проведение процедуры станет невозможным без судебного разбирательства;

3. Собственнику необходимо обратиться в геодезическую компанию с заявлением о межевании границ;

4. Специалисты на основании предоставленных продавцом документов в назначенный день проведут межевание участка. Соседи имеет право присутствовать во время проведения работ;

5. После того, как будет составлен межевой план, владельцу участка предстоит оформление документов в Регистрационной палате.

В установленные сроки вам будет выдано новое свидетельство о праве собственности и уже после этого вы можете подписывать соглашение о купле-продаже.Что касается членов гаражного кооператива: как правило, у них на руках есть только книжка члена кооператива. На основании этого документа и имея на руках справку из гаражного кооператива следует обратиться в БТИ, а после проведения межевания и составления тех. документации, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

В некоторых случаях гаражный кооператив мог быть ликвидирован годами ранее. В таких ситуациях установить права собственности можно только в судебном порядке.

Нотариально договор купли-продажи земельного участка с гаражом или в принципе без него заверять не требуется. Соглашение должно быть составлено в простой письменной форме. Если у продавца или покупателя возникнет желание удостоверить соглашение, то вторая сторона не имеет права отказаться. Особенности по договору:

1. Вы можете составить договор купли-продажи гаража без земельного участка. Земля может находиться в аренде. Соответственно, к новому собственнику гаража, перейдет и право аренды;

2. Договор может быть составлен как лично продавцом и покупателем, так и их представителями, действующим на основании доверенности;

3. Гараж принято считать объектом недвижимости, в том случае, если он состоит из фундамента и кирпичных стен, а также прочно связан с землей. В этом случае продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта;

4. В случаях если гараж является самовольной постройкой и на него нет никаких документов, новый собственник, приобретая участок с таким строением, рискует лишиться его принципе. Муниципальное образование может потребовать сноса конструкции. Поэтому рекомендуем потенциальным покупателям перекладывать ответственность за незаконные постройки непосредственно на продавца. Именно действующий собственник должен оформлять гараж по всем требованиям законодателя.

В случае, если с документами на участок и гараж все в порядке, то можно смело подписывать договор купли-продажи.

Заполнить соглашение вы можете при помощи юристов, но это обойдется вам очень дорого. Вы можете получить юридически грамотный документ, даже не выходя из дома, с помощью конструктора «ProsroDocs». Для этого вам нужно заполнить форму слева, а сервис автоматически распределит полученную информацию по нужным разделам соглашения. На составление договора у вас уйдет не более 10-15 минут. Оцените преимущества сервиса!

Образец договора дарения земельного участка

Здравствуйте! Я владею земельным участком за городом. Есть желание подарить этот участок одному человеку. Меня интересует, как правильно составляется и заключается договор дарения земельного участка. У вас прошу помощи в этом вопросе. Если есть возможность, опубликуйте на сайте образец такого договора.

Михаил, Московская область, вопрос от 10 сентября 2012

Здравствуйте, Михаил. Чтобы подарить земельный участок, он должен быть обязательно оформлен в собственность. И у вас на руках, понятное дело, должны быть документы, которые свидетельствуют о том, что вы владеете правами собственности на землю. Что касается договора дарения земельного участка, то он составляется в письменной форме, и к нему обязательно нужно будет приложить следующие документы:
1. План земельного участка
2. Акт установления нормативной стоимости участка
Могут понадобиться и еще дополнительные документы, но это только в том случае, если на земельном участке есть какие-либо строения и сооружения, если земля находится в залоге и т.д.
Ниже мы предлагается образец договора дарения земельного участка:
Договор дарения земельного участка
г. ___________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения, (полностью Ф.И.О.) проживающий по адресу: _________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________ 200_ г. __________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий от своего имени, с одной стороны, и гражданка _____________________________________ _________года рождения, проживающая Ф.И.О полностью по адресу _______________________________________________________________ (полный адрес) паспорт серии ______________ N ________________, выдан "____" ______ _ ___ 200_ г. _____________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения_____________ именуемая в дальнейшем "Одаряемая", действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности земельный участок, далее именуемый "Участок", находящийся по адресу: _________________________________________________________________ (город, область, район, поселок, деревня) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
План Участка прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью ________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, " "_______200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права N________________200___г. а также записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "____"________ 200__г. выданного органом, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участок имеет кадастровый номер ____________________________, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
3. Нормативная стоимость Участка составляет _________________________________________________________________ рублей, (цифрами и прописью) что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________________. (указать район, город, область)
4. На Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора и не размещены какие-либо объекты недвижимости.
5. Даритель передал Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, на него не наложен арест.
7. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.
8. Земельных споров о границах Участка не имеется.
9. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3 статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемой возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
10. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
11. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
12. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения убытков.
13. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
14. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
15. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Одаряемой оплачиваются за счет Одаряемой.
16. Одаряемая приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемой на Участок последний считается переданным от Дарителя к Одаряемой.
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.
18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемой и третий - для органа, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение: План земельного участка.
Акт о нормативной стоимости земельного участка.
Подписи сторон:
Даритель Одаряемая

