Нотариальное удостоверение брачного договора (контракта) - образец, кто составляет, нотариус или адвокат

По закону эта категория соглашений подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом участники сделки могут обратиться не только к государственным нотариусам, но, и в частные нотариальные конторы.

В обязанности нотариуса входит разъяснение правовых последствий, которые могут наступить после заключения контракта.

Это касается и тех случаев, когда стороны самостоятельно подготавливают проект договора. Потому как соглашение не может быть нотариально удостоверено, если стороны сделки не понимают значения своих действий или отдельные положения контракта противоречит требованиям закона (ст.54 Закона ).

Документ должен быть зачитан вслух, и подписан исключительно в присутствии нотариуса.

Для заключения договора заинтересованные лица предоставляют:

• паспорта;
• свидетельство о регистрации брака;
• документы, подтверждающие право собственности;
• иные документы.

Соглашение составляется в трех экземплярах, по одному для мужа и жены или лиц, которые собираются вступить в брак, и один образец остается в нотариальном архиве.

Договор вступает в силу только после государственной регистрации брака (ст.41 СК РФ ).

Если стороны соглашения, имеющие намерение узаконить свои отношения не зарегистрируют брак, то контракт будет считаться не состоявшимся, т. е. не порождающим никаких правовых последствий.

Если одна из сторон утратит свой экземпляр, она всегда сможет заказать дубликат соглашения у нотариуса (ст.52 Закона ).

По сути, брачный договор – это документальное оформление существующей договоренности между супругами или лицами, которые намерены вступить в брак.

По условиям контракта участники сделки определяют свои имущественные права, и обязанности на случай возможного расторжения брака (ст.40 СК РФ ).

1. Отношения между супругами регулирует Семейное законодательство.
2. Брачный договор должен составляться с учетом предписаний подраздела 2 ГК РФ.
3. Узаконивание брачных отношений происходит согласно с правилами ФЗ «Об актах гражданского…».
4. При регистрации права общей собственности на объекты недвижимости необходимо учитывать Методические рекомендации.
5. Споры, которые возникают при регистрации или расторжении брака, а также в процессе реализации положений брачного контракта должны рассматриваться в рамках ГПК РФ.

Законом не предусмотрен исчерпывающий перечень имущества, подпадающего под действие брачного контракта. Как следствие стороны соглашения определяют его самостоятельно.

На практике участники сделки договариваются о следующем имуществе:

• об активах, размещенных на банковских счетах;
• об акциях или иных ценных бумагах;
• касательно транспортных средств или объектов недвижимости;
• по расходам, что вытекают из кредитных или ипотечных обязательств;
• по любой другой собственности.

Также стороны соглашения нередко определяют порядок взаимного содержания и список имущества, что перейдет им при расторжении брака.

Однако закон запрещает участникам сделки устанавливать в договоре:

• условия, ограничивающие правоспособность или дееспособность супруга;
• ограничения в отношении судебной защиты законных интересов;
• порядок регулирования личных прав (неимущественного характера);
• запрет на содержание нетрудоспособного супруга;
• условия, ущемляющие родительские права;
• положения, противоречащие семейному законодательству.

1. Продолжая тему законодательных ограничений, нужно отметить, что бывшие супруги не могут заключать брачный договор, с целью решения имущественных споров.
2. Также не допускается внесение изменений в контракт после расторжения брака.

Хотя отдельные правозащитники утверждают, что вносить изменения в действующие соглашения можно, если подлежат исполнению основные обязательства по договору.

Брачный договор должен отображать:

• фамилию, имя, отчество участников сделки;
• дату рождения, гражданство;
• ведомости о заключении брака;
• цель составления контракта;
• ссылку на нормативный акт;
• название документа.

Кроме того, в договоре, должно быть указано место проживания участников сделки (ст.45 Закона ).

Максимальное отображение идентифицирующих ведомостей поможет исключить любые разногласия в будущем, в частности, при истолковании отдельных положений контракта.

Образец брачного соглашения можно скачать тут.

При этом проект договора также может подготовить адвокат или нотариус.

Внутренний порядок подготовки документов к нотариальному удостоверению может отличаться в зависимости от нотариальной конторы.

Что касается общей процедуры, то:

• заинтересованным лицам необходимо обратиться в любую нотариальную контору;
  

Обычно это происходит по месту регистрации физического лица.

После чего нотариусом будут произведены все необходимые регистрационные действия.

