Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры

Приватизация представляет собой оформление жилья или земельного участка в собственное пользование.

Процесс предполагает сбор необходимых документов и оформление заявления.

Самое главное в этом деле – правильно заполнить бланк для подачи заявления, в котором недопустимы ошибки. В данной статье мы рассмотрим наиболее важные моменты правильного заполнения бланка.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить
именно Вашу проблему,
позвоните юристу прямо сейчас:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — РФ

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Нажмите, чтобы увидеть примерный образец заявления

Примерный образец для написания заявления гражданин может получить несколькими способами, а именно:

• Обратиться в отдел приватизации при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.В зависимости от региона бланки могут иметь некоторые отличия.
• Скачать заявление из Интернет-ресурсов
• Написать самостоятельно, то есть в свободной форме, и его тоже должны обязательно принять.

Но, если будет допущена какая-то ошибка, например, неправильное написание даты рождения, то процесс по оформлению договора о приватизации может пойти медленнее.

Как делится приватизированная квартира при разводе, Вы узнаете из этой статьи .

Образец заявки включает конкретные пункты:

• В начале заявки, пишется, кому и кем представляется эта бумага, также стоит указать свои контактные данные (телефоны).
• Далее пишется просьба о намерении получить в собственное пользование жилую площадь по конкретному адресу с ссылкой на федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
• Также в заявке прописываются все граждане, которые хотят получить право на распоряжение квартирой, и составляется перечень сопутствующих ей документов.

Вот те документы, которые в полном объеме необходимо представить в уполномоченные органы:

1. Кадастровый паспорт на жилье. Этот документ заказывают и получают в Кадастровой Палате, Многофункциональном центре и других учреждениях. В одно из учреждений необходимо прийти с паспортом. Также может понадобиться договор соцнайма, он нужен только в том случае, если квартира оформлена именно по нему.
2. Справка о количестве и составе семьи. Ее выписывают в паспортном столе.
3. Архивная выписка из домовой книги. Этот документ нужно делать тем, кто был прописан в другом приватизируемом жилье после 1991 года. Она подтверждает, что человек в процедуре получения жилья в свою собственность участвует впервые. Выписка должна содержать информацию, начиная с 1991 года, и по сей день.
4. Справка, которая указывает на отсутствие в собственности приватизированной недвижимости. Это для тех, кто переезжал в жилье после 1999 года и мог его приватизировать.
5. Отказы от приватизации. заверенные нотариально. Делаются людьми, которые не хотят участвовать в процессе.

Совет юриста: перепланировка, которая имела место быть в квартире, должна быть отображена в техническом паспорте. Это обязательно, чтобы процесс с оформлением договора не тормозился.

Нажмите чтобы увидеть примерный образец искового заявления

Иногда заявку на получение собственности отклоняют, поэтому можно подать иск в судебные инстанции. Он должен включать:

1. Статус квартиры (правовая принадлежность). Она должна быть муниципальной.
2. Договор социального найма, а точнее основания вселения и проживания согласно этому документу. (Как приватизировать квартиру по договору социального найма читайте здесь ).
3. Список людей, участвующих в присвоении жилья.
4. Добровольные отказы граждан от участия в приватизации, если есть.
5. Причины, из-за которых человек хочет, и имеет возможность претендовать на квартиру.

Иск пишется в определенных случаях:

1. Жилье не принадлежит муниципалитету, но гражданин претендует на него.
2. Неразбериха с количеством граждан, претендующих на квартиру или дом. Возникли какие-то разногласия в правах на собственность.
3. Споры из-за статуса жилья. Взять в свою собственность можно только государственное или муниципальное жилье. В редких случаях можно при помощи суда получить в собственность и другие по статусу квартиры.
4. Был пропущен срок для оформления жилья в собственность.

Следует отметить, что в процедуре приватизации должны участвовать и несовершеннолетние лица до 14 лет, то есть в последующем они должны быть обязательно включены в договор приватизации. Именно родители детей дают согласие за них на процедуру оформления. (Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком читайте в этой статье).

• Аварийные квартиры;
• Комнаты общежитий или пансионатов для временного проживания;
• Государственные служебные помещения;
• Квартиры военных городов.

Таким образом, приватизация – это возможность получить жилье в собственность. Процесс по сбору, оформлению документов очень трудоемкий, но вполне осуществимый. Претендовать на жилье могут наниматели государственной и муниципальной собственности.