Уважаемый читатель, если вам понравился ответ нашего юриста сделайте ему приятно :)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязательно ли указывать нормативную стоимость в договоре дарения земельного участка для садоводства (дарит отец - дочери, дочь - матери)? если да, то куда обращаться для ее установления? можно ли указать кадастровую ст-ть, если кадастровый паспорт от 2008г? И нужно ли указывать наличие садового домика, если он официально не оформлен в собственность? спасибо!

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

(c) 2009 - 2012 Контакты: Москва, м. Лубянка, ул. Большой черкасский переулок д. 10/2 тел.:(495)662-36-00 ; Эл. почта: doveriemsk@mail.ru; ИНН: 7708672490

Договор дарения дачного участка с домом

Доброго времени суток!

при оформлении договорадарения дачного участка обязательно ли прикладывать план участка с постройками или достаточно номер кадастра .

И еще один вопросик в чем принципиальная разница договор дарения либо купли продажи если сделка между родственниками и идея главная переоформить собственность а не дохода?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Добрый день! достаточно указать номер кадастра
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Достаточно указать кадастровый номер и земельного участка и дома. Если дохода не возникает, лучше сделать дарение.
———————————————————————

Обязательна ли государственная регистрация договора дарения дачного участка(с учетом что дача не считается объектом жилым капитальным)

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Уважаемый Павел, г.Тобольск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного:

— Объекты недвижимого имущества и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации в Регпалате.

Удачи вам Владимир Николаевич

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Да, регистрация любых сделок с недвижимостью обязательна в установленном законом порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Дача и участок под ней являются недвижимостью.

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
———————————————————————

Добрый день! Я проживаю в Зеленограде. Вопрос. договор-купли продажи дачного участка с домом, можно составить самостоятельно? Есть ли необходимость заверять его у нотариуса и сколько это будет стоить, существует ли утвержденный прайс? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Добрый день!

Договор купли -продажи не обязательно составлять у нотариуса, можете составить самостоятельно или обратиться к юристу. Потом такой договор подлежит предоставлению в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
———————————————————————

Сколько будет стоить договор дарения. супруг дарит супруге дачный участок с домом?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Госпошлина при перерегистрации перехода права
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Не совсем ясно …Стоимость составления ?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
———————————————————————

Подскажите, как самим оформить дарственную на половину участка с половиной дома. Даритель — бабушка. одаряемый — внучка. Существует ли определенная форма документа?Могут ли возникнуть проблемы в случае, если документ не будет заверен нотариально?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Для совершения сделки дарение обязательным является только соблюдение простой письменной формы договора, и государственная регистрация прав.

Договор дарения части жилого дома

(наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. __________________________________, проживающий(ая) по адресу:

(указать фамилию, имя, отчество)

____________________, паспорт серии ___________________ N __________, выдан

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.

_________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________

(указать фамилию, имя, отчество)

________________________, паспорт серии _______________ N __________, выдан

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть

жилого дома, находящегося по адресу: _____________________________ область,

город (поселок, деревня) _________________________, улица ________________,

дом _________, состоящего из ____________________________________ основного

(кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке

размером _____________________________________________ кв. м, находящемся в

(указать площадь цифрами и прописью)

постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления

Главы администрации _______________________________________________________

(указать наименование муниципального образования)

N ____________ от ____________________________ и свидетельства о постоянном

(указать число, месяц, год)

(Если земельный участок находится у Дарителя на праве собственности

и не является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указать

2. Указанная часть жилого дома состоит из _____________________________

______________________ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома,

инвентарный номер ______________, изготовленном __________________________,

(указать наименование БТИ)

(указать литеры по техническому паспорту БТИ или номера

помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть

______, размером общеполезной площади _____________________________________

дома) (указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в том числе жилой площади — ________________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву

собственности на основании ________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего

документа, например соглашение о реальном разделе жилого дома

от 18 мая 1998 г. удостоверенное нотариусом г. N-ска

(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра))

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

____________________________, серия _______________ N ___________, выданным

(указать число, месяц, год)