По общим правилам гражданского законодательства брачное соглашение вступает в силу с момента его подписания и нотариального удостоверения.

1. Однако если стороны договора не состоят в законном браке, то закон связывает возникновение договорных обязательств с датой государственной регистрации брачных отношений.
2. Если участники сделки передумают заключать брак, тогда такой договор не порождает никаких правовых последствий.

1. Стороны соглашения должны предоставить документы, удостоверяющие их личность.
2. Свидетельство о регистрации брачных отношений подается в том случае, если участники сделки вступили в брак.
3. Если заинтересованные лица уже имеют движимое или недвижимое имущество, в отношении которого желают установить режим собственности, то они должны предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие их права.
4. Дополнительные документы подаются по мере необходимости.

О том, может ли брачный договор быть основой договорного режима имущества супругов, написано тут.

Брачный договор могут заключать следующие лица:

• законные супруги;
• лица, желающие вступить в брак.

Ранее уже говорилось, что участниками сделки могут быть законные супруги. Основной целью составления контракта является определение имущественных прав и обязанностей на случай возможного развода.

Аналогичный порядок изменения существующего режима собственности установлен для лиц, желающих узаконить свои семейные отношения. Однако в этом случае договорные обязательства возникают у сторон соглашения с момента государственной регистрации брака.

Порядок нотариального удостоверения брачного соглашения можно условно разбить на этапы:

• установление личностей заявителей;
• проверка дееспособности участников сделки;
• анализ дополнительных документов;
• нотариальное заверение.

Еще бытует такое мнение, что нужны свидетели для подтверждения правомерности регистрации брачного контракта, поэтому об этом поговорим позже.

Перед регистрацией договора нотариус обязан установить личности участников сделки. Для этого стороны соглашения должны предоставить свои паспорта (ст.42 Закона ).

Дополнительным условием, предшествующим совершению нотариального действия, является проверка дееспособности участников сделки (ст.43 Закона ).

При заключении брачного контракта не допускается присутствие третьих лиц. Такой порядок регистрации сделок, связан с необходимостью сохранения тайны нотариального действия. Как следствие участие свидетелей в нотариальном удостоверении брачного договора исключается.

Разглашение тайны может стать основанием для привлечения нотариуса к уголовной ответственности (ст.137 УК РФ ).

Анализ новых документов происходит по мере необходимости.

Например, если стороны договора решат заключить соглашение об уплате алиментов, то в этом случае нотариус может потребовать предоставить документы, подтверждающие наличие совместных детей и доходы плательщика материального содержания.

Нотариальное удостоверение брачного договора происходит после того, как он будет подписан участниками сделки. После этого нотариус вносит в реестр соответствующие данные (ст.50 Закона ).

Одностороннее расторжение договора не допускается. Любые изменения отдельных положений контракта могут быть внесены только по обоюдному согласию участников сделки.

Если стороны не могут найти общий язык, или одна из них нарушает условия брачного соглашения, тогда заинтересованное лицо может инициировать рассмотрение спора в судебном порядке.

Совокупные расходы сторон соглашения будут зависеть от следующих факторов:

• подготовка проекта договора;
• оплата госпошлины;
• оплата нотариальных услуг;
• регистрация права собственности;
• иные действия регистрационного характера.

Размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение брачного договора составляет 500 руб. (ст.333.24 НК РФ ).

К сожалению, расходы при оформлении брачного соглашения не ограничиваются уплатой госпошлины. Дополнительной статьей издержек является стоимость услуг нотариуса. При этом цена за нотариальное удостоверение контракта может отличаться в зависимости от региона.

О том, сколько стоит брачный договор, написано тут.

Образец брачного договора для граждан состоящих в браке, представлен здесь.

Основная проблема, которая периодически возникает при заключении брачного контракта, относится к лицам, желающим вступить в брачные отношения. Отдельные нотариусы требуют, чтобы заявители предоставляли документы, подтверждающие подачу заявления в ЗАГС.

В качестве нормативного обоснования выступает ст.40 СК РФ, которая, по мнению нотариусов прямо указывает на ограниченный круг лиц, имеющих право заключать брачные договора.

Однако подобная практика не соответствует закону, и должностные лица нотариата не должны утруждать себя проверкой семейных взаимоотношений между будущими супругами.

Потому как, правовые последствия по договору наступают для участников соглашения только после регистрации брака, а, значит, нотариальное удостоверение договора никаким образом не меняет их правовой статус, даже если впоследствии брак не будет зарегистрирован.