Возьмите на заметку: прежде, чем писать заявление, стоит прийти в Управление Департамента жилищной политики и взять полный список документов, которые нужны для оформления договора на приватизацию.

Также, если ввиду какой-либо причины не получается оформить заявку самостоятельно, то можно обратиться за помощью к нотариусам. Люди, которые меняли адрес прописки после 1999 года, должны помнить, что в пакет документов нужно также вложить специальную справку.

В ней должно быть указано, что у них нет в собственности другого приватизированного жилья. Она берется по прежнему месту проживания в специально уполномоченном на то органе — Федеральной службе государственной регистрации кадастра.

Справка наглядно показывает, что человек претендует на квартиру впервые, и на данный момент времени у него нет никакой собственности.

Смотрите видео о том как правильно приватизировать квартиру, дом или земельный участок:

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите вопрос в форме ниже:

Образец заявления на приватизацию квартиры, оформленный, как бланк заявления на приватизацию квартиры

Бесплатная процедура отчуждения недвижимой собственности, находящейся в ведении муниципального или государственного органа или иного производственног о кооператива, называется приватизацией. Эта операция безвозмездна, но требует оплаты действий для сотрудников регистрирующего органа и нотариального удостоверения необходимых документов.

Основание для начала процесса приватизации недвижимости – факт проживания по указанному адресу. Оформление процедуры начинается со сбора правоустанавлива ющей документации и составления формы прошения.

Безвозмездное отчуждение муниципальной собственности в пользу проживающих там граждан регулируется законом РФ № 1541- I «О приватизации…» от 04.07.91 с последними внесенными правками от 28.02.2015.

Согласно нормативу приватизация на квартиру может быть осуществлена как на взрослого, так и на несовершеннолетн ее лицо. Если ребенок достиг 14 лет. ему необходимо лично присутствовать при подаче прошения. В случае малолетнего возраста, законными представителями являются родители либо опекуны.

В случае приватизации совместной долевой собственности необходимо получить согласие или отказ от всех ее совладельцев. Одобрение оформляется в письменном виде с указанием личных данных в самом тексте заявления.

Образец заявления на приватизацию квартиры 2015 года состоит из трех основных разделов:

• Верхняя правая часть – шапка.
• Основная часть.
• Правоустанавлива ющий раздел.

В первых строках шапки заявления указывается наименование государственного отделения, куда отправляется прошение о приватизации недвижимости. Затем прописываются личные данные заявителя: полные инициалы прописью, дата рождения, наличие гражданства .

Далее, в шапке указываются паспортные данные просителя, если такой документ отсутствует, необходимо указать иной, удостоверяющий личность гражданина. В завершение вводятся данные фактического места проживания заявителя.

Основная часть заявления на приватизацию должна описывать характеристики приобретаемой недвижимости. Например, к какой категории собственности она будет относиться: частной, совместной или долевой. Далее, указывается претендент на владение имуществом, если таких лиц несколько, в правоустанавлива ющий документ заносятся сведения о каждом.

Затем основная часть должна описывать сам объект недвижимости: количество комнат, классификация квартиры и ее точный адрес. Завершается раздел указанием даты и подписью просителя.

Правоустанавлива ющая часть заполняется в последнюю очередь. Она должна содержать данные о совладельцах недвижимости, которые согласны на процедуру приватизации. При этом указываются их паспортные данные с обязательной подписью каждого.

Затем, согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации…» прописываются гарантии заявителя и совладельцев о том, что рассматриваемый объект недвижимости не находится под арестом и не является предметом судебного разбирательства.

Далее потенциальными совладельцами должен быть уточнен момент о правильности и согласованности выбранного ими порядка приватизации государственного и муниципального имущества и невозможности возникновения в дальнейшем между ними разногласий. Это положение скрепляется подписями сторон и удостоверяется росписью государственного служащего, осуществляющего прием заявления.

Бланк заявления на приватизацию квартиры завершается поставкой печати сотрудником государственной службы.

Заявление на приватизацию составляется с указанием в верхней шапке юридического наименования приемщика. Поэтому необходимо определиться, куда подавать письменное прошение. Заявление можно предоставить либо в МФЦ (многофункционал ьный центр), либо в местную администрацию. В случае получения отказа от совладельца собственности, процедура приватизации осуществляется подачей искового заявления в суд. Пример подобного иска можно скачать: [Исковое заявление на приватизацию квартиры ].