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер _____________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

________________________________________ от ______________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на

часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о

праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны

реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его

4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет

_____________________________________ руб. инвентаризационная оценка части

(указать сумму цифрами и прописью)

жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет

_________________________________________ руб. что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N ____________, выданной ______________________________________________ БТИ

(указать число, месяц, год)

(указать наименование муниципального образования)

Текст документа приведен в соответствии с авторским материалом. В

соответствии с п. 18.1 Налогового кодекса Российской Федерации, недвижимое

имущество, передаваемое в порядке дарения, облагается налогом на доходы

физических лиц. Налог с имущества, перешедшего в порядке дарения и налог с

имущества не предусмотрены законодательство Российской Федерации.

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого

дома используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с

имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества,

который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора

указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не

заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц,

имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.

(Если часть жилого дома не свободна от проживания третьих лиц и в ее

жилых помещениях остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после

перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования

жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством,

то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:

"В указанной части жилого дома сохраняют право проживания:

(перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть

жилого дома после государственной регистрации перехода права

собственности. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора,

считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,

(указать наименование органа полностью)

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению

сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в приведенном

примере. Однако рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять

в органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

Даритель __________________ Одаряемый ____________________

ДОГОВОР N _____

дарения земельного участка

с постройками, принадлежащими дарителю

на праве собственности

(место и дата заключения Договора прописью)

Гр. ____________________, именуем___ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _______________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью __________, расположенный по адресу: _____________________, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1), со всеми постройками (далее — объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п. 1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка — _______________.

1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, расположен на землях _________________ (целевое назначение земель) и предоставлен для __________________ (цель использования).

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "__"______ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N __________.

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (__________) рублей, что подтверждается ______________________.

1.5. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие объекты недвижимости:

1.7. Инвентаризационная оценка указанных в п. 1.6 настоящего Договора

объектов недвижимости составляет:

— ___________________________________ — ____ (__________________) руб.;

(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)

— ___________________________________ — ____ (__________________) руб.;

(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)

— ___________________________________ — ____ (__________________) руб.

(название объекта недвижимости) (сумма цифрами и прописью)

Приведенные данные подтверждаются справкой N ____ от "___"______ ___ г. выданной _______________.

1.8. Указанные в п. 1.6 настоящего Договора объекты недвижимости принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ____________. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"_________ ___ г. свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый.

5.2. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости. указанные в п. 1.6 настоящего Договора, передаются по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ______________ с момента государственной регистрации Договора .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, указанные в п. 1.6 настоящего Договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности .

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в ________________ .

Приложения к Договору:

1. План земельного участка.

2. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка.

3. Справка БТИ N _____ от "__"________ ____ г.

4. Технические паспорта на объекты недвижимости.

5. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: гр. ________________________________________________________,

паспорт: серия ___________, N ____________, выдан "___"___________ _____ г.

проживает по адресу: ______________________________________________________

Одаряемый: гр. ______________________________________________,

паспорт: серия ___________, N ____________, выдан "___"___________ _____ г.

проживает по адресу: ______________________________________________________

Указывается правоустанавливающий документ, на основании которого Даритель является собственником земельного участка (например, договор купли-продажи, решение органа государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда), со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления, данными о его регистрации.

Указывается правоустанавливающий документ, на основании которого Даритель является собственником указанных объектов недвижимости.

Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.
———————————————————————

29 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН ДОГОВОР ДАРЕНИЯ МОЕЙ МАМОЙ С СО МНОЙ И МОИМ МУЖЕМ НА ЧАСТЬ ДОМА И УЧАСТКА ЗЕМЛИ. ДОЛЖЕН ЛИ МОЙ МУЖ ПЛАТИТЬ 13 % НАЛОГА .

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Да, должен платить. Надо было оформить дарение через Вас (вначале от мамы к Вам и только потом от Вас к мужу).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Здравствуйте! Да, обязан 13 % от стоимости доли в доме и земельном участке. Если недвижимости в договоре дарения не оценена, то исходя из кадастровой стоимости.
———————————————————————

Здравствуйте! Помогите составить договор дарения. У меня с мужем по 1/2 доли дома с участком, нам нужно подарить двум своим детям по части от своей доли.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
обращайтесь поможем. услуга платная.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
к юристу обратитесь, он составит договор
———————————————————————