Вопросы, возникающие при составлении брачного соглашения:

• что может стать причиной для признания брачного договора недействительным;
• нужно ли обращаться к нотариусу, чтобы расторгнуть брачное соглашение;
• иные вопросы.

Основной причиной для признания брачного соглашения недействительным может быть несоблюдение нотариальной формы (ст.166 ГК РФ ).

Также основанием для признания сделки недействительной может быть:

• признание брака недействительным;
• договор содержит условия, которые ставят одну из сторон соглашения в крайне невыгодное положение;
• имеются общие причины для признания сделок недействительными (ст. ст.165-181 ГК РФ ).

Способ и порядок прекращения договорных отношений обычно указывается в основном договоре. При этом чтобы расторгнуть брачное соглашение супруги могут составить встречный договор и зарегистрировать его у нотариуса.

Одностороннее расторжение сделки допускается только в судебном порядке.

Если супруги развелись, то договор автоматически прекращает свое действие, за исключением тех положений, которые закреплены на этот случай. Как следствие отпадает необходимость заключать новый контракт.

Что касается лиц, которые не вступили в брак, то, заключенный договор считается не состоявшимся, а значит, не требует его аннулирования путем заключения встречного соглашения.

Любые другие вопросы, необходимо рассматривать в контексте конкретного события на момент составления брачного контракта. Если условиями договора нарушены права одной из сторон или существенно изменились обстоятельства, тогда конфликт интересов придется решать в судебном порядке.

В случае смерти участника сделки, раздел имущества будет происходить в порядке установленном договором (законом).

Если будут выявлены наследники, тогда имущественные права умершего перейдут к ним.

Содержание брачного договора, образец и стоимость брачного договора у нотариуса

Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и Греции. Каждая пара перед заключением брака описывала свое имущество и договаривалась о том, кто чем владеет и, кто все унаследует в том или ином случае. Причем право наследования касалось не только настоящего имущества, но и будущего совместно нажитого. Таким образом, его форма мало изменилась к сегодняшнему дню. За исключением того, что брачный договор стал менее популярен. Как трактует брачный договор семейный кодекс? Какие статьи регулируют содержание брачного договора? В каком случае брачный договор может быть признан недействительным, и какие существуют условия изменения и расторжения брачного договора? Что такое брачный договор при ипотеке? Какова стоимость заключения брачного договора у нотариуса? Ответы на эти вопросы будут даны в нашей статье. Также в ходе обсуждения мы предоставим для скачивания необходимые шаблоны документов: образец брачного договора и образец брачного договора о раздельной собственности.

Если в древности будущие супруги в подавляющем большинстве заключали подобные соглашения, сегодня данный акт носит характер исключения. Брачный договор может не только облегчить развод, но и оформление скорой кончины одного из супругов. Как правило в браках с контрактом отношения крепче, потому что завязаны они не только на личных, но и на имущественных отношениях.

В целом, содержание брачного договора регулируется семейным кодексом РФ, в частности 42-ой статей. Но супруги в настоящем или в будущем могут вносить свои дополнения и корректировки самостоятельно.

Как правило, в договор включаются права и обязанности каждого супруга. Данная информация касается настоящего и будущего имущества, а также запрета или разрешения тех или иных действий. К примеру, уход за одним из супругов в случае болезни. Третья часть договора – имущественные отношения в случае развода. Принципиальный подход к содержанию брачного договора – согласованность с действующим законодательством РФ.

Важно! Расторжение брака через ЗАГС и через суд, образцы заявлений

Начнем с Семейного кодекса. Согласно 42 статье главного семейного свода законов, супруги имеют право и возможность устанавливать следующие виды имущественных отношений:

• на все совместное имущество;
• разделить совместное имущество на доли – равные или нет;
• изначально очертить личную собственность каждого;
• выделить виды имущества и права на них;

Будущие или настоящие молодожены могут решить

• как будут содержать друг друга в старости или при болезни
• какие расходы будет нести каждый из них
• каким образом будут участвовать в доходах друг друга
• какое имущество каждый передаст второму в случае развода
• установить сроки, актуальные для каких-либо прав и обязанностей мужа и жены
• также они могут привязать свои права и обязанности к определенным условиям

Пример последнего пункта: если жена заболеет, муж берет на себя все расходы по её содержанию. Но получит право раз в месяц отсутствовать дома сутки. К основному перечню муж и жена могут сделать собственные дополнения.

Вы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя.

Как было указано выше, дополнения к брачному договору не должны противоречить актуальному законодательству РФ. В этой связи, все пункты должны носить уважительный моральный и материальный характер. Таким образом, содержание брачного договора не может включать пункты следующего характера:

• касательно ограничения способности использовать свои права в действии;
• юридическое ограничение – подача заявления в суд, консультации с адвокатом, запрос на выдержки из судебных протоколов и так далее;
• контракт не может регулировать отношения родителей с детьми. Права и обязанности супругов касательно их детей регулируются законодательством, а не самими родителями;
• не включаются личные не имущественные отношения между супругами. В каких случаях один может обижаться или радоваться за второго – личное дело каждого;
• нельзя ограничивать право на содержание нетрудоспособного супруга без достаточных доходов.

Важно! В марте 2015 года стартует электронная регистрация прав на недвижимость

Это основные позиции содержания брачного договора. Любые другие пункты, которые тем или иным образом ограничивают, ущемляют права одной из сторон – не допустимы.

Брачный контракт должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально.

Для заключения договора понадобятся:

• свидетельство о заключении брака (если это супружеская пара);
• паспорта;
• свидетельство о рождении ребенка (если есть дети);
• документы, свидетельствующие об участии супругов в коммерческом предприятии;
• документы, устанавливающие права владения супругами имущества в собственности.

Имея на руках вышеуказанные документы, супруги обращаются в нотариальную контору. Обычно, нотариус предоставляет для подписания уже готовый вариант договора, в который супруги вносят свои поправки и дополнения. Нотариус регистрирует и заверяет брачный договор — стоимость у нотариуса зависит от следующих моментов:

• госпошлина, уплачиваемая за нотариальное заверение, составляет 500 руб;
• оплата за выяснение технических вопросов, поиск документов и т.п. может достигать 5-10 тыс. руб.

То есть, для того, чтобы определить, сколько стоит брачный договор у нотариуса, нужно четко понимать, какую работу будет проводить нотариус и его помощники.

Нотариальное заверение не гарантирует нерушимость брачного договора. Статья 44 Семейного Кодекса РФ устанавливает следующие условия, при которых брачный контракт утрачивает силу:

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. По требованию одного из супругов судом брачный договор может быть признан недействительным. если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Признание брачного договора недействительным осуществляется путем подачи искового заявления в суд.

На основании обоюдного соглашения стороны могут в любое время внести изменения в брачный договор. Для этого составляется документ, в котором и указываются вносимые изменения. Законные основания для изменения брачного договора:

• непредвиденные изменения в жизненных обстоятельствах;
• непреодолимые препятствия, не позволяющие исполнить договор;
• ущемление прав супруга (супруги) в случае выполнения условий договора;

Важно! Порядок оплаты госпошлины и ее возврата

Также, по соглашению сторон можно и расторгнуть брачный контракт. Причинами для расторжения обычно выступают следующие:

• один из супругов нарушает существенные условия договора — односторонний отказ от исполнения брачного договора;
• обстоятельства настолько существенно изменились, что брачный договор утратил первоначальный смысл

Изменение и расторжение брачного договора требует нотариального заверения. Единолично, эти действия могут быть выполнены в суде по заявлению одного из супругов.

Одним из наиболее дорогостоящих видов совместного имущества супругов, как правило, является квартира, поэтому она чаще всего фигурирует в брачном договоре. При этом, супруги, заключая брачный договор на квартиру, купленную в браке, обязательно должны учесть следующие моменты:

• к кому перейдет право собственности на квартиру в случае развода, независимо от того, кто ее приобретал;
• возможность передачи квартиры несовершеннолетнему ребенку, а также право проживания в квартире одного из родителей;
• снятие с регистрационного учета (выписка из квартиры) одного из супругов в случае развода.

В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, договор поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, брачный договор при ипотеке поможет определить:

• Порядок раздела недвижимости в случае развода;
• Порядок внесения платежей по ипотеке каждой из сторон;
• Ответственность за нарушение своих обязательств одной из сторон;
• Размер первоначального платежа, и какая из сторон принимает обязательства по его внесению;
• Сторону, к которой перейдет право собственности на квартиру после погашения кредита, и предоставление компенсации второй стороне;

В брачном договоре при ипотеке также указывается информация о банке, предоставляющем кредит, и о приобретаемой квартире: площадь, адрес, Ф.И.О. будущего собственника и т.п.