К содержанию текста заявления предусмотрены следующие требования:

• Все наименования, паспортные данные и адрес недвижимости должны быть указаны без сокращений. При этом название получателя прошения указывается в дательном падеже, а имена собственные в родительном.
• Основная часть должна начинаться с подзаголовка «ЗАЯВЛЕНИЕ», указанного посередине, а заканчиваться датой с левой стороны и росписью с правой.
• В правоустанавлива ющем разделе каждый совладелец должен собственноручно заносить свои инициалы и паспортные данные, скрепляя записанное подписью.

Правила для составления заявления:

• Если текст оформляется от руки, то цвет чернил авторучки должен быть черным или темно-синим .
• Основная часть заявления должна начинаться со слова «ПРОШУ».
• Формулировка текста должна быть понятна.

Совместно с заявлением на приватизацию недвижимости необходимо предоставить следующий перечень документов:

1. Паспорта совладельцев недвижимости или аналогичные документы.
2. Кадастровый паспорт и технический план строения.
3. Выписка из домовой книги. Скачать пример можно отсюда: [Образец выписки из домовой книги ].
4. Договор социального найма или ордер. Пример документа можно скачать здесь: [Договор соцнайма ].
5. Письменное согласие супруга.
6. Нотариально удостоверенная доверенность.
7. Свидетельство о рождении.
8. Исковое заявление в судебные органы.

Начиная с пятого пункта, документация предъявляется по необходимости. По итогам рассмотрения бумаг, начиная процедура составления договора приватизации .

Приватизация – предоставленное государством право на бесплатное приобретение недвижимости для проживающих в ней граждан РФ. Для узаконивания требования составляется заявление на приватизацию квартиры.

1. Образец прошения составляется в письменном виде прописью или печатными символами.
2. В тексте заявления указывается достоверная информация.
3. Бланк о прошении должен содержать данные обо всех совладельцах недвижимости, включая их собственноручные подписи.
4. Если один из совладельцев не предоставил согласия на приватизацию квартиры, то процедура осуществляется в судебном порядке .

Действующие образцы документов, применимые при оформлении приватизации:

• 5 748 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
• 5 298 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
• 4 252 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
• 2 352 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
• 2 136 Расселение из ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого жилья осуществляется для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или Читать статью
• 2 057 Договор купли-продажи по доверенности Чтобы подтвердить совершение сделки и защитить интересы всех участников соглашения заключается стандартный договор купли-продажи. Документ представлен типовым бланком, где меняются лишь данные о продаваемой недвижимости, Читать статью

Документы для приватизации муниципальной квартиры в 2016-2017 году, какие нужны, как их правильно оформить

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными политическими и экономическими факторами в жизни страны. В Государственную Думу Российской Федерации поступил документ о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года, и этот срок, скорее всего, будет последним .

Желающих получить жилье в собственность все еще не мало, ведь только после этого человек вправе полностью им распоряжаться- продавать. сдавать, дарить. оставлять в наследство. прописывать кого-либо на свое усмотрение. а также использовать как залог в банке при кредитовании на крупную сумму.

Продлевать бесплатную приватизацию и дальше государство не видит возможности, поскольку муниципальное жилье все же необходимо для предоставления его нуждающимся гражданам, а уменьшение муниципального фонда не позволит делать этого в дальнейшем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно !

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 « О приватизации жилого фонда в РФ».

Процедура самостоятельной приватизации включает в себя несколько этапов:

1. Подготовка пакета документов.
2. Оплата пошлин.
3. Передача пакета на рассмотрение в жилищный отдел муниципалитета.
4. Регистрация права собственности в УФРС (Росрегистрация).
5. Получение свидетельства собственника жилья.

В соответствии с действующим законодательством, правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз. Переоформить в частную собственность муниципальное или государственное жилье может каждый человек, проживающий и зарегистрированный в нем на основании договора социального найма.
Гражданин может не участвовать в приватизации, при этом написав письменный отказ от процедуры.

Участвовать в переводе муниципального жилья в частную собственность могут и несовершеннолетние дети. представлять интересы которых при прохождении процедуры должны родители или опекуны.

Передать свое право на приватизацию гражданин не может, поэтому при необходимости участия в ней человека, не являющегося родственником и не проживающего на подлежащей приватизации жилплощади, его необходимо зарегистрировать по данному адресу. Прописка всех проживающих и претендующих в дальнейшем на данную жилплощадь граждан должна быть постоянной, т.е. подтверждаться специальным штампом в паспорте.