Добрый день! Я заключила у нотариуса предварительный договор догово-купли продажи дачного участка с домом с получением аванса. Срок договора еще не истек, но у покупателя денег пока нет и когда будут неизвестно. Т.к. курс доллара и евро растет, мне не выгодно продавать по оговоренной цене в рублях. В договоре есть ссылка на п. 4 ст. 445 ГК. Есть ли у меня право расторгнуть этот договор и вернуть аванс. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Расторгнуть можете. И аванс вернуть тоже можете. Проблем не будет. Были бы некоторые сложности, если бы вы взяли задаток.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Марина, для этого надо произвести грамотные действия по расторжению, направить уведомление.
———————————————————————

Здравствуйте.Земельный участок в Подмосковье, приобретенный по купле-продаже, оформлен на мужа, с домом не введенным в эксплуатацию. Как оформить договор дарения на сыновей и супругу? Идти к местному нотариусу и потом в регпалату, или можно оформить через юриста в Москве, предоставив нотариальную доверенность от кого?И можно ли неоформляя дом в эксплуатацию, как недострой. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Здравствуйте, Тамара.

Обратитесь к нотариусу и в общем порядке оформите договор дарения .
———————————————————————

Здравствуйте! Подскажите мне, пожалуйста, с чего начать оформление договорадарения своей доли жилого дома и участка? Я нахожусь в 1/2 долях на дом и участок с сестрой. Вот ей и хочу подарить свою долю на всё. Скажите с чего начать? Куда обратиться, чтобы всё было правильно? Заранее благодарю за ответ! Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Обратитесь к юристу, который составит договор, с которым вы ми сестра придете в МФЦ и подпишите его, в присутствии сотрудника Росреестра.
———————————————————————

Я своей будущей жене (соответственно она не родственник еще) подарил дачный участок с домом — в договоре дарения я указал стоимость в 35000 рублей. Кадастровая стоимость — 157 000 руб. С какой суммы необходимо будет заплатить налог

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
По моему, с суммы, которую задекларируете. Но там же должна официальная сумма из договора быть.

Налоговики, если решать, что есть отклонение от стоимости в 30% имеют право проверить стоимость, начислить и доначислить проценты и взыскать.
———————————————————————

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли получить не дожидаясь 3-х лет ребенку, компенсацию затрат за уже построенный второй этаж дома своими силами материнским капиталом. Собственность первого этажа оформлена по договору дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Здравствуйте! К сожалению, нет
———————————————————————

Образец договора дарения дачного участка с домом родственнику в дмитровском районе

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
образцы тут не предоставляют

составление документов возможно только на платной основе
———————————————————————

Земельный участок и дом на нём является моей собственностью с 1993 года.Дом-по договору купли-продажи и участок,на котором он находится,по постановлению главы администрацииОб утверждении в собственность земельных участков при домовладениях граждан.Я хочу оформить дарственную на всё это,принадлежащее мне,имущество,на свою жену(в браке с 1985 года).Как проще и дешевле мне это сделать?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Заключить с супругой договор дарения дома и земельного участка. Только надо подготовить документы. Заказать технический и кадастровый паспорт на дом в БТИ, а также кадастровый план земельного участка. Затем договор дарения с необходимыми документами направить в Росрестр для государственной регистрации перехода права собственности на супругу.
———————————————————————

Какие документы необходимы для для оформления дарения дачного участка с домом?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Какие документы необходимы для для оформления дарения дачного участка с домом?

Договор дарения и пакет документов необходимых для перерегистрации права собственности в соответствии с ГК РФ и соответствующим ФЗ.
———————————————————————

Как оформить договор даренияземельного участка и дома в доме прописано шесть человек дочь с мужем двое детей и ещё две дочери

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Обращайтесь на очную консультацию. Оформим.
———————————————————————

Здравствуйте! составляю договор дарениеземельного участка в простой письменной форме. Участок 360кв м.Есть недостроенный дом и сарай. Обязательно ли указывать в договоре дарения

заключаемого между близкими родственниками-строения (дом-недострой, сарай)?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Если права собственности на недострой не зарегистрировано — не обязательно
———————————————————————

Стоимость оформления договора-дарения 1/2 часного дома и земельного участка 4 сотки с выездом на дам, моя мама ей 95 лет хочет оформить договор-дарения в мою пользу. смогут ли его признать недействительным в польза моих старших братьев и в каком случае.заранее благодарен

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Павел Георгиевич, в вашем случае, учитывая возраст мамы, необходимо получить справку от психиатра о ее способности понимать значение своих действий.

В противном случае могут быть проблемы.

регистрация перехода права собственности происходит в Рег.палате, ее интересы там может представлять доверенное лицо.

Поэтому первым вашим шагом должно быть вызов психиатра для дачи заключения. если все нормально, вызываете нотариуса на дом и она оформляет доверенность на любое лицо, которое будет от ее имени заключать с вами договор.

Поэтому лично на вас нельзя оформить доверенность.
———————————————————————

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на мой вопрос: в 2011 г. мой супруг получил в дар (по договору даренияземельного участка с жилым домом)от своей матери 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. В договоре есть такой пункт: она (его мать) оставляет за собой право отменить настоящее дарение в соответствии с пунктом 4 статьи 578 ГК РФ в случае, если переживет его (своего сына которому она дарит дом и зем. участок. В 2012 году мы поженились у нас родилась дочь, так вот вопрос, если вдруг в случае если она и вправду его переживет, имеет ли она право отобрать все назад, ведь у него же теперь есть жена и дочь — прямые наследники? Заранее благодарю.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Вы читали саму статью? Вы видели этот пункт в договоре? Что же Вам тогда не понятно?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Если данное условие предусмотрено договором дарения, то это условие отменяет договор дарения. Тем самым дар переходит назад к матери.
———————————————————————

Добрый день! Как правильно оформить договор даренияземельного участка с жилым домом и др. надворными постройками? Желательно с указанием пожизненного проживания дарителя в доме. Если можно, то прошу скинуть типовой договор.Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Обратитесь в регистрационную службу, там есть услуга по составлению договоров и укажите какими пунктами дополнить договор.
———————————————————————

Моя мама хочет купить земельный участок с домом в подмосковье и оформить дарственную на меня (дочь)

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Здравствуйте, Юлия!

Ваша мама может передать недвижимость по договору дарения сразу же как только получит на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Более подробно о договоре дарения можно прочитать по ссылке:

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Юлия, подарить можно в любое время после покупки. Нужно составить и подписать договор дарения между Вашей мамой и Вами и оформить в регистрационном органе регистрацию права собственности на квартиру на Вас..

С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
———————————————————————

Здравствуйте, могут ли родственники опротестовать договордарения в суде, если дом с земельным участком подарены ребёнку 11 лет от дедушки?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Могут, но для этого должны быть основания, например, если дедушка в период дарения дома был недееспособным, и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос :договор дарения дачного участка с домом
Могут,если есть основания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
На каком основании? Если дедушка на момент заключения договора дарения осознавал характер своих действий и мог ими руководить, то нет никаких оснований для признания договора дарения недействительным.
———————————————————————

Здравствуйте!Меня интересует такой вопрос!Могу ли я расторгнуть договордарения в доли жилого дома с земельным участком, без судебных разбирательств?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Если только по соглашению с другой стороной, если согласия не получите, придётся обращаться в суд
———————————————————————

Здравствуйте. Мы с мужем продаем участок с садовым домом. Свидетельства на участок и дом имеются. Покупатели настаивают на расписке. Подскажите, что лучше составить: расписку или предварительный договор и можно ли составить их самостоятельно, без юриста?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения дачного участка с домом
Добрый день.

Если речь идет о внесении аванса или задатка (аванс отличается от задатка тем, что в случае если сделка не состоится, то его придется вернуть, а задаток не возвращается в случае если от сделки откажется покупатель, но при этом если от сделки откажетесь Вы, то Вам придется выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере), то можно обойтись распиской в которой подробно указать за что получен аванс или задаток, срок подписания основного договора и другие условия на Ваше усмотрение.

С уважением, адвокат Платковский Владимир Владимирович
———————————————————————

Отзыв договора дарения… Вопрос юристу: Такая ситуация: В 1995 была куплена 2-шка в 3-х равных долях, я, мама, брат. В 2007 моя мама передала мне по дарственной 1/3 квартиры, а в 2012 1/3 дол…

Можно ли обойтись при составлении договора дарения без нотариуса …. Вопрос юристу: Можно ли обойтись при составлении договора дарения без нотариуса…. Ответ юриста на вопрос. договор дар…

помогите пожалуйста срочно. Договор дарения и документы для дарения гаража мужем жене, гараж достался мужу по наследству… Вопрос юристу: Договор дарения и документы для дарения гаража мужем…

Договор дарения 1/2 доли квартиры без нотариуса… Вопрос юристу: Договор дарения 1/2 доли квартиры без нотариуса Ответ юриста на вопрос. договор дарения 1 2 доли квартиры Составьте у любог…

Срок регистрации договора дарения в санкт петербурге… Вопрос юристу: Срок регистрации договора дарения в санкт петербурге Ответ юриста на вопрос. срок регистрации договора дарения договор…