Важно! На конец 2015 года поправки в закон, регулирующий процедуру бесплатной приватизации жилья, не были приняты. Таким образом, вопрос, смогут ли наниматели бесплатно приватизировать занятое жилье после 1 марта 2016 года, остается в силе.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению на приватизацию, достаточно обширен. Большую часть времени в процессе тратится именно на подготовку и сбор пакета документов. Чтобы избежать затягивания процедуры многие граждане занимаются этим не сами, а прибегают к помощи полномочных представителей или юридических контор, имеющих необходимые ресурсы для предоставления подобных услуг.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации:

1. Паспорта всех нанимателей. При участии в приватизации детей, младше 14 лет, нужно приложить копии и оригиналы свидетельства о рождении.
2. Свидетельства о заключении браков (копия и оригинал)
3. Договор социального найма или ордер на квартиру (копия и оригинал); При отсутствии данных бумаг на руках, их можно запросить в Едином информационно-расчетном центре.
4. Технический паспорт на квартиру из БТИ, с указанием поэтажного и технического плана.
   В случае наличия каких-либо перепланировок и проведения реконструктивных работ в квартире необходимо иметь подтверждение их законности — новый технический паспорт должен быть оформлен с учетом произведенных изменений.
5. Кадастровый паспорт на квартиру .
   Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет- ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
6. Выписка из домовой книги . В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
7. Выписка на квартиру из ЕГРП .
   Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт. Готовится выписка около 5-ти рабочих дней. по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления.
8. Выписка из ЕГРП (форма № 3).
   В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт Росреестра. При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку. При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы.
9. Справка о неучастии в приватизации .
   Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз.
10. Выписка из лицевого счета квартиры .
    Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры:

• данные квартиросъемщика,
• тип и характеристики квартиры,
• сведения обо всех проживающих в квартире,
• данные о благосостоянии жилья,
• сведения об имеющихся льготах,
• информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги.

Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней .

В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д.

Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия. поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Что делать если в квартире была проведена перепланировка? Если в тех. паспорте не отражены изменения, то это может стать препятствием для приватизации. Сначала следует либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, либо узаконить изменения через суд.

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками. Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре.

В доверенности должна содержаться информация следующего характера:

1. Личные данные доверителя и доверенного лица.
2. Дата регистрации доверенности.
3. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя.
4. Срок действия доверенности.
5. Подпись нотариуса, составившего доверенность.

В соответствии с действующим законодательством, чтобы успеть оформить бесплатную приватизацию, гражданину необходимо подать заявление на разрешение приватизации жилого помещения в местные органы власти до 1 марта 2016 года .

В данном заявлении гражданин должен указать:

• свои ФИО,
• дату рождения,
• адрес проживания,
• гражданство,
• паспортные данные.

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики.

К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию.

Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами. Данная процедура занимает около 2-х месяцев. После этого, в местных органах жилищного фонда оформляется договор о передаче жилплощади в собственность заявителя .

Сторонами такого договора является гражданин, которому передается жилое помещение в собственность и орган местного самоуправления, который передает данное жилое помещение.

В договоре приватизации указывается:

• кто передает имущество (здесь обязательна ссылка на документ, подтверждающий полномочия должностного лица, осуществляющего передачу жилого помещения),
• кому передается в собственность жилое помещение,
• наименование и адрес местонахождения передаваемой жилплощади,
• основные характеристики и параметры передаваемой жилплощади (количество комнат, метраж со ссылкой на технический паспорт),
• основание вступления во владение жилплощадью (регистрации права),
• переход обязанностей, закрепленных в договоре, в случае смерти гражданина его наследникам,
• ссылка на документ, регламентирующий правила пользования жилым помещением в соответствии с законом РФ,
• переход расходов на содержание и ремонт жилья к Получателю,
• обязанность Получателя нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора,
• количество экземпляров договора и куда они направляются,
• информация об ознакомлении Получателя с правилами пользования жилыми помещениями,
• адреса и реквизиты сторон,
• личные данные получателя (ФИО, дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, место регистрации),
• подпись руководителя органа местного самоуправления,
• подпись и печать должностного лица, зарегистрировавшего договор,
• дата составления и регистрации договора в администрации.

При оформлении жилплощади в долевую собственность, в договоре указывается доля каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Как правильно приватизировать квартиру и не допустить ошибок на этапе сбора или оформления документов? Рассказывает юрист.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: